上海青浦安联湖山悦 ➤售楼处热线：400-7652-669➤总建筑面积约10万方的「安联·湖山悦」，容积率仅为约1.25，是繁华上海珍贵难得的滨水墅境大盘。「安联·湖山悦」的玄关柜中间背板为超白玻璃，擦拭方便，当然也可以作为家庭的留言板，父母有急事外出可以把
上海青浦安联湖山悦
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项目信息
项目地址：青浦区·淀园路188弄
总建筑面积：99961.49㎡
产品类别 ：小高层洋房、叠加别墅
一梯两户
项目总货量：582套
项目首开：146套（111套洋房；35套别墅：14套下叠、14套上叠、7套中间平层）
在售户型：洋房（88㎡ 3房2厅1卫；98㎡ 3房2厅2卫）
别墅（下叠128㎡ 4房2厅3卫；中间大平层132㎡ 4房2厅2卫；上叠106㎡ 3房2厅2卫）
预计单价：洋房约3.8万/㎡；别墅约4.7万/㎡
交付标准：洋房装修（中央空调、新风系统、地暖）；别墅简装
容积率：1.25
绿化率 ：35%
车位配比：1:1.27
得房率：80%-82%
物业费：地上3.45元/㎡；地下1.75元/㎡
交房时间：2024年底
产权：70年住宅
总建筑面积约10万方的「安联 · 湖山悦」，容积率仅为约1.25，是繁华上海珍贵难得的滨水墅境大盘。
安联·湖山悦效果示意图
关注土地市场的小伙伴会发现，如今的宅地容积率级别大约都在2.5左右。而容积率越低，意味着社区内个人可用空间更多、绿化面积、公共设施也更多、楼间距更大、采光性、通风性都更好，总的说来就是宜居性plus+++！
项目仅1.25的容积率，居住在这里，眼前没有钢筋丛林的致密感，没有熙熙攘攘的人群和喧嚣。有的是低矮的建筑、绿意葱翠，不远处还有朱家角古镇的小桥流水，与「安联 · 湖山悦」的建筑和人居环境相映成趣。
安联·湖山悦效果示意图
更值得一提的是，充盈着审美情趣与风雅内涵，「安联·湖山悦」别具一格的江南水乡新中式风格。
上海其实并不缺有代表性的新中式住宅：
复刻苏州经典园林的上海桃花源；户户临水、园园互通又各成一派的九间堂；高墙深院、雕梁画栋的信达泰禾上海院子
这些项目因为新中式造价颇高且面积都偏大，入场券都极为昂贵：
上海桃花源每套2600万起九间堂每套5000万起信达泰禾上海院子单价也是已经超过16万+，让绝大多数买家望而却步。
再看「安联 · 湖山悦」，整个项目从“现代形”这个全新角度出发，沿袭江南水乡风格,完美诠释新中式美学，完美融合了江南山水建筑之美，如同一幅疏密相间、张弛有度的山水画，令人虽居闹市，却生山林之情致。
以项目的示范区打造为例，如燕似鸥，独具风韵。
安联·湖山悦效果示意图
在中国古代的建筑文化中，宫廷贵胄、名门望族府邸多采用尊崇礼序空间，「安联 · 湖山悦」以“住宅酒店化”为设计理念，运用空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准，打造源粹国际酒店理念的东方美学墅境。
有一种源远流长的惊艳之美，叫中式建筑。项目建筑采用三段式外立面，赋以明快、前卫的简约江南格调，流畅的建筑线条搭配以凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，古典又不实端庄的“建筑颜值”在同类产品中脱颖而出。
安联·湖山悦效果示意图
在内部景观上，也是充分迎合中国传统建筑一脉传承的“静”与“净”，即环境的平和与建筑的含蓄，追求人与环境的和谐共生。「安联·湖山悦」以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡风貌到纯粹，到极致。
符合审美趣味之余，兼得功能上的满足。整个项目配备有下沉式中式庭院，未来将会为小区业主提供像健身房、儿童活动区、会客厅等设施，将成为客厅功能的延伸，连接自然与生活。
而「安联· 湖山悦」之所以集万千宠爱，除了建筑景观等打造不遗余力之外，在精装细节等方面也做到了极致匠心。
比如精心设计的入户玄关柜，除了满足收纳鞋靴，放置杂物功能。还有一处“点睛之笔”。「安联· 湖山悦」的玄关柜中间背板为超白玻璃，擦拭方便，当然也可以作为家庭的留言板，父母有急事外出可以把重要叮嘱写在留言板上，并带有手扫感应灯，孩子回家第一时间就能看见。这样的设计放眼整个上海新房市场都是独一份的。
样板间实景图 仅供示意参考图
比如主卧和沙发等处留有USB/TYPE-C接口、客厅的地砖全部采用亲肤柔光砖有效避免光污染，以及全屋的卧室门把手都用真皮包敷，即便寒冷的冬日开门也不再冰冷等等。
样板间实景图 仅供示意参考图
厨卫方面细枝末节的品质感以及人性关怀，也足够惊艳。厨房全部采用知名电器品牌，并设置恒温热水龙头、电热毛巾架等等，“魔鬼”细节不胜枚举；
样板间实景图 仅供示意参考
卫生间淋浴房采用了三折叠的极简窄框设计，还有拉槽石材铺设的地面，快速排水且防滑，提升居住体验。凡此种种都是少见又下血本的细节，为居住的便捷度和舒适性锦上添花。
样板间实景图 仅供示意参考
还有一点难能可贵的是，这年头会把样板间坐在实体楼里的开发商越来越少，有的直接在售楼部里做个所谓的“1比1还原”，有的干脆做个缩小的户型模型就完事。而「安联·湖山悦」却将建面约99㎡样板间直接设立在实体楼栋，敢于呈现将最真实的面貌呈现给公众。
/精装洋房+臻品叠加 共172套尽可能创造更多南向空间
尺度感舒适度更上一层
在人居上，现在人们越来越追求舒适感， 家已不仅仅是简单的居住单元，更是一个惬意的领地。「安联 · 湖山悦」便是如此。
户型方面，三期将推出建面约88-98㎡精装洋房，以及建面约106-132m²臻品叠加，总计172套。
想在一步到位住上叠加，拥抱有天有地的优越生活，却碍于入手门槛高无法圆梦，怎么办？
「安联 · 湖山悦」给出了一个很好的答案。项目叠加建面控制在约106-132㎡，满足三口之家或三代同堂居住所需。
尤其建面约106㎡上叠，总价亲民。
上叠一层，进门设有独立玄关位，方便更衣换鞋即储物，同时赋予入户满满的仪式感。一层的卧室；
一层设有卧室，家有老人可将其作为老人房，不用楼梯跑上跑下；
约6.8米南向大开间，让阳光、清风与自然成为家中的常客，时刻能体验到身心双重愉悦；
一层也设有卧室，很适合做成老人房，不用跑上跑下，离卫生间也近。
二层主休憩，南向双卧，阳光满溢，整套户型三卧全朝南。
北向更附赠空中花园，并且做到市面上同类产品尺度上难得一见的敞阔露台。闲暇时光，坐在摇椅上享受阳光，一杯咖啡，一本书，流淌美好时光；或是邀请三五好友在此开一场烧烤PARTY，都是极好的。
预算充足的买家，可选择下叠和中叠可选，下叠有挑高设计的地下室，中叠为大平层设计。
所有叠加的卧室和客厅均朝南，采光和通风效果极佳，尺度宽敞，视野开阔，方寸之间尽显优雅生活。
安联·湖山悦户型示意图
小高层洋房一梯两户设计，得房率约80%-82%，精装修交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，清一色甄选一线家装品牌。
建面约88㎡的B户型，是一个三开间朝南的精装3房，户型整体动静空间分区合理。更难得的是总价仅约299万起，低预算轻松上车。
安联·湖山悦户型示意图
建面约98㎡的A户型，是一个3房2卫的户型。
户型整体三开间朝南，更有南向双阳台、大面积横厅等设计亮点，尺度更奢适，空间更通透。阳光透过阳台直射进客厅，清新的空气自然愉悦，让您在忙碌了一天之后体验全身心的放松，心情豁然开朗。
精心打造舒阔主卧套房，敬呈一家之主，以示主次有别，家主威仪不彰自显。
安联·湖山悦户型示意图
蓝图澎湃/
青浦新城+大虹桥+西部科创中心
国家级战略+产业赋能
土地不复再有，湖山不可再生。买房本质上是一种资源占有，「安联·湖山悦」位于
青浦朱家角少有的一块生态留白之上，更有三大上海市级战略BUFF加持，高起点、高占位在上海新房市场，尤其是在300-400万的总价段非常有说服力。
上海青浦安联湖山悦
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