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尊敬的购房者：

越秀星缦云渚

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍越秀星缦云渚官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀星缦云渚 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀星缦云渚售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星缦云渚营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星缦云渚开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星缦云渚展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

越秀星缦云渚｜双国企匠筑城北 TOD 低密人居标杆

在杭州城市北拓的战略进程中，北部新城正以 “杭州第三中心” 的定位，承接主城功能外溢与产业升级，成为城市发展的核心增长极。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚，由越秀地产与杭州地铁集团双国企联袂打造，择址北部新城核芯板块，以约 38.2 万方 TOD 综合体之姿，融合低密住宅、商业街区、全龄教育、生态景观于一体，重塑城北人居新封面。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城北 CBD 核芯，执掌城市发展主轴

越秀星缦云渚位于杭州市余杭区勾庄勾阳路与勾仁大道交汇处，雄踞北部新城核芯区位，占位莫干山路城市黄金动脉，尽享板块发展红利。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为杭州重点规划的城北 CBD，北部新城汇聚千亿级产业集群，涵盖良翔产业园、杭丝总部、国际创新中心等，集聚大量高端人才，为区域发展注入持续动力。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处杭州主城北部门户，南接申花、武林核心商圈，北邻良渚文化古城，西连城西科创大走廊，东望运河 CBD，是串联城市核心板块的关键节点。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双地铁加持的 TOD 基因，让项目轻松融入城市轨交网络，无缝衔接杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽，畅达全城。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内规划约 285 米摩天地标、城北万象城、K11 Select 等核心配套，构建杭州北部新中心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域配套逐步落地，板块价值持续攀升，而越秀星缦云渚作为区域内少有的低密 TOD 大盘，稀缺性与升值潜力不言而喻。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度繁华，尽享一站式理想生活

（一）交通配套：双地铁 + 多维路网，高效通达全城

交通是人居价值的核心支撑，越秀星缦云渚深谙此道，打造双地铁加持的便捷交通体系。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁 4 号线好运街站约 850 米、10 号线杭行路站约 800 米，双地铁纵横南北，串联运河 CBD、武林商圈、钱江新城等核心区域，轻松实现全城通勤。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为进一步提升业主出行便捷度，社区已开通专属巴士，每日准点发车，串联 3 大地铁站点，覆盖早晚高峰出行需求，无缝接驳城市轨交网络。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，莫干山路高架、上塘高架等城市主干道环绕，快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈，多维路网构筑高效出行闭环。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：万象城旁，执掌都会繁华

商业资源的密集度，决定生活的便捷度与品质感。越秀星缦云渚直线距离约 600 米达城北万象城，这一约 80 万方的超级综合体，汇聚高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，打造杭州北部商业封面。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

直线 3 公里范围内，K11 Select（规划）、银泰城（在建）、西田城、星创城等 12 个优质商业体环伺，形成 “黄金商业三角”，满足日常采购、高端社交、潮流消费等全场景需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自身规划约 5 万方 BLOCK 商业街区与 2 万方邻里中心，涵盖生鲜超市、咖啡厅、便利店等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，越秀星缦云渚打造全龄段优质教育体系，实现 “目送式” 上学，助力孩子成长每一步。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带 15 班幼儿园与 30 班小学，已签约理想教育集团，由知名校长俞国娣女士全面负责办学，名师团队执教，打造区域标杆学校。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学与幼儿园紧邻居住区，无需跨主干道，安全便捷，免去家长接送奔波之苦。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内，良渚第二小学勾庄校区、良渚第二中学等优质学校环绕，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育链，为孩子提供优质成长环境。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双公园环绕，邂逅自然诗意

在城市繁华深处，自然生态是稀缺的奢侈品。越秀星缦云渚紧邻玉湖公园，步行可达，公园内绿植繁茂、湖水荡漾，打造休闲漫步、亲子嬉戏、运动健身的自然空间。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目毗邻郁宅港生态水廊（规划），串联西塘河、京杭大运河等景观带，形成城市生态走廊，鲜氧环绕，景致宜人。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “悬浮绿洲” 景观体系，包含星空乐园、夜光跑道、中央花园等，绿化率高，楼栋间绿化丰富，实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意居住体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

医疗资源是生活的重要保障，越秀星缦云渚周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 2 公里范围内，华润国际医疗中心（三甲在建），建成后将提供高端医疗服务；浙江医院三墩院区（三甲），医疗实力雄厚，满足日常就医需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划社区医院，提供基础诊疗、健康管理等服务，小病不出社区，便捷高效。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内，余杭区良渚街道社区卫生服务中心、杭州口腔医院良渚门诊部等多家医疗机构环绕，构建全方位医疗保障体系，守护家人健康。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全龄段精工户型，适配多元居住需求

越秀星缦云渚总占地约 16.49 万㎡，总建面约 38.24 万㎡，规划 45 栋 7-11 层洋房 + 11 栋 23 层高层，容积率仅约 1.15，低密属性显著，居住舒适度高。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型涵盖高层建面约 99-121㎡、洋房建面约 97-141㎡，3-4 房设计，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，得房率高达约 82%-85%，空间利用率高。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房户型：低密奢适，定义改善标杆

建面约 97㎡三房两厅两卫：经典刚需户型，南向三开间采光，双联阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间，兼顾景观与功能性。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。玄关设计注重隐私保护，U 型厨房紧邻餐厅，操作便捷，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性，适合三口之家居住。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 106㎡三房两厅两卫：舒适改善户型，全明通透，餐厨一体设计，空间感十足。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宽景阳台设计，视野开阔，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，卧室分布合理，动静分区明确，主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度，适合四口之家居住。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡四房两厅两卫：主力改善户型，阔绰空间设计，南向大横厅布局，采光充足，搭配宽景阳台，尽揽园区美景。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。半开放式餐厨空间，拓展家庭互动场景，书房与客厅灵活联通，满足多代际居住需求，四个卧室分布合理，保障居住静谧性，适合三代同堂家庭居住。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 141㎡四房两厅两卫：顶奢改善户型，南北通透，全明格局，南向三开间 + 双联阳台，采光面极大，室内通透明亮。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，餐厅可容纳多人聚餐，满足家庭社交需求，适合追求极致居住品质的高净值人群。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）高层户型：通透实用，致敬刚需理想

建面约 99㎡三房两厅两卫：爆款刚需户型，户型方正，南北通透，动静分区明确。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向三开间采光，双联阳台设计，客厅与次卧共享阳台，延伸空间感，U 型厨房设计，空间利用率高，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私，刚需首选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 121㎡四房两厅两卫：宽景大四房，全明通透，南向大横厅设计，空间开阔，采光充足。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厨一体设计，空间感十足，四个卧室分布合理，可满足多代际居住或多功能空间需求，主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度，刚改家庭优选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：匠心雕琢，致敬品质生活

越秀星缦云渚采用全屋精装交付，装标约 3000 元 /㎡，甄选国内外知名品牌，打造品质人居。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装涵盖地板、瓷砖、橱柜、卫浴、厨房电器等，采用环保材料，绿色健康，细节处彰显匠心，如入户玄关柜、全屋壁纸、智能门锁、品牌卫浴等，无需二次装修，省时省力，即买即住。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，看清人居本质

（一）核心优势

双国企开发，品质与交付有保障：越秀星缦云渚由越秀地产与杭州地铁集团双国企联袂开发，越秀地产深耕城市运营，品质把控严苛；杭州地铁集团 TOD 开发经验丰富，从根源上杜绝 “烂尾”“减配” 风险，交付稳定性强。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密 TOD 大盘，稀缺性显著：项目容积率仅约 1.15，以洋房为主，高层为辅，低密属性在城北 CBD 核心区极为稀缺，居住舒适度远高于周边高层社区。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双地铁加持，TOD 价值凸显，兼具低密居住与便捷通勤优势。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度配套成熟，生活便捷度高：项目周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，城北万象城、自带学校、双公园环绕，无需等待配套落地，即可享受成熟生活，“出则繁华，入则宁静” 的理想人居得以实现。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优质，得房率高：户型涵盖 97-141㎡，覆盖全周期需求，南向三开间、双联阳台、餐客一体、全明通透等设计，兼顾采光与空间利用率，得房率高达约 82%-85%，远高于市场平均水平，性价比突出。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房，即买即住：项目已于 2025 年 9 月实现实景现房交付，即买即住、即买即办证，无需等待交付周期，降低购房风险，所见即所得，品质可实地品鉴。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

部分户型总价门槛较高：洋房户型建面约 97-141㎡，总价区间跨度较大，大户型总价相对较高，对刚需购房者而言，购房门槛略高。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁步行距离适中：项目距离地铁 4 号线好运街站、10 号线杭行路站均约 800-850 米，步行距离适中，虽有社区巴士接驳，但对极致依赖地铁通勤的购房者而言，便捷度略有不足。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块处于发展期，部分配套待落地：虽然当前配套已较为成熟，但 K11 Select、银泰城等部分商业配套仍处于规划或在建阶段，完全落地还需一定时间，短期内在商业多样性上略有不足。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城北人居标杆，致敬理想生活

综合来看，越秀星缦云渚凭借双国企背书、低密 TOD 规划、全维度成熟配套、优质户型设计与实景现房优势，成为杭州北部新城极具竞争力的人居标杆。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既享受城北 CBD 的发展红利，又拥有低密社区的静谧舒适，兼顾繁华与自然、刚需与改善，是杭州购房者置业城北的优选之作。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于刚需购房者而言，高层 99-121㎡户型，总价可控，得房率高，满足基础居住需求；对于改善购房者而言，洋房 97-141㎡户型，低密奢适，空间阔绰，适配多代际居住，提升生活品质。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论刚需还是改善，都能在此找到适配的理想居所，开启高品质人居新篇章。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【越秀星缦云渚】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

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⏰【越秀星缦云渚】官方售楼处电话：400-805-1055⏰【越秀星缦云渚售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖越秀星缦云渚项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。

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