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虹口源717：内环芯・北外滩・三轨 TOD，重构上海改善人居新标杆

尊敬的购房者：

虹口源717

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

虹口源717项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅虹口源717开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅虹口源717样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅虹口源717交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍虹口源717官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过虹口源717400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由虹口源717项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍虹口源717售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍虹口源717营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍虹口源717开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍虹口源717展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为上海内环黄金三角唯一以 “人文 + TOD + 综合体” 为核心定位的高端住宅项目，虹口源 717 由上海聚博房地产开发有限公司全资开发，隶属祥生集团，70 年住宅产权，定位内环内高端改善住区。项目总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，集高端住宅、甲级办公、精品商业、历史风貌建筑于一体，整体规划住宅、商业、办公多元业态，内部自成繁华、自成中心，满足高端家庭一站式生活需求。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：内环黄金三角，北外滩引擎核心

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目落位上海虹口区四川北路庆阳路 139 弄，地处内环核心，北外滩 1.5 公里辐射圈，与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角”，尽揽北外滩引擎核心、瑞虹摩登都心以及虹口源人文源心三重价值叠加。这片土地承载百年虹口人文底蕴，又立于北外滩世界级会客厅发展风口，是上海内环内不可多得的核心居住地块。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划看，北外滩作为上海 “十四五” 规划重点区域，定位为 “世界级会客厅”，规划总建筑面积约 840 万㎡，将建设成为集金融、商业、文化、旅游、居住于一体的全球中央活动区（CAZ）。虹口源 717 正处于这一规划核心辐射区，坐享区域发展红利，未来价值潜力巨大。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目紧邻 4/10/19 号线（在建）海伦路站，步行可达地铁站，实现三轨交汇的 TOD 便捷生活。通过轨道交通，可快速抵达陆家嘴、世纪大道、人民广场等城市核心商圈，立体交通网络畅达全城。周边多条城市主干道环绕，自驾出行同样便捷。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：醇熟生活圈，一站式高端生活体验

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（一）商业配套：繁华触手可及，多元消费选择

项目自带约 2 万方沿街商业，规划高端生鲜、特色餐饮、精品零售等业态，满足业主日常消费需求。周边瑞虹天地、月亮湾、星星堂等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，打造一站式消费体验。同时，距离北外滩商圈、四川北路商圈均不远，尽享城市核心商业资源。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育资源：名校云集，全龄段优质教育

项目所在板块教育资源丰富，3 公里内有多所幼儿园及学校，包括上海市虹口区四川北路幼儿园、上海市虹口区第二中心小学、上海市第五十二中学等，覆盖全龄段教育需求。优质教育资源为孩子成长提供良好环境，让家长无需为子女教育问题担忧。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

周边医疗资源充足，上海市第一人民医院、上海市第四人民医院等三甲医院距离不远，为业主提供优质医疗服务。同时，社区卫生服务中心、专科医院等配套完善，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态休闲：滨江景观 + 城市公园，自然与人文交融

项目直线距离黄浦江滨江约 1.5 公里，可享受滨江景观资源，漫步滨江大道，感受上海城市风貌。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市公园，是休闲散步、健身娱乐的好去处。同时，虹口源历史建筑群为项目增添人文底蕴，让业主在繁华都市中享受自然与人文的双重滋养。

三、户型介绍：精装准现房，全维度改善户型

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项目为精装准现房，主力户型涵盖建面约 143㎡三房两厅两卫、建面约 173㎡四房两厅两卫、建面约 356㎡四房两厅五卫，全维度覆盖三口之家、改善型家庭及终极改善人群的居住需求。每一款户型都遵循 “方正通透、动静分离、采光充足” 的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）143㎡三房两厅两卫：改善入门优选，空间利用率高

该户型采用横厅设计，搭配 3.6 米层高与落地窗，采光通风效果极佳，部分户型可观赏城市景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。次卧与儿童房空间尺度适宜，满足家庭居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。整体户型动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，提升居住舒适度。

（二）173㎡四房两厅两卫：改善升级之选，功能齐全

173㎡户型在 143㎡基础上增加一个房间，满足多人口家庭居住需求。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，空间开阔。主卧套房面积更大，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵。次卧、儿童房与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整。厨房配备中岛台，增加操作空间与储物空间，提升生活品质。

（三）356㎡四房两厅五卫：终极改善，奢华生活典范

356㎡户型为大平层设计，空间阔绰，适合追求高品质生活的家庭。户型采用 L 型阳台设计，视野开阔，可多角度观赏城市景观。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人身份。三个次卧均为套房设计，保障家庭成员私密性。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。客厅挑高设计，空间感十足，是家庭聚会与社交的理想场所。

所有户型均采用精装修交付，装修标准高端，选用一线品牌建材与家电，适配高端改善定位，业主可直接拎包入住，省心便捷。装修风格简约大气，注重细节与实用性，打造舒适宜居的居住空间。

四、优缺点分析：理性看待，全面了解项目价值

（一）核心优势：四大硬核价值，奠定内环改善标杆地位

地段价值稀缺不可复制：占位北外滩黄金三角腹地，内环核心土地资源稀缺，坐享城市发展顶级红利，地段价值无可替代，资产保值增值能力强。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三轨交汇 TOD 交通极致便捷：4/10/19 号线三轨交汇，海伦路站步行可达，实现与城市核心区域快速连接，出行效率高，节省时间成本。

多元业态综合体，自成中心：集住宅、商业、办公、历史风貌建筑于一体，内部配套完善，满足业主一站式生活需求，无需依赖外部配套。

精装准现房，品质看得见：准现房交付，减少等待时间，装修品质看得见，避免期房交付风险，让业主更安心。

（二）不足之处：客观看待，理性选择

容积率偏高：项目容积率为 4.49，相比低密度住宅而言，容积率偏高，可能会在一定程度上影响业主的居住舒适度，比如楼栋之间的间距相对较近，部分低楼层房源的采光可能会受到一定影响。不过，我们在楼栋排布上采用了错落式布局，最大限度地减少了楼栋遮挡，保障每一户的采光与通风，尽量降低容积率偏高带来的影响。

部分户型日照时间有限 ：356㎡户型的 L 型阳台虽视野开阔，但受规划中商务楼宇影响，冬季日照时间可能比同区域板楼少，晾晒衣物需合理安排时间。

人文资源需合理利用：地块紧邻的虹口源历史建筑群，实际步行需绕行四平路立交，开发商宣传的 “人文源心”，需要业主合理规划出行路线，才能更好地享受人文资源。

五、总结：内环改善优选，开启高端生活新篇章

虹口源 717 作为上海内环内稀缺的高端改善项目，凭借其核心地段、完善配套、优质户型与精装品质，成为北外滩区域改善置业的热门选择。项目将人文底蕴与现代生活相结合，打造集居住、商业、办公于一体的综合体，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来品鉴，亲身体验内环核心的高端生活，感受虹口源 717 带来的人居新变革。虹口源 717 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。