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晶采云玺｜静安芯・世界籍・顶奢现房 封藏时代恒产

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立足上海静安区威海路 567 号，晶采云玺雄踞南京西路历史风貌保护区与上海中央活动区（CAZ）双核心腹地，与百年张园一街之隔，是老静安近十年难得一见的城央顶奢实景现房，由国企静安置业集团匠心筑造，以不可复制的烫金地段、纯粹低密的圈层规划、全维顶配的高端配套，重新定义上海塔尖人居标杆。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总建筑面积约 6 万平方米，规划地上 25 层、地下 3 层高端建筑，容积率 3.8，绿化率 35%，总户数仅 128 席，纯粹圈层属性无可比拟。建筑采用经典 Art Deco 风格，外立面甄选卢浮宫同款石材搭配超白玻璃幕墙，兼具历史厚重感与现代美学质感，12 米挑高入户大堂、3.6 米奢阔层高，以极致尺度彰显塔尖归家仪式感。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型涵盖建面约 225㎡三房两厅三卫、258㎡四房两厅三卫、322㎡四房三卫、340㎡五房三卫奢阔大平层，所有户型均采用专梯入户、南北通透设计，全景落地窗搭配宽景阳台，将老静安梧桐盛景与都会繁华尽收眼底，精准匹配高端家庭全周期居住需求。

三轨交汇・路网纵横 执掌城芯高效格局

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交通是城芯资产的核心命脉，晶采云玺坐拥三轨交汇、路网纵横的立体出行格局，步行范围内直达地铁 2 号线、12 号线、13 号线南京西路站，三大轨交线路串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，皆可实现高效畅达。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样四通八达，紧邻南京西路、威海路等城市核心主干道，快速接入内环高架、南北高架、延安高架三大城市快速路，形成覆盖全城的便捷交通网络，让业主随心畅达城市每一个角落，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶奢商圈环伺 定义高阶生活质感

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商业配套的高度，决定生活的质感，晶采云玺置身世界级顶奢商圈核心，1.5 公里半径内覆盖南京西路、静安寺、淮海路三大顶级商圈，恒隆广场、兴业太古汇、梅陇镇广场、中信泰富广场等顶奢商业体环伺，汇聚全球 2800 余个国际一线品牌，打造全维度高端消费场景。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行范围内直达百年张园，感受石库门历史文脉与现代潮流艺术的碰撞融合，这里集艺术展览、高端餐饮、潮流零售于一体，是城市文化客厅与网红打卡地标。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有静安香格里拉大酒店、波特曼丽思卡尔顿酒店等五星级酒店环绕，为业主商务宴请、贵宾接待提供顶级场所，一站式满足购物、休闲、娱乐、社交等多元高端需求，构筑塔尖人群专属的繁华生活圈。

全龄优教护航 涵养世家文脉底蕴

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文脉浸润，优教传承，晶采云玺周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑从启蒙到进阶的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖延安中路幼儿园、静安威海路幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，启蒙教育理念先进，助力孩子开启智慧人生第一步。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段有威海路第三小学、静安区第三中心小学等市重点名校，教学质量优异，文化底蕴深厚，为孩子奠定坚实学业基础。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学资源囊括静安外国语中学、名利中学等优质院校，名校环伺，书香氤氲，让孩子在浓厚人文氛围中成长，涵养世家文脉，成就精英未来。

三甲医疗环聚 守护全家健康无忧

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健康是幸福生活的基石，晶采云玺周边医疗资源雄厚，2 公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院等多家三甲医院，诊疗水平顶尖，医疗设备先进，为全家健康提供全方位、高品质的医疗保障。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、常见病诊疗，还是突发疾病救治，皆能快速对接优质医疗资源，解决居住的后顾之忧，让每一位业主都能安心享受城芯奢居生活，从容应对健康难题。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文共生 邂逅城芯静谧自然

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繁华深处，静享自然，晶采云玺周边生态资源优越，南侧生态湿地公园绿意盎然，配备环湖步道、亲子乐园、露营草坪等设施，负氧离子浓度充沛，是业主日常休闲、亲近自然的绝佳去处。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步林间，聆听鸟语花香，或陪伴家人露营野餐，享受惬意亲子时光，在城芯繁华中私藏一片静谧绿洲。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻百年张园、福德里公园等人文地标，石库门建筑风貌与现代都市景观交相辉映，历史文脉与自然生态完美融合，让业主在享受都会繁华的同时，感受深厚人文底蕴与生态宜居魅力。

顶奢精工雕琢 匠造塔尖理想人居

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内在品质，彰显人居高度，晶采云玺深谙塔尖人群居住需求，从空间规划到精装细节，皆以顶奢标准严苛雕琢，打造兼具奢华感与实用性的理想居所。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目高区特设空中会所，包含无边泳池、云中花园及星空酒廊，高空悬挑观景台俯瞰城市全景，成为上海城市地标级配套。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备恒温泳池、健身房、雪茄吧及艺术展厅等高端设施，24 小时管家式服务，贴心呵护业主生活日常，彰显塔尖圈层专属尊崇。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋甄选大金中央空调、地暖、美诺厨电、铂浪高水槽等国际一线品牌，配备智能家居中控系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的语音或 APP 控制，以智能科技赋能高端生活，定义时代奢居新标杆。

稀贵恒产 收藏上海时代荣光

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在上海土地资源日益稀缺的当下，老静安南京西路板块已然成为城市核心价值的代名词，晶采云玺作为板块内难得的实景顶奢现房，以不可复制的地段价值、纯粹低密的圈层属性、全维顶配的高端配套，成为高净值人群竞相收藏的时代恒产。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从百年张园的文脉传承，到南京西路的繁华璀璨；从三轨交汇的高效出行，到顶奢商圈的高阶生活；从全龄优教的文脉涵养，到三甲医疗的健康守护；从生态秘境的静谧惬意，到精工奢宅的品质尊崇，晶采云玺将城芯所有稀缺资源集于一身，完美诠释 “出则繁华，入则静谧” 的塔尖人居理想。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一座城市，都有一座封面著作；每一个时代，都有一席恒产标杆。晶采云玺，立足静安芯，对话世界籍，以顶奢现房之姿，封藏上海百年风华与时代荣光，敬献城市塔尖人群，成就传世资产，镌刻永恒人居传奇。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。