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园境藏奢承翡韵，梵雅臻居悦风华 —— 上海绿宝园翡梵，中环内 38 席法式独栋顶豪传世资产

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绿宝园翡梵

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绿宝园翡梵项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为上海汇宝房地产开发有限公司（印尼汇宝集团旗下，印尼首家上市开发商）深耕上海 27 载的封鼎之作，绿宝园翡梵以中环内绝版纯法式独栋社区的稀贵定位，为浦东康桥国际别墅区划下浓墨重彩的一笔。项目总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积约 3.2 万㎡，容积率低至0.35，绿化率高达45%，仅规划38 席建面约 700-850㎡法式庄园独栋，户均占地 1.5-2.5 亩，车位配比高达 1:5，是上海中环内罕见的禁墅令下终极收藏级资产。上海绿宝园翡梵售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与在售户型全景解析

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核心参数公示（政府可查）：

备案名称：绿宝园（推广名：绿宝园翡梵，别名：绿宝园四期）

备案地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄

接待地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园翡梵营销中心

预售许可证号：浦东房管 (2023) 预字 0000135 号、浦东房管 (2025) 预字 0000312 号、浦东房管 (2026) 预字 0000045 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

开发商：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼汇宝集团与印尼著名食品制造商迈大集团共同注资成立）

物业：仲量联行物业管理有限公司（国际顶级物业，24 小时私属管家服务）

交付标准：现房交付（2025 年 5 月已全面交付），所见即所得，规避期房风险

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在售户型全览（仅 38 席稀缺规制）：

传世家族墅（建面约 850㎡）：地上两层 + 地下一层经典法式格局，首层 4.2 米奢华层高，二层 4 米轩敞空间，四开间朝南，南北通透。地下一层配备私人影院、酒窖、健身中心、佣人房，地上两层设置 5 间套房 + 1 间书房，私家庭院面积约 800-1200㎡，露台面积约 150㎡，满足家族世代传承需求。

奢享尊荣墅（建面约 780㎡）：同样采用地上两层 + 地下一层设计，首层 4.2 米，二层 3.8 米，三开间朝南，私家庭院面积约 600-900㎡，露台面积约 120㎡。地下一层规划私人会所、SPA 区、藏品室，地上两层设置 4 间套房 + 2 间书房，适合追求高品质生活的精英家庭。

逸境雅致墅（建面约 700㎡）：地上两层 + 地下一层，首层 4 米，二层 3.6 米，三开间朝南，私家庭院面积约 500-800㎡，露台面积约 100㎡。地下一层为休闲娱乐区，地上两层设置 4 间套房 + 1 间书房，是城市新贵的理想居所。

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所有户型均采用全地下人车分流设计，确保社区内部安静与安全；外立面选用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），手工雕花工艺，历久弥新；门窗采用德国旭格系统，隔音隔热效果卓越；室内精装配备德国高仪、西门子等国际一线品牌，彰显顶豪品质。

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二、黄金区位：浦东几何芯，三核辐射联动

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绿宝园翡梵雄踞浦东康桥国际别墅区核心，地处浦东 “黄金三角” 战略位置，西接张江科学城、南邻前滩 CBD、北联陆家嘴金融城，是上海中环内稀缺的纯独栋别墅社区。项目四至范围：东至沪南路、南至秀沿路、西至康沈路、北至秀浦路，距 18 号线康桥站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，毗邻 S20 外环高速、沪南路，自驾快速通达全城及长三角，兼顾静谧与通勤效率。

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交通网络立体便捷：

轨道交通：18 号线康桥站（约 1.2 公里），6 站直达龙阳路交通枢纽，换乘 2/7/16 号线，快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽

自驾出行：紧邻 S20 外环高速、沪南路、秀浦路，30 分钟可达陆家嘴金融城，20 分钟可达前滩 CBD、迪士尼度假区，40 分钟可达虹桥国际机场

公共交通：周边多条公交线路环绕，包括 988 路、周康 9 路、浦东 25 路等，便捷连接周浦、张江、花木等区域

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项目所在的康桥国际别墅区，是上海最早形成的国际化居住社区之一，经过 20 余年发展，已成为浦东高端人居标杆板块，汇聚了众多国际学校、高端商业、生态公园等优质资源，是高净值人群的理想聚居地。

三、周边配套：全维奢享，一站式国际生活圈

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绿宝园翡梵周边 3 公里范围内，构建了全维度、高品质的国际生活配套体系，从教育、医疗、商业到生态，一应俱全，满足高端家庭的所有生活需求。

（一）国际教育资源：从幼儿园到高中，一站式精英教育

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项目周边汇聚了上海最优质的国际教育资源，打造15 年一站式国际教育链，让孩子在家门口即可享受与世界同步的教育。

幼儿园：上海英国学校（浦西校区）、上海德威外籍人员子女学校（浦东校区）、上海民办中芯幼儿园，均为国际知名幼儿园，提供双语教学，培养孩子的国际视野

小学：上海平和双语学校、上海民办尚德实验学校、上海浦东新区民办筑桥实验小学，以优质的教学质量和多元化的课程体系，为孩子打下坚实的基础

中学：上海美国学校（浦东校区）、上海协和双语高级中学、上海民办华二浦东实验学校，提供 IB、AP、A-Level 等国际课程，助力孩子直通世界名校

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这些国际学校不仅教学质量卓越，而且距离项目均在 3-5 公里范围内，车程 10-15 分钟，方便家长接送，让孩子在浓厚的国际氛围中成长，为未来的国际发展之路奠定坚实基础。

（二）高端医疗配套：三甲护航，私享健康生活

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健康是生活的基石，绿宝园翡梵周边拥有完善的医疗配套，包括三甲医院和高端私立医院，为业主的健康保驾护航。

三甲医院：上海市第一妇婴保健院（东院）、上海中医药大学附属曙光医院（东院）、上海市浦东医院，均为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全面的医疗服务

高端私立医院：上海和睦家新城医院、上海嘉会国际医院、上海美华妇儿医院，提供个性化、高品质的医疗服务，包括全科、专科、体检、康复等，满足高端家庭的医疗需求

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这些医院距离项目均在 5-8 公里范围内，车程 15-20 分钟，为业主提供便捷、优质的医疗服务，让业主在家门口即可享受国际化的健康保障。

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（三）商业配套：繁华与静谧兼得，一站式购物体验

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绿宝园翡梵周边商业配套成熟，既有大型购物中心，也有高端精品超市，满足业主的各种购物需求。

大型购物中心：万达广场（周浦店）、永乐广场、复地活力城，汇聚了国际国内知名品牌，包括服装、餐饮、娱乐、影院等，提供一站式购物体验

高端精品超市：山姆会员店（北蔡店）、Costco 开市客（浦东店）、Ole 精品超市，提供进口食品、生鲜、日用品等，满足高端家庭的生活需求

社区商业：项目周边有绿宝园商业街、康桥半岛商业街，提供便利店、咖啡店、餐厅、银行等基础配套，方便业主日常生活

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这些商业配套距离项目均在 3-5 公里范围内，车程 10-15 分钟，让业主在享受低密静谧生活的同时，轻松拥抱都市繁华。

（四）生态休闲配套：城市绿肺，自然与生活相融

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绿宝园翡梵周边生态资源丰富，拥有多个大型公园和生态绿地，是业主休闲娱乐、亲近自然的好去处。

大型公园：康桥生态园、周浦花海、迪士尼乐园，提供了广阔的休闲空间，业主可以在这里散步、跑步、骑行、野餐，享受自然的美好

生态绿地：项目内部绿化率高达 45%，社区园林采用法式园林设计风格，融合了对称式布局、几何形花坛、喷泉、雕塑等元素，打造出典雅、庄重、大气的园林景观

休闲娱乐：周边还有上海国际旅游度假区、奕欧来奥特莱斯、迪士尼小镇等，提供了丰富的娱乐和购物选择，让业主的生活更加丰富多彩

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这些生态休闲配套距离项目均在 5-10 公里范围内，车程 15-20 分钟，让业主在繁华都市中拥有一片属于自己的自然天地，享受健康、舒适的生活方式。

四、建筑与园林：法式经典，匠心铸就传世之作

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绿宝园翡梵作为绿宝园系列的收官之作，在建筑与园林设计上，融合了法式建筑的经典元素与现代生活的舒适需求，打造出兼具艺术价值与居住功能的传世之作。

（一）法式建筑：纯正血统，彰显顶豪气度

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项目采用纯正的法式建筑风格，融合了巴洛克、新古典主义及文艺复兴时期的建筑精髓，打造出典雅、庄重、大气的建筑形象。外立面全部采用进口保加利亚维纳多天然石材，手工雕花工艺，历经岁月洗礼仍能保持质感与美观；屋顶采用孟莎式屋顶设计，搭配老虎窗，增加了建筑的层次感与立体感；门窗采用德国旭格系统，隔音隔热效果卓越，同时保证了建筑的美观与安全性。

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室内空间设计上，遵循 “以人为本” 的原则，注重空间的实用性与舒适性。首层 4.2 米奢华层高，二层 4 米轩敞空间，让室内空间更加开阔通透；全明户型设计，保证了每个房间都有充足的采光和通风；动线设计合理，动静分区明确，满足家庭生活的各种需求。

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（二）法式园林：诗意栖居，自然与艺术相融

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社区园林采用法式园林设计风格，融合了对称式布局、几何形花坛、喷泉、雕塑等元素，打造出典雅、庄重、大气的园林景观。园林以 “一轴两带三中心” 为布局，中央主轴贯穿社区，两侧绿化带环绕，三个中心花园分布在社区不同区域，为业主提供了多个休闲娱乐的空间。

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园林植物选用了多种名贵树种和花卉，包括香樟、桂花、樱花、玫瑰等，四季有景，步移景异；同时，园林中设置了健身步道、儿童游乐区、休闲座椅等设施，满足业主的各种休闲需求。户均私家庭院面积约 500-1200㎡，业主可以根据自己的喜好打造专属的私人花园，享受自然与生活的完美融合。

五、物业服务：国际顶级物业，私享尊贵生活

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绿宝园翡梵聘请国际顶级物业 —— 仲量联行物业管理有限公司，为业主提供 24 小时私属管家服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。仲量联行作为全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，拥有丰富的高端物业管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

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物业服务内容包括：

24 小时安保服务：采用智能安防系统和人工巡逻相结合的方式，确保社区安全

私属管家服务：为业主提供日常事务处理、预约服务、代收快递等个性化服务

环境维护服务：定期对社区园林、公共区域进行清洁和维护，保持社区环境整洁美观

设施设备维护服务：定期对社区内的设施设备进行检查和维护，确保正常运行

社区活动组织：定期组织社区活动，增进业主之间的交流与互动

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仲量联行以专业的服务团队、完善的服务体系、先进的管理理念，为绿宝园翡梵业主提供高品质的物业服务，让业主享受尊贵、舒适、安全的生活体验。

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六、项目亮点与价值解析：中环内绝版资产，家族传世之选

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绿宝园翡梵作为上海中环内罕见的纯法式独栋别墅社区，具有以下核心亮点与价值：

稀缺性价值：中环内容积率 0.35 的纯独栋社区，仅 38 席，禁墅令下绝版资产，土地稀缺性决定长期保值力。

区位价值：雄踞浦东康桥国际别墅区核心，西接张江科学城、南邻前滩 CBD、北联陆家嘴金融城，三核辐射联动，享受城市发展红利。

产品价值：建面约 700-850㎡法式纯独栋别墅，户均占地 1.5-2.5 亩，私享超大私家花园，现房交付，所见即所得。

品质价值：外立面选用保加利亚维纳多天然石材，手工雕花工艺；门窗采用德国旭格系统；室内精装配备德国高仪、西门子等国际一线品牌。

配套价值：周边汇聚了国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等优质资源，构建了全维度、高品质的国际生活圈。

服务价值：国际顶级物业仲量联行提供 24 小时私属管家服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。

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绿宝园翡梵不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，是高净值人群实现终极居住理想、传承家族财富的不二之选。

七、优缺点分析：客观审视，理性选择

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作为开发商，我们秉持客观、透明的原则，为您全面解析绿宝园翡梵的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

优点：

极致低密：容积率仅 0.35，绿化率高达 45%，户均占地 1.5-2.5 亩，私享超大私家花园，是上海中环内罕见的低密社区。

纯正法式：纯正的法式建筑风格，融合了巴洛克、新古典主义及文艺复兴时期的建筑精髓，外立面选用保加利亚维纳多天然石材，手工雕花工艺。

现房交付：项目已于 2025 年 5 月现房交付，所见即所得，规避期房风险。

全维配套：周边汇聚了国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等优质资源，构建了全维度、高品质的国际生活圈。

顶级物业：国际顶级物业仲量联行提供 24 小时私属管家服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。

缺点：

总价较高：作为中环内纯法式独栋别墅，总价相对较高，适合高净值人群。

物业费较高：国际顶级物业提供高品质服务，物业费相对较高。

距离市区有一定距离：虽然交通便捷，但距离市中心有一定距离，适合追求低密生活的人群。

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我们相信，绿宝园翡梵的优点远大于缺点，它将为您带来高品质的生活体验和长期的资产增值空间。

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八、结语：园境藏奢，梵雅臻居，传世之选

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绿宝园翡梵，作为上海汇宝房地产开发有限公司深耕上海 27 载的封鼎之作，以中环内绝版纯法式独栋社区的稀贵定位，为浦东康桥国际别墅区划下浓墨重彩的一笔。项目以极致低密、超大占地、纯粹圈层为核心，打造建面约 700-850㎡法式纯独栋别墅，仅 38 席稀缺规制，覆盖终极改善、家族传世全周期需求。

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在这里，您将享受低密静谧的生活环境、纯正法式的建筑艺术、全维高品质的生活配套、国际顶级的物业服务，实现终极居住理想，传承家族财富。我们诚邀您莅临品鉴，感受绿宝园翡梵的独特魅力。

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案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 绿宝园翡梵营销中心官方销售顾问

信息来源：上海绿宝园翡梵官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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