保利外滩曜 (售楼处)官方首页-保利外滩曜 销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

保利外滩曜｜内环滨江王座，央企保利匠造东外滩划时代奢居范本

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当上海内环滨江的土地愈发稀缺，当外滩的风华成为城市永恒的收藏，央企保利以前瞻视野与匠心修为，于杨浦东外滩 CAZ 中央活动区核心腹地，匠造「保利外滩曜」二期划时代品质住宅。项目雄踞惠民路与许昌路交叉口，直线距黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角” 黄金格局，是内环滨江难得一见的低密奢宅标杆。项目总占地面积约 1.46 万方，总建筑面积约 6.0 万方，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数 255 户，以纯粹低密规划，重塑东外滩人居高度。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目当前火热在售中，主力推出建面约 110-139㎡三房四房全改善户型，均价约 14.2 万 /㎡，以央企精工品质、极致空间设计与全维高端配套，成为上海高端改善置业的首选之作。

一、央企保利巨著，外滩系标杆，铸就内环滨江人居传奇

作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海 22 载的内环滨江旗舰力作，保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记承载着保利 “外滩系” 高端产品的基因与使命，从择址到规划，从产品到服务，每一处细节都彰显着央企的责任与匠心。保利发展作为国内头部房企，历经 30 余载发展，布局全球 100 余城，打造超千个精品项目，以 “让美好生活更美好” 的企业使命，持续引领行业品质升级。此次落子杨浦东外滩，正是看中板块不可复制的滨江资源与澎湃发展潜力，以 35 亿总价、95530 元 /㎡楼板价拿下板块地王地块，用极致投入与精工标准，打造超越市场期待的高端人居作品。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目全程由保利亲自把控施工与品控，从建筑选材到工艺标准，从园林营造到空间打磨，均以顶豪规格严苛执行，搭配保利物业 9.8 元 /㎡/ 月的高端专属服务，为业主提供 24 小时管家式礼遇、全周期生活维护与定制化增值服务，构筑安全、舒适、尊贵的居住体验，让每一位业主都能切身感受央企品牌带来的安心与荣耀。

二、东外滩核心占位，浦江金三角 C 位，执掌城市顶级资源

地段，是高端住宅价值的核心基石。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记傲立杨浦东外滩核心，这里是上海 2035 总体规划确定的中央活动区（CAZ），也是 “一江一河” 战略中重点打造的世界级滨水区，西接百年外滩历史文脉，东连杨浦滨江科创高地，北承内环成熟配套，南瞰黄浦江壮阔江景，区位价值无可替代。依托上海城市更新与滨江开发战略，东外滩正加速从传统工业滨水区转型为集高端居住、科创总部、文化艺术、商业休闲于一体的全球城市核心段，美团、B 站、抖音集团等互联网巨头总部纷纷落户，形成数千亿级数字经济产业集群，带动板块价值持续攀升，成为上海中心城区最具潜力的价值高地。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江步道，可尽览 3.8 公里杨浦滨江南段 “新质秀岸” 风光，将百年工业遗存与现代科创景观尽收眼底；同时与外滩、陆家嘴隔江相望，坐享 “浦江金三角” 的顶级城市配套与发展红利，无论是城市景观、产业能级还是生活氛围，均处于上海顶尖水平，这样的核心地段，未来几乎无新增宅地供应，稀缺性与保值增值潜力不言而喻。

三、立体交通枢纽，双地铁环伺，畅达全城核心商圈

对于城市高端人群而言，便捷的交通是高效生活的基础。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记坐拥 “双地铁 + 城市主干道 + 越江隧道” 的三维立体交通网络，轻松实现 “15 分钟滨江生活圈、30 分钟全城商务圈”。轨道交通方面，项目距离 18 号线平凉路站直线距离仅约 100 米，步行 3 分钟即达，12 号线江浦公园站直线距离约 400 米，步行 5 分钟可达，双地铁交汇，快速串联城市各大核心节点。乘坐 18 号线可直达北外滩、陆家嘴、张江、浦东机场等区域；12 号线无缝衔接南京西路、人民广场、徐汇滨江、虹桥枢纽等城市级商圈与交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，项目紧邻平凉路、长阳路、江浦路等城市主干道，向北快速接入内环高架、北横通道，向南通过江浦路隧道、杨浦大桥直达浦东，形成覆盖全城的快速路网，自驾 30 分钟内可抵达上海任意核心区域，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态，为业主节省大量通勤时间，享受高效从容的都会生活。

四、百万方商业环伺，全维高端配套，奢享都会繁华生活

高端住宅的价值，更体现在周边配套的醇熟度与高端性。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内汇聚约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带，三大顶级商业集群环绕，构筑上海内环最繁华的商业消费版图。瑞虹天地作为虹口核心商业地标，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂等多元业态，集国际品牌、环球美食、亲子娱乐、文化艺术于一体，满足日常消费与高端休闲需求；北外滩商业集群依托世界级规划，打造集高端百货、总部商业、滨水餐饮于一体的国际消费中心，汇聚全球一线品牌与特色业态；滨江商业带则结合杨浦滨江水岸资源，打造潮流商业、文创体验、休闲社交的滨水消费空间。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，项目周边还有百联滨江购物中心、欧尚超市、盒马鲜生等生活配套，步行可达的距离内，即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求，无论是周末逛街购物、朋友聚会用餐，还是家庭休闲娱乐，都能在家门口轻松实现，真正享受 “足不出圈、奢享繁华” 的都会高端生活方式。

五、全龄教育荟萃，15 所名校环伺，筑就孩子精英未来

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育资源，是高端改善家庭置业的核心考量因素。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记1 公里范围内，荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等 15 所全龄优质教育资源，从学前教育到初中教育全覆盖，构建 “目送式” 全龄教育圈，彻底解决家长的教育焦虑。其中，存志学校作为杨浦区顶尖民办初中，教学质量与升学率稳居上海前列，师资力量雄厚，教育理念先进；杨浦教育学院附属中学、长阳实验学校等公办名校，同样拥有优质的教学口碑与完善的教育设施，为学生提供高质量的基础教育；向阳幼儿园、杨浦小学分校等幼小阶段学校，注重孩子综合素质培养与启蒙教育，为孩子成长打下坚实基础。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边浓厚的教育氛围与优质的教育资源，不仅能让孩子在家门口享受一站式精英教育，节省上下学时间，更能为孩子的未来发展筑牢根基，让每一位业主都能安心置业，无忧育儿，真正实现 “教育无忧、成长无忧” 的理想生活。

六、三甲医疗护航，3 公里优质医疗圈，守护全家健康生活

完善的医疗配套，是高品质生活的重要保障。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院环伺，构建全维度高端医疗保障体系，为全家健康保驾护航。新华医院作为上海交通大学医学院附属医院，是集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，学科齐全、技术精湛，尤其在儿科、外科等领域处于国内领先水平；同济医院作为百年名校附属医院，拥有强大的医疗团队与先进的诊疗设备，在心血管、神经、骨科等专科领域口碑卓著；复旦大学附属妇产科医院则是全国顶尖的妇产科专科医院，为女性与婴幼儿提供专业、优质的医疗服务。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离各大医院均在 15 分钟车程范围内，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速抵达，享受顶尖医疗资源的及时守护，让业主与家人无需担忧健康问题，安心享受高品质生活，真正实现 “健康无忧、生活无忧” 的居住体验。

七、低密奢境社区，精工美学建筑，演绎高端人居典范

真正的高端住宅，不仅是地段与配套的叠加，更是社区规划与产品力的极致呈现。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记以 “低密宜居、品质为王” 为核心理念，打造内环罕见的低密高端社区，容积率仅 2.5，总户数仅 255 户，楼间距开阔，保证每一户的采光、通风与隐私，营造静谧、舒适的居住氛围。建筑设计采用现代简约美学风格，以浅米色石材、香槟色铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅、质感高端大气，既符合当代高端审美，又能最大化引入江景与自然采光，在东外滩滨江建筑群中形成独特的视觉标识。社区园林以 “一庭一廊、两巷三园、十境共生” 为设计理念，打造 “中央景观轴 + 主题庭院 + 滨水步道” 的立体景观体系，甄选全冠成年绿植，搭配精致水景、艺术小品与休闲空间，营造 “四季有景、步移景异” 的花园式居住环境，让业主每天都能在自然绿意中放松身心。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目还配备下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、休闲会客区等多元功能空间，为业主提供专属的社交、运动与休闲场所，满足高端人群的圈层社交与品质生活需求，构筑集居住、休闲、社交于一体的高端生活共同体。

八、极致户型设计，超高得房率，匠造奢适改善空间

产品力，是高端住宅的核心竞争力。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记主力打造建面约 110-139㎡三房、四房全改善户型，精准匹配高端家庭的居住需求，从空间布局、功能分区到细节打磨，均以 “人本奢适” 为核心，实现居住舒适度与实用性的完美平衡。所有户型均采用一梯一户设计，私享独立采光电梯厅，不仅保障业主隐私与安全，更额外拓展使用空间，让归家充满仪式感；户型采用 “四叶草” 经典布局，卧室与功能区分列四角，彻底消除过道空间浪费，搭配全屋飘窗、双阳台设计，实现约 93%-94% 的超高得房率，远超市场同类型产品 —— 建面约 110㎡三房实得面积堪比 130㎡普通户型，建面约 139㎡四房空间尺度媲美 160㎡大平层。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，建面约 110-115㎡三房两厅两卫，全明通透、动静分区，主卧套房设计搭配 270° 转角飘窗，可俯瞰社区园林或城市景观；建面约 130-139㎡四房两厅两卫，双卧朝南、宽景阳台，双 270° 转角飘窗设计，空间开阔大气，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，兼顾私密性与互动性。精装方面，项目选用嘉格纳厨电、博世冰箱、唯宝马桶、高仪花洒等国际一线品牌，搭配大金中央空调、怡口净水系统等高端配置，从细节之处彰显顶豪品质，为业主打造健康、舒适、便捷的奢适居住空间。

九、内环滨江稀缺藏品，错过再无，谨献城市精英

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记以央企保利的品牌实力、东外滩核心的绝版地段、全维顶级的生活配套、低密奢境的社区规划与极致匠心的产品设计，成为内环滨江不可多得的高端改善藏品。项目作为保利 “外滩系” 旗舰作品，承载着板块发展的红利与城市人居的期待，无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值性、增值性，均具备无可比拟的优势。当前项目二期火热在售中，建面约 110-139㎡三房四房稀缺席位分秒递减，这样的内环滨江低密奢宅，错过即不再有。保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供项目讲解、户型解析、配套介绍等全程服务，带您亲身感受保利外滩曜的非凡魅力与高端生活方式。

保利外滩曜售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记