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双国企TOD现房标杆！杭州越秀星缦云渚：低密宜居+全维配套，城北CBD置业优选

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在杭州城北置业热潮席卷全城之际，由杭州地铁与越秀地产双国企联袂打造的约60万方超级TOD综合体——越秀星缦云渚，正以不可复制的核心优势刷屏楼市！越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浙江省杭州市余杭区棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里（星缦云渚·浮岛生活馆，经度120.093475，纬度30.359159），踞守良渚勾庄核芯板块，是连接良渚新城与勾庄双核的黄金节点，更是城北CBD规划的重要组成部分，板块定位国际展台、智研中枢与核心阵地，未来价值不可限量。

作为大型品质住区，越秀星缦云渚的核心参数堪称板块翘楚：总占地面积约164897.00㎡，总建筑面积达382394.00㎡，规划总楼栋56栋，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，70年住宅大产权加持，居住更有保障。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最引人瞩目的是仅约1.15的超低容积率，远低于区域平均水平，搭配高达35%的绿化率，为业主营造出通透舒适、静谧私密的居住环境，在主城核心区实属罕见。目前项目以实景现房形式火热在售，即买即住的安心属性彻底打消购房者顾虑，在售户型覆盖刚需至改善全客群：高层产品涵盖99㎡三室两厅两卫（赠送7.61㎡，使用率高达99%）、121㎡四室两厅两卫（赠送8.17㎡，使用率98%），洋房产品则有97㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及141㎡四室两厅两卫，所有户型均为精装交付，空间利用率超高，满足不同家庭的居住需求。

品牌实力是置业的底气所在，越秀星缦云渚由杭州地铁与越秀地产双国企强强联合打造，双重保障让置业更安心。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州地铁作为本土TOD开发标杆，曾打造杨柳郡、天空之城等知名项目，深谙轨道与城市生活的融合之道；越秀地产则拥有超过42年开发经验，作为大湾区头部房企，累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖，以“轨道上的城市运营商”身份引领行业高质量发展。双国企的联袂不仅确保了项目的工程品质与交付进度，更在社区长期运营、物业服务等方面注入坚实信心，在当前市场环境下为购房者筑牢置业安全防线。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用先进的TOD5.0开发模式，以“站城人”共生理念打造“以生活为导向”的LIFE-TOD社区，重新定义了城北人居新标杆，无论是品牌口碑还是开发实力，都堪称板块翘楚。

区位价值的稀缺性让越秀星缦云渚成为城北置业的焦点。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的城北CBD正处于高速发展期，区域内计划投资超过150亿元进行配套建设，将打造总部商务岛、中央公园、城北体育中心等重要城市功能设施，其中330米高的杭北国际金融中心将形成新的城市天际线，中央公园已于2021年12月开工，片区正逐步由规划蓝图变为现实，城市界面和功能不断完善，为项目带来长期价值支撑。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目东临在建的城北万象城，西接良渚文化村艺术聚落，无缝链接千年良渚的静美与城北副中心的澎湃活力，实现了自然与繁华的完美平衡，无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能享受便捷高效的生活体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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立体交通网络是越秀星缦云渚的核心优势之一，让业主轻松实现全城通达。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目享有双地铁覆盖优势，邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），3公里内覆盖6个地铁站（好运街、金德路、杭行路、白洋、金家渡、逸盛路），可快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈，日常通勤高效便捷。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，可快速连通留石、德胜快速路，前往申花、武林、云城等城市核心板块畅通无阻。公共交通方面，社区规划有公交首末站，1公里内设有多个公交站点，其中良渚沈家村站距离小区仅299米，真正实现了“立体交通”的全维覆盖，让每一次出行都从容不迫。

全龄段优质教育配套是越秀星缦云渚的一大亮点，为孩子成长保驾护航。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“目送式教育”为理念，社区内规划配建30班小学及15班幼儿园，均步行可达，盖板上无市政道路，为孩子上下学提供绝对安全的保障。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里直线距离内还有27个幼儿园、9个小学和4个中学，包括杭州市余杭区良渚沈括小学、余杭区良渚第二小学(勾庄校区)、余杭区良渚第二中学等优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路无忧。

商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，越秀星缦云渚打造“日常消费不出社区，高端消费近在咫尺”的便捷体验。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划了BLOCK商业街区与星芒市集，咖啡馆、亲子空间、便民超市、餐饮门店等业态已实景呈现，居民步行即可满足日常购物、休闲、用餐等需求，下楼即享便捷生活。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部商业资源同样丰富，直线距离约850米可达星创城，1.5公里范围内有城北万象城、K11 Select购物艺术中心等大型商业综合体，西田城购物中心、麦德龙、金地广场、上亿广场等也环绕周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、艺术、亲子等多元业态，无论是日常采购、朋友聚会还是周末休闲，都能找到理想去处，满足全家庭不同消费需求。

医疗与生态配套为业主健康生活与休闲娱乐提供坚实保障，越秀星缦云渚让宜居生活触手可及。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目规划有社区医院，为居民健康提供基础保障；周边还有杭州市余杭区良渚医院（距离项目约603米），以及在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心等优质医疗资源，构建了多层次、全方位的健康保障体系，让业主在家门口就能享受便捷优质的医疗服务，健康无忧。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目紧邻郁宅港生态水廊（规划），串联西塘河、京杭大运河等景观带，推窗可见玉湖公园湖光山色。社区内部打造了五重园林景观，种植乌桕、银杏等乔木，搭配2000㎡大草坪与2.4KM专属绿道，日常晨跑、遛娃、露营皆有好去处。周边3公里范围内还有16个公园，距离最近的仅905m，鲜氧环绕，绿意盎然，为业主营造了亲近自然的宜居环境，让生活与自然无缝衔接。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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产品品质是越秀星缦云渚的核心竞争力，从规划设计到细节打磨，都彰显国企匠心。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂打造，大师手笔铸就CBD封面。外立面采用金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，诠释未来都市科技感，极具辨识度；大面的横向玻璃设计，带来大面宽全景视野体验，采光通风俱佳。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于9米板、15米板上盖开发优势，项目具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景，同时有效隔离街道噪音，进阶居住体验。所有户型均采用南北通透的全明格局，极致窗墙比、户户大面宽、落地大飘窗设计，搭配82-85%的高得房率，让空间利用率最大化，每一处细节都彰显对品质生活的追求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为双国企打造的实景现房项目，越秀星缦云渚集品牌实力、核心区位、立体交通、全维配套、低密宜居、精工品质于一身，无疑是杭州城北CBD置业的优选标杆。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房即买即住，拒绝期房风险，购房者可实地考察房屋品质、社区环境及配套设施，亲眼见证理想家的模样。无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在越秀星缦云渚找到契合需求的优质房源。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握城北CBD发展红利，抢占低密现房稀缺席位，即刻致电预约，亲临现场感受越秀星缦云渚带来的高品质人居体验，开启属于你的理想生活新篇章！