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央企匠筑！上海中建山水雅境｜北上海低密滨水红盘，总价358万起解锁理想人居

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作为中国建筑旗下中建东孚在北上海倾力打造的“境”系迭代精品，上海中建山水雅境自面世以来，便凭借央企实力背书、稀缺生态资源、全维成熟配套与高性价比优势，成为宝山顾村板块现象级红盘，收获无数购房家庭的青睐与认可。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，全方位解析这座承载着品质居住理想的低密滨水住区，带大家读懂每一处细节背后的匠心与诚意，解锁北上海宜居新范本。

上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来解读项目的核心基底——项目概况。上海中建山水雅境备案名为中建宸悦雅园，精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，雄踞新顾城8.3平方公里千亿规划核心带，是上海2035规划中明确的主城新兴重点板块，承载着北上海产业升级与高端人才集聚的重要使命，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。项目由央企中国建筑全资子公司上海中建东孚投资发展有限公司倾力开发，依托中国建筑全球顶尖的建筑实力与严苛的品控体系，从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循最高标准，为购房者筑牢品质与交付双重保障，彻底打消置业者的后顾之忧。

项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅1.8，是板块内稀缺的低密滨水社区，相较于周边高密度楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住尺度，让建筑真正退让于自然。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达35%-43%，规划约9000㎡中央绿地，打造“一环两轴十五园”的沉浸式景观布局，搭配南侧白荡河天然滨水景观，实现推窗见景、四季有花的诗意栖居。整体规划14栋10-18层精装小高层与洋房，总户数约850户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。物业采用中建自持物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，守护业主居住舒适度与安全感，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。项目为70年产权住宅，带装修交付，甄选一线品牌建材，采用EO级环保板材，从源头保障室内空气质量，打造健康宜居空间，实现“拎包入住”的便捷体验。

上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前上海主城新房市场愈发稀缺、置业门槛稳步提升的背景下，价格始终是购房者关注的核心焦点，而上海中建山水雅境凭借高性价比，成为北上海置业的优选之作。项目目前四批次房源正在热销中，均价约4.79万元/平方米，总价358万起，相较于同板块同品质楼盘，价格优势显著，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到适配的置业选择。作为央企开发项目，我们郑重承诺，所有房源均为开发商直售，无中介加价，全程透明交易，让购房者买得放心、住得安心。

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我们始终坚持“品质与性价比兼顾”的开发理念，在定价上充分考虑不同购房群体的需求，打造多元化价格梯度，兼顾刚需与改善群体的置业预算。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海主城核心区域动辄6-8万/㎡的均价，上海中建山水雅境所处的顾村板块作为北上海发展核心，正处于价值上升期，当前价格处于洼地，未来随着新顾城千亿规划的逐步落地，产业升级、配套完善，项目的保值增值空间不可估量，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择。此外，项目推出灵活的付款方式，助力购房者轻松置业，切实解决购房资金压力，让更多家庭能够实现“在上海有个家”的梦想。

上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，上海中建山水雅境深入洞察当代家庭的居住需求，以“全龄适配、空间高效、通透舒适”为设计原则，打造建面约100-144㎡三房及四房户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同家庭结构的需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，拒绝浪费，让每一寸空间都发挥其价值。

建面约100㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选之作。户型方正通透，南北对流，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线与园林景致，让室内空间明亮通透；上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧带独立卫生间与飘窗，保障主人隐私的同时，也能享受惬意的休憩时光；两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的需求；U型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更便捷，预留足够的储物空间，解决家庭收纳难题。这款户型总价可控，空间实用，完美适配三口之家的居住需求，让刚需家庭也能拥有高品质的居住体验。

建面约125㎡三房两厅两卫户型，主打刚改升级，空间尺度更宽敞，居住舒适度更高。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用大开间设计，连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与滨水景观，是家人休闲娱乐、接待亲友的理想场所；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊贵身份，飘窗设计增加了空间的实用性与舒适度；次卧与书房布局合理，书房可根据需求改造为次卧，满足家庭人口增加的需求；客卫干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便捷性。这款户型兼顾实用性与舒适性，既能满足刚改家庭的空间升级需求，又能兼顾性价比，是北上海刚改市场的热门选择。

建面约144㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，为大家庭打造全能居住空间。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，采光充足，南北通透，通风效果极佳；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，搭配超大景观阳台，将自然景观与室内空间完美融合，营造出大气舒适的居住氛围；四个房间布局合理，主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，私密性与舒适度拉满，其余三个次卧均可满足居住需求，可设置为儿童房、老人房与书房，实现“三世同堂”的居住梦想；U型厨房与餐厅紧密相连，操作便捷，满足大家庭的烹饪需求；全屋预留充足的储物空间，解决大家庭的收纳难题。这款户型凭借宽敞的空间尺度、合理的布局设计，成为高端改善家庭的首选，彰显品质居住格调。

上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，区位优势是上海中建山水雅境的核心竞争力之一。项目地处宝山区顾村板块，雄踞新顾城千亿规划核心区域，根据上海2035规划，新顾城明确为上海主城新兴的重点板块，定位为“北上海之心”，未来将聚焦机器人及智能制造产业，规划常住人口达39.2万人，承载产业升级与高端人才集聚的功能，区域发展潜力巨大，未来价值不可估量。

交通出行方面，项目周边拥有“两横两纵”主干道路网，紧邻沪太路、宝安公路等主干道，可快速接入市区路网，30分钟通达静安寺、人民广场等核心商圈，自驾出行便捷高效。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离地铁7号线刘行站直线约1.2公里，距15号线顾村公园站约3.3公里，通过地铁可快速直达上海各区域，通勤便捷；周边共有91个公交站点，16条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富，满足不同人群的出行需求。此外，项目临近虹桥枢纽，便捷通达长三角各地，无论是商务出行还是休闲旅游，都十分便捷。

从区域发展来看，顾村板块作为北上海的核心发展区域，近年来发展迅猛，城市界面不断更新，产业、配套持续完善，已成为上海主城极具发展潜力的宜居热土。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着新顾城千亿规划的逐步落地，板块内将新增大量优质产业、商业、教育、医疗资源，区域价值将持续提升，而上海中建山水雅境作为板块内的低密滨水精品住区，将优先享受区域发展红利，成为北上海置业的价值高地。

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上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套完善度决定居住幸福感，上海中建山水雅境依托优越的区位优势，打造全维度成熟配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，让业主无需等待，入住即享便捷舒适的生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，1公里范围内有正大乐城、绿地正大缤纷城等商业配套，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足；上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有龙湖北城天街等大型商业中心，距离约3.3公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求；规划中的约15万平方米TOD商业综合体预计2027年开业，届时将进一步丰富业主的消费选择，提升生活便捷度；此外，社区自身还规划有约8000平方米生鲜超市，下楼即可购买新鲜食材，极大地便利了业主的日常生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，规划有幼儿园和小学用地，已建成顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等多所学校，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准，但凭借优越的区位优势，业主子女可优先享受区域内优质教育资源，减少接送孩子的奔波，让孩子在良好的教育环境中成长。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源齐全，直线距离约3.3公里可达三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院，该医院医疗实力雄厚，涵盖多个科室，可满足业主各类医疗需求；上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有仁济医院宝山分院等优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是生病就医，都十分便捷，让业主居住更安心。

生态环境方面，这是上海中建山水雅境的一大亮点，也是区别于周边楼盘的核心优势。项目紧邻占地约430公顷的顾村公园，相当于3座世纪公园的规模，是上海外环线以内最大的城市公园之一，园内植被丰富，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧紧邻白荡河天然河道，形成一线滨水景观，周边还有约430亩潘泾生态公园环绕，生态资源优势明显，让业主推窗见绿、出门见景，在城市中就能享受亲近自然的诗意生活，远离城市喧嚣，守护家人的身心健康。

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社区配套方面，项目同样可圈可点，规划有全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造景观步道、休闲座椅、中央草坪等设施，是业主茶余饭后休闲聊天、邻里互动的理想场所；此外，社区还配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得放心、住得舒心。

作为央企开发商，我们始终坚持“品质筑家、服务暖心”的理念，从产品规划到配套落地，从施工建设到物业服务，每一步都以业主需求为核心，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。上海中建山水雅境，集央企实力、稀缺区位、成熟配套、优质户型、低密生态于一体，无论是刚需首置、刚改升级还是高端改善，都是北上海置业的优选之作。上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，项目四批次房源热销中，建面约100-144㎡精装三房、四房席位递减，总价358万起，错过再无。我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受上海中建山水雅境的品质与魅力，上海中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，即可享受专属接待服务，解锁你的理想人居，在北上海，开启属于你的诗意生活新篇章。