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外滩芯・时代峯｜保利外滩曜，曜启滨江人居新巅峰

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在上海内环土地资源臻稀的当下，黄浦江畔的滨江纯住宅，已然成为塔尖人居的终极向往。保利外滩曜，择址杨浦东外滩 CAZ 中央活动区核芯，雄踞惠民路与许昌路交叉口，直线距黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴共构 “浦江金三角”，左手揽百年外滩文脉风华，右手擎杨浦滨江发展红利，是内环内难得一见的滨江纯住宅标杆，稀缺属性无可复刻。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利深耕上海高端人居的巅峰之作，保利外滩曜以严苛标准定义品质标杆。项目总占地面积约 14655㎡，总建筑面积约 60296㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数仅 255 户，车位比约 1:1.2，实现内环罕见低密规制，让每一户都能私享静谧与宽境。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 115-140㎡全明奢阔三房、四房，全系南北通透、厨卫全明，部分户型赠送面积可观，实得率超高，115㎡三房适配三口之家雅致生活，129㎡四房满足多代同堂全能居住，140㎡奢居大户型，以宽厅阔境、主卧套房设计，匹配塔尖圈层尊崇格局，每一寸空间皆藏匠心巧思。

核芯地段执掌繁华，双轨交帷幄全城脉络

内环 CAZ 核芯占位，注定保利外滩曜与生俱来便坐拥城市顶级资源，是上海稀缺的滨江价值高地。这里不仅是百年外滩的文脉延伸，更是杨浦滨江高端人居的核心承载地，土地价值与发展潜力双高，未来难再有同类纯住宅供应，珍贵属性不言而喻。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通维度，项目坐拥双轨交黄金配置，直线距 18 号线平凉路站约 100 米、12 号线江浦公园站约 400 米，双轨交纵横交错，高效串联全城各大核心板块，轻松畅达外滩、陆家嘴、人民广场等城市地标。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，多条越江隧道环伺，无缝衔接浦东，北横通道贯穿东西，快速通达长宁、普陀、静安等区域，多维交通路网，帷幄全城繁华，让出行从容高效，告别拥堵奔波。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套环伺，盛启高阶理想生活

繁华商业荟萃，定义一站式高端生活主场。保利外滩曜周边汇聚约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业及约 51 万方滨江商业带，高端购物中心、轻奢品牌旗舰店、国际餐饮集群林立，潮流购物、商务宴请、休闲娱乐一站尽享，满足塔尖圈层对精致生活的所有想象。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步滨江商业带，江风为伴，光影随行，沉浸式感受上海的璀璨与浪漫，邂逅高阶生活的无限美好。

全龄优质教育护航，铺就孩子成长黄金之路。项目周边 1 公里内，荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校等 15 所全龄教育资源，从启蒙幼教到优质中学，一站式教育配套，文脉底蕴深厚，书香氛围浓郁，为孩子成长保驾护航，让孩子在家门口即可优享优质教育资源。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。项目周边 3 公里内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲优质医院环伺，高端医疗资源密集分布，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康筑牢坚实后盾，日常健康守护与应急医疗保障皆无忧。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一线滨江生态大境，低密奢境藏纳诗意

滨江生态资源稀缺，私享不可复制的水岸风光。保利外滩曜紧邻黄浦江，近距离畅享滨江步道，杨浦滨江 21 件永久艺术作品散落其间，艺术气息与江景风华交融，涵养优雅水岸生活。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗即揽一线江景，晨观浦江日出霞光漫天，夜赏外滩灯火璀璨夺目，将上海的繁华与静谧尽收眼底，每天都是诗意栖居，私享城市稀缺的生态大境。

社区内部打造低密奢境，以现代简约建筑风格，甄选石材、铝板与质感真石漆，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然采光与江景视野，建筑线条简约大气，彰显高端人居的格调与质感。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内园林景观精心雕琢，35% 高绿化率打造立体生态园林，繁花绿植错落有致，曲径通幽，一步一景，四季皆有盛景，鲜氧环绕，静谧宜人，让归家成为一场穿越花园的旅行，在城市芯处私享一方静谧天地。

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央企保利匠筑标杆，圈层纯粹致敬峯层

央企保利，实力护航品质人居。作为国内头部央企房企，保利集团深耕地产多年，布局全国核心城市，以严苛品质标准、精湛施工工艺，打造众多高端人居标杆，口碑与实力双认证。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利外滩曜承袭央企匠造基因，从建筑选材到细节雕琢，从户型设计到社区规划，每一处都凝聚匠心，以顶级标准打造内环滨江人居新标杆，品质值得信赖。

纯粹低密圈层，汇聚城市塔尖人物。项目仅 255 户稀缺席位，低密规划注定圈层纯粹，保利、招商、瑞安、中信泰富等行业巨擘齐聚，重构滨江高阶圈层共识，邻里皆为同频精英，高端社交、资源共享，进阶塔尖生活格局。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备高端会所、人车分流、刷卡入户等高端配置，一梯一户私享专属空间，尊崇礼遇无处不在，以极致细节，致敬城市峯层，定义高端人居新高度。

曜启滨江新篇，珍藏内环塔尖人居

从核芯地段到全维配套，从一线江景到低密奢境，从央企品质到纯粹圈层，保利外滩曜集城市顶级资源于一身，是上海内环滨江不可多得的纯住宅标杆，更是塔尖人居的终极选择。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能执掌城市繁华万象，亦能私享滨江静谧诗意；既能满足全家庭生活需求，亦能进阶高端圈层格局，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调，每一刻生活都充满尊崇与惬意。

内环滨江，藏品恒贵。保利外滩曜，以央企匠筑致敬时代，以稀缺资源定义标杆，以品质人居承载理想，为上海塔尖人物，献上一处可遇不可求的滨江奢居，珍藏一生的理想家园。保利外滩曜售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位稀缺，敬邀城市峯层亲鉴，于黄浦江畔，开启属于你的滨江人居新时代。