海上清和玺(官方售楼处)海上清和玺官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

海上清和玺楼盘官方全解析（含核心联系方式）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海上清和玺项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

海上清和玺官方认证统一热线：

✅海上清和玺售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅海上清和玺营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅海上清和玺开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅海上清和玺展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅海上清和玺售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企联筑·徐汇芯标杆｜海上清和玺，定义改善人居新高度（开发商官方首发）

作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造的徐汇改善标杆作品，海上清和玺自入市以来，便凭借硬核产品力、醇熟生活配套与稀缺地段优势，成为上海市区改善市场的焦点之作。本文以开发商官方视角，全方位、无保留解析项目核心价值，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、地段潜力、户型细节，再到客观优缺点分析，为每一位关注项目的置业者提供最真实、全面的参考，助力大家精准把握徐汇芯稀缺人居机遇，读懂新时代改善人居的核心要义。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

首先，为各位意向购房者详细介绍海上清和玺的核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。海上清和玺备案名为清和名庭，择址上海市徐汇区长桥板块上中路与龙川路交汇处，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，是徐汇区目前稀缺在售的改善型住宅项目，地理位置得天独厚，兼具成熟配套与发展潜力。

项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，规划10栋6-33层小高层、高层及洋房产品，总户数835户，车位配比达1:1.34，充分满足多车家庭的停车需求，远超同区域多数改善楼盘的车位配置标准。项目容积率4.34，绿化率35%，在寸土寸金的徐汇中环内，兼顾居住舒适度与空间私密性，楼间距开阔，保障每一户的充足采光与通风条件，让业主在城市核心地段也能享受静谧舒适的居住体验。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目产权年限为70年，采用全精装交付标准，装修标准严苛，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌建材，全面配备中央空调+地暖+新风五恒系统，实现全屋舒适温度与空气环境的精准把控，从细节处守护业主的居住健康与生活品质。社区内部配套约2000㎡五恒垂直会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等多元功能空间，搭配500米全域风雨连廊及地下精装中央车站，构建起全龄友好型社区生活动线，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求。物业选用高端服务团队，物业费10元/㎡·月，提供24小时安保、定制保洁、快速维修等全方位服务，守护业主品质生活。

目前项目在售户型涵盖建面约112㎡、120㎡、134㎡、143㎡、177㎡五大主力户型，均为全明设计、南北通透、格局方正，涵盖三房至四房产品，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景，精准契合不同改善家庭的居住需求。其中，建面约112㎡、120㎡、134㎡为三房两厅两卫设计，建面约143㎡、177㎡为四房设计（143㎡四房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫），所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，细节设计贴合现代家庭生活习惯，目前房源火热续销中，稀缺席位持续递减。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段深度解析：徐汇芯稀缺占位，多维价值叠加的城市高地

地段，是房地产的核心价值基石，更是改善人居的首要考量。海上清和玺深耕徐汇长桥板块，依托徐汇区作为上海“人工智能、生命健康、文化创意、科技金融”四大千亿级产业集群承载区的战略红利，占据中环与滨江发展带的双重利好，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，区域价值与发展潜力不言而喻。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，徐汇区作为上海中心城区的核心区域，发展成熟、配套完善，且土地资源极度稀缺，新房供应持续紧张，尤其是改善型住宅更是“一房难求”。海上清和玺作为徐汇长桥板块的重点改善项目，填补了区域内高品质精装住宅的供应空白，凭借国企匠造的品质保障与全维度的配套优势，成为区域内改善置业的首选之作。相较于同区域其他项目，海上清和玺的地段优势尤为突出：既拥有徐汇成熟城区的醇熟配套，又能享受滨江发展的时代红利，同时依托三大国企的实力背书，在地段稀缺性与价值稳定性上，均具备不可替代的优势，是徐汇芯不可多得的改善人居标杆。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，长桥板块作为徐汇区的成熟居住区，既远离了核心商圈的喧嚣，又能便捷享受城市核心资源，是“闹中取静”的理想居住板块。板块内生活氛围浓厚，居住人群以高知群体、企业白领、改善家庭为主，圈层纯粹，人文气息浓厚。同时，板块依托徐汇滨江的发展红利，承接滨江金融、文创、科创三大产业带的人才外溢，区域居住价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值保障。

从交通通达性来看，项目周边交通路网密集，多维出行方式便捷高效。紧邻地铁15号线罗秀路站，步行可达站点，通过15号线可快速换乘多条地铁线路，通达徐家汇、前滩、虹桥等城市核心板块，实现便捷通勤与日常出行。周边上中路、龙川路、龙吴路等城市主干道环绕，自驾可便捷畅达全城，连接中环路、外环路等城市快速路，轻松通达上海各区域，高效衔接工作与生活。值得注意的是，项目周边规划有地铁23号线，未来建成后将进一步提升交通便捷度，为业主出行提供更多选择。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，徐汇滨江作为上海城市更新的重点区域，目前已形成集文化、金融、科创、休闲于一体的高端功能板块，汇聚了龙美术馆、西岸艺术中心等众多文化场馆，成为上海的“城市名片”之一。海上清和玺距离徐汇滨江直线距离较近，步行可达滨江生态岸线，业主可随时享受滨江的生态景观与文化氛围。同时，随着徐汇区城市更新的持续推进，长桥板块的基础设施不断完善，教育、医疗、商业等配套持续升级，区域发展潜力持续释放，项目的价值也将随之稳步提升。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、周边配套详解：全维度醇熟配套，一站式满足品质生活需求

对于改善家庭而言，周边配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。海上清和玺深耕徐汇成熟板块，周边教育、医疗、商业、生态、休闲等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：徐汇教育强区加持，全龄段教育资源覆盖

徐汇区作为上海的教育强区，拥有众多优质教育资源，教育实力位居上海前列。海上清和玺坐享徐汇教育强区的整体辐射，周边全龄段教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边分布有多个优质幼儿园，包括徐汇区科技幼儿园、上海师范大学附属幼儿园等，均为公办或普惠性幼儿园，办学实力雄厚，师资力量优良，距离项目较近，方便家长接送孩子，让孩子在优质的环境中开启启蒙教育。小学阶段，周边有上海小学、徐汇区日晖新村小学等优质公办小学，其中上海小学作为徐汇区的重点小学，办学历史悠久，教学质量优良，注重学生的全面发展，为孩子提供优质的基础教育。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，教育理念先进，能够为孩子的成长奠定坚实的基础。

中学阶段，周边有上海中学、南洋模范中学、位育中学等顶尖中学，其中上海中学作为全国知名的重点中学，办学实力强劲，每年为国内外顶尖高校输送大量优秀人才；南洋模范中学、位育中学也均为上海的重点中学，教学质量优异，升学优势明显。项目周边中学资源丰富，能够为孩子提供多样化的升学选择，助力孩子实现学业梦想。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。但依托徐汇区优质的教育资源基础，项目周边的教育氛围浓厚，能够为孩子提供良好的学习环境，是注重教育的改善家庭的优选。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，全方位守护家人健康

健康是品质生活的基石，完善的医疗配套是改善人居的重要保障。海上清和玺周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，社区医疗服务便捷，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，均为区域内知名的三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务站，距离项目1.5km左右，为业主提供便捷的基础医疗服务，如日常问诊、慢病管理、疫苗接种等，在家门口就能解决常见健康问题，极大地节省了就医时间和成本。

对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套尤为重要。海上清和玺周边的医疗资源布局合理，从社区医疗到三甲医院，形成了多层次的医疗保障体系，让业主在突发疾病时能够得到及时救治，在日常健康管理中能够获得专业服务，真正实现“健康无忧”的居住体验。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

商业配套的完善程度，直接影响着业主的日常生活便捷度。海上清和玺周边商业氛围浓厚，多元商圈环绕，从日常便民购物到高端品质消费，全方位满足业主的全场景消费需求，无需远行，即可享受繁华生活。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边1km范围内，分布有长桥菜市场、盒马奥莱等便民商业配套，其中长桥菜市场距离项目800m，盒马奥莱距离项目600m，业主日常买菜、采购生活用品十分便捷，新鲜果蔬、粮油米面、日用百货等一应俱全，满足日常居家生活的基本需求。同时，周边还有多个便利店、生鲜超市、药店、银行等配套，分布密集，步行可达，为业主的日常生活提供了极大的便利。

在中高端商业方面，项目周边2-3km范围内，汇聚了徐汇日月光、漕河泾印象城、华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯等多个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。其中，徐汇日月光距离项目2.3km，漕河泾印象城距离项目2.8km，商场内汇聚了众多国内外知名品牌，既有高端奢侈品，也有大众消费品牌，还有各类特色餐饮、电影院、亲子乐园等，能够满足业主的品质消费、休闲娱乐、亲子互动等多种需求。无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲放松，业主都能在周边找到合适的场所，无需远行即可享受繁华商业带来的便利与乐趣。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态与休闲配套：滨水景观加持，全龄休闲空间充足

在快节奏的城市生活中，优质的生态与休闲配套，是业主放松身心、享受生活的重要载体。海上清和玺周边生态环境优越，滨水景观与城市公园相得益彰，社区内外休闲空间充足，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目距离徐汇滨江直线距离较近，步行可达滨江生态岸线。徐汇滨江作为上海的“城市名片”，拥有绵长的滨水景观带，绿植繁茂、视野开阔，是业主晨跑、散步、休闲的绝佳场所。业主可以在闲暇时光，沿着滨江步道漫步，吹着江风，欣赏江景，感受自然与城市的完美融合；也可以在滨江公园内野餐、休憩，享受惬意的亲子时光或独处时光。

除了滨江景观，项目周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，其中长桥公园距离项目500m，是业主日常休闲的重要场所。公园内绿植覆盖率高，空气清新，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合各个年龄段的业主休闲娱乐。老人可以在公园内晨练、下棋、聊天，孩子可以在游乐设施上玩耍，年轻人可以在健身步道上跑步、健身，满足不同年龄段业主的休闲需求。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目社区内部配套完善，除了2000㎡五恒垂直会所外，还规划有500米全域风雨连廊、地下精装中央车站、主题架空层等休闲空间。其中，主题架空层打造了绘本王国、健身区、邻里交流区等多元场景，雨天业主可以在架空层内活动，避免了天气对休闲的影响；风雨连廊连接社区各个楼栋，业主出行无需担心日晒雨淋，同时也为业主提供了休闲漫步的空间。社区内的绿植景观精心规划，搭配四季花卉，形成了一步一景的园林景观，业主在社区内即可享受自然美景，放松身心。

三、户型详细介绍：全明通透格局，适配多元改善需求

户型是居住体验的核心，海上清和玺始终以业主的居住需求为核心，精心设计每一款户型，注重空间利用率、舒适度与实用性，打造全明通透、格局方正、动线合理的优质户型，适配不同改善家庭的居住需求。目前项目在售的五大主力户型，涵盖建面约112㎡-177㎡，从三房到四房，每一款户型都经过精心打磨，细节之处尽显匠心。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约112㎡三房两厅两卫户型

该户型是项目的入门级改善户型，格局方正，全明通透，南北通透设计，保证室内充足的采光与通风，让每一个空间都能享受阳光与新鲜空气。户型整体动线合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，避免了相互干扰，兼顾了居住的私密性与舒适度。

客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常家庭聚会、休闲娱乐的需求，又能欣赏社区内的园林景观，提升居住体验。餐厅与客厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅紧邻厨房，动线便捷，方便食材的传递与用餐后的清洁，贴合现代家庭的生活习惯。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三个卧室均朝南，采光充足，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升了业主的居住私密性与舒适度，让主人能够拥有专属的私密空间。另外两个卧室空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，适配三口之家的居住需求。两个卫生间均为全明设计，通风良好，避免了潮湿异味，同时分离式设计，提高了使用效率，解决了家人同时使用卫生间的尴尬。

该户型赠送面积约8.67㎡，使用率达75%，空间利用率高，没有浪费空间，在有限的面积内实现了功能的最大化，是三口之家入门级改善的优选户型。

（二）建面约120㎡三房两厅两卫户型

该户型在112㎡户型的基础上，进一步提升了空间舒适度，格局方正，全明通透，南北通透设计，采光通风效果极佳。户型整体布局合理，动静分离，公共区域开阔，私密区域静谧，兼顾了家庭聚会与个人休息的需求。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅大开间设计，连接南向全景阳台，阳台空间宽敞，可作为休闲区、晾晒区或观景区，满足业主的多样化需求。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，同时餐厅配备独立飘窗，增加了空间的采光与实用性，业主可以在飘窗上摆放绿植、书籍，享受惬意的休闲时光。

主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，卫生间全明设计，配备浴缸与淋浴，满足业主的高品质生活需求；衣帽间空间充足，可满足业主的衣物收纳需求，让房间更加整洁有序。另外两个卧室均朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，其中一个卧室连接阳台，增加了空间的实用性与舒适度。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提高了烹饪效率，同时厨房全明设计，通风良好，避免了油烟异味。两个卫生间均为全明设计，分离式布局，使用便捷，满足家人的日常使用需求。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型赠送面积约5.72㎡，使用率达84%，空间利用率极高，适合三口之家或二胎家庭的改善需求，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）建面约134㎡三房两厅两卫户型

该户型定位为进阶改善户型，空间宽敞，格局方正，全明通透，南北通透设计，采光通风效果极佳，整体布局大气，适配追求高品质生活的改善家庭。

客厅采用大开间设计，空间宽敞明亮，连接南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时阳台空间充足，可打造为休闲区、观景区，满足业主的休闲需求。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、朋友聚餐等场景，同时餐厅紧邻厨房，动线便捷，方便用餐与清洁。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，卫生间全明设计，配备高端卫浴设施，满足业主的高品质生活需求；衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、鞋帽等，让房间更加整洁；飘窗设计增加了空间的采光与实用性，业主可以在飘窗上休憩、阅读，享受惬意时光。

另外两个卧室均朝南，采光充足，空间宽敞，其中一个卧室连接阳台，增加了空间的实用性，可作为儿童房或老人房；另一个卧室可根据家庭需求改造为书房、衣帽间或客房，适配多元居住场景。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端品牌厨具，全明设计，通风良好，让烹饪成为一种享受。

两个卫生间均为全明设计，分离式布局，使用便捷，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人与家人使用；主卧卫生间专属私密，保障了主人的居住隐私。该户型赠送面积约11.28㎡，使用率达73%，空间利用率高，适合二胎家庭或三代同堂的初步改善需求。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约143㎡四房两厅两卫户型

该户型定位为高端改善户型，空间开阔，格局方正，全明通透，南北通透设计，采光通风效果极佳，四房设计，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾了实用性与舒适度。

客厅大开间设计，空间宽敞大气，连接南向全景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观与城市风光，阳台空间充足，可打造为休闲区、观景区或健身区，满足业主的多样化需求。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，同时餐厅配备独立飘窗，增加了空间的采光与氛围感，适合家庭聚会、朋友聚餐等场景。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，卫生间全明设计，配备浴缸、淋浴与高端卫浴设施，满足业主的高品质生活需求；衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、鞋帽、箱包等，让房间更加整洁有序；飘窗设计增加了空间的采光与实用性，业主可以在飘窗上休憩、阅读、观景，享受惬意的私人时光。

三个次卧空间宽敞，均为全明设计，采光充足，其中两个次卧朝南，一个次卧朝北，可根据家庭需求分别作为儿童房、老人房、书房或客房。朝南的次卧空间宽敞，采光充足，适合作为儿童房或老人房；朝北的次卧可改造为书房，打造专属的工作与学习空间，适配多元居住场景。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高端品牌厨具，全明设计，通风良好，避免了油烟异味，让烹饪更加便捷、舒适。两个卫生间均为全明设计，分离式布局，使用便捷，公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人与家人使用；主卧卫生间专属私密，保障了主人的居住隐私。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型分为东边套与西边套，赠送面积约17.22㎡，使用率达83%，空间利用率极高，整体布局大气，细节之处尽显匠心，适合追求高品质生活的二胎家庭或三代同堂家庭。

（五）建面约177㎡四房两厅三卫户型

该户型是项目的顶级改善户型，空间阔绰，格局方正，全明通透，南北通透设计，采光通风效果极佳，四房两厅三卫设计，适配高端改善家庭，兼顾了居住的私密性、舒适度与实用性，彰显主人的身份与品位。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅采用超大开间设计，空间宽敞大气，连接南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观与徐汇滨江风光，阳台空间充足，可打造为休闲区、观景区、健身区或亲子互动区，满足业主的多样化需求。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅配备独立飘窗，增加了空间的采光与氛围感，适合大型家庭聚会、朋友聚餐等场景，彰显主人的品位与格调。

主卧套房设计，空间阔绰舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，卫生间全明设计，配备双台盆、浴缸、淋浴与高端卫浴设施，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、鞋帽、箱包等，让房间更加整洁有序；超大飘窗设计，采光充足，视野开阔，业主可以在飘窗上休憩、阅读、观景，享受惬意的私人时光。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三个次卧空间阔绰，均为全明设计，采光充足，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障了居住的私密性与舒适度，适合作为老人房或儿童房；另一个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为书房、衣帽间、客房或亲子活动室，适配多元高端居住场景。

厨房采用U型设计，操作空间阔绰，动线合理，配备高端品牌厨具与嵌入式电器，全明设计，通风良好，避免了油烟异味，让烹饪成为一种享受。三个卫生间均为全明设计，分离式布局，使用便捷，其中两个次卧套房卫生间专属私密，公共卫生间紧邻客厅与次卧，方便客人与家人使用，彻底解决了家人同时使用卫生间的尴尬。

该户型赠送面积约8.73㎡，使用率达79%，空间利用率高，整体布局大气，细节之处尽显匠心，配备高端精装标准与完善的功能布局，是高端改善家庭的首选户型，彰显主人的身份与品位。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、楼盘优缺点客观分析：坦诚披露，助力理性置业

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持坦诚披露项目的优缺点，不夸大优势，不隐瞒不足，为每一位意向购房者提供最真实、客观的参考，助力大家理性置业，选择最适合自己的房子。以下是海上清和玺楼盘的客观优缺点分析，供各位意向购房者参考。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）楼盘核心优势

1. 国企匠造，品质有保障：海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，国企实力雄厚，资金充足，施工标准严格，质量管控严格，能够有效保障项目的施工进度与建筑品质，避免出现烂尾、质量不达标等问题，为业主的置业提供坚实的保障。同时，国企开发商注重口碑与信誉，后期物业服务与社区维护也更有保障，居住更安心。

2. 地段稀缺，发展潜力大：项目择址徐汇芯长桥板块，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，是徐汇区目前稀缺在售的改善型住宅项目。徐汇区土地资源极度稀缺，新房供应紧张，尤其是改善型住宅更是“一房难求”，项目的地段稀缺性决定了其极高的居住价值与升值潜力。同时，依托徐汇滨江的发展红利与长桥板块的城市更新，区域发展潜力持续释放，项目价值也将随之稳步提升。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 配套醇熟，居住便捷：项目周边教育、医疗、商业、生态、休闲等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式品质生活。全龄段优质教育资源环绕，三甲医院环伺，多元商圈环绕，滨水景观与城市公园加持，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求，居住便捷度极高，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

4. 户型优质，适配多元需求：项目在售户型涵盖建面约112㎡-177㎡，从三房到四房，全明通透、格局方正、动线合理，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率与居住舒适度。户型设计贴合现代家庭生活习惯，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，同时全精装交付，选用国际一线品牌建材，配备五恒系统，提升居住品质与舒适度。

5. 社区品质高，居住体验佳：项目容积率4.34，绿化率35%，楼间距开阔，保障每一户的充足采光与通风条件。社区内部配套约2000㎡五恒垂直会所、500米全域风雨连廊、地下精装中央车站、主题架空层等多元休闲空间，搭配精心规划的园林景观，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。同时，选用高端物业服务团队，提供全方位的优质服务，守护业主的品质生活，居住体验极佳。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6. 交通便捷，通达性强：项目周边交通路网密集，紧邻地铁15号线罗秀路站，步行可达站点，通过15号线可快速换乘多条地铁线路，通达上海各核心板块。周边城市主干道环绕，自驾可便捷畅达全城，同时周边规划有地铁23号线，未来建成后将进一步提升交通便捷度，为业主的出行提供更多选择。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）楼盘客观不足

1. 容积率偏高，居住密度较大：项目容积率为4.34，相较于同区域部分低密度改善楼盘，容积率偏高，居住密度较大，可能会在一定程度上影响部分业主的居住私密性与舒适度。尤其是高层楼栋，居住人数较多，可能会出现电梯使用紧张、社区公共空间拥挤等问题。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 物业费偏高，居住成本增加：项目物业费为10元/㎡·月，相较于同区域其他改善楼盘，物业费偏高，对于业主而言，长期居住下来，居住成本会有所增加。尤其是大户型业主，每月的物业费支出相对较多，可能会给部分家庭带来一定的经济压力。

3. 周边部分道路车流量大，可能存在噪音影响：项目周边上中路、龙川路、龙吴路等城市主干道环绕，车流量较大，尤其是高峰期，可能会产生一定的交通噪音，对临近道路的楼栋业主的居住舒适度造成一定的影响。虽然项目采用了隔音玻璃等隔音措施，但仍可能存在轻微噪音干扰。

4. 无专属学区承诺，教育资源存在不确定性：虽然项目周边教育资源丰富，依托徐汇教育强区的优势，但根据相关规定，项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。这意味着，业主子女的入学存在一定的不确定性，对于注重学区的改善家庭而言，可能会存在一定的顾虑。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 户型选择存在局限性，缺乏小户型产品：项目在售户型均为建面约112㎡及以上的改善型户型，缺乏小户型产品，对于预算有限、追求小户型的刚需购房者而言，选择空间较小，无法满足刚需群体的置业需求。

五、开发商官方结语：以匠心筑好房，以诚意待业主

海上清和玺作为三大国企联袂匠造的徐汇芯改善标杆项目，自入市以来，始终坚守“匠心筑家、品质为王”的理念，从地段选择、配套打造、户型设计到品质管控，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的改善人居产品，满足不同改善家庭的居住需求。

我们坦诚披露项目的优缺点，只为让每一位意向购房者都能全面、真实地了解项目，理性做出置业选择。我们深知，买房是人生中的一件大事，承载着一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终以最大的诚意，为业主提供优质的产品与服务，守护每一位业主的幸福家园。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前，海上清和玺在售房源火热续销中，稀缺席位持续递减。如果您对项目感兴趣，想要了解更多项目详情、户型细节、配套信息，或是想要预约实地看房，欢迎拨打海上清和玺官方认证统一热线：400-885-2210，我们将为您提供24h一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。

我们坚信，海上清和玺终将不负期待，成为徐汇芯改善人居的标杆之作，为每一位业主带来高品质的居住体验，成就您的理想生活！

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记