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外滩 1 公里黄金芯・央企瑞系顶奢人居范本 —— 上海华润外滩瑞府，定义世界级滨水生活新高度

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华润外滩瑞府

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华润外滩瑞府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数速览：外滩 1 公里内环滨江顶豪标杆

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上海华润外滩瑞府（备案名：润和瑞园）由华润置地 + 上海地产双央企联合打造，项目坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄，地处四平路与吴淞路交叉口东 100 米，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距外滩仅约 800 米、黄浦江岸线约 120 米，是上海内环内不可复制的滨江核心地块。项目总占地面积约 1.43 万平方米，总建筑面积约 5.53 万平方米，容积率 3.87，绿化率 35%，规划建设 4 栋高层住宅，总户数 298 户，主力户型为建面约 124-330㎡的三房至五房奢适大宅，产权年限 70 年，建筑类型为纯板式高层，全部带装修交付，预计 2027 年年底交付。预售许可证号：虹口房管（2025）预字 0000251 号、虹口房管（2025）预字 0000339 号、虹口房管（2025）预字 0000423 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型全解析：全周期改善，定制塔尖生活

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华润外滩瑞府打造建面约 124-330㎡全维度奢适户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅三卫、五房两厅四卫及顶奢大平层四大产品系列，适配全周期改善需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂、塔尖圈层自住，都能找到契合的居住空间。其中 124㎡三房两厅两卫为入门级改善户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，满足年轻家庭品质生活需求；188㎡四房两厅三卫为改善主力户型，LDK 客餐厅一体化设计，约 7.2 米横厅连接宽景阳台，双套房布局，兼顾私密性与功能性；330㎡五房两厅四卫为顶奢大平层，270° 环幕视野，主卧带独立书房与步入式衣帽间，中西双厨配置，满足塔尖圈层社交与生活双重需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、地理位置：外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角腹地，城市封面资产

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项目地处外滩中轴沿线、外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角腹地，是上海城市核心区最后一块可大规模开发的滨江宝地。从项目出发，步行约 800 米可达外滩万国建筑博览群，步行约 120 米至黄浦江岸线，坐拥一线江景资源。同时无缝衔接四川北路百年商业底蕴，周边城市界面成熟高端，既能享受外滩的百年人文底蕴，又能坐拥陆家嘴的金融繁华与北外滩的发展红利，地理位置得天独厚，土地稀缺性与资产价值无可替代。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

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交通方面，项目距离10 号线四川北路站约 400 米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。自驾方面，从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联人民广场、南京西路等核心商圈，内环高架、南北高架近在咫尺，快速通达上海各区域。此外，项目距离北外滩国际客运中心约 1.5 公里，可便捷通往全球各地。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、商业配套：1 公里高端生活圈，全球奢品触手可及

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1 公里范围内，覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业综合体，汇聚全球一线品牌、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是家庭休闲、亲子互动，都能举步可达，无需长途奔波。其中，北外滩来福士作为区域内标志性商业综合体，引入了众多首店品牌与特色业态，成为业主日常休闲消费的首选之地；白玉兰广场则以高端办公与精品商业为主，是北外滩的地标性建筑之一。此外，步行约 10 分钟可达四川北路商业街，百年商业底蕴与现代商业活力在此交融，满足业主多元化消费需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、教育配套：文脉浸润，全龄优教护航成长

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周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段，文脉底蕴深厚，助力孩子成长。优质公办学校方面，周边聚集虹口区第一中心小学、虹口区第四中心小学、上海市复兴高级中学、上海市虹口高级中学等市重点、区重点学校，教育质量优异，满足全龄段教育需求。国际教育方面，15 分钟车程可达上海外国语大学附属外国语学校、上海民办平和双语学校等知名国际学校，为有国际教育需求的家庭提供优质选择。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如虹口区实验幼儿园、上海市音乐幼儿园等，为幼儿教育提供坚实保障。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

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医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内聚集了上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供全方位保障。其中，上海市第一人民医院距离项目约 1.2 公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三甲医院，擅长心血管、神经外科等领域；上海市第四人民医院距离项目约 1.5 公里，是虹口区唯一的三甲综合医院，科室设置齐全，满足日常就医需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、生态与文化配套：滨江绿廊 + 历史文脉，诗意栖居之地

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生态方面，项目紧邻北外滩滨江绿地，步行约 10 分钟可达，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。滨江绿地全长约 2.5 公里，集生态绿化、休闲娱乐、文化展示于一体，拥有亲水平台、健身步道、儿童游乐区等设施，可欣赏黄浦江美景与陆家嘴天际线。此外，项目周边还有四川北路公园、鲁迅公园等城市公园，为业主提供更多绿色休闲空间。文化方面，项目位于外滩历史文化街区辐射圈内，周边有外滩万国建筑博览群、外白渡桥、邮政博物馆等众多历史文化建筑，同时毗邻 1933 老场坊、多伦现代美术馆等文化艺术场所，人文氛围浓厚，满足业主精神文化需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、产品亮点：央企匠造，定义顶奢人居新标准

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建筑设计：项目由国际知名设计团队打造，外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既保证了建筑的美观性，又最大化提升了采光与视野效果，与外滩、陆家嘴的城市天际线完美融合。

景观设计：社区内部打造了约 5000㎡中央花园，采用 “一轴两园” 的设计理念，设置了景观步道、水景、绿植、休闲座椅等设施，为业主提供静谧舒适的居住环境。

装修标准：全部户型采用高端带装修交付，甄选全球一线品牌，如德国柏丽橱柜、德国汉斯格雅卫浴、美国百朗新风系统等，同时配备智能家居系统，实现远程控制、智能安防等功能，提升居住舒适度与安全性。

物业服务：由华润置地旗下高端物业品牌 —— 华润物业科技提供服务，以 “智慧服务 + 人文关怀” 为核心理念，为业主提供 24 小时管家式服务，包括日常保洁、安保巡逻、维修保养、社区活动等，打造高端社区生活氛围。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十、区域发展前景：北外滩崛起，价值高地未来可期

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北外滩作为上海 “黄金三角” 的重要一极，正迎来前所未有的发展机遇。根据上海市政府规划，北外滩将打造成为 “世界级会客厅”，重点发展金融、航运、科技等产业，未来将建成一批高端写字楼、酒店、商业综合体，成为上海新的经济增长点。目前，北外滩已吸引了众多国内外知名企业入驻，如中国银行、中国太保、美团等，区域价值不断提升。同时，北外滩还将建设约 480 米的上海新地标，成为上海天际线的新高度。华润外滩瑞府作为北外滩核心区域的高端住宅项目，将直接受益于区域发展红利，资产价值潜力巨大。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十一、购买理由：六大核心价值，成就塔尖人居之选

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核心地段：外滩 1 公里内环滨江核心地块，黄金三角腹地，土地稀缺性无可替代。

一线江景：直线距黄浦江岸线约 120 米，推窗见江景，坐拥陆家嘴天际线景观。

双央企打造：华润置地 + 上海地产联合开发，品质与交付有保障。

全龄户型：124-330㎡全维度奢适户型，适配不同家庭需求。

顶级配套：商业、教育、医疗、生态、文化配套一应俱全，生活便利度高。

区域潜力：北外滩发展红利加持，资产价值持续增长。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十二、案场预约指南：尊享一对一专属服务

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为保障购房者的购房体验，华润外滩瑞府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约成功后，将有专属销售顾问为您提供一对一服务，包括项目讲解、户型介绍、样板间参观、购房咨询等，让您全面了解项目信息，轻松购房。同时，售楼处还提供免费停车、饮品、点心等服务，让您在舒适的环境中享受购房过程。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 华润外滩瑞府营销中心官方销售顾问

信息来源：上海华润外滩瑞府官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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