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凯德璟高府｜金沙湖 CBD 核心准现房，450 万起入主国际低密住区

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凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为新加坡凯德集团深耕杭州的标杆力作，凯德璟高府择址钱塘区金沙湖 CBD 核心，以国际化开发视野与本土人居需求深度融合，打造板块内稀缺纯小高层改善住区，为城市精英呈现 “繁华与静谧共生” 的理想居所。项目以准现房姿态入市，2026 年 3 月即可交付，规避期房等待风险，所见即所得的品质，让置业更安心。

一、核心参数：低密规划，匠筑纯粹改善住区

凯德璟高府由杭州前潮房地产开发有限公司开发，隶属亚洲头部不动产集团新加坡凯德，深耕中国二十九载、杭州十七年，打造来福士、凯德龙湾等多个城市地标，品牌实力与交付口碑久经市场验证。项目总建筑面积约 8.9 万平方米，规划 11 栋 13-14 层纯小高层，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，总户数 471 户，是金沙湖板块难得的低密纯粹社区。建筑遵循 “WELL 国际健康社区” 与 “绿建二星” 双重标准，从社区规划到户型设计，全方位契合现代家庭健康居住需求。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系：亲民定价，高性价比改善之选

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价格是置业核心考量，凯德璟高府秉持 “品质与性价比兼顾” 的定价理念，打破核心区位高房价的固有认知。项目精装均价约 38300 元 /㎡，总价约 450 万元 / 套起，遵循一房一价原则，不同楼层、户型价格略有差异。其中建面约 139㎡三房两厅两卫户型，总价约 438-582 万元 / 套；建面约 169㎡四房两厅三卫户型，总价约 547-704 万元 / 套。对比金沙湖板块同类型纯小高层改善楼盘，周边均价约 37900-41356 元 /㎡，且周边二手房挂牌价普遍在 4.2 万 - 4.5 万 /㎡，凯德璟高府存在明显一二手价格倒挂，自住舒适、保值增值能力兼具。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、地理位置：金沙湖 CBD 中轴，全维交通便捷通达

凯德璟高府占位金沙湖 CBD 黄金中轴金沙大道东首，地址为钱塘区万华弄 8 号，是板块近十年仅出让的 5 宗宅地之一，地段稀缺性不言而喻。交通方面，项目直距地铁 1 号线高沙路站仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，4 站直达杭州东站，6 站畅达武林广场，无缝衔接主城核心商圈。同时毗邻钱塘快速路，自驾可快速通达钱江新城、奥体中心等城市核心板块，形成 “地铁 + 快速路” 立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

（一）商业配套：四大商圈环伺，繁华举步即达

凯德璟高府坐拥 “双天街 + 印象城” 顶级商业矩阵，生活便利度拉满。项目南侧一路之隔即是龙湖吾角天街，西南约 300 米为金沙印象城，西侧约 800 米是金沙天街，三大商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端购物需求。此外，社区自带 1.2 万方沿街商业，规划生鲜超市、咖啡厅等高频消费场景，下楼即可解决生活所需。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源密集，北侧紧邻下沙一小，西北约 800 米为下沙中学，还有学林小学、景苑中学等优质公立学校分布，覆盖从小学到初中的全龄教育阶段（期房暂不划分学区，具体以教育局当年公示为准）。优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，免去家长择校与接送的烦恼。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

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医疗方面，项目直线距离约 2 公里可达邵逸夫医院下沙院区（三甲）、浙江省中医院，两大三甲医院提供专业、全面的医疗服务，为家人健康筑牢防线，日常就医、体检都十分便捷。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：湖景公园相伴，静谧与繁华共生

生态资源是改善人居的核心加分项，凯德璟高府直面 970 亩金沙湖公园，步行约 800 米即可抵达，公园内含网红沙滩、樱花大道等景观，是日常休闲、亲子游玩的好去处。此外，金沙湖大剧院（在建）直线约 800 米，未来将成为钱塘区文化新地标，闲暇之余可畅享文化艺术盛宴，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、在售户型：全能空间设计，适配多元改善需求

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凯德璟高府目前主力在售建面约 139-169㎡全能三至四居室，前期 106-135㎡户型已全部售罄，市场认可度可见一斑。

建面约 139㎡三房两厅两卫：格局方正，南北通透，三开间朝南，采光面充足。客厅连接宽景阳台，延伸空间尺度；U 型厨房设计，动线合理，操作便捷；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合首次改善的三口之家。

建面约 169㎡四房两厅三卫：空间尺度全面升级，采用横厅设计，面宽开阔，尽显大气。南北双阳台设计，南向阳台观景休闲，北向阳台储物实用，功能分区明确。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，次卧均带飘窗，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，是终极改善的优选。

所有户型均采用一线品牌精装，遵循凯德国际化精装标准，用材用料扎实，实景可验，免去业主装修烦恼，入住即享高品质生活。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、物业服务：国际金钥匙标准，尊享贴心服务

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项目由凯德自有物业提供服务，秉承 “国际金钥匙” 服务理念，涵盖 24 小时管家、代客泊车、社区安保、设施维护等全方位服务。从日常琐事到高端需求，物业团队均以专业、贴心的态度响应，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，提升居住幸福感与归属感。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为凯德集团在杭州金沙湖的标杆之作，凯德璟高府以 “核心地段 + 全维配套 + 低密规划 + 精装品质 + 准现房” 五大核心优势，成为板块内改善置业的优选。450 万起即可入主金沙湖 CBD 核心，享受国际级居住体验，实景准现房，即买即享，无需等待。凯德璟高府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀您来电预约，实地品鉴项目实景与户型，亲身感受凯德璟高府的品质与魅力，开启金沙湖核心改善人居新征程。