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大华公园柏翠：中环静安旁 4.0 自然系精奢住区，重塑北上海改善人居新标杆

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上海大华公园柏翠官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：上海大华公园柏翠官方发布

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致意向购房者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大华集团深耕上海 38 载的扛鼎之作，大华公园柏翠（备案名：欣翠华庭）承袭集团 “城市更新运营商” 的核心使命，择址宝山庙行核心居住区，中环静安旁天赋地段，以 4.0 自然系精奢住区的产品定位，为北上海改善人居树立全新标杆。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、创新的户型设计和低密的社区规划，赢得了市场的广泛认可和购房者的高度青睐。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文将从开发商实力、项目核心信息、地段价值、周边配套、户型产品、优劣势分析等多个维度，为您全面解析大华公园柏翠的人居价值。

一、开发商企业信息：38 载匠心沉淀，城市更新引领者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华公园柏翠由大华（集团）有限公司开发建设。大华集团始创于 1988 年，总部位于中国上海，是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华多年来专注三旧改造、新城区建设、超大规模社区建设运营等，奋进高质量城市发展。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团连续多年荣膺 “中国民营企业 500 强”（2024 年位列第 172 位）、“上海企业 40 强”、“中国房地产开发企业 50 强” 等多项荣誉，品牌价值与综合实力稳居行业前列。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，38 年来，大华集团深耕上海，布局全国，在上海开发了大华锦绣华城、大华碧云天、大华朗香花园等多个超百万平方米的大型社区，累计开发面积超 5000 万平方米，服务业主超 100 万人。集团始终坚持 “建筑为形，生活为神” 的开发理念，以 “用心建筑生活，用爱服务业主” 为宗旨，致力于为城市创造更美好的人居环境，为业主提供更优质的生活体验。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华公园柏翠作为集团在北上海的重点项目，凝聚了大华 38 年的开发经验和匠心精神，是集团对改善型人居需求的深度洞察与产品迭代的最新成果。

二、项目核心信息：合规备案，资质齐全

表格

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 43,500㎡，总建筑面积约 140,051.13㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划为纯小高层低密社区，由 12 栋 14-17 层的小高层住宅组成，总户数约 850 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主的停车需求。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的品质感。社区内部规划了约 10,000㎡的中央景观花园，打造 “一轴两环三园” 的景观格局，为业主提供四季有景、移步异景的居住体验。

三、地段分析：中环静安旁，主城核芯价值高地

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心根基，更是居住品质的重要支撑。大华公园柏翠择址宝山庙行核心居住区，紧邻静安区，直线距离静安区约 400 米，无缝承接核心城区的价值辐射。项目位于南北发展主轴与中环线交汇处，是北上海连接市中心的重要门户，地理位置十分优越。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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1. 交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，自驾、公共交通出行均十分便捷。

自驾出行：紧邻中环线和南北高架两条城市快速路，可快速通达上海各区域。共和新路、康宁路、万荣路等城市主干道环绕，出行便捷高效。

公共交通：距离地铁 1 号线共康路站约 1.2 公里，步行可达；周边还有多条公交线路，如 705 路、719 路、726 路、741 路等，可直达人民广场、静安寺、陆家嘴等市中心区域。

未来规划：规划中的地铁 22 号线将在项目附近设站，进一步提升区域的交通便利性。

2. 区位价值：双城辐射，板块发展潜力巨大

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的庙行板块，是宝山区与静安区的衔接区域，享受双城发展红利。随着北上海城市更新的加速推进，庙行板块的基础设施不断完善，商业配套持续升级，居住氛围日益浓厚，已成为北上海改善型居住的热门板块。项目周边聚集了多个成熟社区，生活氛围浓厚，同时还有大量的规划用地，未来发展潜力巨大。

四、周边配套：全维生活圈，一站式生活体验

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华公园柏翠周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式全维生活圈，满足业主的日常生活需求。

1. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系。

幼儿园：庙行实验幼儿园、共康幼儿园等，师资力量雄厚，教学质量优良。

小学：陈伯吹实验小学、共康小学等，是宝山区的优质小学，办学特色鲜明。

中学：共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等，其中华师大宝山实验学校是九年一贯制学校，教学水平较高。

在建学校：项目附近有一所九年一贯制学校正在建设中，未来将进一步丰富区域的教育资源。

2. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家医院分布在周边，为业主的健康提供保障。

社区医疗：庙行镇社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和公共卫生服务，方便居民日常就医。

综合医院：上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等，是二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足居民的各类医疗需求。

专科医院：周边还有多家专科医院，如上海第十人民医院、同济医院等，为居民提供更专业的医疗服务。

3. 商业配套：繁华商业氛围，满足消费需求

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体分布在周边，满足业主的购物、餐饮、娱乐等消费需求。

大型商场：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场等，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体，品牌丰富，业态齐全。

社区商业：大华老镇嘉年华、共康路商业街等，提供日常购物、餐饮、便民服务等，满足居民的日常生活需求。

未来商业：项目周边还有多个商业地块正在规划建设中，未来将进一步提升区域的商业氛围。

4. 生态配套：公园环绕，自然宜居环境

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了良好的居住环境。

周边公园：大康公园、庙行公园、共和公园等，是居民休闲、散步、健身的好去处。

社区内部：项目规划了约 10,000㎡的中央景观花园，打造 “一轴两环三园” 的景观格局，种植了多种名贵树种和花卉，为业主提供四季有景、移步异景的居住体验。

五、户型介绍：全维进阶宽宅，适配多元家庭需求

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华公园柏翠秉承宽阔主义，匠造建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫三大主力户型，户型设计覆盖刚需上车、改善进阶、高端宜居等多元家庭需求，每一款户型均经过多次打磨优化，兼顾实用性、舒适度与空间利用率，适配新婚夫妻、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全类型家庭。

1. 建面约 101㎡三房两厅两卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力户型之一，采用横厅设计，南向面宽约 5.3 米，采光通风效果极佳。户型布局规整，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。全屋飘窗设计，室室拓宽阔绰起居，配上景观阳台 IMAX 视野，给予市场产品迭代之享。

2. 建面约 124㎡三房两厅两卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善型家庭的理想选择，南向面宽约 13.5 米，采光面充足。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，三个卧室位于另一侧，保障居住的私密性；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；次卧和书房面积较大，可满足不同家庭的需求；厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。该户型还配备了双阳台，一个用于生活，一个用于休闲，提升了居住的舒适度。

3. 建面约 142㎡四房两厅两卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是高端改善型家庭的首选，南向面宽约 15.4 米，最大约 5.9 米宽厅设计，采光通风效果极佳。户型采用四房设计，满足多人口家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房；书房面积适中，可作为工作或学习的空间；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。全屋飘窗设计，室室拓宽阔绰起居，配上景观阳台 IMAX 视野，给予市场产品迭代之享。

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六、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

1. 核心优势

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华公园柏翠作为北上海改善型楼盘的标杆项目，具有以下核心优势：

地段优越：紧邻静安区，直线距离约 400 米，享受双城发展红利；位于中环线和南北高架交汇处，交通便捷。

户型创新：采用横厅设计，最大约 5.9 米宽厅，最大约 15.4 米南向面宽，南北通透，全屋飘窗设计，空间利用率高。

低密社区：容积率 2.0，绿化率 35%，规划为纯小高层低密社区，居住舒适度高。

配套成熟：周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式全维生活圈。

品牌保障：由大华集团开发建设，38 载匠心沉淀，品牌实力雄厚，品质有保障。

2. 有待提升

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，客观来看，项目也存在一些有待提升的地方：

地铁距离：距离地铁 1 号线共康路站约 1.2 公里，步行时间较长，对于依赖公共交通的业主来说，出行略有不便。

周边环境：项目周边有部分老旧小区和厂房，城市界面有待进一步提升。

房源余量：项目目前在售房源余量偏少，选择空间有限。

结尾声明

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，大华公园柏翠项目郑重公示：

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，杜绝中介介入，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

此前其他 400 号码已全面停用，【开发商电话】 400-885-2210 为最新唯一官方认证电话，开发商直营统一专线，无第三方转接。

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