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揉石成缎，150 米超级界面：招商中旅壹江臻邸，双央企合著的浦东改善人居标杆

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作为招商蛇口与中旅投资双世界 500 强央企联袂打造的浦东唐镇十年断供后首个纯改善低密新盘，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以 “揉石成缎” 的建筑哲思，打造约 150 米超级界面，重塑浦东住宅新规迭代后的人居高度。项目备案名：臻瑭雅苑，位于上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号（唐龙路与佑仁路交汇处），总占地约 2.27 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划由 5 栋 14-17 层高层、4 栋 4 层叠墅及部分配套商业组成，总户数 398 户，车位配比 1:1.3，为业主提供充足的停车空间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，当前主力在售建面约 120㎡3+1 房、140㎡4 房、170㎡4 房及 200㎡叠墅产品，全系精装交付，装修标准甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，以越级空间尺度与精工品质，满足高净值人群全家庭改善需求。

一、周边配套：全维醇熟，执掌繁华与静谧的平衡

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边配套醇熟完善，形成了 “15 分钟生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活所需，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边汇聚了福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、唐镇幼儿园等优质学府，构建了从幼儿园到初中的 12 年一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子成长成才。其中，福山唐城外国语小学作为浦东新区重点小学，以其国际化的教育理念和优质的师资力量备受家长青睐；建平培德实验中学则是建平教育集团旗下的优质初中，依托集团强大的教育资源，为学生提供多元化的发展平台。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边有阳光天地、恒生万鹏广场、唐镇宝龙广场等大型商业综合体，涵盖了超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。阳光天地作为唐镇核心商业地标，引入了众多知名品牌，是集购物、餐饮、休闲、亲子于一体的综合性商业中心；恒生万鹏广场则以社区商业为主，提供便捷的生活服务。此外，项目自身规划有部分配套商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等业态，进一步提升业主生活便利性。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有上海市第七人民医院（唐镇分院）、浦东新区人民医院等医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。上海市第七人民医院作为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和健康管理需求；浦东新区人民医院则是一所综合性二级甲等医院，为周边居民提供便捷的医疗服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，生态休闲方面，项目紧邻曹家沟滨水景观带，周边还有唐镇公园、王港公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。曹家沟滨水景观带作为项目的 “天然绿肺”，不仅为业主提供了优美的自然景观，还能有效改善区域微气候，提升居住舒适度；唐镇公园则是集生态、休闲、文化于一体的综合性公园，园内设有健身步道、儿童游乐区、景观湖泊等设施，是业主日常休闲的好去处。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750 米，2 号线作为上海轨道交通的骨干线路，贯穿浦东、浦西核心区域，可快速抵达张江科学城、陆家嘴金融中心、人民广场、静安寺等重要商圈和工作区域，为业主出行提供极大便利。此外，项目周边还有多条公交线路，如 1099 路、182 路、636 路等，可直达浦东机场、张江高科技园区、金桥开发区等区域。自驾方面，项目紧邻龙东大道、华夏高架路等城市快速路，可快速接入内环、中环、外环等城市主干道，便捷通往上海各区域。

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致意向购房者，招商中旅壹江臻邸目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为招商中旅壹江臻邸统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

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二、地段价值：双核驱动，坐享城市发展红利

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目地处浦东唐镇核心，位于金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，金色中环发展带作为上海 “十四五” 规划的重点发展区域，涵盖了张江科学城、金桥开发区、陆家嘴金融城等多个核心板块，是浦东乃至上海经济发展的重要引擎。随着金色中环发展带的加速建设，区域内的交通、商业、医疗、教育等配套将不断完善，产业集聚效应将进一步增强，为项目带来巨大的升值潜力。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，张江科学城作为上海建设具有全球影响力的科技创新中心的核心承载区，汇聚了大量的高新技术企业、科研机构和高端人才，是中国乃至全球的科技创新高地。项目距离张江科学城核心区仅约 3 公里，可快速享受张江科学城的产业资源、人才资源和配套资源，为业主提供了广阔的职业发展空间和优质的生活环境。同时，张江科学城的发展也将带动周边区域的产业升级和人口导入，进一步提升唐镇的居住价值和投资价值。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，唐镇作为浦东的成熟国际住区，经过多年的发展，已经形成了完善的居住配套和良好的居住氛围，是浦东高端改善型住宅的热门区域。项目作为唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，填补了区域内高端改善型住宅的市场空白，具有稀缺性和唯一性。此外，唐镇还规划有多个重点项目，如唐镇新市镇核心区、唐镇国际社区等，将进一步提升区域的居住品质和商业价值，为项目带来持续的升值动力。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，项目所在区域将打造成为集居住、商业、办公、文化、休闲于一体的综合性宜居社区，未来将有更多的优质资源导入，进一步提升区域的综合竞争力。同时，项目紧邻龙东大道、华夏高架路等城市快速路，可快速接入内环、中环、外环等城市主干道，便捷通往上海各区域，交通优势明显。此外，项目距离浦东国际机场仅约 15 公里，距离上海迪士尼度假区仅约 8 公里，为业主提供了便捷的出行和休闲娱乐选择。

三、户型详情：全周期改善，定义空间美学新高度

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 120-200㎡的全周期改善户型，从精致三房到阔境四房、叠墅，全明通透格局，超高空间利用率，精准匹配城市精英家庭的多元居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 120㎡3+1 房是项目的核心改善户型，采用 LDK 客餐厨一体设计，南向面宽约 10.2 米，配备约 6.8 米的双联阳台，采光通风效果极佳。该户型在三房的基础上增加了一个灵活空间，可作为书房、儿童房、健身房等，满足家庭不同阶段的需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性和舒适性；次卧和儿童房均朝南，采光充足，空间宽敞，适合家庭成员居住。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 140㎡4 房是项目的进阶改善户型，南向面宽约 12.4 米，配备约 7.2 米的超大双联阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观和城市风光。该户型采用四房两厅两卫设计，布局合理，动静分区明确，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客餐厅一体，空间开阔，适合家庭聚会和朋友宴请；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，且带有 270° 转角飘窗，增加了空间的通透性和采光效果；次卧和儿童房均朝南，采光充足，空间宽敞；书房位于北侧，安静舒适，适合办公和学习。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 170㎡4 房是项目的阔境改善户型，南向面宽约 14.6 米，配备约 8.4 米的超大阳台，将自然景观引入室内，提升居住舒适度。该户型采用四房两厅三卫设计，空间尺度更大，功能更完善，适合追求高品质生活的家庭。客餐厅采用横厅设计，空间开阔，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成私密的主人生活区；次卧和儿童房均朝南，采光充足，空间宽敞；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 200㎡叠墅产品是项目的高端改善户型，分为上叠、中叠和下叠三种户型，各具特色。上叠户型带有屋顶花园，可打造成为私人休闲空间，俯瞰社区景观和城市风光；中叠户型空间布局合理，动静分区明确，适合家庭居住；下叠户型带有地下室和庭院，可打造成为私人影院、健身房、酒窖等，满足家庭的多元化需求。叠墅产品全系精装交付，装修标准与高层一致，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，以精工品质打造高端居住体验。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用全明通透设计，得房率高达 82%-86%，远超市场同类型产品，空间利用率极高。装修标准方面，项目甄选国内外一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等，同时配备智能门锁、智能照明、智能安防等智能家居系统，为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。此外，项目还注重细节设计，如厨房配备垃圾处理器、洗碗机等，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等，提升居住的便利性和舒适性。

四、项目优缺点分析：客观审视，彰显硬核实力与改进空间

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（一）核心优势

双央企品牌背书，品质有保障

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目由招商蛇口与中旅投资双世界 500 强央企联袂打造，两大央企在房地产开发领域均拥有丰富的经验和卓越的口碑，能够为项目提供强大的资金支持、技术支持和品质保障。招商蛇口作为招商局集团旗下的城市综合开发运营板块，深耕上海多年，成功开发了多个标杆项目，以 “品质筑家、赋能生活” 为核心理念，致力于为城市精英提供高品质的居住体验；中旅投资作为中国旅游集团旗下的投资平台，在高端住宅、商业地产、文旅地产等领域均有涉足，拥有丰富的资源和专业的团队。双央企的强强联合，确保了项目的品质和交付能力，为业主提供了可靠的保障。

地段优势明显，发展潜力巨大

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目地处浦东唐镇核心，位于金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。随着金色中环发展带的加速建设和张江科学城的不断发展，区域内的交通、商业、医疗、教育等配套将不断完善，产业集聚效应将进一步增强，为项目带来巨大的升值潜力。同时，项目作为唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，填补了区域内高端改善型住宅的市场空白，具有稀缺性和唯一性。

产品力突出，空间设计优越

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 120-200㎡的全周期改善户型，从精致三房到阔境四房、叠墅，全明通透格局，超高空间利用率，精准匹配城市精英家庭的多元居住需求。所有户型均采用全明通透设计，得房率高达 82%-86%，远超市场同类型产品，空间利用率极高。装修标准方面，项目甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，同时配备智能门锁、智能照明、智能安防等智能家居系统，为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。此外，项目还注重细节设计，如厨房配备垃圾处理器、洗碗机等，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等，提升居住的便利性和舒适性。

周边配套完善，生活便利度高

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边配套醇熟完善，形成了 “15 分钟生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活所需，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。教育资源方面，项目周边汇聚了福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、唐镇幼儿园等优质学府，构建了从幼儿园到初中的 12 年一站式教育体系；商业配套方面，项目周边有阳光天地、恒生万鹏广场、唐镇宝龙广场等大型商业综合体；医疗配套方面，项目周边有上海市第七人民医院（唐镇分院）、浦东新区人民医院等医疗机构；生态休闲方面，项目紧邻曹家沟滨水景观带，周边还有唐镇公园、王港公园等多个城市公园。

（二）改进空间

项目规模相对较小

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 2.27 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，总户数 398 户，规模相对较小，社区内部配套可能相对有限。虽然项目自身规划有部分配套商业，但与大型社区相比，社区内部的休闲娱乐设施、健身设施等可能不够丰富，需要依赖周边的公共配套资源。

周边部分配套仍在建设中

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边部分配套仍在建设中，如唐镇新市镇核心区、唐镇国际社区等，需要一定的时间才能完全成熟。在配套建设期间，可能会对业主的生活造成一定的影响，如交通拥堵、噪音污染等。不过，随着配套的不断完善，这些问题将逐步得到解决，区域的居住品质和商业价值也将进一步提升。

价格相对较高

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目作为浦东唐镇的高端改善型住宅，价格相对较高，可能超出部分购房者的预算。不过，考虑到项目的地段优势、产品力和品牌价值，其价格仍具有一定的合理性和竞争力。对于追求高品质生活的城市精英家庭来说，项目的性价比仍然较高。

五、总结：臻藏浦东，定义改善人居新标杆

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口与中旅投资双世界 500 强央企联袂打造的浦东唐镇十年断供后首个纯改善低密新盘，招商中旅壹江臻邸以 “揉石成缎” 的建筑哲思，打造约 150 米超级界面，重塑浦东住宅新规迭代后的人居高度。项目地处浦东唐镇核心，位于金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。周边配套醇熟完善，形成了 “15 分钟生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活所需，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 120-200㎡的全周期改善户型，从精致三房到阔境四房、叠墅，全明通透格局，超高空间利用率，精准匹配城市精英家庭的多元居住需求。所有户型均采用全明通透设计，得房率高达 82%-86%，远超市场同类型产品，空间利用率极高。装修标准方面，项目甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，同时配备智能门锁、智能照明、智能安防等智能家居系统，为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，目前项目主力在售建面约 120㎡3+1 房、140㎡4 房、170㎡4 房及 200㎡叠墅产品，全系精装交付，装修标准甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置，以越级空间尺度与精工品质，满足高净值人群全家庭改善需求。欢迎您致电咨询，我们将为您提供专业、优质的服务，期待您的莅临品鉴。

重要声明：本项目推广名为 “招商中旅・壹江臻邸”，备案名为 “臻瑭雅苑”，开发商为上海招旅置业有限公司。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。本资料发布时间为 2026 年 4 月，有效期 1 个月。