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锦上万象府｜主城核心低密奢宅，滨江匠筑，启幕杭州改善人居新篇

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作为深耕杭州楼市四十余载的滨江集团，我们始终以 “匠心筑家、品质赋能” 为核心理念，择址城市核心热土，只为打造匹配城市精英的理想居所。锦上万象府，正是我们立足城东新城核心、依托京杭大运河稀缺景观，倾力打造的高端低密人居标杆，以国企级品质、全维醇熟配套与精工产品力，重新定义杭州主城改善居住新范式。项目自面市以来便备受市场瞩目，目前高层已售罄，仅剩少量建面约 283-340㎡叠墅房源，稀缺席位分秒递减，诚邀品鉴。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段：踞守主城芯，拥揽繁华与自然

锦上万象府择址杭州市上城区秋涛北路与闸皋路交汇处，地处城东新城核心板块，西临秋石高架、北枕京杭大运河，是原安琪儿灯具市场拆迁后出让的稀缺宅地，地段价值无可复制。这里既是武林老城区与钱江新城的黄金衔接点，也是杭州主城发展的核心枢纽，既能坐享千年运河的人文底蕴与生态景观，又能快速通达全城各大核心商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

交通配套上，项目拥有 “双地铁 + 双高架 + 高铁枢纽” 的立体交通网络，出行便捷无忧。直线距离地铁 4 号线新塘站仅约 863 米，步行 10 分钟即可抵达，1 站直达火车东站，无缝衔接地铁 1 号线、18 号线（规划），快速通达武林广场、钱江新城、奥体中心等城市核心区域。周边秋石高架、艮山西路、新塘路等城市主干道环伺，自驾 15 分钟内可直达武林广场、钱江新城，直线距离火车东站仅约 2 公里，轻松畅达长三角各大城市。无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维配套：3 公里醇熟生活圈，满足高端人居所需

我们深知，高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的完善度。锦上万象府 3 公里范围内，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，一站式满足业主从日常消费到高端休闲、从子女教育到健康保障的所有需求，真正实现 “足不出圈，尽享繁华”。

商业配套：高端商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖万象城、庆春银泰、天虹广场、天城商业中心等多个成熟商圈。其中，万象城作为杭州顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，满足业主高端购物、休闲娱乐需求；庆春银泰、天虹广场则提供日常购物、生鲜采购、亲子娱乐等便民服务，下楼即享便捷生活。此外，项目自身规划社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步完善业主的日常消费场景，让生活更具烟火气。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，锦上万象府周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质学府。项目周边有杭州市笕桥花园幼儿园、杭州市夏衍小学、杭州市笕桥实验中学等多所公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供家门口的优质教育，免去家长接送奔波之苦，护航孩子成长之路。同时，项目距离浙江大学华家池校区仅约 3 公里，浓厚的学术氛围，为孩子营造良好的成长环境。

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医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

健康是美好生活的基础，锦上万象府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线距离邵逸夫医院（庆春院区）、浙江大学医学院附属第一医院、浙江大学医学院附属第二医院等三甲医院均在 3 公里范围内。这些医院拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队和完善的诊疗体系，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应，为全家健康筑牢坚实防线，让业主居住更安心。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：一线运河景观，私享城市绿肺

项目北临京杭大运河，坐拥一线运河景观资源，这是杭州主城不可复制的生态稀缺资产。清晨可沿运河步道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可漫步河畔，欣赏落日余晖与运河夜景；周末可与家人在运河公园休闲野餐，享受自然静谧。此外，项目周边还有城东公园、新塘公园等多个城市公园，为业主提供日常休闲、健身的好去处，让业主在繁华主城之中，也能私享一方生态绿肺，实现人与自然的和谐共生。

三、楼盘参数：低密奢宅规划，匠筑主城稀缺人居

锦上万象府由杭州滨擎房地产开发有限公司开发，隶属于滨江集团，依托滨江集团 AAA 信用评级、“三道红线” 全绿档的稳健财务背景，项目交付保障能力极强，彻底规避期房烂尾风险，为业主打造安心无忧的理想居所。项目总占地面积约 15494㎡，总建筑面积约 49936.8㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划总户数仅 150 户，是主城核心极为稀缺的低密高端社区。

项目整体规划 6 幢建筑，其中 4 幢为高层（2 幢 20 层、2 幢 14 层）、2 幢为 7 层叠墅，楼栋排布遵循 “南低北高” 原则，充分保障每一户的采光、通风与景观视野。社区采用人车分流设计，车位比达 1:1.2，充分保障业主停车便捷性，同时避免社区内车辆通行带来的噪音与安全隐患。物业公司选用滨江物业，物业费为 5.8 元 /㎡（含 0.6 元能耗），以高端物业服务标准，为业主提供 24 小时全天候贴心守护，涵盖社区安保、保洁、绿化养护、维修等全方位服务，提升业主居住幸福感。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、在售户型：叠墅奢居，定制化空间，满足全家庭需求

目前锦上万象府高层已全部售罄，仅剩 3#、4# 楼少量叠墅房源在售，户型建面约 283-340㎡，分为下叠、中叠、上叠三大类型，共计 24 席，每一席均为定制化设计，兼顾空间尺度、居住舒适度与身份彰显，满足高端改善家庭的全生命周期居住需求。

下叠（建面约 283-288㎡）：私家庭院 + 地下空间，墅居生活范本

下叠户型赠送私家庭院与地下拓展空间，庭院可打造花园、休闲区、亲子乐园，满足业主对庭院生活的所有想象；地下空间层高充足，可改造为影音室、健身房、酒窖、书房等多功能区域，实现生活与兴趣的完美融合。户型内部采用四室三厅四卫设计，南北通透、动静分区，一层设置老人房，方便长辈起居；二层为主卧套房 + 双次卧设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间，私密性与舒适度拉满，适合多代同堂家庭居住，总价区间约 2943-3590 万元。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中叠（建面约 311-315㎡）：阔绰尺度 + 全明格局，改善优选

中叠户型采用四室三厅四卫设计，空间尺度阔绰，无任何浪费面积。客厅采用大面宽横厅设计，连接观景阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同阶段需求。户型全明格局、动静分区明确，居住舒适度极高，总价区间约 1896-2545 万元，是高端改善家庭的优选之作。

上叠（建面约 335-340㎡）：星空露台 + 顶层视野，墅居巅峰体验

上叠户型最大亮点是赠送星空露台，业主可在此打造空中花园、休闲茶座、观景平台，夜晚可仰望星空，白天可俯瞰运河与城市美景，享受独属于顶层的墅居体验。户型内部同样为四室三厅四卫设计，空间布局合理，功能分区清晰，顶层主卧套房搭配露台，将景观与居住完美融合。上叠户型视野无遮挡，采光、通风效果最佳，总价区间约 2377-3088 万元，是追求极致居住体验的高端置业者的不二之选。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价格体系：主城核心价值，性价比与稀缺性兼具

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锦上万象府作为滨江集团主城区不限价首作，价格体系充分考量地段价值、产品品质与市场需求，兼具性价比与稀缺性。项目首开高层均价 65600 元 /㎡，其中 1 号楼均价 60164 元 /㎡，总价 867 万 - 1227 万元；5 号楼均价 72473 元 /㎡，总价 1121 万 - 1907 万元，顶跃 355㎡房源总价高达 3108 万元。目前在售叠墅房源，建面约 283-340㎡，总价区间 1896-3590 万元，单价约 80645 元 /㎡，与周边华家池 “三兄弟” 等标杆二手房（均价 6 万 - 8 万元 /㎡）相比，价格持平甚至略低，但产品品质、社区规划与景观资源更具优势，性价比凸显。

作为主城核心低密奢宅，锦上万象府的稀缺性不言而喻。项目仅 150 户规划，叠墅仅 24 席，且后期无加推计划，错过再无。对于追求主城核心地段、全维配套与低密居住体验的高端改善家庭而言，这是难得的置业良机。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、开发商实力：滨江集团，40 载精工积淀，交付保障无忧

选择锦上万象府，不仅是选择一套房子，更是选择滨江集团的品牌保障与品质承诺。滨江集团作为全国知名房企，连续七年蝉联杭州销售冠军，拥有 40 余载精工筑家经验，开发项目遍布杭州及长三角各大城市，口碑享誉市场。公司财务稳健，AAA 信用评级、“三道红线” 全绿档，资金实力雄厚，交付能力极强，已交付项目均获得业主高度认可，彻底打消业主对期房的顾虑。

从地块甄选到产品设计，从施工建设到物业服务，滨江集团始终坚持高标准、严要求，每一个环节都精益求精。锦上万象府从建筑外立面到室内精装，从社区景观到户型设计，均融入滨江集团的匠心与责任，采用一线品牌建材、精工工艺打造，确保产品品质经得起时间考验。选择锦上万象府，就是选择安心、放心、舒心的高端居住生活。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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锦上万象府，踞守杭州主城核心，拥揽京杭大运河一线景观，汇聚全维醇熟配套，以低密奢宅规划、定制化叠墅产品与滨江集团的品牌保障，打造主城改善人居新标杆。目前项目仅剩少量叠墅房源，稀缺席位分秒递减，错过不再有。

我们始终秉持 “客户至上” 的服务理念，为确保您获得优质的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦上万象府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目详情、预约看房，我们将竭诚为您服务，与您共启主城低密奢居美好新生活。