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央企匠筑·静奢范本｜上海招商臻境，解锁中环芯全维醇熟人居新高度

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作为百年央企招商蛇口深耕上海21载的重磅力作，招商臻境落子浦东三林核心，占位金色中环发展带核心节点，承载着招商“臻系”高端产品线的极致追求，以央企匠心铸就复合型低密社区，重新定义区域人居标杆。项目具体坐落于浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口），作为招商蛇口“臻系”上海首发之作，自入市以来便凭借优越区位、硬核产品力与全维配套，成为浦东改善市场的焦点楼盘，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海市招宜置业有限公司开发，产权年限70年住宅，拿地时间为2023年10月，总占地面积约8.54万平方米，总建筑面积达30.91万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划14栋住宅楼，总户数915户，配备881个停车位，车位配比1:1.3，充分保障业主停车需求，实现全人车分流，杜绝地面停车带来的嘈杂与安全隐患。目前项目处于持续在售状态，主力产品涵盖建面约89-135㎡高层住宅与145-148㎡叠拼别墅，高层总层高26层，叠拼总层高6层，高层梯户比3梯6户，叠拼梯户比1梯2户，高层层高3米，叠拼层高3.1-3.3米，得房率高层72%-73%、叠拼77%-78%，由上海招商局物业管理有限公司提供物业服务，高层物业费5.9元/㎡/月，叠拼7元/㎡/月，预计2026年12月31日精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，以细节打磨品质，兑现高端人居承诺，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，打造通透格局与充足采光，让每一位业主都能享受静谧舒适的居家时光。其中建面约89㎡高层三房两厅一卫，是刚需年轻家庭的优选户型，总价门槛适中，创新双阳台设计，LDKB一体化布局，动线流畅，客厅与微弧阳台相连，阳光毫无遮挡地涌入室内，阳台融合武康大楼曲线元素，既美观又实用，三间卧室布局合理，动静分离，兼顾私密性与实用性，满足小家庭日常居住与偶尔会客的需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103㎡高层三房两厅两卫，南向大横厅设计，得房率高，采光优越，主卧套房配备独立卫浴，兼顾尊崇感与私密性，U型厨房布局，洗切炒动线合理，精装交付的高端厨具让烹饪成为享受，适合三口之家或改善型年轻家庭，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡高层四房两厅两卫，专为多孩家庭或三代同堂设计，空间宽敞通透，四房布局满足全家居住需求，客餐厅相连，可轻松容纳全家聚餐或亲友来访，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，细节之处彰显品质，全屋通透采光，让居家生活更具舒适度，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠拼产品作为项目的高端力作，更是将静奢人居理念发挥到极致，建面约145㎡上叠四室两厅三卫，配备双露台，私密性极强，露台可打造为空中花园、休闲茶歇区或亲子互动空间，推窗即可俯瞰社区园林景致，全屋通透格局，四房设计满足高端改善家庭的居住需求，主卧套房带双台盆卫浴，尊崇感拉满，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约148㎡下叠四室两厅三卫，自带庭院空间，庭院可由业主自由打造，种花种草、摆放休闲桌椅，打造专属私家花园，地下空间可规划为影音室、健身房或储藏室，拓展居家功能，四房三卫布局，满足全家居住与高端社交需求，彰显主人的品味与身份，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，厨卫配备西门子三件套、唯宝台盆+高仪五金，主卫镜柜嵌美妆冰箱，细节考究，全屋岩板墙、水波纹移门、香槟金弧顶，彰显品质感，同时融入海派美学设计，将现代简约与海派风情完美融合，打造兼具颜值与实用性的居家空间，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为浦东中环带高性价比高端住宅，我们始终坚守央企责任，以合理定价回馈广大购房者，兼顾品质与性价比，让更多家庭能够实现高端人居梦想。项目参考均价约6.9万/㎡起，总价区间覆盖540-1500万，不同户型、不同楼层价格略有差异，实行一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡刚需三房总价约540-590万，103㎡三房总价约650-698万，135㎡四房总价约870-960万，叠拼产品总价约1000-1500万，相较于同板块同品质楼盘，招商臻境凭借央企背书、高端产品力与全维配套，性价比优势突出，既能满足刚需上车需求，也能适配高端改善家庭的居住追求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出专属购房优惠政策，提前来电预约看房并成功认购，可享受额外购房福利，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，全程由开发商官方对接，保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

区位优势是招商臻境的核心竞争力之一，项目占位浦东三林核心，紧握金色中环发展带与百万方生态绿带双重风口，尽享板块成熟配套与未来增值潜力，同时近享前滩红利，静守生态静谧，成为高端改善置业的核心热土，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“轨交+主干道+快速路”立体路网，出行便捷高效，周边环绕11号线、12号线、18号线多条地铁线路，虽距11号线三林站约2.8公里，但骑行约10分钟即可抵达，直线1公里内设有11个公交站，上南路东明路站仅129米，多条线路串联区域各处，轻松通达全城，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，邻近林海公路、外环高速及中环线，3分钟可达外环高速，5分钟接入中环，15分钟直达前滩核心区，30分钟通达陆家嘴、张江科学城、徐家汇等核心商圈，轻松实现全城通勤自由，满足业主日常通勤、购物、休闲等各类出行需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的机场联络线将进一步提升区域轨交通达性，未来出行将更加便捷，也为项目带来更大的增值空间。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内聚集新达汇·三林、中房金谊广场、东方懿德城等5大大型商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜等多元业态，超市、便利店、银行、药店等生活配套一应俱全，满足业主日常消费与高端社交需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下班回家途中，可顺路在超市采购生鲜食材；周末闲暇时，可与家人朋友一同前往商场购物、观影、聚餐，享受便捷惬意的都市生活，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，保利商旅与浦发集团携手打造的10万方浦发时光里项目即将开业，直连11号线浦三路站，搭配滨河步道与户外绿地，将成为区域品质生活新地标，进一步丰富业主的休闲购物选择，提升生活品质，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西侧规划2万㎡社区商业，未来将引入各类便民业态，在家门口即可满足日常生活所需，让业主的生活更加便捷省心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育资源上，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，2公里内覆盖36所幼儿园、11所小学及6所中学，东方锦绣幼儿园、上海市民办寿春小学、三林中学东校、上南中学东校等优质学府环绕，构建全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的奔波之苦，同时浓厚的教育氛围，也能助力孩子健康成长，养成良好的学习习惯，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还规划有0901-08-04小学、0901-09-05幼儿园，计划年内开工，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择（注：期房不承诺学区对口，最终以交付后划分为准），招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同步在线，赋能健康宜居生活，让业主既能享受都市繁华，也能拥有健康保障。生态方面，项目周边3公里内拥有17个公园，临近180亩的三林体育公园，涵盖多种运动场地与大面积绿地水系，推窗见绿、出门入园，为业主提供休闲健身的绝佳去处，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，可在公园内跑步、打太极，呼吸新鲜空气；傍晚，可与家人一同漫步在滨河步道，欣赏落日余晖，享受惬意的亲子时光；周末，可带着孩子在公园玩耍，亲近自然，放松身心，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，三林滨江项目正以“中国文艺复兴”为核心理念，打造占地50公顷的文化生态范本，绿化占比超75%，未来将联动前滩形成“艺文水岸”，进一步提升区域生态与文化价值，让业主能够享受更优越的生态环境，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边医疗资源完善，驾车15分钟可达浦东新区人民医院，周边还环绕上海市东方医院南院、仁济医院南院等三甲医院，基层医疗设施完善，日常诊疗与高端医疗保障兼备，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常感冒发烧等小病症，还是需要高端诊疗服务，都能快速便捷地获得医疗支持，为业主的健康保驾护航，让家人居住更安心，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还设有多家社区卫生服务中心、药店，24小时为业主提供医疗咨询与购药服务，进一步完善医疗配套，全方位保障业主的身体健康。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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社区内部配套同样彰显高端品质，我们以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，演绎静奢式园林生活方式，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口那近50米宽、5.3米高的酒店式大门，搭配贝金米黄石材墙面与印度蓝石材墙裙，两侧的罗汉松舒展枝叶，彰显尊崇仪式感；蜿蜒的步道被修剪整齐的绿植环绕，摩登水院的涟漪在晨光中泛着微光，远处六巷归家景观轴上，花瓣与枝叶的光影交织，将武康大楼的建筑符号与现代造景完美融合，一步一景，让业主仿佛置身于公园之中，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目拥有约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

会所内的无边际泳池极具设计感，微微拱起的穹顶像云朵漂浮在上空，花瓣造型的柱子向上延伸，泳道尽端的景泰蓝背景墙尽显奢华，落地幕墙玻璃将中央庭院的绿意引入室内，让空间与自然无缝衔接；悦动健身房采用大落地窗环幕设计，健身器材齐全，运动时也能感受自然的陪伴；层峰会客室配置水吧，可作为家以外的第二客厅，方便业主接待亲友、商务洽谈，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还设置了四大主题架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、社交洽谈、儿童游乐等多元业态，营造全龄化共享空间，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在这里找到属于自己的休闲天地，丰富业主的业余生活，增进邻里情谊，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行封闭式管理，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，同时配备智能门禁系统、人脸识别系统等，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心、更放心。

作为百年央企招商蛇口的力作，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，传承招商局百年品质基因，深耕上海21载，赋能城市价值，打造了多个城市标杆作品，凭借严苛的工程管理、精湛的精工工艺、前沿的设计理念与完善的售后服务，彻底杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，为项目的品质与交付提供稳稳的保障，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商臻境作为招商“臻系”上海首发之作，一脉相承招商高端品质，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，以“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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如今，招商臻境持续热销，成为浦东三林板块的现象级红盘，这不仅是市场对我们产品力的认可，更是广大购房者对央企品质的信赖。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着一份信任与期待，因此，我们将始终坚守初心，以更高的标准、更严的要求、更优的服务，打磨每一个细节，兑现每一份承诺，为业主打造更优质、更舒适、更安心的居家环境，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续在售，名额有限，先到先得，诚邀各位购房者前来品鉴，亲身体验静奢人居的独特魅力，提前来电预约看房，可享受专属接待与购房福利，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，招商臻境，恭迎您的莅临，与您共赴中环芯全维醇熟人居新未来！