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双湖芯境・宸启新章｜华景川湖沁宸园：临平东湖新城人居标杆现房力作

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立足长三角一体化发展与杭州 “北强” 战略双重红利风口，华景川集团深耕杭州十余载，以 “精品筑家、赋能生活” 为初心，于临平东湖新城核芯匠造 31 万方生态人居标杆 ——华景川湖沁宸园。项目已实景现房交付，以低密规划、双湖盛景、全维配套、优质户型、品牌物业五大核心优势，打造临平东湖新城人居标杆，为刚需及刚改家庭提供一站式置业解决方案。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为华景川集团 2024 年 top 级作品，华景川湖沁宸园精准落位杭州市临平区兴元路 17 号（东湖北路与兴元路交叉口西南侧），扼守东湖科创发展带与运河生态带双重核心，西临三花港运河支流，东接东湖科创产业集群，承接板块产业升级与人口导入双重红利，地理位置得天独厚，未来居住价值与资产保值能力均有清晰支撑。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数・天赋稀贵｜华景川湖沁宸园楼盘核心指标全解析

华景川湖沁宸园总占地约 9.8 万㎡，总建面约 31.3 万㎡，规划 21 幢 18-23F 高层住宅，可售 1760 户，车位配比高达 1:1.28，充分满足业主泊车需求。项目容积率 2.4，绿化率 35%，采用现代简约建筑风格，以 “一轴两心多节点” 景观布局，打造约 2.5 万㎡中央园林，融合滨水步道、儿童乐园、健身广场、康养空间等多元场景，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想人居体验。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由杭州景科房地产开发有限公司开发，华景川智慧物业服务集团有限公司提供专属服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，以 24 小时智能安防、贴心管家服务、精细化社区运营，为业主打造高品质居住体验。华景川湖沁宸园采用精装交付标准，配备日立中央空调、西门子厨电三件套等一线品牌家电，厨卫全明设计，干湿分离布局，兼顾实用性与舒适度，真正实现 “拎包入住” 的便捷生活。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型・匠心筑家｜华景川湖沁宸园在售户型深度解析

华景川湖沁宸园在售主力户型为98㎡三室两厅两卫与118㎡四室两厅两卫，得房率 78%-81%，均为全明设计，南北通透，七面通风采光，最大化提升居住舒适度与空间利用率。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

98㎡三室两厅两卫：经典三房布局，餐客一体连通阳台，拓展公共空间；主卧带独立卫浴与飘窗，尊享私密休憩；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长需求；U 型厨房动线合理，连接生活阳台，烹饪与收纳两不误。该户型适配新婚夫妇、三口之家，是刚需置业的优选之作。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

118㎡四室两厅两卫：奢阔四房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；南北双阳台，一边观景一边晾晒，生活与诗意兼得；双卫布局，晨起洗漱不拥挤，从容应对家庭高峰期；大面宽客厅连接观景阳台，采光视野极佳；独立书房为居家办公、孩子学习提供专属空间，实用性与舒适性兼具。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用 2 梯 4 户设计，电梯入户，出行便捷；户户朝南，采光充足，通风效果极佳；飘窗、阳台等赠送空间，拓展实际使用面积，性价比超高。华景川湖沁宸园以人性化户型设计，精准匹配不同家庭生命周期需求，打造全龄段宜居空间。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、醇熟配套・悦享生活｜华景川湖沁宸园周边配套全方位解读

（一）交通配套・畅达全城｜多维交通网络，无缝对接城市繁华

华景川湖沁宸园周边交通网络完善，多维出行方式随心选择，轻松实现 “30 分钟通达杭州主城，1 小时覆盖长三角核心城市”。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：距离地铁 9 号线龙安站直线距离约 2.5 公里，未来地铁 3 号线延伸段 2028 年开通后，距离小区仅 450 米，双轨交汇，快速通达杭州东站、西湖景区、钱江新城等核心区域。

公共交通：周边直线 1km 内有 10 个公交站，409 路、421M 路、2659 路等多条公交线路环绕，可直达地铁 9 号线龙安站、临平新城核心商圈，实现公共交通无缝换乘。

自驾出行：紧邻东湖北路、兴元路、东湖快速路、运溪快速路等城市主干道，自驾 15 分钟可达临平新城，30 分钟抵达杭州主城，40 分钟直达杭州萧山国际机场，出行效率极高。

高铁枢纽：临平高铁北站预计 2026 年投入使用，建成后 30 分钟直达上海虹桥，1 小时抵达上海市区，轻松融入长三角一小时生活圈。

华景川湖沁宸园以立体交通网络，打破城市空间壁垒，让业主畅享便捷出行，工作与生活无缝切换。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套・书香浸润｜全龄教育资源，护航孩子成长之路

华景川湖沁宸园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到大学的全阶段优质教育，真正实现 “目送式教育”，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长省心，孩子安心。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼教启蒙：项目家门口即有三花港幼儿园，南侧规划 12 班制优质幼儿园（2026 年投入使用），业主子女可优先就近入学，接送便捷省心，从小培养孩子社交能力与学习习惯，让启蒙教育更具温度。

小学教育：距离临平区重点公办校亭趾实验小学仅 800 米，周边还有运河小学、运河镇博陆中心小学、杭州市余杭区育蕾学校 (运河校区) 等优质小学，师资力量雄厚，教学质量上乘，为孩子打下坚实学业基础。

中学教育：毗邻运河中学、林苑学校等优质中学，与项目直线距离仅 1.2 公里，孩子步行即可上学，无需奔波，享受优质中学教育资源，助力孩子升学之路。

高等教育：周边有浙江理工大学时尚学院，丰富的高等教育资源，为社区营造浓厚的文化氛围，提升社区整体人文素养。

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华景川湖沁宸园以全龄段教育资源，为孩子成长保驾护航，让每一位业主都能享受到优质教育带来的红利。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套・健康守护｜专业医疗资源，为家人健康保驾护航

华景川湖沁宸园周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主及家人健康提供全方位保障，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合医院：余杭第一人民医院运河分院距离项目仅 1.5 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，可满足业主日常就医需求。

专科医院：绿城双慈医院位于项目周边，是一家以康复医疗、老年护理为特色的专科医院，为老年人提供专业的康复护理服务，同时也满足普通患者的就医需求。

社区医疗：项目周边设有多个社区卫生服务站，提供常见病、多发病的诊疗、预防保健、健康咨询等服务，方便业主日常就医，节省就医时间与成本。

华景川湖沁宸园以完善的医疗配套，为业主及家人健康筑起坚实防线，让每一位业主都能安心居住，享受健康生活。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）商业配套・繁华尽享｜多元商业业态，满足一站式生活需求

华景川湖沁宸园周边商业配套成熟，涵盖购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常生活、购物、娱乐、休闲等全方位需求，打造 “10 分钟生活圈”。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型购物中心：周边 3km 范围内有润达广场、万悦城蜗牛广场、东湖银泰城（规划中）等多个大型购物中心，品牌云集，餐饮、娱乐、购物、休闲一应俱全，满足家庭一站式消费需求。

生活超市：周边有 179 个超市及便利店，包括望慈超市、俊飞便利店、华联超市等，日常购物便捷，步行即可满足生鲜、食品、日用品等采购需求。

特色餐饮：周边汇聚了杭帮菜、川菜、火锅、烧烤、快餐等多种特色餐饮，从家庭聚餐到朋友小聚，从日常简餐到特色美食，应有尽有，满足不同口味需求。

休闲娱乐：周边有电影院、KTV、健身房、咖啡馆等休闲娱乐场所，丰富业主业余生活，打造多元化社交场景。

华景川湖沁宸园以醇熟商业配套，让业主尽享都市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套・诗意栖居｜双湖盛景环绕，享自然生态之美

华景川湖沁宸园作为真正的湖居社区，正对面就是运河支流三花港，项目内还有一个天然湖泊，双湖盛景环绕，推窗即览湖光山色，享受诗意栖居生活。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨水景观：三花港运河支流穿社区而过，打造约 1.2 公里滨水步道，清晨漫步河畔，呼吸清新空气，傍晚欣赏落日余晖，享受自然生态之美。

社区湖泊：项目内规划约 5000㎡中央湖泊，与三花港形成内外双湖景观，湖岸种植荷花、芦苇等水生植物，打造生态湿地景观，成为社区独特的生态名片。

生态公园：周边有运河生态公园、东湖公园等多个城市公园，步行 10 分钟即可到达，是业主晨跑、散步、亲子游玩的绝佳场所，享受自然生态带来的健康生活。

华景川湖沁宸园以双湖盛景与生态资源，为业主打造诗意栖居的理想家园，让每一位业主都能在都市中享受自然之美。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品牌实力・品质保障｜华景川集团与华景川物业实力呈现

（一）百强房企・匠心筑家｜华景川集团实力彰显

华景川湖沁宸园由华景川集团开发，华景川集团创立于杭州，以房地产产业链为主轴，已成长为集房地产开发、物业服务、商业管理、酒店旅游、小镇开发、产业投资等为一体的多元化、跨区域产业集团，2021 年荣获中国房地产百强企业称号。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

华景川集团秉持 “品格、卓越、合作、臻远” 核心价值观，深耕房地产领域多年，打造了万悦城、云栖宸园、湖沁宸园等众多品质标杆项目，5000 + 业主共同选择，品质口碑保障。集团始终坚持 “精品筑家” 理念，从项目选址、规划设计、工程建设到交付服务，全程严格把控，确保每一个项目都成为区域人居标杆。

华景川湖沁宸园作为集团深耕东湖新城的宸园系列标杆作品，从规划到交付，全程由开发商直营把控，没有中间环节，只为让刚需家庭买得放心、住得安心。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）品牌物业・贴心服务｜华景川智慧物业服务集团

华景川湖沁宸园由华景川智慧物业服务集团有限公司提供专属服务，华景川物业是一家集物业服务、社区运营、智慧科技为一体的专业物业服务企业，拥有丰富的高端住宅、商业综合体、产业园区等物业服务经验。** 华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记