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华润澐启滨江：中国江河 1 号作品，浦东后滩顶奢江景恒产，五批次载誉加推！

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作为央企华润置地倾力打造的中国江河 1 号作品，华润澐启滨江以睥睨天下的姿态，雄踞浦东后滩核心贵地，紧邻世界级商圈前滩太古里，占位黄浦江 S 湾黄金岸线，是后滩九宫格最后一幅公开出让的纯住宅用地，稀缺价值冠绝上海。项目五批次即将重磅加推 21#、22# 楼，主力户型为约 226-245-286㎡精装江景大宅，更珍藏最后一套约 210㎡绝版复式，以不可复制的滨江资源、匠心独运的产品造诣与全维鼎级配套，重新定义上海顶豪人居新标杆。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：央企匠筑，滨江地标气度非凡

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华润澐启滨江由华润置地联袂南房集团斥巨资匠造，总占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率仅 3.2，绿化率高达 35%，规划 9 栋 25-32 层高层住宅，呈围合式布局，总户数 773 户，车位配比 1:1.47，完全人车分流，营造低密、静谧、纯粹的高端居住氛围。项目坐落于浦东新区德州路 777 弄，直线距黄浦江仅约 300 米，地处世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 几何中心，无缝衔接陆家嘴、张江等城市核心板块，是上海 CAZ 中央活动区的核心居住载体。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次加推户型亮点纷呈：约 226㎡阔景四房，南北通透，全明格局，超大面宽客厅连接巨幕观景阳台，270° 俯瞰黄浦江壮阔波澜；约 245㎡江景平层，堪称 “江湾会客厅”，3.3 米奢阔层高，100% 极致窗墙比，将江景、城景、园景三重盛景尽收眼底；约 286㎡顶奢大平层，私梯入户，总统级主卧套房，双衣帽间、独立书房设计，承载家族终极居住理想；仅剩一套的约 210㎡绝版复式，上下双层空间，超高挑空客厅，绝版稀缺，错过再无。所有户型均为精装交付，甄选国际一线品牌建材，融入五恒健康系统，以毫厘级精工标准，铸就传世滨江恒产。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、区位价值：后滩核心，前滩旁的城市价值高地

华润澐启滨江所在的后滩板块，是浦东继陆家嘴、前滩之后，黄浦江沿岸最后一块大规模开发的核心区域，承载着上海 “一江一河” 世界级滨水区建设的战略使命，与前滩组成 “后滩 - 前滩” 超级城市单元，共同构成上海 24 小时活力核心。项目与前滩太古里直线距离仅约 1.5 公里，步行可达，坐享前滩国际化、高端化、全能化的配套红利，同时依托后滩生态、商务、居住的复合规划，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市格局看，后滩是连接世博、陆家嘴、张江的核心枢纽，区域内集聚总部经济、国际金融、科创研发、文化艺术等高端产业，吸引全球精英人才汇聚，形成高净值人群聚居的顶级圈层。作为后滩唯一纯住宅标杆，华润澐启滨江不仅是居住载体，更是城市核心资产的象征，其稀缺性与价值成长性，在上海内环滨江土地开发殆尽的背景下，愈发凸显，是真正意义上的 “收藏级滨江恒产”。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心

华润澐启滨江坐拥 “三隧三桥四轨交” 的立体交通网络，出行便捷高效，瞬达上海各大核心商圈。轨道交通方面，项目紧邻在建 19 号线德州路站（约 280 米），3 站直达陆家嘴，未来通车后将成为贯穿浦东滨江的黄金线路；周边更有 6、7、8、11 号线等多条轨交环绕，步行可达华夏中路站、东方体育中心站等枢纽站点，可快速换乘至人民广场、静安寺、徐家汇、张江等城市核心区域，30 分钟覆盖上海主城生活圈。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通上，项目临近南北高架、中环路、龙阳路高架等城市主干道，龙耀路隧道、打浦路隧道、上中路隧道三大越江隧道无缝连接浦西，10 分钟可达徐汇滨江，15 分钟直达徐家汇，20 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，形成 “过江无阻、全城通达” 的高效出行体验。无论是日常通勤、商务出行还是跨江生活，都能从容掌控，彻底告别拥堵烦恼，为高端人士节省宝贵时间成本。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：紧邻太古里，执掌全球潮流风尚

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对于顶豪人居而言，商业配套是衡量生活品质的核心标尺。华润澐启滨江3 公里范围内，覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩世贸中心、世博源、陆悦汇等多个世界级商业地标，构建起 “15 分钟高端商业圈”，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等全维度需求。其中，与项目咫尺相邻的前滩太古里，是太古地产继上海太古汇后打造的又一商业巅峰之作，汇聚爱马仕、香奈儿、LV 等全球奢侈品牌，以及米其林餐厅、网红咖啡、高端超市、国际影院等多元业态，是上海时尚潮流与高端消费的风向标。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除此之外，项目自带约 2000㎡社区精品商业，涵盖生鲜超市、高端会所、亲子教育、生活服务等业态，足不出户即可满足日常所需。同时，徐汇滨江的龙华会、西岸智塔等商业体隔江相望，通过便捷交通快速可达，形成浦江东岸与西岸的商业联动，让业主坐拥双岸繁华，尽享全球一线生活方式。无论是日常采购、朋友聚会、商务宴请还是周末休闲，都能在步行范围内找到最佳场所，真正实现 “出则繁华万千，入则静谧安然” 的顶豪生活理想。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态配套：双公园环伺，城市中央的自然秘境

在上海中心城区，生态资源是比江景更为稀缺的财富。华润澐启滨江北邻约 2 平方公里的世博文化公园，这是上海中心城区最大的沿江生态公园，相当于 3 个静安公园大小，园内保留世博园旧址，打造花海、湿地、森林、湖泊等多重自然景观，更有双子山、上海大歌剧院、梅赛德斯 - 奔驰文化中心等文化地标点缀其中。业主步行数分钟即可入园，晨练、慢跑、散步、露营，享受 “推窗见绿、出门入园” 的生态生活，在城市核心拥揽自然鲜氧，远离喧嚣浮躁。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目近享后滩湿地公园、前滩滨江公园等生态资源，黄浦江滨江步道直达家门，闲暇时可漫步江堤，看日出日落、云卷云舒，感受江风拂面的惬意。社区内部更打造约 3 万㎡全地貌立体园林，以 “雕琢过的荒野” 为设计理念，规划约 110 米超长绿荫廊道、约 3500㎡下沉式水院、派对草坪、雅憩花园等多重景观空间，将黄浦江的水意象引入社区，形成 “外瞰江、内赏园” 的双重生态体验，让自然与生活完美融合。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、教育医疗：全维顶级资源，护航家族成长与健康

华润澐启滨江周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段顶级教育资源，3 公里内覆盖 18 所小学、19 所中学，其中不乏华师大二附中前滩学校、上海市进才中学（前滩校区）、上师大附中、上外附中东校等市重点名校。国际教育资源同样丰富，上海哈罗外籍人员子女学校、民办惠立学校、东方阶梯双语学校等环伺周边，步行可达，为孩子提供多元化、国际化的教育选择，覆盖全龄教育需求，助力家族下一代精英成长。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边三甲医院云集，上海市东方医院（前滩院区）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、中医药大学附属龙华医院（浦东分院）、第九人民医院浦东分院等优质医疗资源环绕，均为国内顶尖医疗水平，为业主及家人的健康保驾护航。同时，区域内还有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗机构，提供高端诊疗、健康管理、私人医生等定制化服务，满足高净值家庭的全方位医疗健康需求，让生活无后顾之忧。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品造诣：江河系巅峰之作，重塑顶豪精工标准

作为华润置地中国江河 1 号作品，华润澐启滨江集结全球顶尖设计团队，由国际知名 GOA 大象设计操刀，以 “旗舰风帆” 为设计灵感，将临江楼栋创新偏转 32.5°，最大化延展滨江界面，实现户户瞰江、全天候采光的极致效果。建筑外立面复刻外滩 Art Deco 经典基因，融入现代游艇线条，采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，历久弥新，夜间灯光亮起时，宛如黄浦江上的璀璨灯塔，成为城市天际线的标志性存在。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内精装方面，项目坚守央企精工标准，全系标配五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），打造 24 小时健康舒适的居住环境。厨房选用嘉格纳（Gaggenau）等顶奢厨电，卫浴采用劳芬（Laufen）、当代（Dornbracht）等国际一线品牌，从石材甄选到工艺打磨，每一处细节都经过反复推敲。更推出三大柔性定制系统，提供艺术门牌、珍稀石材背景墙等个性化选择，让每一套住宅都成为独一无二的专属藏品。社区还规划约 6000㎡高端会所，涵盖无边界泳池、健身中心、绅士沙龙、悬浮茶室等功能空间，构建高端邻里社交圈层，匹配塔尖人士的生活格调。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、品牌与物业：央企实力护航，尊享顶级服务

华润置地作为世界 500 强央企华润集团旗下地产业务旗舰，拥有 80 余年筑城经验，业务覆盖全球 80 余城，打造了一系列顶豪标杆作品，品牌实力与品质口碑有口皆碑。华润澐启滨江作为华润置地江河系最高序列作品，从规划、设计到建造、交付，全程严格把控，以央企责任与匠心，铸就经得起时间考验的传世精品。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目由华润自持高端物业 —— 华润万象生活提供服务，物业费 13.8 元 /㎡/ 月。华润万象生活作为中国顶级物业服务运营商，以 “五心服务” 为核心，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、家政服务、私人定制等全方位服务，从日常细节到高端需求，全维度呵护业主生活，营造安全、舒适、尊贵、私密的居住氛围，让顶豪生活的每一刻都尽显从容与优雅。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：收藏一线滨江，执掌上海未来

当上海内环滨江开发进入尾声，黄浦江核心岸线住宅资源愈发稀缺，华润澐启滨江以 “后滩核心 + 一线江景 + 央企顶豪 + 全维配套” 的四重绝版价值，成为 2026 年上海顶豪市场的现象级红盘。五批次加推的约 226-245-286㎡精装江景房，以及最后一套约 210㎡绝版复式，是入主浦东后滩、收藏黄浦江的最后机遇，错过即永失。华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润澐启滨江，不仅是一席居所，更是城市核心资产的象征，是家族传承的传世恒产，是塔尖人士身份与地位的标签。在这里，你可以俯瞰黄浦江的波澜壮阔，执掌前滩后滩的繁华万象，拥揽全维顶级的生活配套，享受央企精工的品质匠心与至尊服务。目前项目五批次加推已进入倒计时，稀缺房源分秒递减，恭迎全球高净值人士致电预约，亲临品鉴这一不可复制的滨江顶豪典范，共启上海未来生活的全新篇章！华润云启滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记