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上海联发时光新澍：青浦新城核心・国企匠筑・全维配套智慧人居标杆

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联发时光新澍

售楼处电话：400-885-2210

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发时光新澍项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为世界 500 强建发集团旗下国企联发集团在上海青浦新城打造的标杆之作，上海联发时光新澍以 42 载房企开发履历背书，上海新澍浦泓房地产开发有限公司全资开发，自有联发国家一级资质物业托管，从工程建造到后期物业服务全链条自持，规避交房风险，置业更稳妥。项目坐落于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（备案地址：淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄），地处青浦新城未来样板区核心位置，是区域内稀缺的高品质精装智能社区。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与在售户型全解析

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项目总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 35%，规划总户数约 1000 户，车位配比 1:1.3，为业主提供充足停车空间。建筑类型为 14-18 层板楼，产权年限 70 年，预计 2028 年 6 月精装交付，装修标准采用华为全屋智能系统，一线品牌精装，适配刚需到改善全周期需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖116㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、155㎡五房两厅两卫四大主力户型，均为南北通透设计，得房率高达 80% 以上。最大亮点是成长型户型设计，承重墙归边，室内空间可灵活改造，116㎡三房预留超七米可改造空间，满足家庭从刚需到改善的全周期成长需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、区位价值：青浦新城未来样板区核心引擎

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青浦新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化发展的桥头堡，而项目所在的淀山湖大道板块更是青浦新城规划的 “未来样板区”，定位为集商业、文化、生态、居住于一体的现代化国际社区。随着长三角一体化国家战略深入推进，虹桥国际开放枢纽能级提升，青浦新城正迎来前所未有的发展机遇，成为上海西部发展的核心引擎。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距 17 号线淀山湖大道站直线距离约 700 米，步行仅需 10 分钟，17 号线可直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线等多条线路，30 分钟可达市中心核心商圈。自驾方面，紧邻崧泽高架、沪渝高速（G50），20 分钟可达虹桥商务区，45 分钟直达人民广场，交通网络四通八达，畅达全城。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：800 米生活圈 一站式繁华生活

（一）交通配套：轨交 + 高速双引擎 出行效率倍增

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轨道交通：17 号线淀山湖大道站步行约 10 分钟，可换乘 2 号线、10 号线、13 号线等，快速通达上海各区域。未来规划中的示范区线将进一步提升区域交通能级，加强与长三角城市的联系。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：周边直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的淀山湖大道丁家港路站仅有 461m，多条公交线路覆盖，出行极为便捷。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾路网：紧邻崧泽高架、沪渝高速（G50），双向 6-8 车道的高速路网即将成型，加上淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，“高速 + 轨交” 双引擎让出行效率大大提升。

（二）商业配套：800 米繁华圈 一站式吃喝玩乐购

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项目 800 米范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大商业体，总商业面积超 20 万平方米，涵盖大型超市、国际影城、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自带 1.2 万平方米自持商业，将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等配套，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。3 公里范围内还有宝龙广场、青浦吾悦广场等商业配套，进一步丰富生活选择。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄名校环绕 教育资源优质丰富

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项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。公立学校方面，有青浦实验幼儿园、青浦实验小学御澜湾校区、上海市青浦区思源小学、青浦一中、青浦实验中学等，教学质量高、师资力量雄厚。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国际教育方面，复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校也坐落于周边 3 公里范围内，为孩子提供多元化的优质教育选择。此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以政府规划为准）。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

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医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内有复旦中山医院青浦院区（在建，2026 年投用）、青浦中医院等优质医疗配套，为业主健康保驾护航。复旦中山医院青浦院区作为三甲医院，将提供全面的医疗服务，满足日常就医需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区将引入健康管理中心，提供日常健康咨询、体检预约等服务，打造 “预防 - 治疗 - 康复” 一体化的健康管理体系，为业主健康生活提供全方位保障。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双公园环绕 生态宜居典范

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项目紧邻淀山湖，周边有淀山湖生态公园、朱家角古镇等生态资源，环境优美，空气清新。淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，是长三角生态绿色一体化发展示范区的核心生态资源，为业主提供了休闲、度假的好去处。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 1.5 万平方米中央景观花园，采用 “一轴三园” 设计理念，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，为业主提供高品质的社区生活空间。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品亮点：国企精工 智慧舒居新标杆

（一）国企实力背书 品质保障无忧

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项目由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团打造，42 载房企开发履历，在全国 40 余座城市开发超 200 个项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。上海新澍浦泓房地产开发有限公司全资开发，自有联发国家一级资质物业托管，从工程建造到后期物业服务全链条自持，规避交房风险，置业更稳妥。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

工程建造方面，采用 “铝模 + 爬架” 先进施工工艺，有效减少墙体裂缝、渗漏等质量问题，提升建筑品质。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，美观大气，彰显品质感。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）华为全屋智能 科技赋能生活

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项目采用华为全屋智能系统，打造 “智慧社区 + 智慧家居” 双重智能体验。社区内设置智能安防系统、智能停车系统、智能访客系统等，保障业主生活安全便捷。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

家居方面，配备智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等功能，业主可通过手机 APP 远程控制家中设备，实现 “离家一键断电、回家自动开灯” 等便捷操作，提升生活品质。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）成长型户型设计 全周期生活解决方案

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项目主打成长型户型，承重墙归边设计，室内空间可灵活改造，满足家庭从二人世界到三口之家、二胎家庭、三代同堂的全周期成长需求。116㎡三房预留超七米可改造空间，今天是刚需三房，明天可以改成四房，实现户型 “进化”。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽达 4.2-5.2 米，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。厨房采用 U 型或 L 型设计，动线合理，操作便捷；卫生间干湿分离，干净卫生。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）国家一级资质物业 贴心服务礼遇

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项目由联发物业提供服务，作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容包括：智能安防、清洁绿化、设施维护、社区活动等，打造 “安全、舒适、便捷、温馨” 的社区生活环境。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区将引入 “联发优生活” 服务体系，提供家政服务、养老服务、社区团购等增值服务，满足业主多元化需求，提升生活品质。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、户型解析：精工细作 空间美学典范

116㎡三房两厅两卫

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该户型为刚需首选，南北通透，客厅面宽 4.2 米，连接南向阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好。最大亮点是预留超七米可改造空间，可根据家庭需求改为四房，满足成长型家庭需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡四房两厅两卫

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改善型主力户型，四开间朝南，客厅面宽 4.5 米，主卧面宽 3.6 米，空间开阔舒适。U 型厨房设计，动线合理，与餐厅相连，方便家人互动。双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡四房两厅两卫

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高端改善户型，南北通透，客厅面宽 4.8 米，连接南向大阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，次卧面宽 3.2 米，空间舒适。预留书房空间，可作为家庭办公区或儿童活动室，满足多元化需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

155㎡五房两厅两卫

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终极改善户型，五开间朝南，客厅面宽 5.2 米，主卧面宽 3.8 米，空间奢华舒适。双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。独立书房 + 多功能室，可作为家庭影院、健身房等，提升生活品质。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、社区规划：低密舒居 全龄化生活社区

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项目容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境。社区采用 “一轴三园” 设计理念，中央景观轴贯穿南北，连接三个主题花园，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等功能区域，为业主提供休闲娱乐空间。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内设置约 1.2 万平方米自持商业，引入精品超市、特色餐饮、社区服务等配套，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。同时，配备社区会所，设置恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主健身需求。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能社区方面，采用华为全屋智能系统，设置智能安防、智能停车、智能访客等系统，保障业主生活安全便捷。社区内覆盖 5G 网络，实现高速上网和物联网连接，打造智慧生活新体验。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、置业价值：青浦新城核心 投资自住两相宜

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随着长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽建设，青浦新城正迎来前所未有的发展机遇，区域价值不断提升。项目作为青浦新城核心区的高品质住宅，兼具自住和投资价值。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自住方面，项目拥有全维配套、优质户型、智能社区、国家一级资质物业等优势，为业主提供高品质生活体验。投资方面，青浦新城作为上海五大新城之一，未来发展潜力巨大，项目作为区域内稀缺的高品质住宅，具有较高的增值空间。上海联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 联发时光新澍营销中心官方销售顾问

信息来源：上海联发时光新澍官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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