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信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人： 保利西源赋营销中心官方销售顾问

信息来源：保利西源赋官方发布

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保利西源赋：西湖主城低密藏品 央企保利赋系杭州首作

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利置业 TOP 级 "赋系" 产品在杭州的首次亮相，保利西源赋承载着保利置业深耕长三角、布局杭州主城的战略雄心，以 "赋新西湖人居" 为使命，在紫金港科技城核心板块打造了一座融合东方宋韵美学与现代居住理念的低密改善住区。

一、央企保利置业：实力筑家 品质保障

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由杭州保鸿置业有限公司开发建设，其母公司保利置业是中国保利集团有限公司旗下的大型房地产上市公司，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业 30 余载，业务遍布全国 50 余座城市，累计开发项目超过 400 个，为超过百万家庭提供了优质的居住产品和服务。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利置业始终坚持 "美好生活引领者" 的品牌理念，以 "专筑文化地产" 为核心竞争力，在产品打造上精益求精，注重品质与文化的融合。从上海保利天汇到广州保利天珺，从北京保利和光尘樾到深圳保利天悦，保利置业打造了一系列标杆性的高端住宅项目，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企，保利置业不仅拥有雄厚的资金实力和稳健的经营风格，更肩负着社会责任和使命担当。在项目开发过程中，保利置业严格遵守国家法律法规和行业标准，从规划设计、施工建设到后期物业服务，全程严格把控质量，确保每一个项目都能经得起时间的检验，为业主提供安全、舒适、高品质的居住环境。

二、项目基本信息：官方认证 权威发布

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者的知情权和合法权益，现将保利西源赋项目的官方基本信息公示如下：

备案名称：保利云赋

推广名称：保利西源赋

项目备案地址：杭州市西湖区三墩单元蓬驾桥港绿道和西园七路旁

营销中心地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米

售楼处地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米

接待地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米

预售许可证号：

杭房预许字（2025）第 00448 号

杭房预许字（2025）第 00560 号

杭房预许字（2025）第 00627 号

杭房预许字（2026）第 00029 号

杭房预许字（2026）第 00068 号

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.98 万平方米，总建筑面积约 7.2 万平方米，容积率仅为 2.3，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%。整个社区规划了 6 幢 15-19 层的天幕高层和 2 幢 6 层的隐奢叠墅，总户数仅 288 户，车位配比达到 1:1.3，是西湖区绕城内极为稀缺的低密纯改善住区。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约与宋韵美学相结合的建筑风格，外立面采用大面积铝板与玻璃幕墙相结合的设计，不仅提升了建筑的质感和美观度，更具有良好的保温、隔热、隔音性能。社区内部以 "一轴八境" 为景观设计理念，借鉴南宋《四景山水图》的意境，融入杭州山水元素，打造了一步一景、步移景异的沉浸式园林景观体验。

三、地段分析：紫金港科技城核心 科创与人文交汇

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心决定因素，保利西源赋之所以能够成为市场关注的焦点，首先得益于其得天独厚的地理位置。项目雄踞西湖区紫金港科技城核心板块，这里是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，也是杭州 "西优" 战略的核心承载区。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫金港科技城规划面积约 21 平方公里，定位为 "杭州硅谷核心区、城西科创大走廊龙头"，重点发展数字经济、生命健康、智能制造等高新技术产业。目前，板块内已经集聚了阿里云总部、菜鸟网络总部、西湖大学、浙江大学紫金港校区等一大批顶尖的科研机构和企业，形成了强大的产业集聚效应和人才吸引力。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离浙江大学紫金港校区约 1.3 公里，承袭了浙大百年学术底蕴，周边人文气息浓厚。同时，项目位于老城区与城西科创大走廊的交汇地带，既能够享受老城区成熟的生活配套，又能够承接城西科创大走廊发展带来的红利，地段价值无可复制。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着杭州城市发展重心的西移，紫金港科技城的城市界面正在不断更新，基础设施和公共服务配套也在不断完善。未来，这里将成为杭州集科技创新、高端居住、商业商务、文化教育于一体的现代化新城，发展潜力巨大。

四、周边配套：全维生活配套 悦享便捷人生

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的生活配套是高品质居住体验的重要保障，保利西源赋周边拥有教育、交通、商业、医疗、景观等全维度的生活配套，能够满足业主日常生活的各种需求。

（一）教育配套：书香浸润 全龄教育

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。直线距离范围内拥有西湖 (紫萱) 小学、杭州市星洲第二小学、浙江大学附属第二小学、杭州市云城中学 (紫金港中学三墩校区)、杭州市文理中学、杭州市三墩中学等多所优质学校。同时，项目北面规划有幼儿园和初中，未来将进一步完善板块内的教育配套。

（二）交通配套：多维路网 畅达全城

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，拥有 "三横三纵" 的城市主干道体系，三横为留石快速路、振华路、西园路，三纵为古墩路、紫金港路、西园八路，能够快速通达杭州各个城区。轨道交通方面，项目周边有地铁 4 号线池华街站和在建的莲池路站，公共交通出行便捷。

（三）商业配套：繁华荟萃 乐享生活

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，直线距离范围内拥有同仁汇商场、303 生活广场、紫金生活广场等多个商业综合体，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目北面的华润莲池路 TOD 正在建设中，未来将成为板块内的商业新中心，为业主提供更加丰富的商业体验。

（四）医疗配套：健康守护 安心居住

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线距离范围内拥有三墩镇塘河社区卫生服务站、三墩镇紫萱社区卫生服务站、杭州昊泰妇儿医院等医疗机构，能够为业主提供基本的医疗保障。同时，通过便捷的交通网络，能够快速到达浙江大学医学院附属第二医院、浙江省立同德医院等三甲医院，享受优质的医疗服务。

（五）景观配套：自然生态 诗意栖居

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻蓬驾桥港绿道，拥有一线河景资源。直线距离范围内拥有塘河公园、街心公园、紫金明珠公园等多个城市公园，同时距离西溪国家湿地公园也不远。业主可以在闲暇时光漫步于河边绿道或城市公园，享受自然生态带来的惬意生活。

五、户型介绍：全龄改善户型 匠心打造品质空间

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以纯改善为定位，打造了建面约 125-168㎡的天幕高层和建面约 230-310㎡的隐奢叠墅两大产品系，全系四房设计，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。

（一）天幕高层：阔绰空间 通透舒适

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层产品采用 2 梯 3 户的布局，兼顾了私密性与通透性。所有户型均做到了南北通透、全明设计，采光通风条件良好。

建面约 125㎡四室两厅两卫户型：采用四开间朝南设计，南向面宽约 13.3 米，配备约 6.8 米双开间观景阳台，将阳光与风景引入室内。客厅与次卧可以打通，形成一个超大的公共活动空间，加上开放式厨房设计，空间一体化的奢阔感十足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备。

建面约 139㎡四室两厅两卫户型：采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成一个超大的家庭活动中心。奢阔三阳台设计，兼顾了家政、休闲与绿化功能，满足不同家庭成员的需求。南向三房设计，其中一间为套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立的生活空间。

建面约 168㎡四室两厅三卫户型：作为高层产品中的楼王户型，拥有更加阔绰的空间尺度和更加完善的功能布局。南向面宽达到约 14.4 米，配备约 7.2 米双开间观景阳台。双套房设计，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，次卧套房也配备独立卫生间，满足了多代同堂家庭的居住需求。独立家政间设计，让家务更加高效便捷。

（二）隐奢叠墅：低密奢居 尊崇体验

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品是项目的核心亮点，也是西湖区绕城内极为稀缺的低密产品。叠墅分为上叠、中叠和下叠三种户型，均采用私梯入户设计，保障了业主的私密性和尊崇感。

下叠户型：拥有独立的入户花园和地下空间，入户花园可以打造成为私家花园，种植花草树木，享受田园生活。地下空间可以根据业主的需求打造成为家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足业主的各种兴趣爱好。

中叠户型：拥有超大的客厅和餐厅空间，南北通透，采光通风良好。配备多个阳台和露台，业主可以在阳台上品茶、阅读，或者在露台上烧烤、聚会，享受惬意的生活。

上叠户型：拥有超大的屋顶露台，视野开阔，可以俯瞰整个社区的园林景观和周边的城市风景。屋顶露台可以打造成为空中花园、阳光房或者休闲娱乐空间，是业主享受阳光和风景的绝佳场所。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，选用国内外一线品牌的建材和设备，配备智能家居系统、六合一智能门锁、新风系统、中央空调等，为业主提供高品质的居住体验。厨房配置方太四件套（含洗碗机），卫生间采用科勒、汉诗格雅等国际知名品牌的卫浴产品，细节之处彰显品质。

六、社区配套：高端会所 品质生活

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了完善的外部配套，项目内部也打造了丰富的社区配套，为业主提供高品质的社区生活。社区内规划有下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 等功能空间，是业主休闲娱乐、社交聚会的理想场所。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区园林以 "一轴八境" 为设计理念，打造了入口门庭、中央水景、阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多个景观节点和功能空间。入口门庭宽约 60 米，采用恢弘大气的设计风格，搭配罗汉松和鱼鳞水景，彰显业主的尊贵身份。中央水景打造了 6 米悬瀑和凌波桥，流水潺潺，意境悠远。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质的保利物业提供专业的物业服务。保利物业拥有 20 余年的物业服务经验，服务覆盖全国 100 余座城市，管理面积超过 5 亿平方米。保利物业将以 "亲情和院" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境保洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主住得安心、舒心、放心。

七、优缺点分析：客观公正 理性置业

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了帮助购房者更加全面、客观地了解项目，我们本着实事求是的原则，对保利西源赋的优缺点进行了分析。

（一）项目优势

央企开发商，品质有保障：保利置业作为央企，拥有雄厚的资金实力和稳健的经营风格，项目开发建设有保障，不会出现烂尾风险。同时，保利置业在产品打造上精益求精，注重品质与细节，能够为业主提供高品质的居住产品。

地段稀缺，价值潜力大：项目位于西湖区绕城内紫金港科技城核心板块，土地资源稀缺。随着紫金港科技城的不断发展和城市界面的不断更新，项目的地段价值将不断提升，具有较大的升值潜力。

低密社区，居住舒适度高：项目容积率仅为 2.3，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%，是西湖区绕城内极为稀缺的低密纯改善住区。社区内部空间开阔，绿化充足，居住舒适度高。

纯改善定位，圈层纯粹：项目以纯改善为定位，户型面积 125㎡起步，总户数仅 288 户，圈层纯粹。业主多为高学历、高收入、高素质的科创人才和企业高管，社区文化氛围良好。

产品设计优秀，户型合理：项目户型设计科学合理，全系四房设计，南北通透，全明采光。高层产品拥有大面宽、双阳台等亮点，叠墅产品采用私梯入户设计，私密性和尊崇感强。

宋韵园林，文化底蕴深厚：社区园林借鉴南宋《四景山水图》的意境，融入杭州山水元素，打造了一步一景、步移景异的沉浸式园林景观体验，具有深厚的文化底蕴。

高端会所，配套完善：社区内规划有下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 等功能空间，能够满足业主的高端生活需求。

（二）项目不足

部分配套仍在建设完善中：紫金港科技城作为新兴科创板块，部分基础设施和公共服务配套仍在建设完善中，未来需要一定时间才能完全成熟。

靠近绕城高速，可能存在噪音影响：项目西侧距离绕城高速较近，部分楼栋可能会受到一定程度的交通噪音影响。不过，项目在建筑设计上采用了隔音效果较好的材料，能够在一定程度上降低噪音影响。

学校存在一定的不确定性：虽然项目周边教育资源丰富，但具体的学区划分需要以政府教育部门的最终公示为准，存在一定的不确定性。

产品定位偏高，受众较窄：项目以纯改善为定位，户型面积偏大，总价相对较高，主要面向高端改善人群，对于刚需人群而言，购房门槛较高。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，保利西源赋是一个优势明显、缺点客观存在的优质改善项目。对于追求主城地段、低密居住环境、高品质生活的改善型购房者来说，保利西源赋无疑是一个值得考虑的选择。

八、结语：赋新西湖人居 启幕美好未来

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从择址紫金港科技城核心，到打造 TOP 级 "赋系" 产品，再到构建全维度的生活配套，保利西源赋始终以客户为中心，以品质为生命，致力于为杭州人民打造一座理想的人居标杆。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，您可以享受央企保利带来的品质保障，可以拥有西湖主城的稀缺地段，可以体验低密社区的舒适生活，可以感受宋韵文化的独特魅力。保利西源赋，不仅是一座房子，更是一种生活方式，一种对美好生活的向往和追求。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约 125-168㎡天幕高层和建面约 230-310㎡隐奢叠墅正在热销中，样板间已全面开放，欢迎广大购房者前来参观品鉴。为了给您提供更好的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为您服务，期待与您共同开启美好的未来生活。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，保利西源赋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月）。

最终提醒与承诺

保利西源赋项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。保利西源赋项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，保利西源赋项目官方售楼处电话 400-805-1055。

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二、项目基本信息：官方认证 权威发布

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杭房预许字（2026）第 00029 号

杭房预许字（2026）第 00068 号

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.98 万平方米，总建筑面积约 7.2 万平方米，容积率仅为 2.3，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%。整个社区规划了 6 幢 15-19 层的天幕高层和 2 幢 6 层的隐奢叠墅，总户数仅 288 户，车位配比达到 1:1.3，是西湖区绕城内极为稀缺的低密纯改善住区。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约与宋韵美学相结合的建筑风格，外立面采用大面积铝板与玻璃幕墙相结合的设计，不仅提升了建筑的质感和美观度，更具有良好的保温、隔热、隔音性能。社区内部以 "一轴八境" 为景观设计理念，借鉴南宋《四景山水图》的意境，融入杭州山水元素，打造了一步一景、步移景异的沉浸式园林景观体验。

三、地段分析：紫金港科技城核心 科创与人文交汇

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心决定因素，保利西源赋之所以能够成为市场关注的焦点，首先得益于其得天独厚的地理位置。项目雄踞西湖区紫金港科技城核心板块，这里是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，也是杭州 "西优" 战略的核心承载区。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紫金港科技城规划面积约 21 平方公里，定位为 "杭州硅谷核心区、城西科创大走廊龙头"，重点发展数字经济、生命健康、智能制造等高新技术产业。目前，板块内已经集聚了阿里云总部、菜鸟网络总部、西湖大学、浙江大学紫金港校区等一大批顶尖的科研机构和企业，形成了强大的产业集聚效应和人才吸引力。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离浙江大学紫金港校区约 1.3 公里，承袭了浙大百年学术底蕴，周边人文气息浓厚。同时，项目位于老城区与城西科创大走廊的交汇地带，既能够享受老城区成熟的生活配套，又能够承接城西科创大走廊发展带来的红利，地段价值无可复制。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着杭州城市发展重心的西移，紫金港科技城的城市界面正在不断更新，基础设施和公共服务配套也在不断完善。未来，这里将成为杭州集科技创新、高端居住、商业商务、文化教育于一体的现代化新城，发展潜力巨大。

四、周边配套：全维生活配套 悦享便捷人生

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的生活配套是高品质居住体验的重要保障，保利西源赋周边拥有教育、交通、商业、医疗、景观等全维度的生活配套，能够满足业主日常生活的各种需求。

（一）教育配套：书香浸润 全龄教育

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。直线距离范围内拥有西湖 (紫萱) 小学、杭州市星洲第二小学、浙江大学附属第二小学、杭州市云城中学 (紫金港中学三墩校区)、杭州市文理中学、杭州市三墩中学等多所优质学校。同时，项目北面规划有幼儿园和初中，未来将进一步完善板块内的教育配套。

（二）交通配套：多维路网 畅达全城

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，拥有 "三横三纵" 的城市主干道体系，三横为留石快速路、振华路、西园路，三纵为古墩路、紫金港路、西园八路，能够快速通达杭州各个城区。轨道交通方面，项目周边有地铁 4 号线池华街站和在建的莲池路站，公共交通出行便捷。

（三）商业配套：繁华荟萃 乐享生活

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，直线距离范围内拥有同仁汇商场、303 生活广场、紫金生活广场等多个商业综合体，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目北面的华润莲池路 TOD 正在建设中，未来将成为板块内的商业新中心，为业主提供更加丰富的商业体验。

（四）医疗配套：健康守护 安心居住

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线距离范围内拥有三墩镇塘河社区卫生服务站、三墩镇紫萱社区卫生服务站、杭州昊泰妇儿医院等医疗机构，能够为业主提供基本的医疗保障。同时，通过便捷的交通网络，能够快速到达浙江大学医学院附属第二医院、浙江省立同德医院等三甲医院，享受优质的医疗服务。

（五）景观配套：自然生态 诗意栖居

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻蓬驾桥港绿道，拥有一线河景资源。直线距离范围内拥有塘河公园、街心公园、紫金明珠公园等多个城市公园，同时距离西溪国家湿地公园也不远。业主可以在闲暇时光漫步于河边绿道或城市公园，享受自然生态带来的惬意生活。

五、户型介绍：全龄改善户型 匠心打造品质空间

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以纯改善为定位，打造了建面约 125-168㎡的天幕高层和建面约 230-310㎡的隐奢叠墅两大产品系，全系四房设计，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。

（一）天幕高层：阔绰空间 通透舒适

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层产品采用 2 梯 3 户的布局，兼顾了私密性与通透性。所有户型均做到了南北通透、全明设计，采光通风条件良好。

建面约 125㎡四室两厅两卫户型：采用四开间朝南设计，南向面宽约 13.3 米，配备约 6.8 米双开间观景阳台，将阳光与风景引入室内。客厅与次卧可以打通，形成一个超大的公共活动空间，加上开放式厨房设计，空间一体化的奢阔感十足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备。

建面约 139㎡四室两厅两卫户型：采用 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成一个超大的家庭活动中心。奢阔三阳台设计，兼顾了家政、休闲与绿化功能，满足不同家庭成员的需求。南向三房设计，其中一间为套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立的生活空间。

建面约 168㎡四室两厅三卫户型：作为高层产品中的楼王户型，拥有更加阔绰的空间尺度和更加完善的功能布局。南向面宽达到约 14.4 米，配备约 7.2 米双开间观景阳台。双套房设计，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，次卧套房也配备独立卫生间，满足了多代同堂家庭的居住需求。独立家政间设计，让家务更加高效便捷。

（二）隐奢叠墅：低密奢居 尊崇体验

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品是项目的核心亮点，也是西湖区绕城内极为稀缺的低密产品。叠墅分为上叠、中叠和下叠三种户型，均采用私梯入户设计，保障了业主的私密性和尊崇感。

下叠户型：拥有独立的入户花园和地下空间，入户花园可以打造成为私家花园，种植花草树木，享受田园生活。地下空间可以根据业主的需求打造成为家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足业主的各种兴趣爱好。

中叠户型：拥有超大的客厅和餐厅空间，南北通透，采光通风良好。配备多个阳台和露台，业主可以在阳台上品茶、阅读，或者在露台上烧烤、聚会，享受惬意的生活。

上叠户型：拥有超大的屋顶露台，视野开阔，可以俯瞰整个社区的园林景观和周边的城市风景。屋顶露台可以打造成为空中花园、阳光房或者休闲娱乐空间，是业主享受阳光和风景的绝佳场所。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，选用国内外一线品牌的建材和设备，配备智能家居系统、六合一智能门锁、新风系统、中央空调等，为业主提供高品质的居住体验。厨房配置方太四件套（含洗碗机），卫生间采用科勒、汉诗格雅等国际知名品牌的卫浴产品，细节之处彰显品质。

六、社区配套：高端会所 品质生活

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了完善的外部配套，项目内部也打造了丰富的社区配套，为业主提供高品质的社区生活。社区内规划有下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 等功能空间，是业主休闲娱乐、社交聚会的理想场所。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区园林以 "一轴八境" 为设计理念，打造了入口门庭、中央水景、阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多个景观节点和功能空间。入口门庭宽约 60 米，采用恢弘大气的设计风格，搭配罗汉松和鱼鳞水景，彰显业主的尊贵身份。中央水景打造了 6 米悬瀑和凌波桥，流水潺潺，意境悠远。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质的保利物业提供专业的物业服务。保利物业拥有 20 余年的物业服务经验，服务覆盖全国 100 余座城市，管理面积超过 5 亿平方米。保利物业将以 "亲情和院" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境保洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主住得安心、舒心、放心。

七、优缺点分析：客观公正 理性置业

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了帮助购房者更加全面、客观地了解项目，我们本着实事求是的原则，对保利西源赋的优缺点进行了分析。

（一）项目优势

央企开发商，品质有保障：保利置业作为央企，拥有雄厚的资金实力和稳健的经营风格，项目开发建设有保障，不会出现烂尾风险。同时，保利置业在产品打造上精益求精，注重品质与细节，能够为业主提供高品质的居住产品。

地段稀缺，价值潜力大：项目位于西湖区绕城内紫金港科技城核心板块，土地资源稀缺。随着紫金港科技城的不断发展和城市界面的不断更新，项目的地段价值将不断提升，具有较大的升值潜力。

低密社区，居住舒适度高：项目容积率仅为 2.3，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%，是西湖区绕城内极为稀缺的低密纯改善住区。社区内部空间开阔，绿化充足，居住舒适度高。

纯改善定位，圈层纯粹：项目以纯改善为定位，户型面积 125㎡起步，总户数仅 288 户，圈层纯粹。业主多为高学历、高收入、高素质的科创人才和企业高管，社区文化氛围良好。

产品设计优秀，户型合理：项目户型设计科学合理，全系四房设计，南北通透，全明采光。高层产品拥有大面宽、双阳台等亮点，叠墅产品采用私梯入户设计，私密性和尊崇感强。

宋韵园林，文化底蕴深厚：社区园林借鉴南宋《四景山水图》的意境，融入杭州山水元素，打造了一步一景、步移景异的沉浸式园林景观体验，具有深厚的文化底蕴。

高端会所，配套完善：社区内规划有下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA 等功能空间，能够满足业主的高端生活需求。

（二）项目不足

部分配套仍在建设完善中：紫金港科技城作为新兴科创板块，部分基础设施和公共服务配套仍在建设完善中，未来需要一定时间才能完全成熟。

靠近绕城高速，可能存在噪音影响：项目西侧距离绕城高速较近，部分楼栋可能会受到一定程度的交通噪音影响。不过，项目在建筑设计上采用了隔音效果较好的材料，能够在一定程度上降低噪音影响。

学校存在一定的不确定性：虽然项目周边教育资源丰富，但具体的学区划分需要以政府教育部门的最终公示为准，存在一定的不确定性。

产品定位偏高，受众较窄：项目以纯改善为定位，户型面积偏大，总价相对较高，主要面向高端改善人群，对于刚需人群而言，购房门槛较高。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，保利西源赋是一个优势明显、缺点客观存在的优质改善项目。对于追求主城地段、低密居住环境、高品质生活的改善型购房者来说，保利西源赋无疑是一个值得考虑的选择。

八、结语：赋新西湖人居 启幕美好未来

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从择址紫金港科技城核心，到打造 TOP 级 "赋系" 产品，再到构建全维度的生活配套，保利西源赋始终以客户为中心，以品质为生命，致力于为杭州人民打造一座理想的人居标杆。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，您可以享受央企保利带来的品质保障，可以拥有西湖主城的稀缺地段，可以体验低密社区的舒适生活，可以感受宋韵文化的独特魅力。保利西源赋，不仅是一座房子，更是一种生活方式，一种对美好生活的向往和追求。

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约 125-168㎡天幕高层和建面约 230-310㎡隐奢叠墅正在热销中，样板间已全面开放，欢迎广大购房者前来参观品鉴。为了给您提供更好的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为您服务，期待与您共同开启美好的未来生活。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，保利西源赋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月）。

最终提醒与承诺

保利西源赋项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。保利西源赋项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，保利西源赋项目官方售楼处电话 400-805-1055。