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西郊云庐：立序西郊国宾贵脉，匠筑主城低密隐奢人居范本

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一、核心参数与稀贵区位：锚定城芯文脉，天赋价值难再寻

西郊云庐（备案名：云庐雅庭），由新长宁集团、上海服装集团、长宁房地产经营有限公司三大本土国企联袂匠造，以深耕上海数十载的精工底蕴，落笔长宁区虹桥路 2429 弄，雄踞西郊历史风貌区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇之地，占据上海 64 条永不拓宽马路之虹桥路稀缺席位，土地禀赋与生俱来，地段价值无可复制。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 6.2 万㎡，规划 7 栋 11-13 层纯小高层住区，仅筑 251 席珍稀房源，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，人车分流设计搭配 1:1.5 车位配比，以低密尺度还原主城宜居本真。建筑立面融合海派美学与现代简约精髓，采用干挂石材、古铜色铝板搭配大面积玻璃与真石漆，高配诺托系统窗四层玻璃，兼顾质感、隔音与隔热性能，勾勒历久弥新的建筑风骨。

在售户型覆盖全生命周期居住需求，主推建面约 103-104㎡精致两房、143-164㎡舒阔三房、221㎡奢阔四房，每一款户型均经数十次迭代优化，户户方正通透、全明采光，主卧套房、宽景阳台、餐客一体等设计，兼顾实用性与奢阔感，精准适配城市精英进阶、三口之家、三代同堂的多元居住理想。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻西郊宾馆、沙逊别墅、龙柏饭店等国宾地标与历史建筑，周边浓荫密布、名木环绕，居住圈层纯粹高端，既藏老城芯的静谧底蕴，又拥国际枢纽的繁华势能，是上海主城芯难得的 “出则繁华、入则宁静” 的稀贵住区。

二、立体交通路网：多维畅达全城，接驳世界从容有度

对于城市高端人居而言，便捷交通是生活效率与价值提升的核心保障。西郊云庐占位主城交通枢纽核心，构建 “轨交 + 高架 + 主干路” 三维立体交通体系，无缝串联城市各大核心板块，出行高效便捷、进退从容有度。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨交层面，项目近邻地铁 10 号线上海动物园站、2 号线北新泾站，双轨交汇覆盖全城，可直达静安寺、南京西路、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松衔接虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通节点，无论是日常通勤、商务出差还是跨城旅行，都能实现高效通达。地面交通更是得天独厚，紧邻虹桥路、延安高架、外环高速三大城市主干道，快速接入内环、中环等城市快速通道，形成 “三纵三横” 的便捷路网，自驾出行四通八达，随心畅达城市每一个角落。

无需以时间衡量距离，仅凭路网布局便足以彰显便捷优势。西郊云庐踞守城市交通主动脉，既避免了核心商圈的喧嚣拥堵，又能快速接驳全城资源，让业主在静谧与繁华之间自由切换，尽享主城生活的高效与从容。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套：繁华举步即达，奢享一站式生活

真正的高端住区，必然拥揽成熟完善的商业配套，满足业主日常消费、休闲娱乐、高端社交的全维度需求。西郊云庐坐拥 3 公里醇熟商业圈，周边汇聚 28 个大型商业综合体，涵盖多元业态，繁华触手可及，生活便捷无忧。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

日常购物与休闲可直达百联西郊购物中心、福缘湾・九华商业广场，精品超市、时尚服饰、亲子乐园、特色餐饮一应俱全，满足柴米油盐的日常所需与家庭休闲的多元乐趣。追求高端消费与国际体验，可前往虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城等商业地标，汇聚国际一线品牌、高端美妆、环球美食、IMAX 影院、轻奢会所等业态，无论是商务宴请、朋友聚会还是个人购物，都能尽享国际化的消费体验。

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从烟火气的日常采购，到仪式感的高端消费，西郊云庐周边商业配套覆盖全场景需求，无需远行即可一站式解决生活所需，让繁华成为生活的日常底色。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是清晨的一杯咖啡、午后的一场购物，还是夜晚的一顿盛宴，都能在举步之间轻松实现，彰显主城高端生活的便捷与奢适。

四、全龄教育资源：书香浸润成长，护航孩子菁英未来

教育是家庭置业的核心考量，优质的教育资源，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予住区深厚的人文底蕴。西郊云庐周边全龄段优质学府环伺，构建从启蒙到成才的一站式教育链条，书香氛围浓郁，免去家长择校与奔波的烦恼。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

启蒙教育阶段，项目周边分布上海市总工会幼儿园、长宁区西郊幼儿园等多所优质公办幼儿园，师资优良、设施完善，为孩子打造温馨快乐的启蒙成长空间。基础教育阶段，1.5 公里内涵盖长宁区实验小学、虹桥中学等知名公办学府，教学质量过硬、学风严谨，夯实孩子学业基础。进阶教育阶段，3 公里范围内汇聚包玉刚实验学校、协和双语学校、上海美国学校、虹桥国际学校等高端民办与国际学府，融合中西教育理念，提供多元化、国际化的教育选择，助力孩子接轨世界菁英教育。

从牙牙学语的启蒙时光，到青春逐梦的中学阶段，西郊云庐周边教育资源覆盖全学段，公立、民办、国际教育模式多元并存，满足不同家庭的教育需求。书香萦绕的成长环境，让孩子在浓厚的文化氛围中浸润成长，铺垫光明未来。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（温馨提示：新房不承诺学区，最终入学划分以当年教育局公示为准）

五、优质医疗护航：全维健康保障，守护家人幸福安康

医疗配套是居住幸福感的重要基石，完善的医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线。西郊云庐周边优质医疗资源密布，3 公里范围内涵盖多家三甲医院、高端私立医院与社区卫生服务中心，兼顾常规诊疗、专科救治与个性化医疗需求，全方位守护家人健康。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公立医疗方面，上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）、武警上海市总队医院等权威医疗机构环伺，科室齐全、设备先进、医师团队专业，可提供全方位、高水平的诊疗服务，应对各类健康需求。高端医疗方面，上海申德医院、和睦家医院等私立医院坐落周边，提供个性化诊疗、高端体检、专属医护等服务，兼顾医疗品质与服务体验，满足高净值人群的个性化医疗需求。

同时，社区周边配套多家社区卫生服务中心，提供日常体检、慢病管理、基础诊疗等便民服务，让日常健康呵护更便捷省心。西郊云庐以全维度医疗配套，为老人、成人、孩子提供全周期健康保障，免去业主就医奔波的烦恼，让幸福生活更有底气。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文秘境：城芯鲜氧环绕，藏纳自然与人文盛景

在上海主城芯，生态资源堪称稀世珍宝，而西郊云庐恰好拥揽得天独厚的生态与人文资源，周边公园、绿地、历史建筑环绕，让自然与人文成为生活的日常风景。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目直线距离上海动物园仅 650 米，推窗即见 74 万㎡原生绿植与萌趣生灵，四季皆景、鲜氧环绕。外环生态绿道、中新泾公园、西郊宾馆国宾园林等生态资源密布，板块绿化覆盖率高达 43.37%，更有 55 棵百年名木点缀其间，形成城芯罕见的天然生态屏障，私藏一方鲜氧秘境。闲暇时分，漫步绿道、游园赏景，听鸟鸣虫吟、看四季流转，在自然之中舒缓身心，远离城市喧嚣。

人文底蕴方面，项目地处西郊历史风貌区，毗邻沙逊别墅、龙柏饭店等历史文保建筑，承载着上海百年的国宾文化与历史记忆。周边高端低密社区林立，居住圈层纯粹，人文氛围浓厚，既传承老上海的隐贵气质，又兼具现代国际住区的优雅风范。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，生活不止有城市的繁华，更有自然的静谧与人文的厚重，每一寸时光都充满诗意与质感。

七、社区匠心营造：精筑品质细节，定义高端居住标准

作为主城低密隐奢住区，西郊云庐不止拥揽外部全维配套，更以匠心雕琢社区内部品质，从园林规划、社区配套到精装标准，全方位诠释高端人居的极致追求，为业主打造有温度、有质感的理想家园。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区园林以 “隐奢生态、诗意栖居” 为理念，打造多重景观组团，融合阳光草坪、景观水系、休闲廊架、全龄活动区、樱花跑道等功能空间，移步异景、四季有花，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。超 30 米阔绰楼间距，保障每户的采光、通风与隐私，让生活更显舒阔从容。人车分流设计，减少社区内噪音与尾气干扰，保障老人与孩子的出行安全，营造静谧、安全的居住氛围。

社区配套方面，规划高端会所、健身空间、邻里社交区等功能场景，满足业主健身、休闲、社交的多元需求，构建有温度的邻里圈层。精装交付标准严苛，甄选国内外一线品牌建材，搭配人性化智能家居系统，从入户子母门、五合一智能锁，到厨房卫浴、墙面地面，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观、实用与品质感。同时，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安防保障、家政维护、社区文化活动等专属服务，以精细化、人性化的服务，提升居住幸福感与尊崇感。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、稀贵价值凸显：主城稀缺藏品，封藏西郊人居理想

在上海主城土地日益稀缺的当下，西郊云庐作为长宁西郊近十年罕见的低密纯住宅项目，占据虹桥路国宾贵脉最后一块可开发住宅用地，稀缺属性不言而喻。项目集稀贵地段、全维配套、低密规划、精工品质、优质服务于一体，兼具居住价值与资源稀缺性，是城市精英改善置业、封藏主城的理想之选。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段来看，西郊历史风貌区的文脉底蕴、虹桥国际枢纽的发展势能，双重价值叠加，赋予项目不可复制的地段优势。从产品来看，2.0 低密容积率、纯小高层规划、251 席珍稀房源，在主城芯堪称凤毛麟角，每一席都弥足珍贵。从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，成熟完善无短板，生活便捷度与舒适度拉满。从品质来看，三大国企联袂匠造、精工细节打磨、高端物业服务，保障项目品质与交付可靠性，免去业主后顾之忧。

西郊云庐，以国宾贵脉的天赋地段、全维醇熟的生活配套、低密隐奢的社区规划、精益求精的产品品质，重新定义上海主城高端居住标准，为城市精英打造一处兼具繁华与静谧、品质与温度的理想栖居地。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目珍稀房源火热在售，建面约 103-221㎡全周期户型，席位递减、分秒必争，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴西郊隐奢人居的非凡魅力！