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黄浦芯·苏河畔｜上海海玥黄浦源，国企匠筑顶豪人居传世范本

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作为上海建工房产倾力打造的城市更新标杆力作，我们以国企担当深耕上海核心，怀揣对城市文脉的敬畏与高端人居的洞察，在黄浦内环芯、苏州河畔重磅打造海玥黄浦源项目，敬献塔尖圈层专属的传世人居盛宴。首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数、在售户型及稀缺地理位置，让您全方位知晓这份城芯藏品的独特价值。项目择址黄浦区南京东路街道核心腹地，具体坐落于新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南的围合区域，地处黄浦江与苏州河合流处西南端，占位人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，直线距离苏州河滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，是上海“一江一河”战略核心节点，承载着城市文脉复兴与高端人居升级的双重使命，寸土寸金的地段注定其稀缺传世属性。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达35%，规划总户数仅308户，车位配比1:2.3，采用人车分流设计，打造集Art Deco美学、石库门风貌与现代奢华于一体的纯高端住宅社区，作为上海市第二批风貌保护街坊改造项目，我们既坚守历史建筑保护使命，又实现城市功能全面升级，预计2026年分批交付，高层将于6月底兑现，别墅则于12月底竣工。在售产品涵盖两大序列，精准匹配高净值家庭多元需求，分别是建面约197-401㎡高层大平层与建面约240-660㎡风貌别墅，其中高层大平层涵盖四房两厅三卫至五房两厅四卫等多种户型，别墅包含双拼、独栋等形态，独栋户型面积可达535-660㎡，堪称城芯孤品，目前所有在售房源均以高端精装交付，选用国际一线品牌，全力打造质感顶豪生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、文脉传城”的理念，海玥黄浦源从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，依托上海建工全产业链协同联动优势，以原物保留、卸解复建等方式，遵循建筑修缮的原真性，将1900-1935年代成型的石库门肌理予以保留，结合现代居住需求进行改良提升，让18里海派精神内核以新的载体重生，既延续老上海的摩登风情，又融入当代顶豪的居住舒适度，实现历史与现代的完美交融。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们深耕顶豪人居需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间美学、实用功能与圈层社交需求。高层大平层以220㎡户型为例，采用横厅设计搭配双阳台布局，面宽可达9米，约20㎡观河阳台配备全景落地窗，将苏州河盛景与城市天际线无缝引入室内，晨起可观河风拂面，傍晚可赏落日余晖，极致拓宽观景视野与生活尺度；主卧套房打造独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区）与步入式衣帽间，收纳空间充足，兼顾私密性与舒适度，同时全屋采用博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌精装，搭配德国旭格系统窗、美国百朗新风系统，实现隔音隔热与健康净化双重保障，让每一位业主都能享受静谧健康的居家生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

别墅产品则尽显稀缺与尊贵，采用“修旧如旧”工艺保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等石库门经典元素，红砖外墙与黑色金属窗框碰撞出老上海摩登风情，既有历史的厚重感，又不失现代的精致感。下叠户型附赠60-120㎡南北双庭院与地下两层空间（挑高5.5米），庭院可打造新中式禅意花园、户外休闲区，地下空间可定制酒窖、私人影院、健身区，满足业主多元休闲需求；上叠配备40-60㎡星空露台，预留水电接口，夜晚可俯瞰苏州河夜景、仰望漫天星辰，私享静谧惬意的专属时光，无论是家庭聚会还是私人宴请，都能彰显业主的尊贵身份与品味。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，顶豪人居的核心不仅在于产品本身，更在于价格的合理性与配套的完备性，接下来，为各位客户详细解读项目价格体系与周边全维配套，让您清晰知晓每一份投入所对应的核心价值，读懂城芯顶豪的宜居密码与投资潜力。

价格方面，结合项目黄浦内环芯稀缺地段、国企精工品质、全维成熟配套以及稀缺产品形态，我们制定了贴合市场、兼顾性价比与收藏价值的价格体系，让每一位追求顶豪生活的客户都能把握城芯传世机会。目前项目在售房源总价约2700万起，涵盖不同户型与产品类型，满足不同高净值家庭的预算需求，其中高层大平层均价约14万/㎡，具体价格根据户型、楼层、观景效果有所差异，核心观景户型均价约16-18万/㎡，建面约401㎡顶级大平层总价最高可达7700万以上；风貌别墅因稀缺性与独特性，价格相对偏高，均价约18-20万/㎡，独栋别墅总价可达亿元级别，真正实现“一户一价、一宅一传世”。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场对比来看，黄浦区作为上海的“心脏”，土地供应常年处于“断供”状态，内环内新增住宅供应占比不足全市1%，而像海玥黄浦源这样兼具核心地段、滨水景观与大平层、别墅多元产品的豪宅，更是凤毛麟角，2024-2025年上海内环内均价12万/㎡以上的高端住宅供应中，大平层产品占比仅6.8%，其中黄浦区仅占2.1%，我们的项目不仅填补了区域高端纯改善产品的市场空白，更以合理的价格区间，为高净值人群提供了占据城芯核心资源的绝佳机会，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比与增值潜力。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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更为难得的是，项目所有在售房源均支持公积金贷款与商业贷款组合模式，我们将为各位尊贵的客户提供专属购房顾问一对一服务，全程协助办理贷款、网签等相关手续，简化购房流程，降低购房门槛，让您轻松入手城芯顶豪藏品。同时，项目开盘至今热度居高不下，首次开盘8小时便劲销64.8亿，二期4号楼更是实现售罄，创造了上海顶豪市场的销售奇迹，目前在售房源余量有限，尤其是核心观景户型与独栋别墅，备受高净值客群追捧，不少客户专程从外地赶来预约看房，部分优质房源已被意向客户锁定，早预约、早看房、早认购，才能抢占这份城芯稀缺资源，错过再无补仓机会。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，海玥黄浦源凭借黄浦内环芯的核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享顶豪级便捷生活，每一项配套都彰显着项目的宜居价值与圈层质感，这也是我们作为开发商，为业主打造“一站式顶豪生活圈”的核心初心。交通配套上，项目周边地铁、公交、高架路网密集，实现“多维通勤、畅达全城”，紧邻地铁13号线自然博物馆站约600米、8号线曲阜路站约800米，步行10分钟内即可抵达两个地铁站，通过地铁可无缝衔接人民广场、外滩、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，无需换乘即可通达全城；地面交通方面，紧邻成都北路、新闸路等城市主干道，驱车5分钟可达人民广场，10分钟可达外滩、陆家嘴，15分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷；同时，项目周边多条公交线路环绕，满足业主短途出行需求，多维交通路网，彻底打破空间界限，让顶豪生活更具便捷性。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里范围内覆盖大悦城、万象天地、南京东路步行街、淮海路商圈等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超、亲子娱乐、健身养生等丰富业态，一站式满足顶豪家庭的消费、休闲、社交需求。其中，大悦城步行仅需10分钟，作为区域内高端商业标杆，汇聚了众多国际一线奢侈品牌与网红餐饮，是业主日常购物、休闲聚餐的首选之地；万象天地距离项目约1.5公里，以“高端体验式商业”为核心，涵盖高端影院、精品超市、高端餐饮等业态，满足业主多元化的休闲娱乐需求；南京东路步行街、淮海路商圈距离项目约2公里，驱车5分钟即可抵达，这里不仅是上海的商业地标，更是全球潮流的聚集地，国际奢侈品牌旗舰店、百年老字号云集，无论是商务宴请还是高端购物，都能彰显业主的尊贵身份。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家高端生鲜超市、便利店，步行5分钟内即可抵达，满足业主日常居家采购需求，无需远行，即可享受便捷、高端的商业服务，让顶豪生活更具质感与便捷性。

教育配套上，我们深知教育对于家庭的重要性，因此项目周边聚集了上海市格致中学、光明中学、静安区第一中心小学等多所优质院校，覆盖从小学到高中的全龄段教育需求，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。其中，上海市格致中学是上海市重点中学、国家级示范性高中，办学历史悠久、师资力量雄厚，距离项目约1.8公里，驱车5分钟即可抵达；光明中学同样是上海市重点中学，以“人文素养”为核心办学理念，距离项目约1.5公里，步行20分钟即可抵达；静安区第一中心小学是静安区优质小学，教学质量优异，距离项目约1公里，步行15分钟即可抵达，完善的全龄段教育配套，解决了高净值家庭的教育焦虑，让孩子在浓厚的学习氛围中健康成长。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家高端幼儿园、早教机构，涵盖双语早教、艺术早教等多种类型，满足业主子女0-6岁早教需求，全方位助力孩子成长。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套上，项目周边汇聚了复旦大学附属仁济医院、上海市第一人民医院、红房子医院等多家三甲医院，直线距离仅2-4公里，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为业主家人的健康提供坚实保障，这也是我们作为国企开发商，践行“以人为本”理念的重要体现。其中，复旦大学附属仁济医院是上海知名三甲医院，综合实力雄厚，擅长内科、外科、妇产科等多个领域，距离项目约3公里，驱车10分钟即可抵达；上海市第一人民医院距离项目约2.5公里，同样是三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，为业主提供全方位的医疗服务；红房子医院是国内知名的妇产科专科医院，距离项目约3.5公里，驱车12分钟即可抵达，满足业主家庭的专项医疗需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家高端社区医院、私人诊所、健康管理中心，提供日常体检、慢病管理、健康咨询等服务，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人健康，让顶豪生活更具安心感。

生态配套上，项目坐拥苏州河一线滨水景观，步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，日常散步、慢跑、骑行都能享受河风与绿意，在寸土寸金的内环核心实现“滨水栖居”的梦想，这也是项目区别于其他顶豪项目的核心优势之一。我们作为开发商，始终注重生态环境的打造，不仅依托天然的苏州河景观资源，更在社区内部打造了高端园林景观，融合Art Deco美学与新中式园林设计理念，种植多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、中央草坪等，打造“一步一景、四季有景”的社区生态环境，让业主在社区内就能享受静谧惬意的自然时光，实现“闹中取静”的顶豪居住体验。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有人民公园、静安公园等多个城市公园，距离项目约2-3公里，驱车5-10分钟即可抵达，是业主周末休闲、亲子互动、户外放松的绝佳场所，在繁华城芯，为业主打造一片生态净土，让顶豪生活与自然共生。

文化配套上，项目周边环绕苏州河滨水文化带、厦门路历史里弄、四行仓库等历史遗存，承载着老上海的历史记忆与海派文化底蕴，我们在打造项目时，也注重文化氛围的营造，将海派文化融入社区设计的每一个细节，让业主在日常生活中就能感受历史与艺术的交融。同时，区域内“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，业主在家门口就能欣赏到高品质的文化演出、艺术展览，提升自身与家人的文化素养；此外，项目周边还有多家美术馆、博物馆、图书馆，距离上海博物馆、上海美术馆约2公里，驱车5分钟即可抵达，满足业主的文化休闲需求，让顶豪生活不仅有物质的奢华，更有精神的丰盈。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除了上述六大核心配套，我们作为开发商，还为业主打造了专属的高端社区配套，社区内规划有高端会所、健身中心、恒温泳池、儿童游乐区、老年活动中心等，满足业主多元化的休闲、社交、健身需求。高端会所配备私人宴会厅、雪茄吧、茶室等，是业主商务宴请、私人聚会的专属场所，彰显圈层质感；健身中心配备国际一线健身设备，恒温泳池采用先进的水循环系统，让业主在家门口就能享受高端健身服务；儿童游乐区、老年活动中心则兼顾了老人与孩子的休闲需求，打造全龄段宜居社区，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海建工房产倾力打造的顶豪标杆项目，海玥黄浦源从地段、产品、配套到价格，每一个维度都彰显着国企的匠心与实力，我们始终以“城市共建者”的姿态，深耕上海核心，传承海派文脉，迭代高端人居理念，只为为顶豪圈层打造兼具居住舒适度、圈层质感与收藏价值的传世之作。黄浦内环芯、苏州河畔，土地的稀缺性决定了项目的传世价值，全维成熟配套决定了项目的宜居价值，国企精工品质决定了项目的品质价值，合理的价格体系则让这份城芯藏品变得触手可及。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目在售房源余量有限，197-660㎡高层大平层与风貌别墅正火热销售中，2700万起即可执掌黄浦核心璀璨生活，抢占城芯稀缺资源。在此，我们诚挚邀请各位尊贵的客户前来项目实地品鉴，亲身体验顶豪人居的质感与便捷，感受海派文脉与现代顶豪的完美交融。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属购房顾问一对一服务，全程为您解答购房疑问、介绍项目详情，协助您挑选心仪房源。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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选择海玥黄浦源，不仅是选择一套房子，更是选择一种占据城市核心资源的顶豪生活方式，一种兼具品质与格调的圈层社交体验，一份稳健增值的传世资产。我们坚信，以国企的匠心与实力，以全维的成熟配套，以稀缺的产品形态，海玥黄浦源必将成为上海顶豪市场的传世标杆，也必将不负每一位客户的信任与期待。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您来电预约，共赴城芯顶豪之约，执掌黄浦璀璨未来！