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国企联袂筑标杆！杭州越秀星缦和润，低密公园住区，刚需改善优选

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作为越秀地产与杭州地铁联袂打造的城北重大城市项目，杭州越秀星缦和润自面市以来，便凭借稀缺低密属性、全能生活配套与高性价比，成为临平星桥板块的热门红盘。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于临平区星桥板块核心，具体位置为临丁路与华鹤街交叉口东南侧，紧邻丁桥板块且被纳入杭州中心城区规划，是连接临平与上城的重要门户，得天独厚的区位优势，让业主既能享受临平的高性价比，又能便捷承接主城的成熟配套辐射。楼盘核心参数亮眼：产权年限70年，总建筑面积约48万㎡，绿化率高达35%，容积率仅约1.06，是杭州近年来少有的大体量复合型低密楼盘，规划洋房和合院产品，目前在售户型建面约89-125㎡，涵盖刚需三房与改善四房，精准适配不同家庭的居住需求。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕杭州多年的国企开发商，我们始终秉持“筑造品质生活”的理念，联合杭州地铁，将越秀星缦和润打造为涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”，打破传统社区边界，让居住不仅是栖身之所，更是兼具生态、教育、休闲、商业的全维度生活场。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从户型亮点、价格优势、周边配套三大核心维度，为大家全面解析这座低密宜居大盘，带您读懂真正的品质人居范本。

在售户型解析：全龄适配，精研每一寸居住空间

越秀星缦和润深耕人居需求，在售建面约89-125㎡户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，无论是刚需新婚家庭，还是三代同堂的改善家庭，都能找到适配的理想居所。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡三房两厅两卫户型，是刚需群体的首选之作，格局方正通透，南北对流，最大化保障室内采光与通风。入户专门设置玄关位置，既能保护业主隐私，又可打造一门通顶鞋柜，收纳包包、鞋袜、卫生工具等物品，大幅提升空间利用率，保持室内整洁有序。进入玄关后，客餐厅一体化设计，空间延伸感极强，客厅朝南带阳台，视野开阔，闲暇时可晾晒衣物、摆放绿植，解锁休闲时光；南向主次卧均带飘窗，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴，给予主人充足的私密空间，居住舒适度拉满。

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建面约117㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，格局与89㎡户型一脉相承，同样做到南北通透，最大亮点是餐厅一侧多增设一个房间，四房设计完美适配三代同堂或二孩家庭，让每位家庭成员都能拥有独立的休憩空间。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型客餐厅空间更为宽敞，可轻松容纳家庭聚餐、亲友小聚，阳台连接客厅与次卧，延伸空间视野的同时，也为生活增添更多可能。主卧依旧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；书房可根据需求改造为儿童房、老人房或休闲茶室，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。此外，建面约125㎡户型作为进阶改善之选，空间尺度进一步升级，南北双阳台设计，通风采光更佳，四房两厅两卫的布局，满足高端改善家庭的品质居住需求，每一处细节都彰显国企匠心。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：刚需友好，改善可期，高性价比之选

在杭州楼市竞争日趋激烈的当下，越秀星缦和润凭借国企背书、低密属性与全能配套，给出了极具诚意的价格，成为板块内高性价比标杆楼盘。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售均价约22500元/㎡，具体实行一房一价，相较于周边同类型低密楼盘，价格优势十分明显，无论是刚需上车，还是改善置换，都能有效降低购房压力。结合在售户型来看，建面约89㎡户型总价约200万左右，首付门槛友好，适合刚步入社会的年轻夫妻或单身群体，无需承担过重的经济压力，即可实现杭州安家梦想；建面约117-125㎡改善户型，总价约260-280万左右，相较于主城核心区域同面积段楼盘，总价低约50-80万，让改善家庭以更具性价比的价格，享受低密品质生活。

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作为国企联合开发的项目，我们始终坚持“诚信筑家、品质为先”，价格透明公开，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目部分房源已实现实景交付，看得见的建筑品质、社区环境与配套规划，避免了期房的不确定性，购房者可实地考察，亲身感受社区的居住氛围与空间尺度，买房更有保障。对于刚需群体而言，较低的首付与总价的门槛，搭配全能配套，无需后期额外投入，即可享受便捷生活；对于改善群体而言，低密规划、全龄户型与高性价比，既能满足品质居住需求，又能实现资产的稳健保值，是改善置换的优质选择。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能周边配套：15分钟生活圈，解锁便捷品质生活

我们深知，优质的居住体验，离不开完善的周边配套。越秀星缦和润以“全能配套、便捷生活”为核心，打造15分钟生活圈，从交通、教育、商业、医疗、休闲等多维度，全方位满足业主日常需求，无需奔波，下楼即享一站式美好生活。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建“地铁+快速路+公交”的立体交通网络，出行便捷高效。临近地铁3号线华鹤街站，直线距离约1.1公里，搭乘地铁可一脉接驳武林、黄龙、城西三大核心商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，便捷通达主城核心区域；畅达留石、秋石、望梅与东湖四大快速路，依托“三路一环”交通网络，快速抵达杭州各区域、萧山国际机场及杭州火车东站，满足日常通勤与远途出行需求；周边1公里内设有多个公交站点，多条线路途经，满足老人、小孩短途出行需求，真正实现全域高效通勤。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目规划自建12班幼儿园与18班九年一贯制学校，已正式引入树兰教育集团，打造24班公办小学，以民办优质师资匹配公办收费标准，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的全龄段优质教育，省去接送奔波之苦。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内有杭州市丁蕙第一幼儿园绿园园区、杭州临平区光华外国语学校、杭州采荷中学教育集团(丁荷校区)等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供多元化选择（具体学区划分以交付后当地教育局公示为准）。

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商业方面，项目自带约2000方开放式商业街，涵盖超市、生鲜果蔬店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购与用餐需求；同时，项目核心配套约4.5万方“风之谷”主题公园，配套特色商业业态，兼具休闲与购物功能，相当于超6个标准足球场面积大小，足不出户即可享受绿色生态与便捷购物的双重体验。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3-5公里内，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、理想银泰城、华元欢乐城、余之城等大型商业体环伺，涵盖品牌专柜、影院、儿童游乐等全业态，满足业主高端购物与休闲娱乐需求，朋友聚会、家庭休闲无需远行。

医疗与休闲配套同样完善。项目自带社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，满足业主日常基础就医、健康咨询等需求；周边3公里内有杭州市中医院丁桥院区等优质医疗机构，为家人的健康保驾护航。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，约4.5万方“风之谷”主题公园贯穿社区，打造草坪露营区、综合运动场、儿童主题乐园等12大艺术IP场景，社区内还规划有户外篮球场、羽毛球场、标准红土网球场等运动设施，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身，都能找到合适的场所；周边6公里内还有杭铁&越秀风之谷公园、三义公园等51个公园，让业主随时能亲近自然，享受休闲时光。

国企匠心筑家：品质保障，实景可鉴，安放理想生活

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越秀星缦和润由越秀地产与杭州地铁两大国企联袂开发，国企实力背书，品质更有保障。我们始终坚守精工标准，从建筑材料的甄选，到施工工艺的把控，再到社区配套的打造，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造安全、舒适、高品质的居住环境。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅1.06，35%的高绿化率，搭配约4.5万方主题公园，打造低密生态住区，楼间距开阔，保障每一户的采光与视野，让业主在城市中也能享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。

社区打造全龄段主题社区，除了完善的教育、商业、休闲配套，还规划有文体中心、邻里中心、社区卫生服务站等，各种生活需求在社区内就能得到满足。无论是刚需群体追求的高性价比与便捷生活，还是改善群体向往的低密品质与舒适尺度，越秀星缦和润都能完美适配。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，越秀星缦和润在售房源持续热销中，实景现房可实地考察，看得见的品质与配套，让买房更安心、更省心。在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约看房，亲身感受这座低密公园住区的独特魅力，解锁杭州理想人居新方式。越秀星缦和润售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企筑家，不负信赖，越秀星缦和润，以匠心致初心，以品质赢口碑，恭迎您的莅临，共赴美好生活！