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滨江望舟府｜城北芯万象城旁 滨江匠筑改善标杆 全城火爆预约中

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滨江望舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与越秀地产联袂打造的城北核心人居标杆，滨江望舟府自亮相便聚焦全城目光，以硬核地段、全能配套、越级产品力，成为杭州改善置业的优选之作。项目立足勾庄板块核心，承接主城繁华与新城发展双重红利，以全周期户型与高性价比，为城市精英兑现理想生活。

一、核心参数：滨江品质筑底 低密舒居范本

滨江望舟府由杭州滨德房地产开发有限公司开发，滨江集团全程操盘，依托千亿房企 30 余年造宅经验，以严苛标准匠筑品质人居。项目占地面积约 3.65 万㎡，建筑面积约 8.76 万㎡，容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，规划 13 幢 14-17 层小高层住宅，共计 598 套房源，采用低密舒展布局，最大化保障每一户的采光与通风。

作为勾庄板块首个全抬板设计项目，小区整体抬高 5 米，搭配全域风雨连廊与自动扶梯归家，既提升社区私密性与防潮性，又实现全天候便捷出行。外立面采用四面铝板 + 大面积落地玻璃，冷灰色调搭配流畅线条，兼具现代美学与质感，成为城北板块的颜值标杆。项目物业费 5 元 /㎡・月（含能耗），由滨江物业提供精细化服务，交付时间预计为 2028 年 5 月底，为业主提供全生命周期的品质保障。

价格方面，滨江望舟府坚持透明定价，均价 3.24 万 /㎡，主力总价段 350 万 - 500 万级，叠加余杭区购房补贴政策，实际置业门槛更友好。项目成交楼面价 17472 元 /㎡，房地差达 1.5 万，开发商将更多成本投入产品打造，从建筑用材到园林规划，均以高端标准执行，保障居住品质与价值潜力。滨江望舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前房源火热销售中，意向客户可来电咨询具体房源价格与优惠政策。

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二、在售户型：全周期设计 适配多元需求

滨江望舟府深度洞察不同家庭居住需求，打造建面约 106-158㎡全周期户型矩阵，涵盖刚需、改善全维度，得房率高达 86%-92%，兼顾实用性与舒适度。

建面约 106㎡三房两厅两卫：中间套设计，三开间朝南，明厨明卫，户型方正通透，动静分区合理。主卧套房带独立卫浴与飘窗，次卧与儿童房空间充足，满足三口之家日常居住，总价约 350 万级，是刚需置业的高性价比之选。

建面约 122㎡四房两厅两卫：板块稀缺四房户型，三开间朝南，餐客一体衔接阔景阳台，空间开阔。四房布局可满足二胎家庭或三代同堂需求，功能性拉满，兼顾居住舒适度与实用性。

建面约 139㎡四房两厅两卫：边套户型，采光通风俱佳，LDKB 一体化设计，空间利用率高。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，适合改善型家庭，彰显居住品质。

建面约 158㎡四房三卫：四叶草布局，7.2 米横厅设计，搭配独立家政间，空间尺度奢阔。双主卧套房设计，满足多代同堂的私密居住需求，是板块内改善户型的标杆之作。

所有户型均采用 2 梯 3 户或类一梯一户布局，减少公摊面积，提升居住私密性；室内层高 3.0 米，搭配全封闭阳台设计，进一步拓展空间感，打造舒适宜居的居住体验。滨江望舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地品鉴户型样板间，感受空间细节与居住质感。

三、地理位置：双区交汇核心 承接双重红利

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滨江望舟府坐落于余杭区上祥路与通运街交叉口西南 160 米，地处勾庄板块核心腹地，与拱墅区交界仅 500 米，是余杭区唯一位于绕城高速内的优质住区。项目无缝承接主城繁华外溢与北部新城发展双重红利，既享受拱墅区成熟配套，又抢占北部新城规划利好，地段价值得天独厚。

周边被万家名城、瑷颐湾等成熟小区环绕，居住氛围浓厚，彻底规避新兴板块 “拓荒期” 的不确定性，城市界面完整，生活氛围成熟。项目南临油车桥港北侧绿带，坐拥一线河景资源，生态环境优越，为居住增添自然意趣。

交通配套方面，项目直线约 580 米可达地铁 10 号线祥园路站，步行仅需 8 分钟，轻松实现地铁出行；距离 4/10 号线换乘站杭行路站约 1.3 公里，双地铁覆盖，快速通达杭州全城。同时，运溪高架快速联通杭州西站、未来科技城，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤还是跨区出行，均能高效抵达。

滨江望舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询项目具体区位与交通路线，预约实地考察项目地理位置优势。

四、周边配套：全能生活矩阵 繁华举步即达

滨江望舟府坐拥城北顶级配套资源，商业、教育、生态、医疗全维度覆盖，满足业主一站式生活需求，居住便利性与生活品质双重保障。

（一）商业配套：顶配商业环伺 繁华触手可及

项目商业配套堪称 “王者级别”，直线约 800 米即达城北万象城，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的超大型商业综合体，涵盖高端百货、连锁超市、国际影院、亲子乐园等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等所有需求。此外，周边约 450 米可达万科杭行荟，约 1.3 公里可达拱墅万达广场，城西银泰城、大悦城、乐堤港等成熟商圈环伺，自驾 15 分钟内均可抵达。

社区内部还规划约 3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础业态，足不出小区即可解决日常生活所需；同时配备 1 幢 8 层配套用房，集中承载社区服务、邻里商业、托育等功能，避免底商扰民，提升居住舒适度。未来，板块内还规划有 K11 Select 商业体，与城北万象城形成 “万象城 + K11” 的高阶消费主场，区域商业价值持续攀升。

（二）教育配套：全龄教育环绕 护航孩子成长

项目周边 3 公里范围内汇聚多所优质教育资源，良渚新城第一中学、良渚沈括小学、杭运幼儿园、杭行路小学谢村校区等环伺，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄教育动线。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府教育部门公示为准），优质教育资源为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。

（三）生态医疗：生态宜居 健康保障

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生态方面，项目北面约 1.3 公里处有玉湖公园，是城北板块重要的生态休闲场所，闲暇时可散步、健身、休闲，享受自然生态之美。同时，项目南临油车桥港绿带，内部打造中央景观轴、6 米高悬瀑下沉庭院与风雨连廊系统，将自然景观与社区园林融合，营造宜居生态环境。

医疗配套上，周边有杭州市第二人民医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院等优质医疗机构，为业主健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

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五、项目价值：城北改善标杆 置业优选之作

作为滨江集团在北部新城的标杆力作，滨江望舟府凭借核心地段、全能配套、越级产品力与高性价比，成为杭州城北改善置业的优选。项目由滨江集团操盘，以 30 余年造宅经验保障品质，全抬板设计、四面铝板立面、高得房率户型等产品亮点，在板块内极具竞争力。

同时，项目立足双区交汇核心，承接主城与新城双重红利，周边配套成熟兑现，无需等待规划落地，居住价值与升值潜力双重保障。目前项目房源火热销售中，主力户型 106-158㎡，均价 3.24 万 /㎡，总价 350 万起，即可入住城北芯万象城旁，享受滨江品质人居。

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滨江望舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格政策及优惠活动，避免中介干扰，保障购房体验。

选择滨江望舟府，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与静谧兼具的理想生活。城北芯、万象城旁、滨江匠筑，全周期户型满足多元需求，全能配套护航美好生活，滨江望舟府，诚邀全城精英莅临品鉴，共启城北人居新篇！

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