上海越秀杨浦天玥(售楼处) 官网- 2026年越秀杨浦天玥销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企匠筑 城央藏品｜越秀杨浦天玥 五角场核心低密奢居，解锁上海改善新高度

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作为深耕地产四十余载的全国TOP15实力国企，越秀地产始终以匠心筑品，深耕上海核心板块，为城市人居迭代赋能。今日，我们以开发商视角，正式向市场全面披露杨浦五角场核心标杆力作——越秀杨浦天玥的全景详情，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，全程透明公示，拒绝套路，让每一位意向客户都能清晰了解项目全貌，买得放心、住得安心。越秀杨浦天玥坐落于杨浦区江湾风貌区核心，精准占位市光路与世界路交叉口，西临大创智创新示范区，紧邻新江湾城，无缝享受五角场城市副中心的繁华辐射，同时坐拥江湾风貌区的生态人文底蕴，是五角场板块断供多年后难得一见的低密纯住宅社区，也是越秀地产在上海打造的「天」字系高端标杆作品，承载着国企对品质人居的极致追求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们向各位详细公示越秀杨浦天玥的核心楼盘参数，用国企实力兑现品质承诺。项目占地面积约1.6万方，总建筑面积约3.7万方，容积率仅2.3，是区域内罕见的低密社区，远超主城多数高层社区的密度标准，为业主预留充足的景观与休闲空间；绿化率高达约35%，打造沉浸式园林景观，让业主在繁华主城也能拥抱鲜氧生活；产品业态涵盖5层电梯洋房与17层小高层，可售套数仅122套，其中洋房34套、高层88套，稀缺席位注定一席难求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准为精装交付，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，精选一线品牌建材，细节之处彰显国企品质；车位配比1:1.2，实行全人车分流设计，保障老人与小孩的出行安全，同时将更多空间留给景观与休闲；建筑风格采用新海派设计，以金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学，搭配长约35米、高约5.1米的酒店式归家门头，引入名贵黑松，给予每一位业主满满的尊贵仪式感。

在售户型精准匹配改善家庭需求，涵盖建面约99-131㎡全能3-4房，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，适配不同家庭结构的居住需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡高层三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型，三开间朝南，采光通风俱佳，餐客厅一体设计，连接观景阳台，拓展生活空间；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭成长需求，全屋精装交付，省去装修烦恼，入住即享品质生活。建面约124-131㎡洋房四房两厅两卫，定位高端改善，低密楼层设计，视野开阔、静谧宜居，四开间朝南，采光面拉满，LDKB一体化设计，打造超大公共空间，承载家人互动与社交需求；主卧行政套房设计，配备独立浴缸、全景飘窗与步入式衣帽间，奢享舒适生活；独立书房设计，满足居家办公与阅读需求，是改善家庭一步到位的理想之选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型图、样板间细节，可提前来电预约，专属顾问将为您一对一详细讲解。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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区位优势是越秀杨浦天玥的核心竞争力之一，项目立足杨浦江湾风貌区，兼具历史底蕴与生态底色，同时享受五角场城市副中心的繁华辐射，形成“出则繁华、入则宁静”的理想居住格局。从地理位置来看，项目紧邻中环，步行约800米可达地铁8号线市光路站，3站直抵五角场商圈，7站直达人民广场，近邻10号线，无缝衔接南京东路、虹桥枢纽，未来规划20号线，将实现三轨交汇，出行效率再升级。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，2分钟可上中环，5分钟进入内环，依托逸仙高架、北横通道，15分钟可达陆家嘴，25分钟抵达静安寺，30分钟覆盖上海主城核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷。此外，项目周边多条公交路线环绕，直达虹口、浦东、宝山等区域，满足全场景出行需求，成为杨浦、虹口、浦东上班人群的置业优选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电预约，实地体验项目便捷的交通路网。

价格方面，我们始终坚持公开透明、让利客户，作为开发商，我们深知每一位购房者的不易，因此在定价上充分考虑板块价值与客户需求，相较于周边同类项目，拥有明显的价格优势与性价比。越秀杨浦天玥官方备案均价9.2万/㎡，总价约890万起，具体一房一价全部公示可查，无任何隐藏费用，让每一位客户都能买得明白、买得划算。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目周边五角场、新江湾城二手房均价普遍在9.5-10万/㎡，部分次新房高达11万+/㎡，同环线其他板块新房均价已突破10-12万/㎡，而越秀杨浦天玥以9.2万/㎡的均价入市，价格倒挂优势明显，同等预算能买到更大面积、更高品质、更新房龄的产品，大大降低了置业成本，同时也为业主带来稳健的资产增值空间。更值得关注的是，同板块900米处的另一宗宅地房地联动价高达10.7万/㎡，比项目高出1.5万/㎡，进一步凸显了项目的性价比与增值潜力。

为回馈首批直接认购客户，我们特别推出专属购房优惠，仅限预约到访并按时签约客户：全款支付享98折优惠，商业贷款享99折优惠，公积金/组合贷款享99.5折优惠，折扣后单价最低可至约8.9万/㎡，总价再省数十万，这是开发商给到的最大诚意，优惠将随尾盘清售随时收回。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目目前仅剩余少量房源，高层99㎡三房、洋房124-131㎡四房分秒递减，尤其是5层电梯洋房产品，全社区仅34套，目前仅剩个位数，卖一套少一套，错过再无。作为国企开发商，我们不玩营销套路，不搞虚假宣传，所有价格、优惠、房源信息全程透明，让每一位意向客户都能公平抢占稀缺席位，轻松实现城央改善梦想。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解具体房源价格、楼层、折扣详情，可立即拨打预约电话，专属顾问将为您发送一房一价表与优惠明细，助力您抢占稀缺席位。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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买房就是买配套，越秀杨浦天玥周边3公里内，商业、教育、医疗、生态等全维配套成熟落地，无需等待规划，入住即享便利生活，这也是我们打造项目的核心初衷——让业主在核心地段，享受一站式品质生活。接下来，我们将从四大维度，详细介绍项目的周边配套，让各位清晰了解未来的居住体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现“家门口烟火+超级商圈”的双重覆盖，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等全场景需求。项目自带约2000㎡新海派潮流市集，涵盖生鲜、餐饮、咖啡、便利店等多种业态，日常柴米油盐、休闲购物下楼即达，无需奔波，享受便捷烟火生活；同时规划了3480㎡的3层焕新生活配套，包含约500㎡的睦邻餐厅、约200㎡的康养中心，目前已与东川新民坊签约，这也是东川新民坊在上海的首店，进一步丰富了业主的日常生活场景。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约1.2公里可达合生汇，约2公里可达五角场万达广场、百联又一城，140万㎡商业体量，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，无论是周末带家人逛街购物，还是日常与朋友聚餐娱乐，都能轻松满足，真正实现“繁华触手可及，烟火就在身边”。

教育配套上，杨浦作为上海教育强区，汇聚了复旦、同济、上财等知名高校，学术氛围浓厚，而越秀杨浦天玥周边更是教育资源富集，形成了全龄段教育体系。项目周边直线3km范围内有49个幼儿园、20个小学及24个中学，涵盖复旦科技园小学、中原路小学、上海市杨浦区控江中学、上海理工大学附属中学等优质教育资源，浓厚的学术氛围，让孩子从小浸润在书香之中，家长无需为孩子上学问题担忧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目在建筑设计中融入了学士帽、书页等抽象化元素，呼应板块的学府底蕴，让居住不仅是生活，更是一种文化的熏陶，为孩子的成长营造了良好的环境。

医疗配套更是项目的一大亮点，周边覆盖上海市长海医院、新华医院、仁济医院东院等多家三甲医院，直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)距离楼盘1.4km，海军军医大学第一附属医院距离楼盘1.6km，这些三甲医院医疗实力雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足业主日常就医、购药需求，日常就医便捷高效，突发情况能够快速响应，无论是老人养老还是孩子就医，都十分方便，彻底解决了家庭居住的后顾之忧，让每一位业主都能安心居住。

生态方面，项目周边有江湾体育场、黄兴公园、共青森林公园等多个生态公园，直线3km范围内有60个公园，距离最近的仅172m，闲暇时可以带着家人散步、慢跑，呼吸新鲜空气，告别城市喧嚣。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造了四大景观中轴和全域花园主题空间，规划了休闲庭院、绿植景观带等全龄段景观空间，采用“花园街区”设计，将社区景观与公共空间无缝衔接，不仅焕新了城市界面，更让业主在日常出行中就能感受自然之美，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，在繁华城央，为业主打造一片静谧宜居的心灵栖息地。

作为越秀地产深耕上海杨浦的“天字系”标杆之作，越秀杨浦天玥自入市以来便备受市场瞩目，凭借国企实力背书、核心地段占位、低密品质规划、全维成熟配套，成为2026年上海中环沿线改善市场的焦点红盘。我们始终坚守国企匠心，从社区规划到户型设计，从建材选择到细节打磨，每一处都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺从来不是口号，而是地段、产品与配套的双重加持。越秀杨浦天玥，占据五角场核心稀缺地段，打造低密纯居社区，搭配全维成熟配套与高性价比价格，无论是自住还是资产配置，都是上海改善人群的不二之选。目前，项目少量房源限时钜献，专属购房优惠即将收回，稀缺席位分秒递减，错过再无机会。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在此，我们作为开发商，郑重承诺：全程公开透明，无任何隐藏套路，所有房源、价格、优惠信息真实可查，专属顾问一对一全程服务，为您提供专业的置业建议，助力您轻松抢占城央稀缺席位。诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临越秀杨浦天玥售楼处，实地感受国企品质，解锁城央低密奢居新体验，共赴理想人居新征程！越秀杨浦天玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。