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内环核心+金茂匠造！金茂璞元100-240㎡科技奢居在售，均价16.6万/㎡解锁外滩生活圈
作为央企金茂深耕上海31载的TOP级“璞系”力作，金茂璞元落笔上海虹口区北外滩核心板块，占据“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，地理位置得天独厚。项目具体坐落于东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学和规划公共绿地，北至四平路，直线距离黄浦江仅约800米，尽享北外滩“世界级会客厅”规划红利。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司联合开发，产权年限70年，总占地面积约1.93-5.1万平方米，总建筑面积约7.63-12.8万平方米，规划有高层住宅、叠墅及少量配套用房，总户数400余至680户，容积率1.5-3.0，绿化率超35%，是区域内稀缺的低密科技奢居社区。目前在售主力户型涵盖100㎡三房、170㎡四房、200-240㎡四房及叠墅产品，全户型采用“类一梯一户”设计，无连廊布局，搭配金茂升级款“五衡三智”科技系统，适配品质改善与顶改家庭需求。
金茂璞元的区位优势堪称上海内环天花板，立体交通网络畅达全城核心商圈。项目紧邻地铁10号线邮电新村站，步行仅5分钟可达，周边3公里范围内覆盖24个地铁站，4号线临平路站、8号线四平路站环伺，未来19号线公平路站（在建）将进一步加密轨交网络，日均客流量超50万人次，轻松通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，通过四平路、北横通道等城市主干道，20分钟直达陆家嘴、徐家汇，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场；新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合浦江两岸，通勤效率拉满。周边1公里内有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅274米，公共交通极为便捷，全方位满足业主日常出行需求。
在售户型打造上，金茂璞元以空间革新理念适配全龄段需求，每一款户型都兼具实用性与舒适度。100㎡三房采用三开间朝南+双阳台格局，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，采光通风俱佳，满足刚需改善家庭日常居住；170㎡四房主打270°景观飘窗与LDK无界设计，空间通透感十足，彰显品质生活格调；200-240㎡四房则以超大面宽、全景落地窗、独立影音室为亮点，匹配塔尖人群居住品位。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系户型均采用金茂标志性科技精装交付，配备双源热泵+毛细管网辐射系统、PM2.5过滤效率达98%以上的新风系统、智能光环境系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的健康居住环境，选用汉斯格雅、博世等一线品牌建材，细节之处尽显匠心。
价格方面，金茂璞元凭借明显的价格倒挂优势，成为内环核心区极具性价比的高端住宅项目。目前项目在售均价约16.6万/㎡，而周边同板块二手房挂牌价已普遍达到18万/㎡，一套200㎡户型总价约3320万元，相较北外滩其他新盘（如绿城·黄浦ONE均价17.2万/㎡）更具竞争力。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目目前推出专属预约福利：提前来电登记并到访，可享99折购房优惠；7天内按时签约，额外赠送价值20万元的精装升级包（含全屋软水系统升级及智能家居拓展服务），优惠名额有限，先到先得。作为北外滩规划红利的直接承接者，项目未来增值空间巨大，无论是自住改善还是资产配置，都是优质之选。
教育配套方面，金茂璞元周边形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，护航孩子精英成长。项目直线3公里范围内有91个幼儿园、45个小学和48个中学，其中紧邻上海市虹口区新宏星小学，对口虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学等优质公办小学，中学涵盖华东师大一附初中、上海市鲁迅初级中学、继光高级中学等名校，同时周边还有上海外国语大学附属外国语学校等知名私立学校可供选择。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源密集分布，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，这也是项目备受改善家庭青睐的核心优势之一。
商业配套上，金茂璞元周边商业氛围成熟，55万方商业体量媲美新天地，打造15分钟高端生活圈。项目3公里范围内聚集了瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂、北外滩来福士、宝华商业广场等54个商场，其中步行10分钟可达瑞虹天地，涵盖国际一线品牌、精品超市、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等全方位需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有2000㎡精品商业，将引入精品咖啡、高端生鲜、社区书店等便民业态，不出社区即可享受高品质生活服务，日常消费极为便捷。
医疗与生态配套的完善，更让金茂璞元的宜居属性拉满。医疗方面，项目直线3公里范围内有27个一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离仅1.3km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离1.9km，上海交通大学医学院附属新华医院距离2.3km，三甲医院集群环绕，为业主健康提供全方位可靠保障。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，周边3公里范围内有209个公园，距离最近的公园仅465米，临近鲁迅公园、和平公园、四川北路公园等城市绿肺，其中和平公园改造后取消围墙设计，增设书店、咖啡厅等休闲空间，是业主日常休闲散步、健身娱乐的理想去处。
作为中国金茂“璞系”TOP级作品，金茂璞元集核心区位、低密社区、科技精装、全维配套等多重优势于一身，既占据北外滩“世界会客厅”的规划红利，又享受成熟的生活配套与便捷的交通网络，无论是产品力还是性价比，都在上海内环高端住宅市场中脱颖而出。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，热销态势明显，想要抢占内环核心人居席位，感受金茂式健康奢居生活，务必提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁更多项目详情与购房福利。
需要提醒的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间，为避免您空跑，建议您提前通过官方权威渠道锁定看房名额。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择金茂璞元，不仅是选择一套房子，更是选择一种集繁华与静谧于一体的高端生活方式，恭迎您的来电预约与实地品鉴！
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