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海玥黄浦源：踞黄浦城芯正脉 筑传世人文奢宅 定义上海顶豪人居新标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海建工集团深耕上海高端住宅市场七十余载的集大成之作，海玥黄浦源承载着传承海派文脉、缔造都会顶豪的核心使命，以超高层云端大宅与石库门风貌住宅双业态组合，成为串联上海城市核心资源与人文底蕴的传世藏品。项目坐落于上海市黄浦区南京东路街道核心板块，具体涵盖 1 号地块海玥云都与 7 号地块海玥坊两大核心区域，雄踞外滩、人民广场双重核心辐射圈，北邻苏州河，三边沿街、一边临河，是上海百年城芯不可复制的人文人居地块。

一、开发商企业信息：世界 500 强国企匠心 品质保障值得信赖

海玥黄浦源由上海建工九龙房产有限公司倾力开发，作为世界 500 强企业上海建工集团旗下全资子公司，上海建工房产深耕上海本土市场七十余年，始终秉持 "建筑，成就美好生活" 的企业理念，以国企的责任与担当，打造了一系列享誉沪上的高端住宅标杆项目。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海建工集团作为中国建筑行业的领军企业，拥有建筑工程施工总承包特级资质，先后承建了上海中心大厦、国家会展中心、上海迪士尼乐园等众多城市地标性建筑，在工程质量、建筑技术、施工管理等方面拥有无可比拟的优势。

依托集团强大的全产业链资源，上海建工房产形成了以 "海玥系" 为代表的高端住宅产品体系，先后开发了海玥名都、海玥桂冠、海玥瑄邸等多个经典项目，凭借卓越的建筑品质、人性化的设计理念和完善的物业服务，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。海玥黄浦源作为 "海玥系" 产品的巅峰之作，凝聚了上海建工房产多年来在高端住宅开发领域的全部经验与智慧，从规划设计、建筑施工到园林景观、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为上海高净值人群打造一座真正符合时代精神的传世大宅。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还与国际顶级物业服务公司第一太平戴维斯达成深度合作，为业主提供全方位、高品质的专属物业服务，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。

二、项目基础法定信息公示：合规透明 五证齐全护航安心置业

置业安心，始于合规；品质保障，源于坚守。海玥黄浦源作为上海建工海玥倾力打造的高端人文标杆项目，严格遵循国家房地产开发相关规定，严格按照《上海市房地产登记条例》相关要求办理各项手续，各项手续齐全、合规合法，坚守合规经营底线，现正式公示项目基础法定信息，让您的置业之路全程透明、安心无忧。

备案名称：海玥黄浦源（1 号地块备案名：海玥云都；7 号地块备案名：海玥坊）

项目备案地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄

营销中心地址：上海市黄浦区成都北路 988 号

售楼处地址：上海市黄浦区成都北路 988 号

接待地址：主接待点上海市黄浦区成都北路 988 号；城市展厅上海市黄浦区南京西路 388 号仙乐斯广场 20 层；VIP 接待中心黄浦区山海关路 203 号

预售许可证号：黄浦房管（2023）预字 0000274 号、黄浦房管（2024）预字 0000203 号、黄浦房管（2024）预字 0000243 号、黄浦房管（2024）预字 0000244 号、黄浦房管（2024）预字 0000322 号、黄浦房管（2024）预字 0000323 号、黄浦房管（2025）预字 0000074 号、黄浦房管（2025）预字 0000075 号、黄浦房管（2025）预字 0000138 号、黄浦房管（2025）预字 0000145 号、黄浦房管（2025）预字 0000398 号、黄浦房管（2026）预字 0000075 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息全部在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，您可随时通过上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会等官方渠道查询核实，全程接受业主与社会各界的监督。项目总占地面积约 8.6 万方，总建筑面积约 18.2 万方，整体规划科学合理，建筑密度低，绿化率高，是黄浦区核心区域难得一见的低密高端社区。

三、地段分析：上海城市原点 不可复制的核心价值

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海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是高端住宅的灵魂，而海玥黄浦源占据的不是普通的地段，而是上海真正的城市原点 —— 黄浦区人民广场板块。这里是上海的地理中心、行政中心、文化中心和商业中心，全境划入上海 CAZ 中央活动区，是上海城市发展的发源地，也是无数老上海人心中 "根" 的所在。

从城市发展的角度来看，黄浦区作为上海的中心城区，土地资源极度稀缺，近年来几乎零新增纯住宅供应，尤其是人民广场周边，更是寸土寸金。海玥黄浦源能够在这样的核心地段拥有如此大规模的开发用地，本身就是一种不可复制的稀缺资源。项目地处黄浦、静安两区交汇处，南临人民广场，北临苏州河，属于上海市第二批风貌保护街坊，地理位置得天独厚。这里不同于徐汇滨江、前滩等 "后起之秀"，而是上海真正的老牌市中心，汇聚了上海最核心的资源，无需等待规划落地，入住即享成熟配套，这种 "现成的繁华"，在当下的上海顶豪市场中尤为稀缺。

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目同时处于 "一江一河" 发展战略的核心交汇点，北临苏州河核心景观段，东接外滩金融集聚带，西连人民广场行政文化中心，南望南京东路商业圈，多重核心价值叠加，使其成为上海顶豪市场中独一无二的存在。在这里，您既能感受到上海百年历史的厚重底蕴，又能享受到现代都市的繁华便利，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

四、周边配套讲解：一城精粹尽汇于此 畅享都会巅峰生活

海玥黄浦源周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化、生态等各个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求和精神文化需求，让您在家门口就能享受到上海最顶级的城市资源。

（一）交通配套：多维立体交通网络 畅达全城

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，形成了以轨道交通、城市快速路为主的多维立体交通体系。轨道交通方面，周边汇聚了地铁 1 号线、2 号线、8 号线、12 号线、13 号线等多条城市核心线路，可快速通达上海各个区域。城市快速路方面，项目紧邻南北高架、延安高架两大城市交通主动脉，可便捷连接虹桥枢纽与浦东国际机场，满足业主的商务出行需求。

（二）商业配套：顶级商圈环绕 尽享都会繁华

商业配套方面，海玥黄浦源周边汇聚了上海最顶级的商业资源。南京东路步行街、淮海路商业街、新天地、外滩金融中心（BFC）等多个顶级商圈环绕，从国际一线品牌到特色小众店铺，从高端餐饮到休闲娱乐，应有尽有，能够满足业主不同层次的消费需求。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能在家门口找到合适的场所，让您尽享都会繁华生活。

（三）教育配套：百年名校云集 护航孩子成长

教育配套方面，海玥黄浦源周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。对口黄浦区曹光彪小学与格致初级中学，这两所学校都是黄浦区乃至上海市的知名学校，拥有雄厚的师资力量和优良的教学传统。此外，项目周边 3 公里范围内还覆盖了格致中学、向明中学、大同中学等多所百年名校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，赢在人生的起跑线上。

（四）医疗配套：三甲医院林立 守护家人健康

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医疗配套方面，海玥黄浦源周边 3 公里范围内汇聚了瑞金医院、华山医院、长征医院、仁济医院等多家国内顶尖的三级甲等医院，这些医院拥有先进的医疗设备、精湛的医疗技术和丰富的临床经验，能够为业主和家人提供全方位、高品质的医疗保障。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常体检还是疾病治疗，都能得到及时、专业的医疗服务，守护您和家人的健康。

（五）文化生态配套：人文与自然交融 涵养高尚生活

文化生态配套方面，海玥黄浦源周边文化地标云集，上海博物馆、上海大剧院、上海自然博物馆、上海城市规划展示馆等众多文化场馆环绕，让您在家门口就能享受到丰富的文化盛宴。生态方面，项目北临苏州河景观步道，周边还有静安雕塑公园、九子公园、人民公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，您可以在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲，感受自然与人文的完美交融，涵养高尚的生活情操。

五、户型介绍：全生命周期户型 满足多元居住需求

海玥黄浦源精准锚定上海峯层客群需求，打造了从 93㎡到 660㎡的全系列产品，涵盖超高层云端大平层和石库门风貌别墅两大业态，覆盖单身贵族、两口之家、三代同堂、家族社交等多元居住场景，得房率约 72%-81%，空间利用率最大化，延续了上海建工高端产品的品质基因。

（一）超高层云端大平层

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超高层云端大平层位于 1 号地块海玥云都，建筑高度最高可达 150 米，拥有绝佳的视野景观，可俯瞰苏州河、人民广场、外滩等城市核心景观。主力户型包括 93㎡一房、196-235㎡三房、240-282㎡四房、301-405㎡五房及 600㎡六房。

93㎡一房两厅一卫：作为项目的入门级户型，设计紧凑合理，功能齐全，空间利用率高。客厅与卧室均朝南，采光通风良好，开放式厨房设计，增加了空间的通透感，非常适合单身贵族或年轻夫妇居住。

196㎡三房两厅三卫：经典的三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光充足。客餐厅一体化布局，空间开阔，开放式厨房搭配全景落地窗，视野极佳。主卧为套房设计，带独立卫浴和观景飘窗，私密性与舒适度兼具。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧分别位于客厅两侧，互不干扰，非常适合三口之家居住。

275㎡四房两厅四卫：四开间朝南设计，南北通透，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，面宽达到了惊人的 8.1 米，空间感十足。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景阳台，尽显尊贵身份。三个次卧均为套房设计，带独立卫浴，保证了每个家庭成员的私密性。

400㎡五房两厅六卫：作为大平层产品中的旗舰户型，拥有极致的空间尺度和景观视野。客厅挑高设计，面宽达到了 10 米以上，气势恢宏。中西双厨设计，配备独立的餐厅和家庭厅，满足家庭聚会和商务宴请的需求。海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为总统套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间和观景阳台，四个次卧均为套房设计，功能齐全，舒适度高。

（二）石库门风貌别墅

石库门风貌别墅位于 7 号地块海玥坊，是项目的核心亮点之一。项目在保留上海传统石库门建筑风貌的基础上，融入了现代居住理念，打造了 149 套堪称 "石库门博物馆" 的风貌别墅产品。别墅地上 2-3 层，地下不超过 3 层，面积段为 180-660㎡，每户都有独立的庭院和地下空间，私密性极强。

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，石库门风貌别墅采用了传统的石库门建筑元素，如青砖黛瓦、石库门门头、天井等，同时又运用了现代的建筑技术和材料，使建筑既具有历史的厚重感，又符合现代居住的需求。室内空间设计灵活多变，可根据业主的需求进行个性化定制，满足不同家庭的居住需求。地下空间可设计为影音室、健身房、酒窖、收藏室等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

六、优缺点分析：客观公正 助您理性置业

海玥黄浦源作为上海顶豪市场中的标杆项目，拥有众多无可比拟的优势，但同时也存在一些不足之处。为了帮助您更加理性地做出置业决策，我们将从客观公正的角度，对项目的优缺点进行全面分析。

（一）项目优势

地段稀缺性无可替代：海玥黄浦源位于上海城市原点黄浦区人民广场板块，土地资源极度稀缺，近年来几乎零新增纯住宅供应，这种核心地段的稀缺性决定了项目具有极高的保值增值潜力。

国企开发商品质保障：项目由世界 500 强国企上海建工集团开发，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，工程质量有保障，不会出现烂尾风险，让您买得放心、住得舒心。

周边配套成熟完善：项目周边汇聚了上海最顶级的交通、商业、教育、医疗、文化、生态资源，入住即享成熟配套，无需等待规划落地，生活便利度极高。

产品业态丰富多样：项目涵盖超高层云端大平层和石库门风貌别墅两大业态，面积段从 93㎡到 660㎡不等，能够满足不同家庭结构和不同需求的客户群体。

建筑品质卓越：海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用了先进的建筑技术和高品质的建筑材料，外立面采用干挂石材与大面积铝板相结合，经久耐用，美观大方。室内装修采用国际一线品牌，装修标准高，品质有保障。

物业服务优质：项目与国际顶级物业服务公司第一太平戴维斯达成深度合作，为业主提供全方位、高品质的专属物业服务，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。

（二）项目不足

部分楼栋靠近高架：项目部分楼栋靠近成都北路高架，可能会受到一定的噪音影响。不过项目在建筑设计时已经充分考虑了这一点，采用了双层中空隔音玻璃等隔音措施，能够有效降低噪音干扰。

容积率相对较高：由于项目位于核心城区，土地资源紧张，容积率相对较高，可能会对部分楼栋的采光和视野产生一定的影响。不过项目在规划设计时进行了合理的布局，尽可能地保证了每一户的采光和视野。

风貌别墅总价较高：石库门风貌别墅作为项目的高端产品，总价相对较高，主要面向顶级高净值人群，对于普通改善型客户来说，可能会有一定的压力。

海玥黄浦源售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体来说，海玥黄浦源的优势远远大于不足，是上海顶豪市场中不可多得的优质项目。如果您正在寻找一套位于上海核心地段、品质卓越、配套完善的高端住宅，那么海玥黄浦源绝对是您的不二之选。

海玥黄浦源项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：今日

信息核验人：海玥黄浦源营销中心官方销售顾问

信息来源：上海海玥黄浦源官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，海玥黄浦源项目郑重公示：

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✍海玥黄浦源售楼处直连: 400-886-2258 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海玥黄浦源营销中心直连: 400-886-2258 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2258，上海海玥黄浦源项目官方售楼处最新唯一认证电话： 400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 28 日）。

最终提醒与承诺

上海海玥黄浦源项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2258 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海海玥黄浦源项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2258 全年无休，静候您的垂询，上海海玥黄浦源项目官方售楼处电话 400-886-2258。