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绿城独资匠造｜杭州绿城知海棠 西湖区310万级江景红盘 全维配套赋能理想人居

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作为深耕杭州30载的本土高端物业标杆，绿城中国始终以“精致品质，温情服务”为初心，在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的浪潮中，独资匠造海棠系第八代迭代之作——杭州绿城知海棠，择址西湖区之江板块核心，以台地式创新设计、全周期户型覆盖、全维醇熟配套，为城市精英与刚需家庭，献上一席集江景天赋、名校加持、高性价比于一体的理想住区。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款红盘的核心价值，带大家读懂绿城式人居的匠心与诚意，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，快速建立对绿城知海棠的全面认知。项目具体位于杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，占据“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”黄金三角区位，北望西湖群山，东瞰钱塘盛景，地理位置得天独厚，步行约600米即可抵达钱塘江边，饭后漫步江岸，尽揽落日余晖与江风拂面的惬意，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由绿城中国独资开发，杜绝合作开发的品质分歧，从设计、施工到服务全程把控，确保每一处细节都彰显绿城精工基因，深耕之江板块多年的绿城，此前已打造九溪玫瑰园、之江一号等经典标杆，此次再落一子，更是以迭代升级之势，重塑板块人居高度，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目产权年限70年，占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，限高54米，绿地率高达35%，规划总户数791户，由18幢16-17层精装高层组成，标准层高达3米，远超普通住宅标准，最大化保障居住舒适度，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业为绿城自有物业，物业费4元/㎡/月，以国家一级资质物业服务标准，提供全周期温情守护，定期开展名校探校、教育咨询等增值服务，构建有温度的社区文化；车位比达1:1.37，充分满足业主停车需求，避免后期停车困扰；社区实行人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、舒适的居住环境，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为之江板块新规后首个全封闭阳台住宅，阳台仅按一半面积计算，实际得房率超85%，进一步提升空间利用率与性价比，让业主以更少的预算，享受更大的居住空间。

在售户型方面，绿城知海棠精准覆盖刚需至改善全年龄段需求，主力在售建面约105-164㎡户型，涵盖三房、四房多种格局，每种户型均兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间资源，全系采用全明设计，厨卫全明、南北通透，搭配绿城专属五重收纳系统，联合德国铂格实验室研发，通过入户玄关柜、主卧衣帽间、卫生间镜柜等全屋定制收纳空间，提升空间利用率30%以上，真正解决现代家庭收纳痛点，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约105㎡三房两厅两卫，户型方正通透，南向采光充足，布局紧凑合理，无浪费空间，厨房采用U型设计，操作便捷，主卧配备独立卫浴，保障私密性，适合年轻首置家庭；建面约109㎡三房两厅两卫，采用边厅设计，6米LDK一体式全明边厅，采光通风俱佳，搭配全封闭阳台，可拓展空间充足，适配刚需进阶家庭，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡四房两厅两卫，边套设计功能性更强，空间尺度开阔，LDKB一体化格局打破空间边界，客餐厅与阳台贯通，营造开阔社交场景，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约139㎡四房两厅两卫，主打LDKB一体化设计，约6.3m全封闭阳台搭配四开间朝南、13.8米南向采光面，推窗可揽江望景，兼具舒适度与尊崇感，是当前销量最高的核心爆款户型，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约164㎡四房两厅三卫，大平层格局，空间包容性极强，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫浴，彰显高端改善质感，配备双主卧套房与弹性X空间，适配多代同堂的高端需求，细节之处尽显绿城匠心，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，省去业主全屋定制烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验，装修材质均选用一线品牌，严格把控施工质量，让每一位业主都能住得安心、舒心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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对于购房者而言，价格始终是核心关注点，作为绿城独资开发的高性价比红盘，杭州绿城知海棠以亲民价格搭配高端品质，成为西湖区极具竞争力的楼盘之一，真正实现“310万级入主西湖区”的置业梦想，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约32000元/㎡，总价280万起，具体价格以一房一价表为准，不同户型、不同楼层价格略有差异，其中建面约105-109㎡三房户型，总价约280-373万，精准契合刚需家庭预算，让年轻人无需背负过重房贷，即可轻松入主主城西湖区，享受绿城品牌加持的品质生活；建面约128-139㎡四房户型，总价约355-497万，满足改善家庭需求，以中等预算实现品质升级，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约164㎡大平层户型，总价约513-591万，彰显高端人居品质，适配追求品质生活的精英家庭，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块楼盘，绿城知海棠的性价比优势尤为突出，周边同品质项目均价普遍在45000元/㎡以上，而项目均价仅32000元/㎡左右，总价相差近百万，却能享受绿城品牌加持、台地式高端设计、全能配套以及一线江景资源，堪称“西湖区性价比标杆”，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目拿地楼面价达20171元/㎡，溢价率9.09%，从成本角度来看，当前定价极具诚意，充分让利购房者，无论是刚需自住还是改善升级，都是当前杭州主城极具性价比的置业选择，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定居住舒适度，绿城知海棠深耕之江核心，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，无需漫长等待，入住即可享受成熟便捷生活，全方位满足业主日常出行、子女教育、购物休闲、健康守护等各类需求，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目出行便捷，多维路网贯通全城，临近地铁6号线之江文化中心站，门口设有1412M地铁专线接驳车，每日早上6:30-8:40，每10分钟一班，无缝衔接地铁口，快速通达武林广场、钱江新城等主城核心商圈，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，临近枫桦东路、之江路等城市主干道，自驾便捷，可快速衔接绕城高速、彩虹快速路，通达杭州各区域；未来，随着梧桐路隧道贯通，地铁10号线与11号线规划的落地，出行将更加便捷，进一步拉近与主城核心的距离，赋能人居价值升级，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边书香氛围浓厚，学府环伺，助力孩子成长，距离学军云栖小学仅约300米，该校由学军小学教育集团领办，作为省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校，办学实力雄厚，已于2022年开学，实现“目送式上学”，让家长无需奔波接送，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有钱塘枫雅中学（拟引入十三中，在建中，预计26年年底完工），十三中教育集团号称公办航母，系省一级重点中学，办学底蕴深厚，未来投入使用后，将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供优质的中小学教育资源，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所幼儿园、培训机构环绕，覆盖全年龄段教育需求，让孩子在书香浸润中成长，（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以政府官方文件为准）。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业方面，项目周边商业配套成熟，繁华触手可及，临近西投银泰城、奥莱金街等大型商业体，其中西投银泰城总建筑面积达52万平方米，涵盖购物中心、商务写字楼、高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态，引入盒马、海底捞、星巴克等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式吃喝玩乐购需求，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有社区底商、生鲜超市、便利店等配套，日常购物、买菜、休闲十分便捷，无需远行，即可满足全家日常所需，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现，让繁华与烟火气完美融合，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边医疗资源健全，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航，距离浙一医院之江分院仅约1.9公里，省立同德之江院区约5.1公里，省人民医院约5.6公里，15分钟左右车程即可抵达，这些三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时保障，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所、药房等配套，方便业主日常购药、就医，为老人、小孩提供便捷的医疗保障，让每一位业主都能住得安心、放心。

生态方面，项目坐拥江景与公园双重生态资源，宜居属性拉满，除了步行可达的钱塘江岸景观带，周边还有麦岭沙公园、五云山等生态配套，麦岭沙公园适合周末野餐、遛娃，钱塘江岸景观带适合饭后漫步、健身休闲，五云山则是周末登山、亲近自然的好去处，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部采用台地式设计，利用约3.2米高差营造立体景观层次感，中心花园面积约3万㎡，融合“西湖十景”意境，搭配无界泳池、下沉庭院等九大主题泛会所，5米挑高的架空层设计，打造全龄共享的主题空间，其中5号楼架空层规划一整层儿童空间，此外还有健身区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在家就能享受度假式生活体验，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城独资匠造的迭代之作，绿城知海棠不仅拥有优越的区位、完善的配套、合理的价格与优质的户型，在产品细节与社区规划上，更是尽显绿城匠心，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑立面采用铝板+玻璃幕墙设计，形成流线型现代风格，搭配约50米江岸门头，塑造钱塘江畔的视觉地标，颜值与品质并存；精装交付细节拉满，除了五重收纳系统，还配备全屋智能安防系统、新风系统、中央空调等，兼顾舒适度与安全性，让业主享受高品质的居住体验；社区内打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、青年健身区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里和谐相处，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发商实力来看，绿城中国作为全国房企综合实力TOP10，具备AAA级信用背书，资金链稳定且融资能力强劲，深耕地产行业近三十年，积累了极佳的市场口碑，业主满意度常年位居行业前列，始终坚守“保交楼、保品质”的底线，即便在行业调整期，也未出现任何项目烂尾情况，交付履约率位居行业顶尖水平，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城知海棠作为绿城独资重资产项目，资金监管与施工管理更为严格，进一步规避了烂尾风险，从根源上保障购房者的权益，让每一位业主都能安心置业、放心收房。

目前，绿城知海棠项目持续热销中，建面约105-164㎡江景精装房，总价280万起，310万级即可入主西湖区主城核心，错过再无，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托绿城品牌的强大背书、全维醇熟的配套、高性价比的定价以及迭代升级的产品力，项目自开盘以来便备受市场关注，成为西湖区之江板块的热门红盘，吸引了大量刚需与改善购房者的青睐。在此，我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受绿城知海棠的品质与魅力，实地参观样板间、了解户型细节、考察周边配套，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无其他任何授权电话，谨防虚假信息，保障自身权益。我们将以专业、贴心的服务，为您提供一对一的置业咨询，解答您的所有疑问，助力您轻松选购心仪房源，圆您杭州主城置业梦想，开启绿城式品质人居新篇章。