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央企匠筑·内环芯脉｜康定壹拾玖 老静安低密奢居，解锁城市高阶生活新范本

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作为深耕上海高端人居领域的央企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的理念，以严苛标准甄选城市核心地段，打磨经得起市场与时间检验的人居作品。康定壹拾玖，便是我们落子老静安内环核心的标杆力作，立足康定路百年文脉腹地，集地段、配套、产品、服务于一体，为高净值人群打造兼具人文底蕴与现代奢适的理想居所。本文以开发商官方视角，全方位、透明化解析项目核心信息，所有内容严格遵循《房地产广告法》，不夸大、不误导，为意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力每一位追求品质生活的购房者精准决策。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对康定壹拾玖有一个全面的初步认知。康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路1119弄，由央企招商蛇口联合南通瑞城联袂开发，上海招瑞置业有限公司操盘运营，央企背书加持，资金实力雄厚，施工品质与交付安全双重保障，彻底规避置业风险，让购房者买得安心、住得放心。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，是内环内极为罕见的低密住宅社区，相较于周边高密度楼盘，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光与更私密的居住体验；绿化率约35%，社区内打造沉浸式园林景观，搭配四季植被搭配，一步一景，让业主在城市核心也能享受与自然共生的惬意；项目规划5栋14-25层小高层、高层住宅，总户数仅324套，圈层纯粹度拉满，有效保障居住私密性与舒适度；产权年限70年，民水民电通燃气，完全符合上海住宅限购政策，适配自住与长期资产配置双重需求；项目采用精装交付标准，配备华为全屋智能系统，甄选国际一线品牌建材与厨电卫浴，细节之处尽显匠心；物业服务由国家一级资质招商积余提供，物业费14.98元/㎡·月，全方位保障业主日常生活品质，预计2028年交付，各项参数清晰透明，均已合规备案，购房者可放心查阅。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖高端改善、终极改善全维度需求，无鸡肋设计，每一款户型都经过百余次打磨，兼顾采光、通透、空间利用率与居住舒适度，拒绝空间浪费，适配不同家庭结构的居住需求。目前在售主力户型包括：建面约120-123㎡三房两厅两卫、建面约177-183㎡四房两厅三卫、建面约232-238㎡四房两厅三卫，三款户型各有侧重，精准匹配不同客群的置业需求。地理位置上，康定壹拾玖占据老静安内环核心，隶属曹家渡板块，东邻规划道路，西接万春街绿地，南靠上海市公安局，北至康定路，地处静安寺与曹家渡双商圈交汇黄金位置，扎根上海“上只角”百年文脉腹地，周边梧桐浓荫环绕，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，兼具百年海派文脉与现代都市繁华，是上海内环内不可复制的稀缺地段，地段价值无可替代。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房地产的核心价值所在，更是高端人居的底气与根基。康定壹拾玖所处的老静安，作为上海城市核心区域，承载着上海的百年历史与人文底蕴，同时也是上海商业、金融、政务的核心交汇地带，1.18%的区域版图贡献全市25% GDP，商业、交通、教育、医疗资源高度集中，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于上海楼市的第一梯队，是高净值人群置业的首选之地。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，老静安作为上海传统高端居住区，近十年新房供应极为稀缺，断供态势明显，康定壹拾玖作为老静安近年少有的低密纯住宅项目，完美填补了板块高端改善房源的空白，稀缺性不言而喻。曹家渡板块作为老静安的重要组成部分，衔接静安寺、南京西路两大核心商圈，既享受老静安的人文底蕴与成熟配套，又规避了核心商圈的喧嚣，实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态，板块内聚集了大量金融、律所、企业高管等高端人群，圈层氛围纯粹，居住舒适度与圈层质感双重在线。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，老静安作为上海的城市核心，发展成熟且稳定，无盲目规划，所有配套均已实景兑现，无需等待规划落地，入住即享顶流城市资源，避免了新兴板块“规划美好、落地缓慢”的风险。同时，老静安作为上海的文化名片，板块内历史建筑与现代建筑交相辉映，梧桐大道、老洋房、高端写字楼错落分布，既有百年海派的温婉底蕴，又有国际都市的时尚繁华，这种独特的城市气质，是其他板块无法复制的，也让康定壹拾玖的居住价值与资产价值得到双重保障。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于上海其他内环板块，老静安的核心优势在于“成熟度”与“稀缺性”——没有新兴板块的规划不确定性，所有配套均已投入使用，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，且每一项配套都处于上海顶尖水平；同时，板块内土地资源稀缺，新房供应极少，二手房价格居高不下，而康定壹拾玖作为全新央企精装新房，无房龄老化、产权纠纷、装修翻新等问题，性价比与居住体验远超周边二手房，是入驻老静安、抢占核心资产的优质窗口期。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端居住的核心，是配套的成熟度与便捷性，康定壹拾玖坐拥老静安顶流全维配套，商业、交通、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，无需等待兑现，入住即享顶流生活，真正实现“衣食住行医教”一站式便捷，每一项配套都经过精心甄选，贴合高端人群的居住需求，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有舒适便捷的日常生活。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边构建了多维立体交通网络，地铁、公交、自驾全方位覆盖，畅达上海全城，无需依赖单一交通方式，满足不同人群的出行需求。地铁方面，项目周边环绕2号线、7号线、12号线、13号线、14号线五条地铁线路，其中距离14号线武定路站仅约260米，步行可达，14号线作为上海地铁骨干线路，无缝换乘其他线路，可直达静安寺、南京西路、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，轻松实现便捷通勤与休闲出行；公交方面，项目周边分布有多条公交线路，覆盖上海各个区域，站点密集，步行可达，满足老人、小孩等不同人群的日常短途出行需求，无需远行即可乘坐公交抵达目的地；自驾方面，项目临近延安高架、内环高架两大城市主干道，可快速接入上海城市交通路网，通达全城各个区域，同时项目配备车位配比达1:1.4，彻底解决高端社区停车难题，让业主自驾出行更便捷、更省心。需要特别说明的是，本文严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际地理位置与线路分布为准，确保信息真实、合规。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是商业配套，项目处于静安寺、曹家渡双核心商圈覆盖范围，兼顾高端购物与日常烟火气，无论是高端消费、休闲娱乐，还是日常柴米油盐，都能轻松满足，无需远行即可享受全业态商业服务。高端商业方面，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、恒隆广场等顶级商业体，这些商业体汇聚了全球知名奢侈品牌、高端服饰、国际美食、高端影院等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足高端人群的品质消费需求，闲暇之余，与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、观看影片，享受惬意的休闲时光；日常商业方面，项目周边社区商业成熟，生鲜超市、便利店、特色餐饮、菜市场、药店等遍布，步行可达，日常买菜、购物、买药等需求轻松满足，兼顾高端品质与生活烟火气，2公里半径内实现全业态商业覆盖，让业主的日常生活更便捷、更省心。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，老静安素来以优质教育资源闻名，康定壹拾玖周边全龄段教育配套环绕，从幼儿园到中学全覆盖，师资雄厚、教学质量有保障，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目周边涵盖静安区第一中心小学、静安区第二中心小学、上海市一师附小等知名公办小学，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，周边有上海市西中学、上海市第一中学等重点学府，这些学校教学质量优异，升学率位居区域前列，为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，助力孩子实现学业梦想。需要特别说明的是，本文严格遵循房地产广告法相关规定，不承诺入学资格，具体入学政策以政府相关部门公布为准，意向购房者可提前来电咨询详细情况。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与优质社区医疗机构，医疗资源丰富且优质，为业主的健康提供全方位保障，无需远行即可享受专业的医疗服务。其中，距离项目较近的三甲医院有上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院静安院区等，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超、科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业的保障；同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症可就近诊疗，购买常用药品也十分便捷，为老人、小孩等特殊人群提供了极大的便利，让业主的健康生活更有保障。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态资源丰富，多个公园、绿地环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处，在城市核心也能享受自然的静谧与惬意。项目西接万春街绿地，步行可达，绿地内植被茂盛、环境清幽，是业主日常散步、休闲、健身的首选之地；同时，周边还有静安公园、中山公园等大型公园，这些公园设施完善，涵盖健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等，适合全家出游、休闲放松，闲暇之余，带着家人走进公园，呼吸新鲜空气、享受自然美景，缓解城市生活的压力，提升居住幸福感。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了上述五大核心配套，项目周边还有完善的政务、文化配套，周边分布有上海市公安局、静安区政府等政务机构，办理各类政务业务便捷；同时，周边还有上海展览中心、静安区图书馆、文化馆等文化设施，丰富业主的精神文化生活，闲暇之余可前往图书馆看书、文化馆参加文化活动，提升自身文化素养，让居住不仅有舒适，更有内涵。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型，是居住舒适度的核心载体，康定壹拾玖始终以“人居需求”为核心，深耕高端改善客群需求，精心打磨每一款户型，拒绝空间浪费，注重采光、通透与空间尺度，每一款户型都经过百余次优化升级，兼顾实用性与奢适感，适配全周期家庭居住需求，无论是年轻精英、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适合自己的户型。以下为大家详细介绍项目在售的三款主力户型，所有户型均标注建筑面积，严格遵循房地产广告法相关规定，信息真实、透明，无任何夸大与误导。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一款主力户型：建面约120-123㎡三房两厅两卫，定位为入门级内环奢宅，是入驻老静安的低门槛选择，精准适配年轻精英、三口之家，兼顾实用性与舒适度，无空间浪费，每一寸空间都得到合理利用。该户型采用经典三房设计，三开间朝南，南向采光面充足，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内光线充足、通风流畅，避免阴暗潮湿，提升居住舒适度；动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，娱乐、会客不影响家人休息，保障居住私密性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，独立卫浴保障主人的私密空间，飘窗设计增加了空间利用率，可作为休闲、观景、储物的多功能空间，提升居住的奢适感；客餐厅一体化设计，衔接南向阳台，空间通透开阔，不仅提升了视觉上的宽敞度，还方便家人互动，同时阳台可作为晾晒、休闲的空间，兼顾实用性与美观度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时预留了足够的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；两个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、客房等，适配不同家庭结构的需求，灵活性强；卫生间采用干湿分离设计，避免洗澡后地面积水，保持卫生间干燥整洁，提升使用舒适度与安全性，同时配备通风系统，有效去除异味，保障室内空气清新。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二款主力户型：建面约177-183㎡四房两厅三卫，是项目的爆款主力户型，定位为高端改善户型，精准适配二胎家庭、三代同堂，兼顾居住舒适度与功能性，得房率高达89.6%，空间利用率极高，是主流高端改善家庭的首选。该户型采用LDKB一体化横厅布局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间开阔通透，横厅设计增加了采光面，六重采光面让室内光线充足，通风流畅，同时提升了空间的视觉层次感与奢适感，家人可在公共区域自由互动，彰显家庭温馨氛围；双主卧套房设计，主卧与一间次卧均配备独立卫浴与飘窗，主卧空间阔绰，配备独立衣帽间，满足主人的储物与私密需求，飘窗可观景、休闲，提升居住体验，次卧套房可作为老人房或儿童房，独立卫浴保障家人的私密空间，方便老人、小孩日常使用；另外两间次卧面积适中，可作为儿童房、书房、客房等，灵活适配家庭需求，书房可满足家人办公、学习的需求，客房可接待亲友，实用性极强；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪习惯，中厨用于日常炒菜，西厨用于制作早餐、甜点等，操作空间充足，动线合理，同时预留了冰箱、洗碗机等家电位置，提升烹饪便利性；三个卫生间均采用干湿分离设计，其中两个为主卧专属，一个为公共卫生间，满足全家人的使用需求，避免高峰期排队等待，提升使用舒适度；客餐厅衔接超大南向阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时可作为休闲、晾晒、观景的多功能空间，兼顾实用性与美观度；全屋采用全明设计，每个房间都有窗户，确保室内光线充足、通风流畅，无阴暗角落，提升居住舒适度。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三款主力户型：建面约232-238㎡四房两厅三卫，是项目的楼王压轴户型，定位为终极改善户型，精准适配高净值人群，彰显圈层身份，是高净值人群终极改善、资产配置的首选。该户型占据项目最优楼栋位置，视野无遮挡，拥有270°环幕视野，可俯瞰老静安梧桐景观与城市天际线，景观视野极佳，每天都能享受自然与城市交融的美景；户型空间阔绰，布局合理，无任何空间浪费，得房率高，兼顾奢适感与实用性；超大面宽客厅，客厅面宽可达7米以上，空间开阔通透，可容纳多人会客、娱乐，彰显主人的圈层气质与品味；独立家政间设计，单独划分出家政区域，用于洗衣、晾晒、储物等，避免家政活动影响室内整洁，提升居住舒适度；主卧套房设计，空间极致阔绰，配备独立卫浴、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫浴采用双台盆、浴缸设计，彰显奢适感，衣帽间可满足主人大量衣物、饰品的储物需求，飘窗视野开阔，可观景、休闲，享受专属的静谧时光；另外三间次卧均面积阔绰，其中一间可作为次卧套房，配备独立卫浴，另外两间可作为儿童房、书房、客房等，灵活适配高净值人群的居住需求，书房可打造为私人办公空间，客房可接待贵宾，彰显主人的品味与格调；厨房采用中西双厨设计，配备国际一线品牌厨电，操作空间充足，动线合理，满足高端人群的烹饪需求，同时预留了足够的储物空间，提升使用便利性；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，其中两个为主卧专属，一个为公共卫生间，满足全家人的使用需求，提升使用舒适度与奢适感；全屋采用精装奢装配置，甄选国际一线品牌建材与卫浴厨电，搭配华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷性与奢适感，细节之处尽显匠心，彰显高净值人群的居住品味。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们坚持坦诚透明，不回避优势、不隐瞒不足，让每一位意向购房者都能全面、客观地了解康定壹拾玖，理性置业，做出最适合自己的置业选择。以下将从项目核心优势与客观不足两个方面，为大家进行详细解析，所有内容均真实、客观，无任何夸大与隐瞒，严格遵循房地产广告法相关规定，不使用绝对化用语，不做虚假承诺。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先是项目核心优势，康定壹拾玖的优势集中在地段、品质、配套、产品四大方面，四大优势相辅相成，构成了项目的核心竞争力，在上海内环新房中极具辨识度与优势。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势一：地段稀缺性突出，不可复制。康定壹拾玖占据老静安内环核心，老静安作为上海传统高端居住区，近十年新房供应极为稀缺，断供态势明显，项目作为老静安近年少有的低密纯住宅项目，完美填补了板块高端改善房源的空白，稀缺性不言而喻。同时，项目地处静安寺与曹家渡双商圈交汇黄金位置，扎根百年文脉腹地，周边历史地标林立，人文氛围浓厚，兼具百年海派文脉与现代都市繁华，这种核心地段与人文底蕴的结合，是其他板块无法复制的，地段价值无可替代，无论是自住还是长期资产配置，都具备极强的优势。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势二：央企品质保障，安全无忧。项目由央企招商蛇口联合南通瑞城联袂开发，央企背书加持，资金实力雄厚，施工标准严苛，严格把控工程质量，无烂尾、减配风险，彻底规避置业风险，让购房者买得安心、住得放心。同时，项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材与厨电卫浴，搭配华为全屋智能系统，细节打磨尽显匠心，产品力对标顶豪标准；物业服务由国家一级资质招商积余提供，全方位保障业主日常生活品质，从施工、交付到后期物业服务，全程央企护航，品质有保障。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势三：低密纯粹社区，居住舒适度高。项目容积率仅2.68，是内环内极为罕见的低密住宅社区，搭配35%的高绿化率，打造沉浸式园林景观，楼间距宽敞，采光、通风效果极佳，有效保障居住的私密性与舒适度；项目总户数仅324套，圈层纯粹度拉满，68%的业主来自金融、律所、企业高管等高端行业，圈层氛围纯粹，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态；同时，项目配备约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等功能，车位配比达1:1.4，彻底解决高端社区停车难题，进一步提升居住舒适度与奢适感。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势四：全维配套成熟，入住即享。项目周边商业、交通、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，所有配套均已实景兑现，无需等待规划落地，入住即享顶流城市资源。高端商业、日常商业一应俱全，交通便捷畅达全城，全龄段教育配套环绕，优质医疗资源保驾护航，生态资源丰富，无论是日常居住、通勤、购物，还是教育、医疗、休闲，都能轻松满足，真正实现“衣食住行医教”一站式便捷，省去了等待配套落地的时间与风险，提升居住幸福感。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优势五：户型设计领先，适配全周期需求。项目所有户型均经过百余次打磨，无空间浪费，注重采光、通透与空间尺度，大面宽、短进深、多开间朝南，套房设计、全明采光，得房率高于同板块竞品，兼顾实用性与奢适感。三款主力户型精准覆盖不同客群需求，从入门级改善到终极改善，适配年轻精英、三口之家、二胎家庭、高净值人群等不同家庭结构，可满足全周期居住需求，无论是短期自住还是长期持有，都具备极强的实用性。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来是项目的客观不足，我们坦诚面对项目的短板，不隐瞒、不回避，让意向购房者能够全面、客观地了解项目，理性做出置业决策。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足一：项目定位高端，总价门槛较高。项目主打高端改善与终极改善，户型以大户型为主，小户型占比少，总价门槛较高，仅适配高净值人群与高端改善家庭，刚需购房者难以企及，无法满足刚需客群的置业需求。这是项目的核心定位决定的，作为老静安内环核心的低密奢宅，项目的定位与产品配置均面向高端客群，因此总价门槛相对较高，意向购房者需结合自身预算理性考虑。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足二：核心主城区，周边道路高峰期略有拥堵。项目地处老静安核心区域，周边城市主干道流量较大，早晚高峰时段，部分路段会出现交通拥堵的情况，自驾出行需合理规划时间。这是所有核心城区楼盘的共性问题，核心区域人口密集、交通流量大，难免会出现高峰期拥堵的情况，不过项目周边多维立体交通网络完善，可选择地铁、公交等公共交通出行，有效规避拥堵问题。

康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足三：社区规模适中，无超大型社区配套。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，社区规模适中，相较于超大型社区，没有海量的配套设施，不过项目精准聚焦高端居住需求，配备了高端会所、园林景观等核心配套，足以满足业主日常休闲、娱乐、健身等需求，同时依托周边成熟的城市配套，可弥补社区规模的不足，不会影响业主的日常生活体验。

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