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恒都云璟：双国企匠筑低密墅境，G60 科创芯启幕理想人居新标杆

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恒都云璟，由上海恒都置业与恒松新置业双国企联袂匠造，以极致低密规划与全维优质配套，重塑上海西南人居高度。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市松江区泗砖南路 869 弄，占位 G60 科创走廊核心辐射区、洞泾板块核心腹地，地理禀赋得天独厚，承接科创产业与人口外溢双重红利，是外环外罕见的低密宜居与价值增长双优住区。项目总占地面积约 4.65 万平方米，总建筑面积约 10.54 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 24 栋建筑（含 20 栋可售住宅），总户数 503 户，地下车位 679 个，车位配比 1:1.3，实现人车分流，保障社区静谧与安全。建筑形态涵盖 8 层电梯洋房、5 层叠加别墅、3 层联排别墅，无高层楼栋压迫，居住舒适度拉满，70 年住宅产权，预计 2026 年 6 月 30 日交付，实景准现房呈现，品质眼见为实。在售户型覆盖全生命周期，精准适配多元置业需求，其中建面约 72-91㎡精装洋房，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，方正通透、动静分区；建面约 150-160㎡叠加别墅，私享花园、地下室或阁楼空间；建面约 160㎡联排别墅，拥 6 米挑高餐客厅与双套房设计，无论是刚需首置、刚改进阶还是高端改善，皆能在此找到理想居所。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

恒都云璟深研城市人居需求，以 “玉带环腰” 双水岸生态格局，匠筑自然与建筑共生的诗意住区。项目南枕砖新河，北依长安泾，双河环绕形成天然生态屏障，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然，四季鲜氧萦绕，远离城市喧嚣与尘霾。社区内部以 35% 超高绿化率为基底，打造约 6 万平方米中央园林，融合多重景观节点、全龄活动空间与滨水步道，移步易景，四季皆景。从儿童游乐区的童趣盎然，到青年健身区的活力满满，再到老年休闲区的悠然惬意，全龄段场景覆盖，满足不同年龄段业主的休闲需求。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一栋建筑都遵循自然肌理排布，宽阔楼间距保障每一户的采光、通风与私密性，低密规划让生活告别拥挤与嘈杂，回归静谧舒适的本真状态，在繁华都市中寻得一方生态宜居净土，让日常与自然相拥，让居住成为一种身心的享受。

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恒都云璟坐拥全维立体交通网络，无缝衔接城市核心脉络，出行便捷高效。项目紧邻沪松公路，周边覆盖 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉闵高架等城市主干道，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。轨交方面，直线邻近 9 号线洞泾站与 12 号线西延伸沪松公路站（在建），双轨交汇，串联松江、徐汇、浦东等核心区域，跨区通勤、商务出行、休闲购物皆高效便捷。社区周边公交线路密集，多元出行方式自由切换，无论是日常通勤、跨城出行还是周末出游，皆能从容应对，彻底告别出行拥堵困扰。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅缩短了城市空间距离，更让业主轻松畅享全城繁华资源，实现 “出则通达，入则静谧” 的理想生活状态，为日常出行与生活效率带来全方位提升。

恒都云璟周边商业配套成熟繁盛，全方位满足业主多元消费需求，繁华生活举步即达。项目 3 公里内覆盖万达广场、同乐生活广场、开元地中海商业广场等大型商业体，集超市、影院、餐饮、零售、亲子、娱乐等全业态于一体，日常采购、朋友聚餐、家庭休闲、亲子娱乐等需求一站式满足。社区自带约 2000㎡沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、干洗店等便民业态，足不出社区即可解决日常生活所需，便捷度拉满。此外，区域内 “未来湾” 规划 8 万平方米高端商业综合体，未来将进一步升级商业能级，带来更前沿、更丰富的消费体验。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐的琐碎，到高端消费、休闲娱乐的享受，全维度商业配套覆盖，让每一位业主都能在此畅享便捷、繁华、多彩的都市生活，告别生活不便的烦恼，尽享品质生活的美好。

恒都云璟深谙教育对家庭的重要性，周边全龄优质教育资源环伺，护航孩子菁英成长之路。项目直线邻近洞泾学校（九年一贯制）、华东政法大学附属松江实验学校，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供连贯的中小学优质教育。同时覆盖洞泾镇中心幼儿园、松江洞泾学校、上海外国语大学松江外国语学校等公办院校，更有包玉刚实验学校、西华国际学校等国际名校加持，从学前启蒙到高中教育，全龄段优质教育资源全覆盖。优质的教育配套，让孩子上学无需远行，家长接送便捷安心，浓厚的文教氛围浸润成长，助力孩子赢在起跑线，为家庭未来奠定坚实基础。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择恒都云璟，不仅是选择一处优质居所，更是为孩子选择一条优质的成长路径，让教育无忧，让家长安心，让每一个家庭都能收获满满的幸福与希望。

恒都云璟以完善医疗配套为业主健康保驾护航，构建全周期健康守护体系。项目邻近松江区中心医院、上海第一人民医院（南院）等三甲医院，拥有专业医疗团队、先进诊疗设备与优质医疗服务，为家人健康提供坚实保障。周边洞泾镇社区卫生服务中心等基层医疗设施密布，日常小病诊疗、体检、疫苗接种等需求高效便捷，无需长途奔波即可享受贴心医疗服务。从日常健康护理到突发疾病救治，全维度医疗配套覆盖，为业主及家人的健康生活筑牢防线，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是品质生活的重要基石，恒都云璟以全方位健康守护，让业主无需担忧就医难题，专注享受美好生活，为家庭幸福生活增添一份安心与保障。

恒都云璟依托双国企雄厚实力与深耕经验，以极致匠心打造高品质建筑与精细化服务，树立区域人居标杆。开发商恒都置业深耕上海 12 年，作为松江本土国有控股企业，具备 “城市更新 + 地产开发 + 资产运营” 全产业链布局，曾承建松江体育中心、洞泾文化中心等城市地标，开发恒都广场、恒都云湾等项目荣获 “上海市优秀住宅金奖”，品牌口碑与品质实力有口皆碑。项目建筑采用现代简约风格，线条简洁大气、质感高级，与周边自然生态完美相融，兼具美观性与实用性。建材甄选国内外一线品牌，从建筑结构到细节工艺，每一处都经过严苛打磨与质量把控，确保建筑品质经久耐用。物业采用恒都自持物业，洋房物业费 4.85 元 /㎡・月，别墅 5.95 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务等全方位贴心服务，以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主美好生活。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑品质到物业服务，从社区规划到细节打造，恒都云璟始终以高标准、严要求，为业主打造有品质、有温度、有保障的理想家园，让居住成为一种荣耀与享受。

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恒都云璟占位 G60 科创走廊核心辐射区，洞泾板块作为松江 “十四五” 重点发展区域，依托 G60 科创云廊、临港松江科技城等千亿级产业载体，汇聚大量科创企业、高端产业与精英人才，区域价值持续攀升，未来发展潜力无限。项目作为区域稀缺纯低密住区，兼具生态宜居属性与价值增长属性，无论是自住还是资产配置，皆为优质选择。随着区域产业升级、人口导入、配套完善，恒都云璟的价值将进一步凸显，成为上海西南楼市的价值高地与置业优选。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以双国企背书、准现房交付、全维配套、低密生态、优质产品五大核心优势，打破市场传统人居格局，重新定义上海西南低密人居新标准，为城市精英打造兼具舒适度、品质感与成长性的理想居所。

恒都云璟，集核心区位、低密生态、全维配套、国企品质、优质物业于一体，是上海外环外不可多得的宜居标杆与价值典范。从生态景观到交通网络，从商业繁华到教育医疗，从建筑品质到物业服务，每一处都彰显着恒都云璟的匠心与用心，每一处都为业主打造超越期待的生活体验。恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求静谧生态的都市精英，还是注重全维配套的三口之家，亦或是渴望进阶改善的高端家庭，都能在恒都云璟找到属于自己的理想生活。目前项目实景准现房热销中，房源有限，欲购从速，诚邀您亲临品鉴，亲身感受恒都云璟的独特魅力与非凡价值，开启属于您的理想人居新征程。

重要声明：本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体以政府部门规划及校方招生政策为准。本资料发布于 2026 年 4 月，恒都云璟售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，号码长期有效。