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黄浦芯·豫园旁｜露香园天誉，传世顶奢人居，藏尽上海百年文脉与时代繁华

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是露香园天誉项目开发商代表，深耕上海顶豪楼市20余年，亲历黄浦老城厢的迭代升级，更懂当代塔尖置业者的核心诉求——不止是抢占内环芯不可复制的稀缺地段，更要兼具百年人文底蕴、全维顶级配套与传世级产品品质。今天，我以开发商最坦诚、最专业的视角，全景解析露香园天誉的核心价值，开篇先详解楼盘核心参数、在售户型及绝版地理位置，再深入解读稀缺价格与全维配套，带每一位意向客户读懂这座黄浦芯人文顶奢邸的传世底气，抢占2026年上海城芯不可再生的置业机遇。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海城投与上海露香园置业有限公司联合打造的顶奢标杆之作，露香园天誉承载着上海老城厢的文脉传承与现代人居的高端追求，是近十年老城厢板块唯一新增低密住宅，也是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，其核心参数的每一处细节，都彰显着传世大宅的匠心与格调。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市黄浦区豫园核心板块，北至福佑路，西至河南南路，官方售楼处位于黄浦区河南南路228号，距离豫园地铁站3号口向南约110米，地理位置得天独厚，地处上海2035中央活动区（CAZ）核心区，是真正意义上“上海中心的中心”。

楼盘核心参数方面，项目总建筑面积约19.51万平方米，涵盖风貌别墅、花园洋房、高层大平层三大产品形态，容积率仅约1.39，属于内环内罕见的低密度社区，绿化率高达35%，在寸土寸金的城央打造出闹中取静的宜居环境。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限为70年，自2023年起算，由高端定制化物业服务团队保驾护航，提供24小时安保、私人管家等专属服务，车位配比达1:1.2，部分高端房源配备双车位，充分满足塔尖人群的出行需求。交付标准分为毛坯与精装修两种，其中精装修房源采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴及华为全屋智能系统，装修成本超5000元/㎡，以国际一线标准雕琢每一处生活细节。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前别墅部分已于2025年6月正式交付，顶层复式产品计划于2027年6月30日交付，当前在售房源多为实景现房，购房者可实地考察，规避期房风险，所见即所得。

在售户型方面，项目精准匹配高净值人群的居住需求，主打稀缺联排、双拼、类独栋别墅及高层大平层产品，户型选择丰富，覆盖从高端改善到传世收藏的全需求。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中AROMA风貌别墅D1地块为当前在售主力，联排别墅建筑面积约406–410㎡，主打南北通透、一梯一户设计，配备私家花园，兼具私密性与舒适度；双拼别墅建筑面积约430–450㎡，拥有挑高客厅、独立入户设计，搭配双车位配置，彰显世家气度；类独栋别墅建筑面积约510–540㎡，赠送高附加值地下空间，7.2米挑高客厅气场十足，私密性极强，部分房源实际使用面积可达800㎡以上，含地下空间、阁楼及花园赠送，满足家族聚居与高端社交的双重需求。

高层大平层产品同样亮点纷呈，主力户型为建面约262-491㎡的四居至五居，兼顾功能性与私密性，适配多代同堂的高净值家庭。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中262㎡四室两厅三卫户型，采用南向三卧+横厅设计，全明通透，最大化引入自然采光，契合上海家庭对居住舒适度的严苛要求；377㎡四室两厅四卫户型，配备双阳台+全景采光，搭配独立家政系统与社交型厨房，满足精英人群的品质生活与社交需求；491㎡五室两厅五卫户型，作为天际大平层代表作，拥有26米面宽与270°转角落地窗，可将外滩、黄浦江、陆家嘴三件套千亿级景观尽收眼底，彰显传世大宅的气场。值得一提的是，项目特邀梁志天设计集团与吴滨的无间设计两大顶尖团队联袂打造样板间与会所，将东方人文美学与现代设计语言完美融合，让每一套房源都成为兼具实用性与艺术性的传世之作。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活。露香园天誉的核心优势，不仅在于不可复制的核心区位与稀缺产品，更在于被全维顶级配套所环绕，无需奔波，即享城央便捷生活，构筑起塔尖人士的“二十分钟世界级生活圈”。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目交通路网四通八达，紧邻地铁10号线、14号线豫园站，步行约400米即可抵达，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，快速通达城市各大核心商圈；8号线大世界站步行约420米，进一步丰富出行选择。公交站点密集，11路、64路等多线路途经，可直达外滩、新天地等核心区域；自驾可通过延安高架、南北高架快速通达全市，15分钟车程覆盖全城关键节点，同时项目规划1800个车位，100%配备超充桩（兼容保时捷800V），满足高端车主的出行需求。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边全龄段优质学府环绕，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。步行约242米即可抵达上海市实验小学（市重点），周边还有上海市光明初级中学、松雪街幼儿园等优质公办学校，1公里内覆盖格致中学（市重点，一本率92%），2公里内有上外附属大境中学、上海外国语大学附属双语学校（民办，升学率95%），多所国际学校车程15分钟内可达，从小学到高中，全龄段优质教育资源一站式覆盖，让孩子在人文浸润中成长。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生活配套方面，项目自带约5万方高端商业街区，涵盖临街商铺与内街商业，已签约爱马仕定制店、米其林三星餐厅，同时规划“露香雅集”商业街，引入老字号品牌与艺术画廊，下楼即可享受高端购物与人文体验。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟可达豫园商城、城隍庙商圈，感受老上海的烟火气息与人文底蕴；3公里内覆盖人民广场商圈、新天地、BFC外滩金融中心，从高端奢侈品购物到日常便民消费，从特色餐饮到休闲娱乐，全业态覆盖，满足业主一站式生活需求。周边3公里内还有M2香港名都、大上海时代广场等多个高端商场，进一步丰富业主的消费选择。

医疗资源方面，项目周边三甲医院环伺，为家人的健康提供坚实保障。3公里范围内汇聚了上海市第一人民医院、仁济医院、第九人民医院、瑞金医院（国际部）等多家三甲医院，其中800米可达瑞金医院（国际部），1.2公里至第九人民医院（三甲，整形科全国TOP3），1.5公里抵达上海市第一人民医院（三甲），完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受顶级医疗服务，从容应对健康需求。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套同样得天独厚，项目复建“露香池”、保留8棵百年古树，打造“一街一坊五园”景观布局，自身复刻石库门建筑肌理，将海派人文底蕴与现代建筑美学相融，高层外立面采用香槟金铝板与超白玻璃幕墙，别墅保留石库门门头与雕花构件，形成“南观城、北望园”的独特格局。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在地为明代露香园原址，曾与豫园、日涉园合称为上海老城厢三大名园，是上海非物质文化遗产“顾绣”的诞生地，境内有十一栋保护修缮的历史建筑、一个历史街区，含两处保护建筑、五处文物保护点，秉承“修旧如旧”“修故如故”的理念，深挖上海老城厢的城市历史、文化内涵，让业主在享受现代奢居的同时，感受老上海的人文气息。此外，项目500米可达古城公园，800米至豫园，步行10分钟即可抵达外滩观景台，闲暇时可漫步公园、打卡豫园新春灯会，或在黄浦江边欣赏江景，在繁华都市中享受自然与人文的双重滋养。

作为城央顶豪标杆，露香园天誉的价格也贴合其高端定位，兼顾居住价值与收藏价值，目前正处于最后几席清盘阶段，D1地块仅剩3–4席未售，稀缺席位错过难再。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，高层产品均价约17.4万-19.8万/㎡，建面约262-491㎡大平层，总价区间约8500万-9700万；石库门风貌别墅均价约24.45万–30.78万元/㎡，根据楼栋位置、景观视野浮动，建面约406-540㎡别墅，总价区间约1.08亿元–1.56亿元。从价格走势来看，项目周边次新房如翠湖天地五期挂牌价约22万-25万/㎡，露香园天誉精装均价低于周边次新房18%-28%，存在显著的一二手房倒挂优势，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力。

值得一提的是，项目凭借国企开发商的实力保障、不可复制的城央区位、全维顶级配套以及高品质的产品打造，自推出以来便备受高净值人群青睐，2025年上半年去化率约35%，主力客群为金融高管、企业家及资深专业人士，形成了极度纯粹的高端社交圈层。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择露香园天誉，不仅是选择一处居所，更是选择一张高阶圈层的入场券，更是选择一份兼具人文底蕴、生活品质与资产保值的传世资产。

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回望上海顶豪市场，能同时兼具核心地段、百年文脉、低密产品、全维配套的项目寥寥无几，露香园天誉以匠心雕琢每一处细节，将历史传承与现代奢居完美融合，既承载着上海的城市记忆，又引领着当代顶奢人居的新方向。【露香园天誉售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房在售，最后几席稀缺席位，机遇难得，诚邀每一位有识之士，来电预约看房，亲身体验这座传世顶奢邸的独特魅力，抢占2026年上海城芯最后的置业风口，让家族荣耀在此传承，让生活理想在此落地。