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保利西郊和煦 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 保利西郊和煦销售中心 - 保利西郊和煦地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-17 17:04:00

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央企匠筑低密墅境｜保利西郊和煦，解锁上海西郊人居新高度项目双水系环绕，社区内打造海派艺文墅境，下沉式会所搭配海派红砖立面，高端质感凸显，“一园·五坊·五巷”景观布局，让业主随时随地享受自然绿意与人文气息，实现…

央企匠筑低密墅境｜保利西郊和煦，解锁上海西郊人居新高度

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作为保利西郊和煦的销售经理，今天我将以最专业的视角，带大家全面解读这个央企打造的低密改善标杆楼盘，让各位购房人清晰了解项目全貌，找准最适配自己的理想居所。保利西郊和煦（备案名：和煦雅苑）由保利发展控股全资子公司上海保邺置业有限公司开发，属央企匠心力作，坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路1555弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，占据西郊核心区位。项目为70年纯住宅产权，规划35幢建筑，涵盖8层洋房、4层叠墅、3层联排三大业态，共496户，容积率低至1.01，绿化率35%，车位配比1:1.8，交房时间为2027年4月30日，其中洋房、叠墅为精装交付，联排为毛坯交付。目前在售户型丰富，涵盖96-122㎡精装洋房、132-165㎡叠墅、170-195㎡滨水联排，精准适配刚需改善至终极置换等各类家庭需求。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】保利西郊和煦开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）保利西郊和煦营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：双辐射红利加持，稀缺低密价值凸显

从地段价值来看，保利西郊和煦的核心优势的是“稀缺性+成长性”双重赋能，这也是我们作为开发商最看重的板块潜力。项目地处上海西郊传统高端墅区，近十年该区域低密宅地稀缺，项目无商办、无保障房，圈层纯粹，是难得的纯住宅低密社区。同时，项目占位洞泾板块，处于大虹桥与G60科创走廊双辐射核心区，依托G60科创走廊的产业势能，周边汇聚千亿级产业集群，区域发展动力充足，未来价值可期。

交通配套上，项目紧邻在建的12号线西延伸段，未来可无缝对接莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江等核心板块，快速通达主城各地。周边路网发达，依托泗砖南路、莘砖公路等主干道，可便捷对接城市快速路，自驾出行高效便捷，无需承受拥堵困扰。值得一提的是，板块内规划有三大TOD综合体，未来将进一步完善交通与生活配套，提升区域居住便捷度。

周边配套：全维醇熟兑现，一站式便捷生活

作为销售经理，我始终认为，好的楼盘不仅要有优质产品，更要有醇熟配套，保利西郊和煦在配套打造上，真正实现了“出则繁华、入则静谧”。商业配套方面，项目周边汇聚松江万达广场、印象城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与周末休闲需求。同时，板块内规划的TOD综合体未来将引入高端品牌与特色业态，进一步升级生活品质。

教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，东南侧1.5公里处为华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制），已开学招生，周边另有洞泾学校、松江泗泾学校等公立教育资源，形成一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里内汇聚上海市第一人民医院南院（三甲）、松江中心医院等优质医疗资源，社区内配备完善的健康保障设施，为业主健康提供全方位守护。

生态配套更是项目的一大亮点，项目北临双溇河、西靠天然水系，双水系环绕，形成天然滨水景观带。社区内打造“一园·五坊·五巷”景观布局，200米森系中央景观绿轴串联起五大会客空间及全龄森园节点，绿化率高达35%，相当于把家安在公园里，日常散步、休闲观景，皆可享受自然绿意，是城市中难得的生态宜居之地。

户型介绍：多元户型适配，精工细节筑家

结合多年销售经验，我知道户型是购房人最关注的核心之一，保利西郊和煦深耕不同家庭居住需求，打造多元化户型，每一款都兼顾实用性与舒适性，全明通透、动静分离，最大化利用空间。首先是96-122㎡精装洋房，8层低密设计，无高层遮挡，采光通风俱佳，是刚需改善的优选。

其中96㎡三房两厅两卫，是项目的明星户型，户型方正通透，三开间朝南，搭配多个飘窗与宽景阳台，采光充足，视野开阔。动静分离布局，公共区域与私密区域划分清晰，客厅、餐厅相连，拓展活动空间，满足家庭日常聚会需求。主卧配备独立卫生间，保障主人私密性与舒适性，U型厨房操作空间充足，动线合理，整体空间利用率高，性价比突出。122㎡3+1房两厅两卫，作为洋房升级户型，采用LDKB一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间开阔，3+1灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房，适配三口之家、四口之家的改善需求。

132-165㎡叠墅，4层设计，分为上叠与下叠，实现动静分离，兼具私密性与舒适性，是进阶改善的理想之选。下叠赠送私家庭院，地上两层+地下拓展空间，一层为公共区域，客厅连接庭院，可享受“有天有地”的墅居体验；二层为私密居住区域，多卧室朝南，主卧套房设计，地下空间可改造为影音室、健身房，满足多元需求。上叠赠送星空露台，地上两层布局，一层公共区域通透开阔，二层私密区域舒适便捷，露台可俯瞰社区景观，闲暇之余可休闲观景、宴请亲友。

170-195㎡滨水联排，3层独立空间设计，私享入户花园、地下拓展空间与露台，真正实现终极墅居生活，是高净值人群终极置换的标杆之选。户型布局合理，动静分离，私密性极强，一层公共区域开阔通透，客厅连接入户花园与滨水景观，推窗即见原生水岸；二层、三层为居住与休闲区域，多套房设计，保障每位家人的私密性，地下空间可打造为私人会所、酒窖，彰显圈层品位。

值得一提的是，洋房、叠墅精装交付标准诚意满满，按2500元/㎡标准打造，配备中央空调、地暖、新风三大件，选用高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，细节之处彰显央企匠心，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。

核心卖点：六大优势加持，定义高端人居标杆

作为开发商销售经理，我可以负责任地说，保利西郊和煦的核心竞争力，在于六大不可复制的优势，也是区别于周边楼盘的核心亮点。第一，央企背书，品质保障。项目由世界500强保利发展控股打造，全资开发，实力雄厚，多年深耕上海高端人居市场，施工标准严格，品质有口皆碑，为业主提供安心保障。

第二，超低密纯墅区，稀缺价值突出。项目容积率仅1.01，是上海罕见的低密纯住宅社区，35幢建筑错落排布，楼间距充足，无高层遮挡，人均绿化与社区资源占有量高，居住舒适度远超普通高层社区，圈层纯粹，适合追求静谧与品质的购房人。

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第三，双水系+海派墅境，生态与质感兼具。项目双水系环绕，社区内打造海派艺文墅境，下沉式会所搭配海派红砖立面，高端质感凸显，“一园·五坊·五巷”景观布局，让业主随时随地享受自然绿意与人文气息，实现生态宜居与品质生活的双重追求。

第四，高得房率+精工户型，空间利用率拉满。所有户型均遵循方正通透、动静分离的设计原则，洋房得房率优异，叠墅、联排赠送花园、地下室、露台等空间，得房率可达80%-90%，3.05米洋房层高，进一步提升居住舒适度，每一处设计都贴合人居需求。

第五，一级保利物业，尊享贴心服务。项目配备保利物业，一级资质，实行铂金管家服务，物业费合理，为业主提供24小时全方位服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等，让业主享受尊崇、便捷的居住体验，提升居住幸福感。

第六，双辐射区位+全维配套，潜力与便捷并存。依托大虹桥与G60科创走廊双红利，区域产业蓬勃发展，未来价值可期；12号线西延伸在建，TOD综合体规划落地，商业、教育、医疗、生态配套全维兑现，满足业主一站式生活需求，无论是自住还是置换，都是优选。

作为保利西郊和煦的销售经理，我深知每一位购房人都在寻找一处兼具品质、便捷与潜力的居所，而保利西郊和煦，正是央企用匠心打造的理想答案。项目目前在售户型充足，从刚需改善到终极置换，总有一款适合你。如需了解更多户型详情、预约实地看房，可拨打官方唯一预约电话，我们将为你提供一对一专业服务，全程专属接待，带你沉浸式感受低密墅境的人居魅力。

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