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保利江上印｜央企匠筑内中环滨江芯 3.5代新规改善人居标杆（开发商官方详解）

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以开发商官方视角，全面、权威解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最具参考价值的项目解读，助力每一位向往滨江品质生活的置业者，精准把握理想人居选择。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全称保利江上印，由保利置业旗下上海盛万置业有限公司开发建设，隶属于保利高端“印”系产品线，是赋能杨浦滨江世界级滨水区建设的标杆作品。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环滨江板块不可多得的纯改善型住宅项目。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数由开发商官方权威发布，全程遵循国家房地产相关规范，确保信息真实、准确、合规：项目总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层、小高层住宅及1栋保障房，总计316套可售商品房，打造内中环稀缺低密改善住区。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件等全维舒适配置，致力于为业主打造高品质居住体验；预计交付时间为2028年，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，从日常运维到应急响应，全方位守护业主品质生活，彰显央企责任与匠心。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，涵盖刚需改善至终极改善全周期户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同客群需求，所有户型均遵循“大面宽、短进深、南北通透、全明采光”的设计原则，搭配高得房率与高端精装标准，以央企匠心品质，兑现每一位业主的居住理想。作为东外滩断供三年后的全新3.5代新规住宅作品，项目可售房源稀缺，每一套都承载着城市精英对滨江改善生活的向往，自入市以来便备受市场关注与认可。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划约2300㎡折叠绿洲立体景观与下沉式庭院，搭配35%的高绿化率，将观赏性绿化升级为可参与、可互动的沉浸式景观体验。下沉式庭院打造了休闲座椅、景观水系等设施，是业主休闲聊天、亲子互动的绝佳去处；立体景观则通过层次分明的绿化布局，营造出错落有致的景观效果，让业主在家即可享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住体验。同时，项目是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300㎡超大体量，户均使用面积超7㎡，比肩内环豪宅高阶享受。地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、艺术大堂等功能空间，仅对业主开放，满足高端社交、健身休闲需求；地上会所打造亲子活动、休闲会客等空间，适配全龄段业主需求。

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一、地段分析：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。

二、周边配套讲解：全维赋能，解锁“出则繁华、入则静谧”理想生活

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。

（一）交通配套：多维联动，畅达全城无忧

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通的便捷度，直接决定居住的舒适度。保利江上印周边交通路网四通八达，地铁、自驾、公交多维联动，构建起“三横四纵一桥六隧道”的立体路网，彻底打通城市通勤脉络，让业主轻松通达全城，无需承受长时间通勤的困扰，完美平衡工作与生活。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目周边轨道交通发达，步行可抵达地铁12号线爱国路站与隆昌路站，双地铁站环绕，真正实现“地铁到家门口”的便捷。12号线贯穿上海核心区域，可直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈，同时可在江浦公园站换乘18号线、大连路站换乘4号线，无缝串联浦西、浦东各大核心区，覆盖日常通勤与出行的全部需求。未来，在建的18号线延伸段将在江浦公园站与12号线实现换乘，形成双轨交汇格局，进一步扩大出行辐射范围，让出行更加便捷高效。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻周家嘴路、内江路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路，衔接军工路隧道、大连路隧道，可快速通达浦西、浦东核心区域，无论是前往陆家嘴金融中心、外滩，还是静安、徐汇等商圈，都十分便捷。同时，项目周边路网密集，可根据出行需求选择最优路线，有效规避交通拥堵，提升出行效率。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边直线1公里内有22个公交站，距离最近的内江路长阳路站仅有195米，周边分布着22路、60路、812路、28路、577路、813路、934路等多条公交线路，轨交与地面交通无缝衔接，通达全城各个区域，为老人、小孩等不适合自驾、轨交出行的人群提供了便捷的出行选择，全方位满足不同人群的出行需求。

（二）商业配套：繁华簇拥，满足多元消费需求

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业资源丰富，涵盖社区商业、区域商业、市级商圈三个层级，形成全方位、多元化的商业矩阵，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费、休闲体验，都能得到充分满足，让业主足不出户即可享受繁华生活。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区层面，项目自身规划有少量社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，满足业主日常购物、生活所需，下楼即可完成买菜、购物、取药等日常事务，极大提升生活便捷度。同时，项目周边现有多个成熟社区，配套有完善的社区商业，各类便民商铺遍布，生活氛围浓厚。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域层面，项目周边3公里范围内汇聚了多个成熟商圈，包括北外滩来福士、宝地广场、合生汇等，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、影院、健身等多种业态，满足业主周末休闲、家庭聚餐、朋友聚会等多元需求。其中，北外滩来福士作为区域内标志性商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，同时引入了大量特色餐饮、亲子业态，是业主休闲娱乐的首选之地；宝地广场则以高端商业、商务办公为主，配套有星级酒店、高端餐饮，满足业主高端消费需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。市级商圈层面，通过地铁12号线可快速直达南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈，这些商圈汇聚了全球顶尖品牌、高端餐饮、文化娱乐等多元业态，无论是高端购物、商务宴请，还是文化体验、休闲娱乐，都能得到极致满足，让业主轻松享受主城核心商圈的繁华配套。

（三）教育配套：全龄名校环伺，书香浸润成长

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心考量，保利江上印周边名校云集，覆盖小学、初中全龄段，优质教育无需远行，让孩子在书香浸润中快乐成长，为家长解决教育焦虑。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行可达，该校师资力量雄厚，教学质量优异，依托上海师范大学的教育资源，打造特色教学体系，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的教育基础。初中方面，距离上海理工大学附属实验初级中学不远，该校为区域重点初中，教育口碑良好，师资队伍精良，教学设施完善，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的升学之路保驾护航。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还覆盖多所幼儿园、高中，形成全龄段优质教育闭环，满足孩子从启蒙到升学的全部需求。周边幼儿园涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求灵活选择，接送便捷；高中方面，临近上海中学东校、杨浦高级中学等知名高中，教学质量稳居区域前列，为孩子的高考之路提供有力支撑。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成就美好未来。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活有保障

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源是居住安全感的重要支撑，保利江上印周边3公里范围内优质医疗资源密集，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等多个层级，为家人健康保驾护航，让业主居住更安心。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三甲医院方面，距离复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院不远，这些医院医疗设备先进，专科齐全，医疗水平高超，能够满足日常就医及特殊医疗需求，为家人的健康提供顶级保障。其中，上海交通大学医学院附属新华医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，在儿科、妇产科、心血管内科等领域具有显著优势，能够为业主提供全方位的医疗服务。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区医疗方面，项目6号楼与7号楼一、二层设有社区卫生服务点，便捷解决日常小病问诊、慢病管理等需求，就医无需远行，为老人、小孩等行动不便的人群提供了极大便利。同时，周边还分布着多家连锁药店，日常购药便捷，进一步提升了生活的便捷度，让业主的健康得到全方位、全天候的守护。

（五）生态配套：滨江+绿肺，沉浸式自然生活

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。难得主城芯，兼得自然境。保利江上印近享滨江生态资源，社区内打造高规格景观，实现“出则繁华，入则静谧”，让业主在城市核心区域也能享受沉浸式自然生活。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外部生态方面，项目直面复兴岛生态绿肺，复兴岛作为上海中心城区唯一的江心岛，绿植覆盖率极高，空气清新，是城市中难得的生态绿洲。岛上规划有复兴岛公园，园内植被茂盛，曲径通幽，设有休闲步道、观景平台等设施，是业主日常休闲、漫步、健身、亲子互动的绝佳去处。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，傍晚时分，漫步在滨江步道上，吹着江风，欣赏江景，卸下一天的疲惫，享受惬意的生活时光。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部生态方面，项目绿化率高达35%，遵循新加坡花园城市设计灵感，打造立体景观体系，涵盖中央草坪、景观水系、绿植组团、休闲步道等，让自然与生活深度融合。全楼栋底层局部架空，打造不同主题共享空间，实现景观与活动空间的无缝衔接，业主可在架空层内休闲、娱乐、交流，不受天气影响。此外，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每一位业主都能在自然中享受生活的美好。

三、户型介绍：3.5代新规赋能，全周期改善户型适配多元需求

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是高端住宅的核心竞争力，也是改善家庭置业的核心考量因素。保利江上印严格遵循3.5代住宅新规标准进行打造，在户型设计上坚持“大面宽、短进深、全明通透、动静分区、高得房率”的设计原则，通过创新的空间规划，实现了约86%的高得房率，让室内可使用面积显著提升，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，覆盖不同阶段改善家庭的需求，无论是年轻三口之家、二胎家庭，还是三代同堂家庭，都能找到适合自己的户型，以央企匠心，兑现每一位业主的居住理想。所有户型均采用精装修交付，甄选国际一线家装品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统与智能居家系统，兼顾居住舒适度与科技感，细节之处彰显高端人居标准。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：精致改善，适配年轻三口之家

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫户型，是项目的入门级改善户型，主打精致实用、舒适便捷，精准适配年轻三口之家或刚需改善客群，以合理的空间布局、优越的采光条件，打造性价比极高的改善居住体验。该户型整体采用方正布局，无浪费空间，每一寸空间都得到充分利用，搭配高得房率，实际使用面积可对标市面上常规125平方米以上户型，让业主以更合理的面积，享受更宽敞的居住空间。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感与采光性，更方便家人之间的互动交流。客厅连接观景阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区景观或城市风光，同时兼具晾晒与休闲功能，业主可在阳台上摆放休闲座椅、种植绿植，打造专属的休闲空间，享受惬意的生活时光。餐厅紧邻厨房，动线合理，上菜、收拾便捷，减少日常家务劳动强度，提升生活便捷度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南向三开间设计，面宽约10米，保证了室内充足的采光与通风，让每一个房间都能享受到充足的阳光，营造温暖、明亮的居住氛围。三个卧室分布合理，动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保证了业主的居住私密性与舒适度。主卧为套房设计，配备独立卫浴，空间宽敞舒适，可摆放大床、衣柜等家具，满足业主的休息需求；独立卫浴采用干湿分离设计，提升使用舒适度与卫生性，同时避免了家人使用卫浴时的相互干扰。

另外两个卧室空间大小适中，可根据家庭需求灵活改造，既可作为儿童房、老人房，也可作为书房、衣帽间，满足不同家庭的个性化需求。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，品质有保障；厨房采用U型布局，操作空间宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，方便业主日常烹饪。整体户型南北通透，通风效果极佳，有效减少室内潮湿与异味，营造健康、舒适的居住环境，是年轻三口之家的理想选择。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适升级，适配二胎过渡家庭

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约114㎡三房两厅两卫户型，是在108㎡户型基础上进一步优化空间尺度的舒适型改善户型，主打空间升级、舒适度提升，精准适配二胎过渡家庭或对居住舒适度有更高要求的改善客群，以更宽敞的空间、更优越的配置，满足家庭成长后的居住需求。该户型延续了108㎡户型的方正布局与LDK一体化设计，同时在空间尺度上进行了全面升级，让居住体验更加舒适、便捷。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南向三开间设计，面宽升级至约10.2米，比108㎡户型增加了0.2米，进一步提升了室内的采光与通风效果，让每一个房间都能享受到充足的阳光，营造更加温暖、明亮的居住氛围。客厅空间更加宽敞，可摆放更大尺寸的沙发、茶几等家具，打造舒适的休闲空间，满足家人日常休闲、亲友聚会等需求；客厅连接的观景阳台的空间也相应升级，视野更加开阔，休闲与晾晒功能得到进一步提升，业主可在阳台上尽情享受自然风光与惬意时光。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧空间升级显著，进深约5.4米，空间更加宽敞舒适，可摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，同时预留了充足的活动空间，提升居住舒适度；主卫配备双台盆设计，满足夫妻双方同时使用的需求，避免了早上洗漱时的相互干扰，提升生活便捷度；主卫同样采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具与淋浴、浴缸（可选），品质与舒适度兼具，让业主在忙碌的一天后，能够享受舒适的沐浴时光，缓解工作压力。

另外两个卧室空间也有所升级，大小适中，采光充足，可作为儿童房或老人房，满足二胎家庭的居住需求；其中一个卧室可灵活改造为书房，为业主提供安静的办公、学习空间，兼顾家庭与工作需求。餐厅空间更加宽敞，可摆放圆形餐桌，满足家人聚餐或亲友小聚的需求；厨房采用U型布局，操作空间充足，预留了更多的家电摆放位置，方便业主日常烹饪。整体户型南北通透，动静分区明确，私密性强，同时配备中央空调、新风系统、地暖等全维舒适配置，让业主享受更加舒适、便捷、健康的居住体验，是二胎过渡家庭的优选户型。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善，适配三代同堂家庭

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型，是项目的终极改善户型，主打奢阔尺度、全功能适配，精准适配三代同堂家庭或对居住品质有极高要求的高端改善客群，以极致的空间规划、高端的配置标准，打造终极改善人居范本，满足大家庭的居住需求与品质追求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用四开间朝南设计，面宽高达约12.5米，短进深设计，最大化引入自然采光与通风，让室内每一个角落都能享受到充足的阳光，营造通透、明亮、舒适的居住氛围。户型整体方正大气，无浪费空间，高得房率加持下，室内使用空间十分充裕，能够轻松容纳三代同堂的居住需求，同时兼顾每一位家庭成员的居住私密性与舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，面宽超7米，空间宽敞奢阔，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了休闲娱乐区域，满足家人日常休闲、亲友聚会等需求，彰显高端人居的尺度感与尊崇感。客厅连接超大观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与滨江风光，兼具休闲、晾晒、观景等多重功能，业主可在阳台上打造专属的休闲区，喝茶、看书、赏景，享受惬意的生活时光。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为行政级套房设计，空间宽敞奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，实现酒店式居住体验。独立卫浴采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、淋浴区，品质高端，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间空间充足，可轻松容纳男女主人的衣物、配饰等，提升居住的便捷度与尊崇感；观景飘窗设计，让业主在休息之余，能够欣赏窗外美景，享受静谧时光。

三个次卧空间大小适中，采光充足，布局合理，可分别作为老人房、儿童房，满足三代同堂家庭的居住需求。其中，老人房紧邻卫生间，方便长辈起居、洗漱，体现了人性化的设计理念；儿童房空间明亮通透，可根据孩子的年龄与喜好进行布置，为孩子打造温馨、舒适的成长空间；第三个次卧可灵活改造为书房、茶室或客房，满足家庭的多元化需求，提升空间的利用率。

户型采用LDK一体化设计，餐厅与客厅、厨房无缝衔接，动线合理，同时餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足大家庭聚餐或亲友小聚的需求。厨房采用U型布局，操作空间充足，预留了冰箱、洗碗机、烤箱等高端家电的摆放位置，方便业主日常烹饪，同时配备品牌厨具，品质有保障。此外，户型还配备独立家政间与储物间，满足大家庭的收纳需求，让家居环境更加整洁有序。整体户型南北通透，动静分区明确，私密性强，同时配备全维舒适配置，全方位满足高端改善家庭的居住需求，是三代同堂家庭的终极改善首选。

四、优缺点分析：客观审视，读懂项目真实价值

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持真诚、透明的态度，客观审视项目的每一个优势与不足，既不夸大亮点，也不回避短板，只为让每一位意向购房者都能全面、真实地了解保利江上印，结合自身需求做出最适合的置业选择。以下是项目的详细优缺点分析，供各位意向购房者参考。

（一）项目核心优势

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 央企品牌加持，品质与交付有保障。保利江上印由世界500强央企保利置业匠心打造，保利置业拥有国家一级开发资质，深耕房地产行业多年，在全国范围内打造了众多高端标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。作为央企，保利置业资金实力雄厚，能够有效规避开发风险，确保项目按时交付、品质达标，同时配备保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，从项目开发到后期运维，全方位守护业主的居住品质与权益，让业主买得放心、住得安心。

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2. 地段稀缺，价值潜力突出。项目坐落于上海内中环东外滩滨江核心板块，占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环土地稀缺性、滨江资源稀缺性、政策规划红利三重价值叠加。东外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正在加速打造世界级滨水区，板块能级持续提升，而保利江上印作为板块内罕见的3.5代新规改善住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，地段优势不可复制。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 全维配套成熟，居住便捷度高。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟，双地铁环绕，立体路网畅达全城；多元商圈簇拥，满足不同消费需求；全龄名校环伺，解决教育焦虑；优质医疗护航，守护家人健康；滨江+绿肺双重生态，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，无需等待规划兑现，即刻享受高品质便捷生活。

4. 3.5代新规产品，居住体验升级。项目严格遵循3.5代住宅新规标准打造，采用低密规划，容积率仅2.5，绿化率35%，打造舒适的居住环境；户型设计科学合理，大面宽、短进深、全明通透，高得房率加持，空间利用率极高；精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等全维舒适配置，同时规划双会所、立体景观等高端社区配套，全方位提升居住舒适度与尊崇感，引领东外滩人居品质迭代升级。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 户型适配多元，满足全周期改善需求。项目主力在售108㎡、114㎡三房与139㎡四房户型，覆盖刚需改善至终极改善全周期需求，精准适配年轻三口之家、二胎家庭、三代同堂家庭等不同客群，所有户型均遵循人性化设计原则，兼顾实用性与舒适度，能够满足不同家庭的居住需求与品质追求。

（二）项目客观不足

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 户型选择有限，受众面相对较窄。项目在售户型仅为108㎡、114㎡三房与139㎡四房，户型选择相对有限，缺乏小户型（90㎡以下）与大平层（150㎡以上）户型，无法满足刚需群体与高端大平层改善群体的需求，受众面相对较窄，仅适配改善型客群。

2. 板块发展仍有提升空间。虽然项目所处的东外滩板块是杨浦滨江的重点发展区域，且正在加速旧改升级，但目前板块内部分区域仍在建设中，区域界面尚未完全更新，部分路段的交通与配套仍有提升空间，需要一定时间才能完全成熟，可能会在短期内影响居住体验。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 社区规模较小，配套设施有限。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，社区规模相对较小，相较于大型社区，社区内的配套设施（如大型休闲广场、大型健身场馆等）相对有限，可能会在一定程度上影响业主的休闲体验。

4. 周边部分路段交通压力较大。虽然项目周边路网规划合理，交通便捷，但随着板块内居住人口的增加与商业配套的完善，部分主干道（如周家嘴路）在高峰时段可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率，这也是城芯楼盘普遍存在的问题。

5. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目总计可售商品房仅316套，总户数不多，且作为东外滩断供三年后的全新改善项目，市场关注度极高，部分热门户型可能供不应求，意向购房者需要及时关注项目动态，提前预约看房，避免错过心仪房源。

五、开发商官方结语

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每一座城市，都需要一座标杆之作，承载城市精英的居住理想；每一片核心土地，都值得央企匠心深耕，兑现城市发展的美好想象。保利江上印作为保利“印”系2.0迭代标杆，立足上海内中环东外滩滨江芯，以央企匠心、3.5代新规标准、全维成熟配套，打造内中环改善人居新范本，致敬每一位向往高品质生活的城市精英。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，从项目规划、户型设计到施工建设、物业服务，我们始终以严苛的标准要求自己，坚守品质初心，不负每一份信任。同时，我们也真诚地希望每一位意向购房者都能客观看待项目的优缺点，结合自身的居住需求与置业规划，做出最适合自己的选择。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，保利江上印项目在售房源持续热销中，为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话400-885-2210，案场实行预约制，看房需提前来电登记。我们将为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您详细讲解项目参数、户型设计、周边配套等相关信息，带您沉浸式体验滨江改善人居的美好，助力您轻松实现理想居住梦想。

央企匠筑，滨江芯上，保利江上印，恭迎您的莅临品鉴！