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藏于西湖茶镇的低密院居，龙井院子重构主城改善人居新范本

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龙井院子

售楼处电话：400-803-1662

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙井院子项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅龙井院子售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅龙井院子开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅龙井院子样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅龙井院子售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅龙井院子营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅龙井院子交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍龙井院子官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍唯一性：以上服务均通过龙井院子 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙井院子项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍龙井院子售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙井院子营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙井院子开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙井院子展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 龙井院子官方预约热线：400-803-1662 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。 尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，杜绝中介违规介入，龙井院子项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

在杭州主城楼市之中，低密中式叠墅产品始终属于十分稀缺的物业类型。城市不断向外扩张，土地开发强度持续提升，能够同时坐拥主城区位、原生山水生态，还拥有极低容积率的住宅项目少之又少。坐落于西湖区龙坞茶镇核心板块的龙井院子，便是这样一款集合多重稀缺资源的改善叠墅作品，项目由本土实力开发企业倾力打造，以新中式建筑形制扎根万亩茶园之间，把江南院落生活理想，落地在西湖主城板块之内。对于向往山居院居生活，同时又不愿脱离城市配套的改善家庭而言，龙井院子无疑是值得深度了解的置业选项，龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多改善购房者在挑选叠墅产品的时候，首要考量的就是板块地段价值，地段不仅决定了日常居住的资源禀赋，同样影响着房产长期的居住价值。龙井院子所处的龙坞茶镇，属于西湖区重点规划发展的特色板块，作为西湖龙井核心原产地，这里拥有大面积原生茶园，是杭州主城难得的生态高地，板块定位以茶文化文旅、生态居住、休闲产业为核心，整体规划偏向低密宜居，区域内严控高强度开发，这也让板块留存下大量的山水自然资源，区别于城市高密度建成区的居住氛围。从城市大格局来看，龙坞茶镇隶属于西湖区，归属于之江转塘大的生活版图，能够承接主城成熟城市资源的辐射，既可以享受板块内部静谧自然的居住环境，又可以对接杭州主城成熟的城市功能，实现出则繁华、入则静谧的居住体验。想要深度解读板块规划、土地相关资料，可直接致电龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块的规划底色奠定了居住的基础，而成熟完善的各类配套，则直接决定了日常生活的便利程度，龙井院子周边各类城市配套逐步落地，构建起兼顾休闲、生活、文教、医疗的全维度生活体系。先看商业配套，项目周边拥有龙坞茶镇九街商业集群，作为茶镇核心商业街区，汇集特色餐饮、茶饮门店、生活零售、文创店铺等多元业态，可以满足业主日常逛街消费、朋友小聚、休闲就餐的基础需求。同时板块周边还有成熟的大型商业综合体，覆盖大型商超、品牌零售、影院、美食广场等多元业态，能够满足家庭一站式购物消费需求。项目自身也规划有部分社区配套商业，服务于小区业主的日常便民消费，下楼即可解决基础生活采购，不用远距离出行。实地了解商业配套实地情况，预约实地走访，可拨打龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源可以说是龙井院子最为突出的配套优势，项目周边被万亩茶园环绕，毗邻西山森林公园、白龙潭景区等生态资源，大片山林茶园形成天然的城市生态屏障，区域植被覆盖率高，空气环境优越。闲暇之余，业主可以漫步茶山步道，亲近自然，感受茶文化氛围，周末家庭出游、登山休闲都拥有就近的好去处。不同于城市中心社区，居住于此，推开窗就能够欣赏到层叠茶山的自然景致，把山水风光纳入日常生活场景之中，这也是很多城市改善群体十分看重的居住体验。杭州主城能够拥有如此大规模原生山水景观的居住板块本就不多，而能够直接将茶山景观作为社区外部资源的商品住宅，更是屈指可数。若想进一步了解项目景观规划以及周边生态资源分布，龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与文教配套，是家庭置业过程当中重点关注的两大板块。在医疗资源方面，周边布局有综合性三甲医院，具备完备的诊疗科室与医疗设备，可以为全家人的健康提供医疗保障，同时板块内部也设置有社区卫生服务站点，处理日常小病问诊，就近满足基础就医需求。教育层面，项目周边分布有多所幼儿园、中小学教育资源，周边高等院校林立，人文氛围浓厚。在此郑重提示，本项目不承诺学区，最终学区划分、入学对口情况均以当地教育局官方公示文件为准，购房者置业过程当中切勿轻信非官方渠道的学区解读。想要咨询项目周边文教资源的现状，以及项目本身规划情况，欢迎致电龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网同样是地段价值重要的组成部分，龙井院子依托区域成熟的城市主干道，构建起对外通行的路网体系，可衔接多条城市核心通道，顺畅联动杭州各个核心城区。同时板块拥有规划轨道交通线路，轨道交通建成落地之后，将进一步提升板块对外通勤的便捷性。现阶段区域地面道路体系已经成型，自驾出行可以通达各大商圈、医疗、文教点位，兼顾山居的静谧，同时不隔绝和城市的联系。很多喜欢低密山居产品的购房者，常常会担心板块交通闭塞，而龙井院子所在的龙坞板块，已经搭建起相对完善的通行条件，平衡了生态居住与城市通勤的双重诉求。关于区域交通规划的详细信息，欢迎通过龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记进行咨询。

讲完板块地段与周边配套，接下来走进项目本身，剖析龙井院子的社区整体规划。项目整体容积率仅 1.02，在杭州主城商品住宅之中属于非常低密的指标，整个社区全部规划四层叠墅产品，没有高层楼栋，居住圈层纯粹，整体建筑采用新中式风格，粉墙黛瓦，坡屋顶设计，建筑风格和周边茶山、江南山水环境相互融合，不会产生突兀感，把中式院落美学融入现代住宅建筑之中。社区内部打造有中心景观园林、景观水系、漫步步道、业主会客空间，充分利用低密地块条件，预留充足的绿化景观空间，楼栋排布充分兼顾采光与景观视野，尽可能让更多住户可以欣赏外部茶山景致。小区采用人车分流的设计理念，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、园林景观，保障老人、孩童在社区地面活动的安全性，地下车库配置新能源车位，适配当下家庭的用车需求。预约参观社区实景园林，了解整体规划细节，龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型是叠墅产品的灵魂，龙井院子主力打造建面约 138㎡上叠以及建面约 160㎡下叠两大主力户型，全部为带装修交付，户型设计跳出市面上常规叠墅的固有思路，带来更丰富的空间可能性。建面约 160㎡下叠户型，采用四房两厅三卫的格局，做到多卧室朝南，一层作为家庭的动区，规划客厅、餐厅等公共活动空间，适配家庭聚会、日常起居；二层作为静区，集中布置卧室休息空间，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，兼顾居住私密性与居住舒适度。下叠产品自带庭院空间，业主可以打造私家庭院，种花品茶，搭建家庭户外休闲场景，实现很多购房者向往的院落居住理想，同时配置地下空间，设置采光天井，改善地下空间采光条件，地下空间可以根据家庭需求，打造影音室、健身房、藏书书房、储物空间等多元功能，拓展家庭的使用场景。

建面约 138㎡上叠户型，为四房两厅两卫，动静分区清晰，三层规划居住卧室空间，满足多孩家庭、多代同堂的居住需求；四层设置大面积露台，露台空间可以用作空中花园、家庭烧烤休闲、观景茶座，直面外部茶山风光。该项目上叠同样配置专属地下空间，这也是本项目户型一大亮点，市面上很多叠墅产品只有下叠拥有地下室，龙井院子将双层地下室进行分割，上叠、下叠分别享有专属地下空间，搭配采光天井，让地下空间摆脱阴暗潮湿的固有印象，不再仅仅只能充当储物间，具备多样化改造的潜力，极大拓展整套房屋的实际可使用空间。想要实地感受两套主力户型样板间的空间尺度，体验带装修交付标准，龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于置业者来说，客观看待楼盘，既要读懂项目的核心优势，同样也需要理性认知项目客观存在的短板，结合自身家庭实际需求来判断适配度，下面从开发商官方客观视角，梳理龙井院子项目的优缺点，为购房者提供参考。

项目核心优势层面，第一，低密属性十分稀缺，1.02 容积率，纯四层叠墅社区，无高层混杂，在西湖主城范围，这样的低密商品住宅土地供应越来越少，产品本身的物业属性具备独特性；第二，生态景观资源得天独厚，紧邻万亩龙坞茶园，山水生态环境优越，对于追求山居、院居生活的改善家庭吸引力很强；第三，户型设计存在创新点，上叠同样配置专属地下空间，下叠拥有庭院，上叠拥有大露台，地下空间配备采光天井，空间拓展性很强，带装修交付，省去后期装修的大量时间精力；第四，地处西湖区，归属主城行政辖区，板块拥有明确的规划定位，周边商业、医疗、文教配套已经有基础落地，不是完全从零起步的板块；第五，新中式建筑风格，建筑风貌和周边茶镇环境契合，社区内部园林营造中式院落氛围感，契合江南家庭的院居居住审美。

再来看项目客观存在的不足，第一，项目主打生态低密居住，板块定位偏向宜居休闲，和杭州核心 CBD 板块相比，大型高能级商业、顶级医疗资源距离相对更远，更加适合自住改善，追求极致城市繁华配套的购房者需要慎重考量；第二，虽然拥有规划轨道交通，但轨道交通尚未落地，现阶段通勤更多依赖地面自驾出行，公共出行条件还有提升空间；第三，项目周边有文旅属性，茶镇会有旅游客流，在部分时段板块人流量会有所增加；第四，产品为叠墅改善大户型，户型面积偏大，整体置业门槛较高，更加适配改善型家庭，并不适配刚需置业群体。每一个楼盘都无法做到面面俱到，购房者需要结合自己家庭的生活习惯、通勤需求、家庭人口结构综合权衡。想要进一步沟通项目优劣势，结合自身家庭情况评估适配性，龙井院子售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合全部板块、配套、产品、户型的分析，可以看出龙井院子精准面向追求低密山居院落生活的杭州改善群体。什么样的家庭更加适合选择本项目？首先是已经完成基础置业升级，向往有庭院或者大露台生活，喜爱自然山水环境的改善家庭；其次，家庭日常出行以自驾为主，看重居住环境品质，对于城市核心商圈即时配套没有强依赖的客群；还有多代同住，需要多房间，希望拥有地下室拓展兴趣爱好空间的家庭。而如果购房者核心诉求是极致的公共交通通勤、出门即享顶级繁华商业，那么该项目未必是最优解。

买房是家庭当中分量极重的一次决策，仅仅阅读线上文章，只能建立基础的认知，很多居住感受，只有亲临项目现场，站在样板间、站在社区园林之中，才能够真切体会。建议意向购房者提前进行案场预约，到实地亲身感受茶山环境、社区氛围、户型空间尺度，结合实地的观感，再做出属于自己的置业判断。