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营销总亲述｜昌平云岸：占位城芯稀缺地段，以国企匠心筑就高端人居标杆

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大家好，我是昌平云岸开发商营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，抛开繁杂宣传，用最实在的解读，带大家全方位了解这款占据老静安CAZ中央活力区核心、苏州河畔的高端人居力作——昌平云岸，让每一位意向购房者都能清晰知晓项目全貌、核心优势与置业价值，同时郑重提醒，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，保障大家的置业安全与专属服务。昌平云岸作为区属百亿国企新静安集团深耕城市更新的标杆作品，择址上海静安区江宁路板块核心，紧邻苏州河畔，地处上海CAZ中央活力区核心地段，是老静安近十年罕见的高端改善型住宅项目，填补了区域内大户型改善产品的市场空白，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置优越，东临苏州河景观带，西接江宁路繁华商圈，南靠南京西路核心商务区，北连静安寺人文板块，坐标精准可查，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达多个核心生活场景，既坐拥不可复制的滨水景观与百年海派文脉，又能便捷享受城芯全维成熟生活，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细说明项目核心参数与在售户型，这也是大家最关心的基础信息。项目由上海新静安（集团）有限公司旗下的上海中远泰兴置业有限公司开发，作为深耕市中心城区建设30余年的区属国企，新静安集团亲历静安区城市面貌焕新全程，开发各类综合、商办、基建项目五十余个，打造了静安凤凰苑、静鼎安邦等多个标杆住宅，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上保障项目品质与交付安全，彻底规避烂尾、减配风险，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.7万平方米，住宅面积达7.1万平方米，容积率4.52，整体规划为4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，总户数仅481套，居住舒适度与私密性兼具，绿化率高达35%，社区内部打造滨水景观园林、休闲步道、儿童游乐区、老年康养区及业主专属会所，兼顾全龄段业主的休闲需求，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已为准现房状态，建筑立面、社区景观等核心品质实景可鉴，所见即所得，购房更安心，无需漫长等待，今年买入明年即可入住，大幅降低置业成本与等待风险，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目以“塔尖人居”为定位，打造全生命周期优质户型，精准匹配高净值改善家庭需求，目前少量建面约147-176-274㎡纯4房房源正在热销中，无小户型刚需产品，主打纯粹改善圈层，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约147㎡4房2厅2卫户型，方正通透，南北双阳台设计，客厅面宽达4.2米，采光通风极佳，四个卧室分区合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合三口之家或小型改善家庭，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约176㎡4房2厅3卫户型，采用飞机户型设计，入户玄关有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了充足收纳空间，细节满满，双套房设计隐私性拉满，客厅连接全景落地窗，推窗即可俯瞰社区园林景观，适合三代同堂改善居住，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约274㎡4房2厅5卫户型，是项目的珍藏户型，仅有6套，珍藏属性拉满，最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台，直面苏河一线景观，4个套房设计，尊崇感十足，客厅和主卧内机升级为温湿平衡室内机（除湿不降温、制冷不刺激），能达到恒温恒湿的效果，厨房和套房卫生间配备大金专用空调，可打造多元功能区域，满足家族居住、社交宴请等多重需求，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用准一梯一户设计，专属梯厅提升居住私密性与尊崇感，还可拓展为个性化收纳空间；建筑立面采用现代风格，搭配全落地玻璃窗，最大化引入采光与景观视野，半封闭生活阳台设计，兼顾实用与舒适，拓展生活休闲空间，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总，我很清楚大家在置业时，价格是核心考量因素之一，接下来我将如实公布项目当前在售价格，不玩套路、不藏猫腻，所有价格均为开发商官方定价，明码标价，一房一价公示可查，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的核心区位、国企品质、准现房优势及全维配套，此次在售的建面约147-176-274㎡纯4房房源，均价14.5万/㎡，总价1770万起即可入主正静安塔尖生活圈，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体细分来看，建面约147㎡4房总价约1770-2000万元，建面约176㎡4房总价约2100-2400万元，建面约274㎡4房总价约3300-3800万元，不同楼层、不同朝向价格略有差异，详细一房一价表可到售楼处现场查看，或致电咨询专属置业顾问，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，我也和大家客观对比一下老静安同板块同类高端住宅项目，让大家清晰知晓昌平云岸的价格优势。目前老静安核心板块同类高端改善住宅，均价普遍在16-18万/㎡，同类户型总价普遍高出我们项目20%-30%，且大多为期房，交付周期长达2-3年，不仅需要漫长等待，还存在一定的减配、烂尾风险，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们昌平云岸，均价仅14.5万/㎡，总价门槛更低，且为准现房状态，实景可鉴，所见即所得，既能让大家直观感受房屋品质、户型格局与社区环境，又能大幅缩短入住周期，降低置业风险，无论是改善升级还是资产配置，都是极具性价比的选择，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出限时购房优惠，成功预约看房并成交的客户，可享受一定额度的购房补贴，具体优惠政策可致电咨询，名额有限，先到先得，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心竞争力，除了品质与价格，更在于周边配套的成熟度与优质性。昌平云岸地处老静安轴芯，坐拥“五轨交汇+全球顶流商圈+全龄优质教育+三甲医疗集群+滨水生态秘境”的全维成熟资源，全方位满足高净值家庭的品质生活需求，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷舒适生活，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥“五轨交汇+双高架”的立体交通网络，便捷通达全城乃至全球，彻底解决出行烦恼，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，周边1、2、7、12、13号线五轨环绕，步行可达汉中路站、江宁路站、昌平路站、南京西路站等五大地铁站点，步行距离均在800米范围内，1站直达静安寺，3站抵达人民广场，轻松换乘通达上海各核心区域；13号线可直达虹桥枢纽，便捷衔接国内外出行，无论是日常通勤还是出差旅游，都十分便捷，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻南北高架、延安路高架两大城市主动脉，20分钟内可抵达陆家嘴、外滩等核心商圈，30分钟直达虹桥国际机场与浦东国际机场，轻松实现全球便捷出行，如需了解详细交通动线规划，可致电咨询，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边繁华触手可及，兼顾高端购物与日常消费，满足不同年龄段、不同需求的消费场景，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.5公里范围内汇聚全球顶流商圈，恒隆广场、中信泰富、嘉里中心、芮欧百货、太古汇等上海代表性高端购物中心环绕，世界500强企业密集聚集，国内外顶流品牌超1/3在静安区内设有旗舰店，无论是高端购物、精品餐饮还是文化艺术体验，都能全方位满足，闲暇时光，与家人朋友逛街、聚餐、看展，无需远行即可享受国际化繁华生活，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物方面，周边社区商业成熟，各类精品商超、便利店、生鲜超市、特色餐饮遍布，步行10分钟内即可抵达，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础生活需求，无需奔波，便捷省心，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入高端便民配套，进一步丰富业主的生活场景，提升生活便捷度。

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教育资源是很多改善家庭重点关注的板块，昌平云岸周边优质教育资源密集，构建了全龄段教育体系，让孩子从幼儿园到初中，都能享受高品质教育保障，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市第一中学等多所优质名校，涵盖幼小初全龄教育阶段，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能接受良好的教育，赢在人生起跑线，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，学区划分需以交付后政府官方公布为准，具体教育相关细节，可致电售楼处咨询专属置业顾问，我们将如实为大家解答，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样顶级，全方位守护业主家人的健康与生活品质，打造宜居舒适的居住环境，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边3公里内汇聚上海市儿童医院、上海长征医院、上海市静安区中心医院等多家优质医疗机构，其中上海长征医院为三甲医院，配备顶尖医疗设备与专业医疗团队，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能快速响应，为业主家人的健康保驾护航，无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是家人突发疾病，都能及时获得优质医疗服务，让居住更安心，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目东侧紧邻苏州河，与蝴蝶湾公园、静安雕塑公园等城市绿色心脏紧密相连，闲暇时光可沿苏州河畔漫步，欣赏滨水美景，感受百年海派文脉的韵味；也可前往公园中散步、健身、休闲，享受自然滋养，呼吸新鲜空气，真正实现“推窗见河，出门入园”的滨水居住愿景，在繁华城芯中，拥有一片属于自己的静谧天地，缓解都市生活的疲惫，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为昌平云岸开发商营销总监，我代表开发商郑重承诺，我们将坚守国企匠心，严控项目品质，确保每一处细节都经得起时间的考验，不负每一位购房者的信任与期待，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售的少量准现房房源所剩不多，优惠政策也限时有效，老静安核心地段、苏州河畔、国企准现房、全维顶级配套，这样的稀缺置业机遇，错过再无，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是改善升级，想要给家人更好的居住环境，还是资产配置，想要抢占城芯稀缺资产，昌平云岸都是绝佳选择，这里不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，一种圈层的象征，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒各位意向购房者，昌平云岸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢大家的理解与支持，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此电话为开发商官方唯一授权预约电话，全程无中介介入，无任何额外费用，大家可放心致电咨询，咨询房源详情、价格优惠、预约看房、了解配套细节等，我们的专属置业顾问将一对一为大家提供专业、细致的服务，耐心解答大家的所有疑问，陪同大家实地考察项目，让大家买得放心、住得安心，昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与各位在昌平云岸相遇，共鉴塔尖滨水人居新起点，共赴高品质美好生活！