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和樾长宁

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和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍和樾长宁官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍和樾长宁售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾长宁营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾长宁开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾长宁展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

长宁内中环低密纯粹改善范本 —— 和樾长宁，双国企匠筑人居标杆

在上海高端改善人居版图中，长宁内中环始终是稀缺价值的代名词。土地资源的不可再生、高端配套的密集聚合、居住圈层的纯粹高端，让这片土地上的每一个新盘都备受市场瞩目。和樾长宁，由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，深耕上海高端住宅市场多年，深谙城市精英对品质人居的核心需求，以低密规划、全维配套、精工户型为基底，匠筑长宁内中环近十年稀缺纯住宅新盘，为城市精英敬献兼具地段价值、居住舒适度与圈层质感的高端住区。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城芯稀壤，执掌内中环核心势能

地段是房产价值的核心基石，尤其在上海这样的国际化大都市，内中环核心板块的土地稀缺性不言而喻。和樾长宁坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄，地处长宁内中环核心天山板块，紧邻天山路与北虹路交汇处，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，承载着长宁高端人居的迭代使命。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁区作为上海传统高端居住区，历经多年发展，已形成成熟且高端的居住氛围，汇聚了城市顶尖的商业、教育、医疗、生态资源，是上海精英人群的聚居地。天山板块作为长宁内中环的核心组成部分，承接长宁高端居住文脉，既享有城芯繁华的便捷，又兼顾低密居住的静谧，是上海内中环难得的兼具 “繁华与静谧” 的优质板块。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海内中环是城市功能聚合的核心区域，土地开发强度严格管控，纯住宅用地供应极为稀缺。和樾长宁作为板块内断供多年后的纯住宅新盘，稀缺属性直接拉满，不仅是对天山板块高端人居的补位，更是对长宁内中环价值的再升级。项目所处区位，无缝衔接城市核心功能区，周边路网纵横交错，城市主干道串联全城，公共交通网络密集，可高效通达上海各大核心商圈与功能板块，执掌城市发展核心势能。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟赋能，构筑高端生活闭环

高端人居不仅意味着优质的建筑产品，更需要全维度成熟配套的支撑，满足居住者日常居住、消费、教育、医疗、休闲等全方位生活需求。和樾长宁地处长宁内中环成熟板块，周边配套历经多年沉淀，已形成 “商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越” 的全维生活体系，无需等待规划落地，即可尽享成熟高端生活。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：商圈环伺，执掌城芯繁华

商业配套是衡量居住便捷度的重要标准，和樾长宁周边高端商圈密集分布，形成多层次、多元化的商业格局，满足居住者日常消费、高端购物、休闲娱乐等需求。项目周边汇聚了多个成熟高端商圈，涵盖大型购物中心、特色商业街区、社区商业中心等多元业态，商业资源丰富且高端。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，入驻众多国际一线品牌、轻奢品牌、特色餐饮及高端影院，可满足高端人群一站式消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮美食、美容健身等生活配套一应俱全，日常购物便捷无忧，兼顾高端消费与日常便利，构筑繁华与便捷兼具的商业生活圈。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：学府云集，涵养人文底色

教育资源是高端家庭置业的核心考量因素之一，和樾长宁周边教育资源丰富，覆盖全年龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。项目周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全阶段教育资源，办学实力雄厚、师资力量强大、教育质量优异，在区域内享有良好口碑。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从幼儿园到中学，优质教育资源密集分布，形成完善的全龄教育链，满足不同家庭的教育需求。浓厚的人文氛围，不仅为孩子提供优质的学习环境，更能涵养孩子的人文素养，助力孩子全面成长。项目周边教育资源均为已落地成熟资源，无需等待规划，即可享受稳定优质的教育配套，为家庭居住生活增添重要保障。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质护航，守护健康生活

医疗配套是居住生活的重要保障，关系到居住者的健康福祉。和樾长宁周边医疗资源完善，汇聚多所高端综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗水平先进、医疗设施完善，为居住者提供全方位健康医疗保障。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边综合性医院，医疗科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可提供各类疾病诊疗、健康体检、康复护理等全方位医疗服务；专科医院在特定医疗领域实力突出，满足特殊医疗需求；社区卫生服务中心便捷可达，提供日常基础医疗服务与健康管理服务，构建 “大病有保障、小病就近医” 的完善医疗体系，为居住者健康生活保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿意环绕，邂逅自然静谧

在城芯繁华之地，稀缺的生态资源显得尤为珍贵，是高端人居追求静谧舒适生活的重要载体。和樾长宁周边生态资源优越，毗邻多个城市公园、绿地及生态景观带，绿意环绕、环境优美，为居住者提供亲近自然、休闲放松的优质场所。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边城市公园，绿化覆盖率高、景观设计精致、休闲设施完善，园内草木葱茏、空气清新，是日常散步、晨练、亲子游玩、休闲观景的理想之地。生态景观带沿城市水系或绿地分布，景观视野开阔、自然氛围浓厚，可尽享自然生态之美。项目自身高绿化率设计，与周边生态资源相互呼应，形成 “外有生态公园、内有园林盛景” 的双重绿意空间，在城芯繁华中独揽自然静谧，提升居住舒适度与幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、产品规划：低密纯粹，匠筑高端改善住区

产品力是高端住宅的核心竞争力，和樾长宁由双国企联袂匠筑，秉持 “低密、纯粹、舒适、高端” 的产品理念，精心规划每一处空间细节，打造长宁内中环稀缺低密纯粹改善住区，匹配城市精英高端居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，规划 4 幢 12-14 层低密小高层住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位比 1:1.39，整体规划呈现 “低容积率、高绿化率、低密度建筑” 的特点，有效保障居住舒适度与私密性。相较于区域内常见的高层住宅，低密小高层规划减少建筑密度，扩大楼间距，提升采光通风效果，同时营造开阔舒适的社区空间，打造高端纯粹的改善住区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体采用人车分流布局，彻底杜绝社区内行车安全隐患，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。社区内部景观精心设计，规划有下沉式庭院、中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元景观空间，搭配高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，满足业主高端社交与全龄段休闲需求。无论是日常休闲漫步、亲子互动游玩，还是邻里社交会客，都能在社区内找到专属空间，营造温馨和谐的高端社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目共规划 173 套可售房源，均为 70 年住宅产权，摒弃小户型刚需产品，主打纯改善定位，圈层纯粹无杂扰，精准匹配改善家庭居住需求，打造无刚需混杂的纯粹高端住区。物业为招商物业，具备国家一级资质，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务匹配高端人居需求，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，保障社区品质与居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：精工奢适，重构改善居住尺度

户型是居住体验的核心载体，和樾长宁深度调研城市精英改善居住需求，摒弃冗余空间设计，聚焦 “实用性、舒适度、私密性、采光通风” 四大核心维度，打造建面约 120-146㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达 88%-92.4%，远超同区域高层产品，精准适配三口之家至多代同堂的全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 120㎡三房两厅两卫：舒居典范，适配三口之家

建面约 120㎡三房户型，作为项目入门级改善户型，空间布局合理紧凑，无浪费面积，兼顾居住舒适度与实用性，完美适配三口之家或新晋改善家庭居住需求。户型采用经典南北通透格局，全明空间设计，采光通风效果极佳，室内空气流通顺畅，日常居住清爽舒适。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅相连，形成开阔通透的公共活动空间，空间感十足，日常家庭聚餐、亲友聚会从容有序；客厅衔接景观阳台，拓展室内空间的同时，可尽享社区园林景观，提升居住品质。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，满足主人日常起居与储物需求，营造专属私密舒适空间；两间次卧空间尺度适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配不同居住需求。户型配备三阳台设计，生活阳台、景观阳台分离，兼顾生活实用性与景观观赏性，提升居住便利性与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 138㎡四房两厅两卫：进阶改善，承载二胎家庭

建面约 138㎡四房户型，为进阶改善户型，空间尺度更为开阔，功能分区明确，完美适配二胎家庭或多代同堂家庭居住需求，兼顾家人居住独立性与家庭互动性。户型延续南北通透、全明格局设计，室内采光充足、通风流畅，居住舒适度高。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用大面宽设计，衔接阔绰景观阳台，空间开阔大气，景观视野极佳，彰显高端居住品质；餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪用餐便捷高效。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼具，打造专属奢适起居空间；三间次卧空间布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，保障每位家人的独立居住空间。户型功能分区清晰，动静分离，公共活动区与私密休息区互不干扰，营造舒适有序的居住氛围。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143-146㎡四房两厅两卫：奢适旗舰，匹配高端圈层

建面约 143-146㎡四房户型，为项目旗舰级改善户型，空间尺度奢阔、户型设计极致、细节打磨精湛，专为高端圈层精英家庭量身打造，重构城芯改善居住尺度。户型采用经典飞机户型设计，南北通透、全明无暗间，采光通风效果达到极致，室内空间开阔通透，居住舒适度无与伦比。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅大面宽设计，衔接全景落地窗阳台，空间感与景观视野双重拉满，可将社区园林盛景尽收眼底，日常居住尽享自然之美；餐厅与客厅一体化设计，形成超大公共活动空间，无论是家庭聚会还是商务会客，都能彰显高端气场。主卧为豪华套房设计，配备独立干湿分离卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，空间奢阔、功能齐全，私密性极强，为居住者提供专属私享空间，匹配高端居住身份。三间次卧空间尺度均衡，功能灵活多变，可满足多代同堂、居家办公、休闲娱乐等多元需求，兼顾家人居住独立性与生活互动性。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系户型均采用高端精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，从装修选材到施工工艺，均以高端改善标准严苛把控，无需额外装修投入，即可实现拎包入住的高端体验，彰显双国企匠心筑家的品质追求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优劣势解析：理性审视，读懂高端人居价值

（一）核心优势

地段稀缺性突出：项目地处长宁内中环核心天山板块，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，内中环纯住宅用地供应稀缺，土地价值不可复制，未来资产保值性强。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企品质保障：由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂匠筑，双国企开发实力雄厚、高端项目运营经验丰富、口碑信誉良好，从工程建设到交付品质再到后期服务，均有保障，降低置业风险。

低密纯粹社区规划：容积率仅 2.2，绿化率 35%，4 幢 12-14 层低密小高层，人车分流布局，社区景观丰富，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，居住舒适度与私密性高。

全维成熟配套加持：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，无需等待规划落地，即可尽享高端便捷生活，满足全年龄段居住需求。

高得房率精工户型：主打 120-146㎡纯改善户型，南北通透、全明格局，三阳台设计，得房率高达 88%-92.4%，远超同区域高层产品，精装标准高端，一线品牌加持，居住品质高。

（二）相对劣势

总价门槛较高：项目定位高端改善，主力户型为 120-146㎡，且地处长宁内中环核心地段，总价门槛相对较高，更适配高端改善群体，刚需或刚改群体置业压力较大。

社区规模适中：项目总占地面积约 1.12 万方，规划 4 幢住宅，社区规模相对适中，相较于大型社区，内部配套丰富度略有局限，但核心配套可依托周边成熟资源弥补。

无小户型产品：项目摒弃刚需小户型，全部为改善型户型，对于预算有限、追求低门槛置业的刚需群体而言，选择空间较小，仅适配改善需求客户。

六、总结：城芯稀壤，和樾长宁定义高端改善新标杆

综合来看，和樾长宁作为长宁内中环近十年稀缺纯住宅新盘，兼具不可复制的地段价值、双国企的品质保障、低密纯粹的社区规划、全维度成熟的生活配套、高得房率的精工户型五大核心优势，精准匹配上海高端改善群体对城芯低密纯粹人居的核心需求，是上海内中环高端改善市场的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由双国企联袂匠筑，从地段选址、产品规划到户型设计、精装标准，每一处细节都彰显着对高端人居的极致追求，既享有城芯繁华的便捷，又兼顾低密居住的静谧，既依托成熟配套的赋能，又拥有纯粹圈层的加持，为城市精英敬献兼具居住价值与资产价值的高端改善住区。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。