2026年象屿天誉蘭香值不值的买?象屿天誉蘭香优缺点全曝光,看完再决定!象屿天誉蘭香售楼处电话官方发布! - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情

一线兰香湖・1.01 容积率・象屿天誉蘭香：上海主城低密湖居标杆，定义高知圈层理想生活新高度

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象屿天誉蘭香

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象屿天誉蘭香项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下全资子公司）在上海闵行紫竹高新区核心打造的高端低密住宅标杆，象屿天誉蘭香（备案名：天誉兰园）以1.01 极致超低容积率、一线兰香湖景资源、全龄优质教育配套和纯粹高知圈层四大核心优势，重新定义上海主城湖居生活标准。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），占据浦江上游第一湾区位，紧邻约 40 万平方米的兰香湖，是上海主城范围内稀缺的湖居低密墅区。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数全解析，国企匠心铸就品质标杆

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象屿天誉蘭香由上海象融房地产开发有限公司开发（象屿地产全资子公司，国企背景），项目总占地面积约 18.2 万平方米，总建筑面积约 22.15 万平方米，规划为70 年产权纯住宅社区，无商办及保障房配比，圈层纯粹度极高。项目容积率仅为1.01，在寸土寸金的上海主城区，如此低密指标堪称罕见，为业主打造出 “推窗见湖、出门入园” 的极致居住体验。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目绿化率高达35%，采用法式中轴对称园林设计，全冠移植名贵绿植，打造四季景致分明的社区景观。社区实行人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧度，车位配比达1:1.8，充分满足高端改善家庭的停车需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预售许可证信息（官方可查）：

一期：闵行房管（2025）预字 0000520 号

二期：闵行房管（2026）预字 0000160 号

三期：闵行房管（2026）预字 0000280 号

（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

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项目规划有4-11 层洋房、叠拼别墅及联排别墅三种产品形态，满足不同家庭结构的改善需求。目前在售户型丰富多样，包括：

洋房产品：建面约 122-123㎡三室两厅两卫，格局方正，南北通透，全明设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，适合三口之家或三代同堂的舒适居住需求

叠加别墅：建面约 149-179㎡四室两厅三卫，上下分层设计，动静分区明确，附赠超大露台与地下室空间，拓展生活无限可能

联排别墅：建面约 190-245㎡五室两厅四卫，有天有地，私家庭院入户，独立车库配置，彰显高端居住品质，满足高净值家庭的终极置业需求

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项目采用干挂石材外立面，质感高级且耐久性强，搭配大面积落地窗设计，最大化引入湖景与自然光，打造现代简约而不失奢华的建筑风格。社区内配置约2500㎡双会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等高端配套，为业主提供专属社交与休闲空间，这在同类项目中极为罕见。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、黄金区位价值凸显，三轨交汇畅达全城

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象屿天誉蘭香地处闵行紫竹高新区核心，位于兰香湖北路与星乐路交汇处，四至范围为东至浩兰路、南至兰香湖北路、西至紫星路、北至东川路。项目占据 “大零号湾” 科创核心区，周边高校科研院所云集，高知人群集聚，形成了纯粹的高端居住圈层。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目拥有 “三轨交汇、三横三纵” 的立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：距离地铁 5 号线东川路站约 800 米，步行 10 分钟可达；规划中的地铁 15 号线南延伸段将在兰香湖设站，未来步行 5 分钟即可到达；23 号线（在建）预计 2027 年通车，将进一步提升出行效率

自驾出行：紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等城市快速路，30 分钟可达徐家汇、前滩、张江等核心商圈；通过闵浦大桥、徐浦大桥可快速抵达浦东国际机场

公共交通：周边设有多个公交站点，多条线路直达地铁站及周边商圈，满足日常出行需求

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项目所在的紫竹高新区是上海科创中心重要承载区，聚集了上海交通大学、华东师范大学等知名高校，以及微软、英特尔、可口可乐等世界 500 强企业研发中心，产业支撑强劲，人才汇聚，为区域发展注入源源不断的动力。随着大零号湾科创走廊的持续建设，区域价值将进一步提升，成为上海主城西南板块的价值高地。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套醇熟兑现，一站式满足高品质生活需求

（一）教育配套：华二全系护航，3 公里全龄优质教育圈

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象屿天誉蘭香周边教育资源堪称顶级，3 公里范围内形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受精英教育。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：华东师范大学附属紫竹幼儿园（公办一级）、紫竹双语幼儿园（民办），师资力量雄厚，课程体系先进，注重孩子全面发展

小学：华东师范大学附属紫竹小学，公办重点小学，依托华二教育集团资源，教学质量优异，注重学生综合素质培养

初中：华东师范大学第二附属中学附属初级中学，闵行区顶尖初中，升学成绩名列前茅，为孩子提供优质初中教育

高中：华东师范大学第二附属中学（紫竹校区），上海市四大名校之一，全国顶尖高中，每年向清华、北大等名校输送大量优秀学子

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此外，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长提供了良好的环境熏陶。值得一提的是，项目所在区域教育资源丰富，但具体学区划分需以政府官方文件为准，建议提前致电售楼处咨询最新政策。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二）商业配套：繁华与静谧兼得，3 公里生活圈醇熟便捷

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项目周边商业配套完善，3 公里范围内拥有多个成熟商圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

兰香湖商业中心：距离项目仅 500 米，规划有大型超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身中心等业态，预计 2027 年开业，将成为区域商业新地标

紫竹数码广场：距离项目 1.5 公里，已开业多年，涵盖数码产品、餐饮、零售等多种业态，满足日常消费需求

永德生活广场：距离项目 2 公里，包含永辉超市、肯德基、星巴克等知名品牌，生活便利度高

吴泾宝龙广场：距离项目 3 公里，大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭消费需求

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此外，项目自身规划有少量社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主生活便利性。随着区域发展，未来还将有更多商业配套入驻，繁华生活触手可及。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院护航，为健康生活保驾护航

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健康是幸福生活的基础，象屿天誉蘭香周边医疗资源丰富，3-5 公里范围内拥有多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复旦大学附属儿科医院：距离项目 3 公里，三甲专科医院，全国顶尖儿童医院，为孩子健康提供权威保障

上海市第五人民医院：距离项目 4 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进，满足日常就医需求

闵行区吴泾医院：距离项目 2 公里，二级综合医院，交通便利，适合日常小病小痛的诊疗

规划中的三甲医院：区域内规划建设一所三甲综合医院，预计 2028 年投入使用，将进一步提升区域医疗水平

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在享受湖居静谧生活的同时，也能拥有安心的健康保障。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）生态配套：江湖双景环绕，主城天然生态氧吧

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象屿天誉蘭香最大的生态优势在于一线兰香湖景资源和黄浦江滨江生态带的双重环绕，是上海主城稀缺的江湖双景低密住区。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

兰香湖：距离项目直线仅 300 米，湖面面积约 40 万平方米，是上海主城最大的人工湖之一。环湖规划有 10 公里慢行系统、兰香湖广场、兰香湖公园等，业主可随时享受散步、慢跑、骑行等休闲活动

黄浦江滨江绿地：距离项目 1.5 公里，滨江岸线长达数公里，是业主休闲度假的好去处，可欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意

紫竹滨江公园：距离项目 2 公里，集生态、休闲、运动于一体，园内绿植茂密，负氧离子充沛，是主城天然生态氧吧

社区内部园林：项目自身打造法式中轴对称园林，与外部湖景资源呼应，形成 “内外双园” 的景观格局，让业主推窗见绿、出门入园

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生态资源的稀缺性是项目最大的价值亮点之一，在上海主城范围内，同时拥有一线湖景和滨江资源的低密住宅屈指可数，象屿天誉蘭香无疑是其中的佼佼者。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品亮点深度解析，国企精工打造高端居住典范

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象屿天誉蘭香作为象屿地产高端 “天誉系” 产品，在设计与施工上均采用行业领先标准，致力于为业主打造高品质居住空间。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）户型设计：以人为本，空间利用率最大化

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项目户型设计遵循 “以人为本” 的原则，充分考虑现代家庭的生活需求，注重空间利用率与居住舒适度的平衡。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房产品：建面约 122-123㎡三室两厅两卫，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 4.2 米，主卧面宽达 3.6 米，采光通风效果极佳；动静分区明确，客厅与卧室互不干扰；双阳台设计，观景与生活功能分离，提升居住品质

叠加别墅：建面约 149-179㎡四室两厅三卫，下叠附赠约 50㎡私家庭院和 60㎡地下室，上叠附赠约 40㎡超大露台；地下室挑高 5.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，彰显尊贵身份

联排别墅：建面约 190-245㎡五室两厅四卫，地上三层地下一层设计，独立车库入户，私家庭院面积达 80㎡以上；每层均设有独立卫生间，方便家人使用；顶层主卧套房配备超大衣帽间和豪华卫浴，还设有专属书房，满足高净值家庭的居住需求

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所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保证采光通风；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间宽敞；卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生程度。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）建筑品质：国企精工，细节彰显品质

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象屿地产作为国企开发商，始终坚持 “品质为先” 的理念，在建筑施工过程中严格把控每一个细节，确保项目品质经得起时间考验。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外立面：采用干挂石材与真石漆组合，质感高级，耐久性强，同时具备良好的保温隔热性能，降低能耗

门窗：选用断桥铝合金中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音与灰尘，提升居住静谧度

防水：采用多重防水工艺，包括屋面防水、外墙防水、卫生间防水等，确保房屋无渗漏问题

智能化：社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等；室内预留智能家居接口，方便业主后期升级

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项目还采用了绿色建筑技术，包括雨水回收系统、太阳能路灯、垃圾分类处理等，践行环保理念，为业主打造绿色健康的居住环境。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）物业服务：龙湖智慧服务，尊享管家式生活

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项目引入龙湖智慧服务，作为中国物业服务百强企业，龙湖智慧服务以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务内容包括：

基础服务：24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保社区环境整洁、安全、舒适

增值服务：代收快递、房屋托管、家政服务、家电维修等，满足业主多样化生活需求

社区活动：定期举办业主生日会、亲子活动、邻里节等，促进邻里交流，营造和谐社区氛围

智慧服务：通过龙湖 U 享家 APP，业主可实现线上报修、缴费、预约服务等，提升生活便利性

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龙湖智慧服务的入驻，将为象屿天誉蘭香业主提供高品质的物业服务，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点客观分析，理性置业明智选择

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作为专业开发商，我们客观分析项目优缺点，帮助购房者做出理性置业决策。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势：

极致低密稀缺：1.01 容积率，上海主城罕见，楼间距开阔，居住舒适度高

一线湖景资源：直线 300 米达 40 万方兰香湖，部分房源一线湖景，生态资源不可复制

全龄优质教育：3 公里内华二幼 / 小 / 初 / 高，教育资源优质，为孩子成长保驾护航

国企开发保障：象屿国企操盘，资金稳定性强，交付风险相对可控

纯粹高知圈层：紫竹高新区高知人群集聚，纯改善社区，圈层纯粹，资产保值性强

双会所高端配置：约 2500㎡双会所，包含恒温泳池、健身中心等，满足高端社交需求

客观不足：

区域配套建设中：部分商业配套尚处建设导入期，生活便利度短期内无法与成熟商圈相比

轨道交通距离：距离最近的地铁 5 号线东川路站约 800 米，步行需 10 分钟，对于依赖公共交通的购房者可能略有不便

价格定位较高：作为高端低密湖居项目，价格定位高于区域内普通住宅，适合改善型购房者

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总体而言，象屿天誉蘭香的优势远大于不足，尤其适合追求高品质湖居生活、重视子女教育、注重圈层纯粹性的高净值家庭。随着区域配套的不断完善和大零号湾科创走廊的发展，项目价值将进一步提升。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业价值深度解析，主城湖居资产配置优选

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在上海主城土地供应日益紧张的背景下，象屿天誉蘭香凭借其稀缺的湖居资源、极致的低密规划和优质的教育配套，成为高端改善市场的热门选择，具有极高的置业价值。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺性价值：上海主城范围内，同时拥有一线湖景和 1.01 容积率的住宅项目屈指可数，稀缺性决定了项目的长期保值增值能力

教育价值：华二全系教育资源是项目最大的加分项，优质教育不仅能为孩子提供良好的成长环境，也是房产保值增值的重要保障

区位价值：位于大零号湾科创核心区，周边高校科研院所云集，产业支撑强劲，人才汇聚，区域发展潜力巨大

居住价值：低密规划、湖景资源、高端配套和优质物业服务，共同打造出高品质居住体验，满足高净值家庭的居住需求

资产配置价值：作为国企开发的高端住宅项目，具有较强的抗风险能力，是资产配置的优选之一

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象屿天誉蘭香不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的象征，是上海主城湖居生活的标杆之作。如果您追求稀缺湖居资源、重视子女教育、注重居住品质，象屿天誉蘭香绝对是您不容错过的选择。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 象屿天誉蘭香营销中心官方销售顾问

信息来源：上海象屿天誉蘭香官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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