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昌平云岸｜主城芯低密改善范本，解锁京北品质人居新高度

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昌平云岸，由区属国企匠心打造的纯住宅标杆之作，立址昌平新城核心居住区，昌平路与滨河路交汇处，东至创新路、西临昌平公园、南接滨河路、北靠昌平主干道，坐拥主城稀缺宜居地块，承接区域发展红利，兼具地段价值与居住纯粹性。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 27.8 万平方米，70 年纯住宅产权，容积率低至 2.0，绿化率高达 45%，楼间距最大可达 70 米，规划 12 栋高层公寓、8 栋低密洋房，共计 1080 户，车位配比 1:1.5，以低密高绿的社区格局，重塑京北改善人居标准。

在售户型精准覆盖全周期改善需求，全系四房设计，无小户型掺杂，纯粹适配高阶家庭居住诉求，均为开发商统一精装交付，甄选一线品牌建材，搭载中央空调、新风系统、全屋地暖，30 余项人性化细节，实现拎包入住的便捷体验。建面约 147㎡四房两厅两卫，方正通透，南北双阳台加持，客厅连通超大景观阳台，推窗即揽社区中央盛景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，完美适配三口之家与三代同堂的多元生活场景；建面约 176㎡四房两厅三卫，采用 7.2 米横厅设计，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间无缝融合，次卧均带飘窗，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与品质感，满足进阶改善家庭的空间需求；建面约 274㎡四房两厅四卫大平层，以 270° 观景窗与南北双阳台设计，实现无遮挡视野，主卧专属衣帽间、独立卫浴与书房，可打造私人影音室、茶室等个性化空间，彰显终改家庭的身份与品味。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

多维交通路网，畅达全城无界

昌平云岸执掌立体交通脉络，无缝衔接城市核心资源，构建高效通勤生活圈。项目周边京藏高速、昌平路、滨河路等主干道环伺，多维路网全覆盖，轻松通达北京城区各核心板块。紧邻地铁昌平线与 8 号线双轨枢纽，直线距离地铁昌平线昌平站仅 380 米，600 米直达 8 号线朱辛庄站，双轨串联中关村、国贸、望京等核心商圈，日常通勤、跨区出行高效便捷。周边多条公交线路环绕，可直达昌平城区及市区核心区域，与地铁、自驾形成互补，满足全场景出行需求，真正实现 “出则便捷，入则安逸” 的交通理想。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

全维成熟配套，启幕理想生活图景

商业配套：繁华烟火，下楼即享

项目 1 公里内覆盖昌平万达、龙泽广场、华联购物中心三大核心商圈，汇聚精品超市、高端餐饮、影院、服饰百货等全业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行。社区自身规划 6500㎡沿街商业，已签约生鲜超市、连锁药店、便民餐饮，下楼即可满足基础生活需求，周边银行、快递网点、便民服务中心一应俱全，让每一日生活都充满鲜活烟火气，无需等待配套兑现，入住即享一站式繁华生活。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

教育配套：全龄资源，护航成长

1 公里范围内坐拥昌平实验小学、昌平区实验中学等优质公办学校，2 公里内覆盖北京师范大学附属中学（昌平分校），周边多所公办幼儿园环伺，全龄段教育资源齐备，书香氛围浓厚，为孩子搭建从启蒙到升学的优质成长路径，让成长每一步都从容无忧（期房不承诺学区，最终以教育部门公示为准）。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

医疗配套：健康守护，触手可及

3 公里内坐拥北京大学人民医院（昌平院区）、北京积水潭医院（昌平院区）两所三甲医院，医疗实力雄厚，日常就医、重症救治无需奔波。社区周边社区卫生服务中心环伺，步行可达，满足日常体检、慢病管理、基础诊疗需求，为家人健康筑牢坚实防线，让品质生活与健康保障完美共生。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

生态配套：鲜氧环绕，诗意栖居

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项目西临昌平公园，紧邻滨河森林公园，周边城市绿道、湿地环绕，推窗见绿、出门入园，茶余饭后可漫步林间步道，周末亲子郊游、日常健身休闲皆有优质去处。社区内部打造 280 米中央景观轴，搭配全龄休闲区、阳光草坪、水景庭院、健身步道，纯人车分流规划，与外部生态景观呼应，在城芯板块营造出 “出则繁华，入则静谧” 的宜居氛围，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

精工社区品质，定义人居新标杆

昌平云岸以国企匠心打磨产品细节，从建筑规划到社区配套，每一处都彰显对品质人居的极致追求。建筑采用现代简约风格，外立面选用真石漆搭配金属线条，质感大气且经久耐用，同步匹配城市界面与生态景观。社区实行纯人车分流，人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能归家系统等智慧配置全覆盖，全方位保障居住安全与私密性。物业团队提供 24 小时管家服务，精细化打理社区日常，守护业主生活品质，让居住不仅是空间的拥有，更是尊崇感的享受。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

目前项目已进入实景准现房销售阶段，园林、楼栋、户型实景均可实地查看，彻底打消期房置业顾虑，所见即所得。作为昌平主城稀缺的低密纯改善社区，周边土地供应逐年递减，新房房源愈发紧张，项目自面市以来持续热销，剩余优质房源日益递减，窗口期转瞬即逝。

昌平云岸，以主城芯黄金区位、全维成熟配套、精工品质户型、低密社区格局，成为京北改善置业的优选之选。无论是刚需改善、品质改善还是终极改善，都能在这里找到适配的理想居所，解锁主城品质人居新体验。

前来电预约登记，专属置业顾问一对一为您解析户型细节、讲解配套价值、陪同实地品鉴实景准现房，抢占主城核心稀缺房源，开启理想生活新篇章。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提