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外滩正芯・一江一河传世藏品 —— 天潼里，重塑上海顶豪人居新高度

尊敬的购房者：

天潼里

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

天潼里项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天潼里开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅天潼里样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅天潼里官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅天潼里售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅天潼里营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅天潼里交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅天潼里售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

二、重要声明:

✍天潼里官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过天潼里400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由天潼里项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天潼里售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天潼里营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天潼里开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天潼里展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新湖集团与理想集团双强联袂打造的内环内顶豪标杆作品，天潼里（备案名：天潼 198）雄踞上海虹口区乍浦路 106 号，天潼路与乍浦路交汇处，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石原点，直线距外白渡桥仅 200 余米，与外滩万国建筑群、陆家嘴金融城隔江对望，以不可复制的地段价值与海派风貌建筑，为塔尖人群敬献传世人居藏品。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目融合百年上海历史文脉与现代高端居住理念，由 GOA 大象设计操刀，打造包含风貌小高层、多层洋房、叠加别墅、合院别墅及少量商业、美术馆的复合型高端社区，共规划 124 套稀缺住宅单元，每一席皆为城央孤品。

一、钻石地段：一江一河交汇，执掌城央核心价值

天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是高端住宅的永恒核心。天潼里占据上海内环内北外滩 CAZ 核心区域，地处 “北外滩世界级会客厅 + 外滩历史文化风貌区 + 苏州河生态休闲带” 三重价值高地，是上海百年城市发展脉络的发源地，也是全球金融、商业与文化的交汇中心。从地理区位看，项目东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路，直线距外滩万国建筑群 600 余米，外白渡桥 200 余米，陆家嘴金融城隔江相望，是上海内环内极为稀缺的新建高端住宅项目，地段价值无可复制。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划维度，北外滩作为上海 “黄金三角”（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）的核心组成部分，正打造成为世界级会客厅，规划总建筑面积约 840 万平方米，汇聚全球总部企业、高端商业与文化设施，未来将与外滩、陆家嘴形成功能互补、错位发展的世界级中央活动区。天潼里恰好位于这一规划的核心辐射圈，坐享区域发展红利，成为塔尖人群抢占城市核心资产的首选。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：顶奢资源环伺，定义高端生活标准

（一）交通配套：双轨交汇，畅达全城

天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络密集，直线距地铁 10 号线天潼路站 300 米、12 号线国际客运中心站 600 米，双轨交汇实现全城快速通达。同时，周边环绕吴淞路、天潼路、河南北路等城市主干道，便捷连接内环高架、南北高架，快速抵达上海各核心区域。此外，步行可达外白渡桥、乍浦路桥等标志性桥梁，轻松跨越苏州河，直达外滩与陆家嘴，畅享 “一江一河” 两岸繁华。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：全球奢享，触手可及

天潼里坐拥上海最顶级的商业集群，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全维度需求。步行范围内，白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路步行街等成熟商圈环伺，涵盖 LV、Gucci、Cartier 等国际一线奢侈品品牌，高端餐饮、精品商超一应俱全。3 公里范围内，云集上海星荟中心、益丰・外滩源、利通广场、壹丰广场等数十座高端商业体，从日常生鲜采购到国际大牌定制购物，从米其林星级餐厅到小众精品咖啡馆，全方位满足居者的消费与社交需求。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校环绕，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。直线距离内有虹口区西街幼儿园、虹口九龙路幼儿园等知名公办幼儿园，虹口区第四中心小学、虹口区第三中心小学（区重点）、上海市虹口区外国语第一小学等优质小学，以及上海市北虹高级中学、复兴中学（市重点）等重点中学，为子女教育提供一站式解决方案，让孩子在书香浸润中成长。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，天潼里周边 2 公里范围内汇聚上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（西院，三甲）、上海衡山虹妇幼医院等多家优质医疗机构，为居者提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。同时，周边社区医疗服务中心遍布，满足日常健康咨询与基础诊疗需求，让健康生活无忧。

三、户型鉴赏：海派风貌与现代奢居的完美融合

天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “守脉老城厢，焕新烟火气” 为核心理念，打造高层平墅、多层洋房、叠加别墅、合院别墅四大产品系，面积段从 209㎡至 1200㎡不等，满足塔尖人群的多元居住需求。所有户型均由国际大师季裕棠操刀设计，融合海派石库门风貌与现代居住功能，细节考究，品质卓越。

（一）风貌小高层（209-641㎡）

主力户型包括 209㎡四房、233㎡四房、298㎡五房及 458-551㎡超级大平层，主打大面宽、短进深、全明通透设计，最大面宽可达 18 米，客厅挑高 3.3 米，搭配全景落地玻璃窗，将外滩、陆家嘴、苏州河三重城市景观尽收眼底。其中 458-551㎡超级大平层为明星户型，采用 270 度三面环幕式开窗设计，打通阳台、客厅、餐厅与厨房，形成约 19.1 米南向与 22.1 米东向的超大面宽，打造 IMAX 级观景视野，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴及私享阳台，彰显尊崇身份。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）多层洋房（231-400㎡）

多层洋房总高 9 层，是市中心极为罕见的低密产品，户型以四房为主，强调空间的私密性与舒适性。玄关宽境设计，家政空间独立，动线清晰；北向中西双厨配置，动线顺畅，备餐待客从容；四室六卫布局，主客分明，双公卫设计兼顾私密与接待；两梯一户配置，尊崇归家，专梯入户搭配分刷卡系统，保障归家私密安全。室内采用北欧 D 级白橡木搭配奢石，细节之处尽显品质，打造低调奢华的居住氛围。

（三）叠加别墅（247-330㎡）

叠加别墅共 22 套，分为上叠与下叠，户型设计兼顾空间尺度与实用性。下叠配备私家庭院，上叠拥有超大露台，满足居者对庭院生活的向往；室内空间动静分离，一层为社交空间，二层为居住空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均为套房设计，保障家庭成员的私密性；预留电梯井，可根据需求加装电梯，提升居住便利性。

（四）合院别墅（525-1200㎡）

合院别墅为项目顶级产品，面积段 525-1200㎡，外立面以红砖复刻老石库门风貌，打造新时代里弄住宅，每一栋都是独一无二的传世藏品。合院采用围合式布局，拥有独立庭院与地下空间，可打造私人会所、影音室、酒窖等功能区；地上三层设计，一层为社交空间，二层为子女房，三层为主卧层，配备超大露台，俯瞰苏州河与外滩美景；专属入户通道，保障居住私密性，彰显塔尖人群的尊贵身份。

四、优缺点分析：客观解读，匹配塔尖需求

（一）核心优势

地段绝版：独占 “一江一河” 交汇的钻石区位，直线距外滩、外白渡桥极近，是上海内环内稀缺的新建高端住宅，地段价值无可复制。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品稀缺：融合海派石库门风貌与现代奢居理念，由国际大师操刀设计，涵盖小高层、洋房、叠墅、合院四大产品系，户型面积段丰富，满足多元需求，全市范围内同类产品极为罕见。

配套顶级：周边汇聚全上海最顶级的商业、教育、医疗、交通资源，步行可达多个核心商圈，双轨交汇畅达全城，名校环绕，三甲医疗护航，全方位满足高端生活需求。

品牌保障：由新湖集团与理想集团双强联袂开发，GOA 大象设计与季裕棠大师团队打造，施工与装修均采用国际一线品牌，品质有保障。

景观独特 ：部分户型可俯瞰苏州河、外滩、陆家嘴三重城市景观，270 度环幕视野，IMAX 级观景体验，是上海城市核心区少有的景观住宅。

（二）客观劣势

户型偏大：主力户型面积 209㎡起，合院面积达 525㎡以上，适合家庭人口较多的塔尖人群，对于刚需或小户型需求客户适配度较低。

社区规模小：项目共规划 124 套住宅单元，社区规模相对较小，公共活动空间有限，与大型社区相比，社区配套设施较少。

区位限制：地处城市核心区，周边建筑密度较高，部分低楼层户型可能存在采光与视野遮挡问题；同时，核心区交通流量大，可能存在一定的噪音影响。

圈层专属：作为顶豪项目，目标客群为塔尖人群，社区圈层较为单一，适合追求高端生活品质与私密居住环境的客户，对于普通购房者门槛较高。

五、结语：传世藏品，静待珍藏

天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天潼里，不止是一处居所，更是上海百年历史文脉与现代顶豪生活的完美融合，是 “一江一河” 交汇处的传世藏品。项目以不可复制的地段价值、极致的产品设计、全维的顶级配套，重新定义上海顶豪人居标准，为塔尖人群敬献专属的城央生活方式。目前，天潼里样板间已盛大开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验外滩正芯的顶奢生活。天潼里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。