绿城黄浦 ONE(售楼处) 官方网站 -绿城黄浦 ONE销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时

绿城黄浦 ONE：黄浦 CAZ 核心 绿城匠心筑就塔尖人居新范本

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海内环内黄浦区核心板块的稀缺纯住宅项目，自面世以来便凭借不可复制的地段价值、双国企的雄厚实力背书以及绿城一贯的精工品质，成为沪上高净值人群竞相关注的焦点。本文将从开发商背景、项目备案信息、地段价值、周边配套、户型设计等多个维度，为您全面解读绿城黄浦 ONE 的独特魅力。

一、开发商企业信息：双国企联袂 品质与实力双重保障

绿城黄浦 ONE 由上海良康房地产开发有限公司开发建设，该公司由保利金砖资本实控，绿城管理集团全程代建，是央企与行业标杆房企强强联合的典范之作。保利金砖资本作为央企保利集团旗下重要的投资平台，在资金实力、工程建设管控、配套落地统筹层面具备雄厚资源优势，绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双品牌资源叠加为本项目的工程施工、后期运维、社区落地提供坚实保障。

绿城管理集团作为中国房地产代建行业的开创者与引领者，深耕高端地产领域 28 载，始终秉持 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，打造了无数经典人居作品。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城以其严苛的工程标准、创新的设计理念以及贴心的物业服务，在高端住宅市场树立了良好的口碑，被誉为 "中国高端住宅营造专家"。

上海良康房地产开发有限公司注册地坐落于上海市黄浦区，经营范围涵盖房地产开发经营、房屋租赁、物业管理、配套商业运营等，企业具备完整房地产开发全资质，项目从拿地立项到工程报批全流程手续合规齐全，无产权纠纷、土地查封等异常备案记录。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终坚持 "品质为先、客户至上" 的经营理念，致力于为上海市民打造高品质、高舒适度的理想居所。

二、项目核心备案信息公示

1. 法定备案信息

项目法定备案名称：润和雅园

对外市场推广案名：绿城黄浦 ONE

项目备案地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄

地块四至范围官方备案标注：东至南车站路、西至东方苑小区、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路

土地属性：70 年城镇住宅用地

产权属性：合规完整，无任何权利限制

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目已完成全部法定建设审批手续，相关备案信息可在上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站查询核实。

2. 营销接待地址信息

项目统一营销中心地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号（陆家浜路与南车站路交汇处）

项目统一售楼处地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号（与营销中心同址）

项目统一客户接待地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号绿城黄浦 ONE 营销中心 1 楼接待大厅

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目实行严格的预约接待制度，所有看房及样板间参观均需提前通过官方电话预约登记，不接待任何临时上门客户。

3. 预售许可证信息

本项目已取得的合法预售许可证号如下：

黄浦房管 (2025) 预字 0000352 号

黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号

黄浦房管 (2025) 预字 0000469 号

黄浦房管 (2026) 预字 0000072 号

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，所有在售房源均已纳入政府监管，购房资金全程由政府指定银行监管，保障购房者资金安全。

三、地段价值分析：黄浦 CAZ 正核 不可复刻的城市核心资源

绿城黄浦 ONE 坐落于上海市黄浦区老西门核心片区，深度嵌入上海 2035 城市总体规划 "中央活动区（CAZ）" 核心腹地，是内环内罕见的 70 年纯住宅用地，土地价值无可复刻。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄浦区作为上海的行政、文化、商业中心，汇聚了上海最优质的城市资源，承载着上海百年历史底蕴与现代繁华。

项目占据 "新天地 - 老城厢 - 南外滩" 黄金三角交汇点，北接老城厢历史文化风貌区，西连新天地国际时尚商圈，东望黄浦滨江生态带，南邻世博滨江商务区。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里既保留了上海传统的历史文脉与城市记忆，又拥有国际化的现代商业配套与生活方式，是上海城市精神的最佳体现。

作为上海内环内的核心区域，黄浦区近年来新增住宅用地供应极度稀缺，尤其是老西门这样的成熟核心板块，纯住宅项目更是凤毛麟角。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目的出现，为渴望入驻黄浦核心区的高净值人群提供了难得的机会，其稀缺性不言而喻。

四、周边全能配套：一站式醇熟生活圈 尽享城央繁华

1. 交通配套

项目周边轨道交通网络发达，直线距离地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站极近，可快速换乘上海多条地铁线路，通达全城各个角落。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，陆家浜路、西藏南路、中山南路、内环高架等城市主干道环绕，形成四通八达的交通网络，便捷连接上海各大核心商圈与交通枢纽。

2. 商业配套

项目周边商业配套极为丰富，3 公里范围内涵盖了上海多个顶级商圈。新天地国际时尚商圈、LU・ONE 凯德晶萃广场、日月光中心、城隍庙商圈、人民广场商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等环伺周边。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从高端奢侈品购物到日常休闲娱乐，从米其林星级餐厅到特色小吃美食，应有尽有，满足不同层次的消费需求。

3. 教育配套

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

黄浦区拥有上海最优质的教育资源，项目周边分布有多所知名中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套为业主子女提供了优质的成长环境，解决了家长的后顾之忧。

4. 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，直线范围内分布有上海市黄浦区中西医结合医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属上海第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院 (西院)、上海交通大学医学院附属瑞金医院 (卢湾分院) 等多家三甲医院及专业医疗机构。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的医疗资源为业主及家人的健康保驾护航。

5. 生态配套

项目南侧直面约 5000 平方米的丽园路规划绿地，拥有开阔的生态景观视野。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有复兴公园、人民广场、南园滨江绿地等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

五、户型设计解析：全明通透 纯粹改善型人居空间

绿城黄浦 ONE 总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 3.05 万平方米，规划总户数仅 112 户，是一个低密度、纯粹的高端改善型社区。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约与海派元素相结合的建筑风格，外立面采用蓝灰色玻璃幕墙搭配仿铜色铝板，低调奢华，与周边历史建筑形成和谐统一的视觉效果。

项目采用两梯两户的梯户比设计，实现类一梯一户、私梯入户的尊贵体验，每户拥有独立电梯厅，既保证了居住的私密性，又提升了归家仪式感。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高达到 3.15 米，超越普通豪宅 2.9 米的标准，空间开阔不压抑，适配大尺寸吊灯与奢装设计。得房率约 82%，在内环豪宅中属于高得房率水平，无面积浪费，空间利用率极高。

主力户型为建面约 155 平方米的三房两厅两卫和建面约 193 平方米的四房两厅三卫，户型方正、全明通透、空间布局合理，延续了绿城经典的户型设计理念。

1. 建面约 155㎡三房两厅两卫

这是项目的入门级户型，也是关注度最高的爆款户型，适合三口之家或新婚夫妇。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达到 12 米，采光通风效果极佳，全明无暗间。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约 5.3 米宽的开阔公共活动空间，通透大气，无论是家庭聚会还是社交待客，都能从容应对。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性与舒适度兼备。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立玄关设计增加了归家仪式感，同时提供了充足的收纳空间。每个房间的尺度都较为舒适，功能分区合理，没有任何浪费面积。

2. 建面约 193㎡四房两厅三卫

这是项目的改善主力户型，更适合多代同堂或有二孩、三孩的家庭。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用四开间朝南设计，拥有约 15.4 米的宽阔观景面和约 8.5 米宽的大尺度阳台，视野开阔，采光充足。

双套房设计，主卧套房面积达到 30 平方米，配备独立书房、步入式衣帽间和双台盆主卫，配置直逼五星级酒店总统套房。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共卫生间采用干湿分离设计，使用更加方便。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成超大的家庭活动中心，满足多人口家庭的生活需求。

六、项目优缺点客观分析

1. 项目核心优势

双国企背景：保利金砖资本与绿城管理集团联袂打造，资金实力雄厚，工程质量有保障，交房风险低。

核心地段价值：位于黄浦 CAZ 中央活动区核心，老西门正核，内环内稀缺 70 年纯住宅用地，土地价值无可复刻。

绿城品质保障：绿城全程代建，沿用绿城严苛的工程标准和设计理念，打造高品质人居作品。

双轨交汇交通：紧邻地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站，轨道交通发达，地面交通便捷。

高得房率：约 82% 的高得房率，在内环豪宅中极为罕见，空间利用率高，实际居住面积大。

私梯入户：两梯两户设计，实现私梯入户，每户拥有独立电梯厅，私密性与尊贵感兼备。

纯粹圈层：仅 112 户的小规模社区，户型面积统一，业主圈层纯粹，邻里素质高。

绿城物业服务：由绿城物业提供全程物业服务，绿城物业在高端住宅物业服务领域拥有极佳的口碑。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优势共同构成了绿城黄浦 ONE 独特的核心竞争力，使其在上海高端住宅市场中脱颖而出。

2. 项目待提升之处

社区规模：项目为单体楼栋设计，社区内部配套相对有限，与大型社区相比，公共活动空间较少。

交房时间：项目预计交房时间为 2028 年 4 月，对于急需入住的购房者来说，等待时间较长。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，绿城黄浦 ONE 的优势远大于待提升之处，对于追求核心地段、品质生活和纯粹圈层的高净值人群来说，是一个非常理想的选择。

七、购房者普遍关心问题官方统一权威答复

为了让广大购房者更加全面、准确地了解绿城黄浦 ONE 项目，我们整理了购房者普遍关心的问题，并由项目官方进行统一权威答复。

问：项目的产权年限是多少年？

答：本项目土地性质为 70 年城镇住宅用地，产权年限为 70 年，产权清晰完整，无任何权利限制。

问：项目的装修标准是什么？

答：本项目为带装修交付，采用国内外一线品牌建材和设备，装修标准符合高端住宅定位。具体装修标准可在售楼处现场查看详细公示，或咨询专属置业顾问。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的装修标准说明。

问：项目的物业是哪家公司？物业费是多少？

答：本项目由绿城物业服务集团有限公司提供全程物业服务。绿城物业是中国物业服务百强企业 TOP10，在高端住宅物业服务领域拥有丰富的经验和良好的口碑。具体物业费标准以政府最终审批为准，将在《商品房买卖合同》中明确约定。

问：项目的车位配比是多少？

答：本项目车位配比充足，能够满足业主的停车需求。具体车位数量和配比可在售楼处现场查询，或咨询专属置业顾问。

问：购买本项目可以贷款吗？

答：可以。本项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策按照国家和上海市相关规定执行。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将有专业的金融顾问为您提供贷款咨询服务。

问：项目周边的教育资源如何？

答：黄浦区拥有上海最优质的教育资源，项目周边分布有多所知名中小学及幼儿园。具体学区划分以当年教育部门公布的招生政策为准。

问：项目的施工进度如何？

答：本项目目前正在按照施工计划有序推进中，工程进度正常，能够保证按时交房。我们会定期在售楼处公示工程进度情况，也欢迎预约参观工地现场。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解最新的工程进度信息，请致电官方售楼处咨询。

问：如何预约看房和参观样板间？

答：本项目实行严格的预约接待制度，所有看房及样板间参观均需提前通过官方电话 400-886-2258 预约登记。预约时请告知您的姓名、联系方式和意向户型，我们将为您安排专属置业顾问，并确认到访时间。不接待任何临时上门客户，敬请谅解。

八、官方联系方式与权益公示

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿城黄浦 ONE 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅绿城黄浦 ONE 开发商电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅绿城黄浦 ONE 营销中心地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅绿城黄浦 ONE 交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，绿城黄浦 ONE 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）