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古北中央萃

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

古北中央萃项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍古北中央萃官方服务热线：400-8099-255（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过古北中央萃 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由古北中央萃项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍古北中央萃售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍古北中央萃营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍古北中央萃开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍古北中央萃展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

古北中央萃｜内中环金虹桥芯，古北国际社区精装现房著作

古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海，一座兼具国际视野与人文底蕴的城市，古北则是这座城市中最早成熟的国际社区，历经数十年发展，已然成为高端居住的标杆符号。古北中央萃，作为古北国际社区难得的新建精装现房项目，踞守闵行金虹桥核心区位，承续古北高端居住基因，以精工匠筑的产品力与全维成熟配套，为城市高净值人群呈现理想人居范本。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：内中环黄金十字，执掌城市核心势能

地段，始终是高端住宅的核心价值根基。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

古北中央萃位于上海市闵行区吴中路 465 弄，雄踞内中环之间的金虹桥板块核心，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇之处，占位上海城市黄金十字路口，兼具徐家汇 CBD、虹桥商务区双重辐射利好，城市核心资源密集汇聚，地段稀缺性不言而喻。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，金虹桥板块作为上海中心城区重点发展区域，依托古北国际社区的成熟底蕴，承接虹桥国际开放枢纽的发展红利，兼具国际化氛围与城市更新活力，是上海内中环罕见的兼具成熟度与成长性的高端居住板块。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

古北作为上海第一代国际社区，被誉为 “上海小联合国”，汇聚外籍人士、跨国企业高管及城市精英家庭，居住氛围纯粹，国际化程度高，历经数十年沉淀，已形成成熟的高端居住圈层与生活体系。古北中央萃紧邻古北国际社区，尽享板块发展红利与圈层资源，是入主古北核心圈层的难得机遇。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的内中环区域，纯住宅用地愈发珍贵，古北中央萃作为板块内少见的新建精装现房住宅，土地价值与区位优势叠加，具备强劲的资产保值与增值潜力，为置业者奠定坚实的价值基础。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：国际化成熟资源，赋能高阶生活日常

高端人居，离不开全维度成熟配套的支撑。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

交通的便捷性，决定生活的效率与边界。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边交通网络密集，构建起地铁、自驾、公交三位一体的立体交通体系，高效通达城市各核心区域。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目直线距离 15 号线吴中路站约 700 米，15 号线作为上海重要的南北向轨道交通线路，串联长风、古北、漕河泾、紫竹等多个热门板块，可便捷换乘 9 号线、12 号线等线路，直达徐家汇、徐汇滨江等核心商圈。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，规划中的 25 号线古北新城站直线距离项目约 100 米，未来双轨交覆盖，进一步提升通勤便捷性，赋能高效生活。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻吴中路、内环高架、中环高架及延安高架路，快速接驳城市核心路网，便捷抵达陆家嘴、虹桥枢纽等重要区域，满足日常通勤与跨城出行需求。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商圈环伺，执掌繁华万象

商业的成熟度，定义生活的品质与格调。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 2 万平方米艺术商业中心，涵盖文化创意平台、鲜蔬体验中心、人气餐饮等多元业态，已引入荣小馆等品牌，日常购物、餐饮、休闲下楼即达，实现一站式便捷生活。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边高端商圈环伺，古北商圈内高岛屋、黄金城道步行街、尚嘉中心、南丰城等商业体林立，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元资源，满足高端购物与社交需求。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐家汇商圈作为上海传统核心商圈，ITC、港汇恒隆广场等高端商业集群，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择，进一步拓展生活边界。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育资源，护航成长之路

教育资源的优劣，关乎家庭的未来期许。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子提供优质的成长环境。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内汇聚多所优质公办与民办学校，同时紧邻古北国际社区，国际教育资源密集，满足不同家庭的教育需求，助力孩子国际化视野培养。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态与医疗配套：自然健康相伴，守护生活本真

生态与医疗，是高阶生活的重要保障。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边生态资源优越，紧邻城市绿地与景观河道，社区内部绿化率高达 35%，打造多层次园林景观，营造静谧舒适的居住环境，让业主在繁华都市中尽享自然惬意。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边分布多家三甲医院与高端私立医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多元服务，为业主健康保驾护航，满足日常就医与高端医疗需求。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：精工匠筑空间，适配多元人居需求

户型设计，承载着生活的想象与温度。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

古北中央萃总占地约 2.8 万平方米，总建面约 6.3 万平方米，规划 5 栋 18-29 层高层住宅，共 631 户，打造建面约 60㎡1 房、90㎡2 房、125㎡3 房三种主力户型，精装交付，适配单身菁英、年轻夫妻、三口之家等多元人群需求。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 60㎡精致一房：方正通透，轻奢生活范本

建面约 60㎡户型，格局方正，全明设计，采用 2 梯 3 户设计，得房率约 75%，空间利用率高。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅、客厅、阳台一线贯通，公共社交空间舒展大气，阳台尺度开阔，延伸生活空间；主卧开间约 3.3 米，附带观景飘窗，采光充足，视野开阔，兼具私密性与舒适度，为单身菁英或双人世界打造轻奢居住体验。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 90㎡舒适两房：宽境格局，承载生活温情

建面约 90㎡户型，摒弃拥挤三房设计，打造舒适大两房，贴合年轻小两口或三口之家的居住需求。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型南北通透，客厅与卧室朝南，采光与通风效果极佳；空间布局合理，动静分区清晰，日常起居与休闲娱乐互不干扰；厨房、卫生间等功能空间尺度适宜，精装交付，配备品牌厨卫设施，兼顾实用性与品质感，让生活更具温度。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 125㎡奢阔三房：三开间朝南，尊享品质人居

建面约 125㎡户型，作为项目主力改善户型，三开间朝南设计，采光通透，阳光充足，彰显奢阔居住格局。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型配备南北双阳台，观景与晾晒功能分离，实用与舒适兼顾；半开放式厨房与餐厅自然联动，动线流畅，营造温馨社交氛围；卧室均带飘窗，拓展使用空间，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，完美适配三口之家或二胎家庭的品质居住需求。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付标准，由金茂代建并提供金茂物业（国家一级资质）服务，配备中央空调、地暖、品牌厨卫等高端配置，匠心细节彰显品质，交房即可入住，无需额外装修投入，省时省心。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势分析：理性审视价值，甄选理想人居

（一）核心优势

地段稀缺性突出：内中环金虹桥核心，紧邻古北国际社区，承接虹桥与徐家汇双重辐射，土地资源稀缺，资产价值稳健。

成熟配套全维覆盖：双轨交 + 立体路网交通便捷；自带 2 万方商业 + 周边高端商圈环伺；全龄教育、生态医疗资源完善，生活无忧。

现房交付无风险：2024 年底已整体交付，精装现房即住，所见即所得，规避期房交付风险，提前享受成熟社区生活。

户型稀缺门槛友好：中环内罕见 60-125㎡小户型，填补区域供应空白，适配刚需与改善人群，入手门槛相对友好。

品牌保障品质可靠：金茂代建 + 金茂物业，国家一级资质物业服务，精装标准高端，品质与后期运维有保障。

（二）相对不足

容积率偏高：容积率约 2.51，内中环宜居低密，但相较于低容积率别墅类产品，社区居住密度略高。

部分户型得房率一般：高层户型得房率约 70%-75%，相比多层洋房产品，实际使用面积占比略低。

教育资源无顶尖公办：周边公办教育资源优质但非顶尖，国际学校资源丰富，更适配有国际教育需求的家庭。

物业费较高：物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，长期持有成本相对较高，但匹配高端物业服务标准。

五、总结：古北芯精装现房，入主国际社区难得机遇

古北中央萃，集内中环稀缺地段、古北国际社区圈层、全维成熟配套、精装现房品质、稀缺小户型设计于一体，是上海内中环不可多得的高端居住项目。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高端居住品质、看重地段稀缺性与资产稳健性的置业者而言，古北中央萃不仅是一处居所，更是融入古北国际圈层、执掌城市核心资源的重要契机。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目少量精装现房持续热销，建面约 60-125㎡1-3 房，恭迎城市菁英亲临品鉴，入主古北芯，开启国际化高阶生活新篇章。古北中央萃售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。