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搜狐焦点恩施站 2026-04-14 17:03:52

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作为龙湖“御系”产品线的迭代之作，龙湖御潮印以“低密+高效”重新定义城市人居标准，社区内部规划约1400㎡泳池会所（含恒温泳池、健身房）、约4500㎡中央景观园林，打造全龄段休闲空间，项目为带装修交付，配备龙…

龙湖御潮印：世纪城 2.0 核心，龙湖御系迭代人居新标杆

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龙湖御潮印（备案名：御潮印府）由龙湖集团与杭州金开丰和置业联合开发，成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司负责建造管理及营销服务，国企与品牌民企双重背书，资金安全、品质交付双保障。项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城 2.0 核心腹地，具体位于耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，总占地面积约 24667㎡，总建筑面积约 9.38 万方，规划 7 栋高层建筑，总户数约 494 套，容积率 2.5，绿化率 35%，为低密舒适住区。项目在售户型涵盖建面约 98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及 168㎡四房两厅三卫四大主力户型，覆盖刚需改善至终极改善全周期需求。

作为龙湖 “御系” 产品线的迭代之作，龙湖御潮印以 “低密 + 高效” 重新定义城市人居标准，社区内部规划约 1400㎡泳池会所（含恒温泳池、健身房）、约 4500㎡中央景观园林，打造全龄段休闲空间，项目为带装修交付，配备龙湖智慧服务，延续 “善待你一生” 的品牌承诺，为业主提供高品质的物业服务。

龙湖御潮印全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，龙湖御潮印目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为龙湖御潮印统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

一、地段价值：世纪城 2.0 核心，拥江发展关键节点

龙湖御潮印落址杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，隶属未来总部社区核心区，是杭州 “拥江发展” 战略关键节点，西接亚奥核心区，北邻钱江新城二期，无缝衔接钱江世纪城、江南科技城、临空经济示范区三大势能区，堪称 “世纪城 2.0” 核心居住区。板块作为杭州城市发展的新中心，承接钱江世纪城的发展红利，依托杭州亚运会带来的城市配套升级，区位价值日益凸显。

从区域发展来看，项目紧邻钱塘湾未来总部基地，该基地规划打造成为全球产业总部新极核，未来将汇聚超 20 家世界 500 强企业、独角兽及创新型企业，为区域带来大量高净值人才，带动居住需求与物业价值提升。同时，项目东邻江南创智谷，西接亚奥核心区，南连临空经济示范区，形成 “总部 + 产业 + 居住” 的黄金三角，为业主提供 “工作 - 生活 - 休闲” 一体化的便捷生活圈。

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项目距离钱江新城、奥体核心区直线距离适中，既能享受主城繁华配套辐射，又能规避核心区的拥挤嘈杂，实现 “闹中取静” 的理想居住状态。随着钱江世纪城 2.0 板块的规划落地与配套兑现，项目将成为杭州江南岸极具居住价值与投资潜力的优质资产。

地面交通方面，项目周边形成 “三横三纵” 路网，鸿达路、奔竞大道直达世纪城核心，空港高架 7 公里直贯江河汇，14 公里可达西湖武林，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。此外，项目周边 1 公里内有 13 个公交站点，覆盖多条公交线路，其中耕文路通文路口站距离小区仅 95 米，满足业主日常短途出行需求。

轨道交通方面，项目北面约 300 米就是地铁 19 号线耕文路站，19 号线作为杭州 “轨道快线”，串联起杭州西站、杭州东站、萧山国际机场三大交通枢纽，实现 “一站亚运村、两站江河汇、三站杭州东站” 的便捷出行，极大提升业主的出行效率。同时，规划中的地铁线路也在项目周边布局，未来将进一步完善区域轨道交通网络，为业主提供更多出行选择。

从城市格局来看，龙湖御潮印处于杭州江南岸核心发展轴上，既承接钱江新城的成熟配套，又享受世纪城 2.0 的发展潜力，这种 “承前启后” 的区位优势，让项目具备了长期保值增值的基础，无论是自住还是投资，都是极具潜力的核心资产。

二、周边配套：全维资源环绕，便捷生活触手可及

（一）商业配套：繁华与便利兼得

龙湖御潮印东面一路之隔就是开市客（Costco）大型仓储超市，这是杭州首家 Costco 门店，为业主提供高品质的全球商品采购服务。项目周边 3 公里范围内，还有万象城、来福士、奥体印象城等大型商业综合体，满足业主高端购物、休闲娱乐需求。此外，项目自身配备约 2000㎡的社区商业，计划引入便利店、水果店、药店等便民业态，预计 2025 年年底开业，以后业主买个菜、取个快递出门即可解决，生活十分便利。

驱车 5 公里内可抵达 SKP（在建）、300 亿 IFC（在建）、龙湖杭州萧山天街（待命名 / 规划）等 6 大商业体，无论是高端购物、品牌消费，还是日常便民采购，都能得到充分满足。同时，项目周边产业园内也有各类餐饮、便利店等配套，能够解决业主日常的基本用餐需求，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡，同频城市发展节奏。

（二）教育资源：全龄段优质教育覆盖

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求。距离项目直线约 1 公里处有惠灵顿外籍人员子女学校，这是一所国际知名的贵族学校，提供从幼儿园到高中的国际化教育。此外，项目周边还有钱江世纪城小学、钱江世纪城中学、崇文世纪城实验学校等优质公办学校，为业主子女提供多元化的教育选择。

值得一提的是，项目所在区域规划有多所新建学校，包括幼儿园、小学和初中，将进一步完善区域教育配套，满足业主子女的教育需求。龙湖御潮印全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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（三）医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）等三甲医院，为业主提供高品质的医疗保障服务。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、私立诊所等，满足业主日常健康咨询与诊疗需求。

（四）生态配套：自然与人文交融

项目周边生态资源丰富，直线 2 公里范围内有亚运村公园、钱江世纪公园、沿江景观带等，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。其中，钱江世纪公园是集生态、文化、休闲于一体的城市公园，园内设有绿道、篮球场、网球场等设施，满足业主多样化的户外活动需求。沿江景观带则提供了欣赏钱塘江美景的绝佳视角，业主可在此感受江风拂面、潮起潮落的自然之美。

（五）交通配套：多维出行，高效便捷

除了地铁 19 号线耕文路站外，项目周边地面交通也十分便捷，形成 “三横三纵” 路网格局。“三横” 为鸿达路、奔竞大道、机场高速，“三纵” 为通文路、利群路、风情大道，这些主干道连接杭州各大区域，让业主出行更加高效便捷。空港高架 7 公里直贯江河汇，14 公里可达西湖武林，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现快速到达。

公共交通方面，项目周边 1 公里内有 13 个公交站点，覆盖多条公交线路，其中耕文路通文路口站距离小区仅 95 米，满足业主日常短途出行需求。此外，项目距离杭州东站、萧山国际机场均在合理通勤范围内，为业主的长途出行提供便利。

三、户型解析：全周期改善户型，匠心打造理想人居

龙湖御潮印精准定位全周期改善客群，在售户型涵盖建面约 98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四大主力户型，覆盖刚需改善、终极改善全周期需求，满足不同家庭结构的居住需求。全户型均做到南北通透、厨卫全明，细节打磨极致，每一寸空间都经过精心规划，实现空间利用率最大化。

（一）98㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，空间利用率高

该户型为三房两厅两卫设计，适合三口之家或刚需改善家庭。户型采用经典竖厅设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

（二）125㎡四房两厅两卫：舒适改善之选，功能分区合理

125㎡户型为四房两厅两卫设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住舒适度。三个次卧面积均衡，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房。厨房为 U 型设计，与餐厅相连，形成 “L” 型动线，方便家人互动交流。

（三）139㎡四房两厅两卫：品质改善标杆，空间尺度升级

139㎡户型为四房两厅两卫设计，是品质改善家庭的理想选择。该户型在 125㎡户型基础上进行空间升级，客厅面宽达 6.5 米，阳台进深 1.8 米，提供更多休闲空间。主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧面积均在 10㎡以上，保障居住舒适度。厨房采用中西双厨设计，满足业主多样化的烹饪需求。

（四）168㎡四房两厅三卫：终极改善之选，奢华居住体验

168㎡户型为四房两厅三卫设计，适合追求高品质生活的终极改善家庭。户型采用豪华横厅设计，客厅面宽达 7.2 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）和步入式衣帽间，提供奢华居住体验。次卧也采用套房设计，满足家庭成员的私密性需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，让烹饪成为一种享受。

全户型均采用龙湖 “五维景观” 设计理念，将自然景观与建筑空间完美融合，让业主在家中即可享受窗外美景。同时，户型设计注重收纳空间打造，每个户型均配备充足的收纳空间，满足业主日常生活物品存放需求。龙湖御潮印全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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四、社区规划：低密舒适住区，全龄段生活空间

龙湖御潮印总规划 7 栋高层建筑，总户数约 494 套，容积率 2.5，绿化率 35%，属于低密舒适住区，楼间距开阔，居住私密性与采光效果俱佳。社区内部规划约 1400㎡泳池会所（含恒温泳池、健身房）、约 4500㎡中央景观园林，打造全龄段休闲空间。

泳池会所内除了恒温泳池和健身房外，还设有茶室、书吧、儿童游乐区等，满足业主多样化的休闲需求。中央景观园林采用龙湖 “五维景观” 设计理念，通过 “生态、健康、交融、精筑、人文” 五个维度，打造出层次丰富、四季有景的园林景观。园林内设置了健康跑道、儿童乐园、老年活动区等，为业主提供全龄段的户外活动空间。

社区物业由龙湖智慧服务提供，龙湖智慧服务作为中国物业服务百强企业，延续 “善待你一生” 的品牌承诺，为业主提供高品质的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等，让业主享受安全、舒适、便捷的居住体验。同时，龙湖智慧服务还引入了智慧社区管理系统，通过人脸识别、智能门禁等技术，提升社区安全性与管理效率。

五、优缺点分析：客观看待，理性置业

（一）项目优势

品牌与资金双重保障：项目由龙湖集团与国资企业联合开发，双重背书，资金安全、品质交付有保障。龙湖集团连续 13 年入选中国房企综合实力 TOP10，连续 8 年保持 “三道红线” 全绿档，以稳健经营实力与卓越产品力赢得市场信赖。

核心区位优势：落址世纪城 2.0 核心，是杭州 “拥江发展” 战略关键节点，西接亚奥核心区，北邻钱江新城二期，无缝衔接三大势能区，区位价值凸显。

便捷交通网络：紧邻地铁 19 号线耕文路站，直线距离约 300 米，“三横三纵” 路网格局，公共交通与自驾出行均十分便捷。

全维配套资源：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，Costco 超市一路之隔，多所优质学校环绕，三甲医院为健康保驾护航。

优质户型设计：四大主力户型覆盖全周期改善需求，全户型南北通透、厨卫全明，空间利用率高，细节打磨极致。

低密舒适社区：容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距开阔，社区内规划泳池会所和中央景观园林，居住舒适度高。

龙湖智慧服务：中国物业服务百强企业，提供高品质物业服务，引入智慧社区管理系统，提升居住体验。

（二）项目不足

板块发展尚需时间：世纪城 2.0 板块处于发展阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间兑现。

周边产业园区较多：项目紧邻未来总部基地和产业园，可能会带来一定的交通压力和噪音影响。

户型面积偏大：主力户型面积从 98㎡起步，对于纯刚需客户来说，门槛相对较高。

区域竞争激烈：世纪城 2.0 板块内有多个新盘在售，市场竞争激烈，可能会对项目销售带来一定压力。

（三）综合评价

龙湖御潮印作为龙湖 “御系” 产品线的迭代之作，凭借核心区位优势、全维配套资源、优质户型设计和低密舒适社区规划，成为杭州世纪城 2.0 板块的标杆项目。虽然项目存在板块发展尚需时间、周边产业园区较多等不足，但综合来看，项目的优势更为突出，适合追求高品质生活的改善型购房者。随着板块配套的不断成熟和区域价值的提升，龙湖御潮印的居住价值与投资潜力将进一步凸显。

六、结语：龙湖御潮印，开启理想人居新篇章

龙湖御潮印以其核心区位、全维配套、优质户型和低密社区，为杭州改善型购房者提供了理想的居住选择。项目不仅满足了业主对高品质生活的追求，还具备长期保值增值的潜力，是自住与投资兼顾的优质资产。

作为开发商，我们诚挚邀请您前来项目实地考察，亲身体验龙湖御潮印的品质与魅力。为保障您的看房权益，我们实行案场预约制接待，看房需提前来电预约，我们将为您提供售楼处优质专属接待服务。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055，这是开发商唯一官方认证预约电话，认准此号码，尊享一对一专属服务。

我们相信，龙湖御潮印将成为您理想的家园，让您在杭州这座美丽的城市，享受高品质的生活，开启人生新篇章。期待您的来电与到访，我们将竭诚为您服务。

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