陆家嘴太古源(售楼处) 官方网站 -陆家嘴太古源销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时

陆家嘴太古源源邸：双匠合著滨江顶豪 陆家嘴北滨江传世恒产封面

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海高端人居版图中，陆家嘴始终是城市核心价值的绝对标杆，承载着百年外滩的底蕴与国际金融中心的时代高度。随着城市高阶人居需求不断升级，兼具核心地段、顶级配套、高端产品力的住宅愈发稀缺，陆家嘴太古源源邸立足陆家嘴核心腹地，依托太古地产高端造城理念与陆家嘴地块的稀缺土地价值，打造适配城市塔尖人群的纯粹改善型人居作品，成为陆家嘴板块当下极具收藏价值的品质住宅项目。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从开发商实力、官方备案信息、地段价值、全维配套、产品户型、项目优劣势以及购房者常见问题等多个维度，全方位解析陆家嘴太古源源邸的核心竞争力，为意向购房者提供全面、客观的官方项目解读。

一、双强开发商联袂 品质与实力双重保障

陆家嘴太古源源邸由上海东袤置业有限公司开发建设，背后是上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产两大行业巨擘的强强联合。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴集团作为浦东本土国资龙头企业，深耕上海城市建设与地产开发三十余年，深度参与了陆家嘴金融贸易区从一片滩涂到世界级金融中心的全过程，拥有丰富的高端商业、办公与住宅项目开发经验，对上海城市发展脉络与高端人居需求有着深刻的理解。

太古地产作为全球知名的高端地产运营商，以打造地标性商业综合体与顶级豪宅著称，在香港、北京、上海、广州等城市打造了太古汇、太古里等一系列具有行业影响力的标杆作品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。太古地产始终坚持 "以长远眼光打造优质物业" 的开发理念，注重项目的品质细节与长期价值，其打造的住宅项目凭借卓越的设计、精湛的工艺与完善的物业服务，成为市场公认的顶豪标杆。

双方的强强联合，不仅为陆家嘴太古源源邸带来了雄厚的资金保障和专业的开发能力，更将陆家嘴集团对上海城市发展的深刻理解与太古地产的国际视野和品质标准完美融合，共同打造出这座代表上海顶豪水准的滨江住宅作品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体隶属于陆家嘴太古源百万方综合体组团，集高端住宅、精品商业、甲级办公于一体，建成后将成为陆家嘴北滨江板块又一座城市地标。

二、项目官方备案信息全公示 合规置业安心无忧

为保障广大购房者的合法权益，现将陆家嘴太古源源邸项目全部官方备案信息完整公示如下，所有信息均可在上海市房地产交易中心官网进行查询验证：

项目推广名称：陆家嘴太古源源邸

项目备案名称：邑江庭

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄

营销中心地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北侧）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北侧）

接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北侧）

开发企业：上海东袤置业有限公司

投资商：上海陆家嘴（集团）有限公司

品牌联合开发：陆家嘴集团 × 太古地产

产权年限：70 年纯住宅产权

预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000163 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有商品房网签备案、不动产登记均以法定备案名 "邑江庭" 为准，购房合同签署、房源备案等法定流程严格沿用备案名称。项目设置独立专属接待场馆，区分样板间参观区、项目沙盘展示区、配套资料阅览区、签约咨询区，分区规划贴合高端客户看房动线需求，所有接待场地为项目开发商自持物业，不存在第三方租赁运营情况。

三、核心地段深度解析：占位陆家嘴芯 执掌城市顶级资源底盘

地段是高端住宅的核心价值基石，也是不动产保值增值的核心底气。陆家嘴太古源源邸落址上海陆家嘴金融贸易核心区域，属于城市公认的核心功能板块，土地稀缺性在上海主城版图中无可替代。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴作为国家级金融贸易区，汇聚了全球顶尖的金融机构、跨国企业总部、高端商务集群，是上海面向世界的城市封面，也是城市经济、金融、商务的核心枢纽，板块的规划能级、资源密度、发展上限均处于国内顶尖水平。

从城市规划维度来看，陆家嘴板块经过数十年的精细化开发与迭代升级，已然成为上海发展最成熟、资源最集中的区域之一。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处陆家嘴北滨江核心位置，是内环内最后一块一线滨江纯住宅用地，独占约 1.5 公里黄金江岸线，"一线滨江 + 核心 CBD" 双重稀缺属性叠加，使其成为上海顶豪市场中极具竞争力的稀缺藏品。

项目地块四至范围经规划部门审批公示：东至民生路、南至昌邑路、北临黄浦江滨江岸线，整体建设用地范围全部在备案地址权属范围内。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边路网发达，临近多条城市主干道与轨道交通站点，自驾可通过多条隧道快速通达全城各个区域，公共交通出行同样便捷高效。

四、全维高端配套解析 一站式满足塔尖生活需求

陆家嘴太古源源邸周边 3 公里范围内汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、生态资源，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。

商业配套

项目周边拥有丰富的高端商业资源，包括陆家嘴中心、国金中心、正大广场、环球金融中心等多个大型商业综合体，汇聚了全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多种业态。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身隶属于陆家嘴太古源百万方综合体，将引入太古地产旗下高端商业品牌，打造集购物、餐饮、文化、艺术于一体的精品商业空间，为业主提供家门口的高端消费体验。

教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段优质教育体系。区域内拥有多所市级重点中小学与知名幼儿园，教育质量在上海处于领先水平，为业主子女提供优质的教育保障。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准，意向购房者可咨询相关教育部门或项目售楼处获取最新信息。

医疗配套

项目周边拥有多家三甲医院与高端医疗机构，包括上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、复旦大学附属华山医院等，医疗资源丰富，医疗水平精湛，能够为业主及家人提供全面、专业的医疗健康服务。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内还有多家高端私立医疗机构，满足不同人群的个性化医疗需求。

生态配套

项目北临黄浦江，坐拥一线滨江景观资源，推窗即可欣赏黄浦江壮阔江景与对岸外滩万国建筑博览群的迷人风光。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨江步道，业主可以随时享受滨江漫步、跑步、骑行等休闲活动，感受城市与自然的完美融合。同时，周边还有多个城市公园与绿地，为业主提供了丰富的户外活动空间。

五、产品户型详解 精工打造纯粹改善人居

陆家嘴太古源源邸总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 21.3 万平方米，容积率 2.2，社区绿化率 35%。项目规划建设 11 栋 14-18 层小高层住宅，全盘仅 378 套 70 年产权纯住宅房源，车位配比 1:2.5，低密稀缺属性显著。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，最大程度保证了每栋楼的采光与通风效果，同时打造了中央景观园林与多个主题景观节点，形成了层次丰富、四季有景的社区景观体系。

项目由国际知名设计团队 CCD 执笔室内设计，标准层高 3.3 米，楼王户型层高可达 3.5 米，空间感与舒适度俱佳。全屋采用国际一线品牌精装，厨房配置高端家电，卫浴选用知名洁具五金，标配地暖、中央空调与新风系统，为业主提供健康、舒适、高品质的居住环境。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部为纯大平层户型，无小户型设计，保证了社区圈层的纯粹性，三梯两户（含保姆梯）的配置，极大提升了业主的居住私密性与出行效率。

项目主力户型包括：

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

约 180㎡三室两厅两卫：全朝南设计，LDK 一体化客餐厅搭配中西双厨，满足日常居住与小型社交需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。该户型适配三口及二孩家庭，是项目入门级改善户型。

约 240㎡四室两厅三卫：南北通透，户型方正，动静分区合理。客餐厅连通南向大阳台，采光通风效果极佳。双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求。该户型空间布局合理，实用性强，是改善型家庭的理想选择。

约 290㎡四室两厅四卫：超大面宽设计，270° 环幕视野，可尽情欣赏江景与城市景观。豪华主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。该户型空间尺度阔绰，适合追求高品质居住体验的高端家庭。

约 388㎡四室三厅四卫：项目景观楼王户型，占据社区最佳观景位置，拥有极致江景视野。户型设计奢华大气，双客厅布局，满足高端社交需求。所有卧室均为套房设计，独立保姆间与家政动线，保证了业主的居住私密性。该户型是项目的标杆产品，专为城市塔尖人群打造。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还有少量约 585㎡五室两厅五卫与约 744㎡六室两厅五卫的顶层复式户型，拥有超大露台与 360° 全景视野，是上海顶豪市场中极为稀缺的藏品级房源。

六、项目优缺点深度解析 理性看待价值精准匹配需求

作为内环滨江顶豪标杆，陆家嘴太古源源邸凭借稀缺地段、完善配套、精工产品赢得市场高度认可，但同时也存在部分需要理性看待的考量因素，以下从核心优势与相对短板两大维度，进行客观深度解析，助力意向购房者全面了解项目，做出精准购房决策。

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：项目位于陆家嘴北滨江核心，是内环内最后一块一线滨江纯住宅用地，独占约 1.5 公里黄金江岸线，"一线滨江 + 核心 CBD" 双重稀缺，资产保值增值能力强，未来无同类新增供应，稀缺性直接决定其核心价值。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强开发品质保障：由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，陆家嘴集团深耕上海地产多年，熟悉本地市场，拥有丰富的高端项目开发经验；太古地产为全球顶级豪宅开发商，在香港、内地打造多个标杆豪宅项目，营造经验成熟，双强合力，为项目品质保驾护航。

全维配套成熟高端：周边 3 公里内汇聚 18 座顶级商业综合体、多所重点中小学、多家三甲医院，一线江景 + 高绿化生态资源，商业、教育、医疗、生态四大维度全覆盖，一站式满足塔尖人群高品质生活需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹圈层与低密社区：项目全盘仅 378 户纯大平层，无小户型设计，圈层纯粹。2.2 的低容积率与 14-18 层的小高层设计，在高密度的陆家嘴板块极为难得，社区居住舒适度高，人均占有资源多。

精工产品与优质物业：项目由国际知名设计团队打造，全屋国际一线品牌精装，3.3 米标准层高，三梯两户配置，产品力出众。同时由太古物业提供专属物业服务，为业主提供 24 小时全方位、高品质的管家式服务。

（二）相对短板

总价门槛较高：作为上海顶豪市场的标杆项目，陆家嘴太古源源邸的总价门槛相对较高，主要面向城市塔尖人群，普通改善型家庭可能难以承受。

部分低区江景受影响：项目部分低楼层房源的江景视野可能会受到周边建筑与滨江绿化带的一定影响，高区房源的江景效果更佳。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分区域仍在建设中：陆家嘴北滨江板块目前仍处于开发建设阶段，部分区域的城市界面与配套设施还在逐步完善中，未来随着区域建设的完成，整体环境将得到进一步提升。

七、购房者普遍关心问题 官方统一权威答复

针对广大意向购房者普遍关心的问题，陆家嘴太古源源邸项目官方在此进行统一权威答复，确保信息透明准确，保障购房者的合法权益。

问：项目目前在售哪些户型？剩余房源情况如何？

答：项目目前在售收官六批次房源，共推出 72 套公寓房源，户型涵盖约 180㎡三室两厅两卫、约 240㎡四室两厅三卫、约 290㎡四室两厅四卫、约 388㎡四室三厅四卫。其中约 388㎡楼王户型仅 12 套，约 290㎡户型最后 10 套，约 240㎡户型最后 20 套，约 180㎡户型 30 套。房源实时动态变化，意向购房者可致电官方售楼处获取最新房源信息。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问：项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：项目合同约定的精装交付时间为 2027 年 10 月底。交付标准为全屋国际一线品牌精装，厨房配置德国高端家电品牌，卫浴选用瑞士、德国知名洁具五金品牌，标配地暖、中央空调与新风系统。具体交付标准以购房合同约定为准，业主可在售楼处查看详细的交付标准清单。

问：项目的物业服务由哪家公司提供？物业费是多少？

答：项目由太古物业提供专属物业服务。太古物业拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时管家式服务、社区安保服务、环境保洁服务、设施设备维护服务等全方位、高品质的物业服务。物业费标准将在购房合同中明确约定，意向购房者可咨询售楼处获取详细信息。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问：项目是否支持公积金贷款？购房流程是怎样的？

答：项目支持商业贷款与公积金组合贷款，具体贷款政策以银行与公积金管理中心的最新规定为准。购房流程为：提前致电官方售楼处预约看房→实地参观项目与样板间→选定房源→缴纳定金→签订购房合同→支付首付款→办理银行贷款→等待交房。项目实行全预约制接待，不接受临时上门，所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记。

问：如何辨别官方信息与非官方信息？如何保障购房权益？

答：为切实保障购房者的合法权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目郑重公示：官方唯一认证热线为 400-886-2258，所有官方信息均通过项目售楼处与开发商官方渠道发布。任何非官方渠道发布的信息均不具备法律效力，购房者切勿轻信。所有购房流程均在项目官方售楼处完成，不通过任何第三方中介机构。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、结语：传世江景藏品 致敬上海塔尖

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江的收官之作，不仅是一处高端住宅，更是上海城市发展的见证者和参与者。它承载着两大开发商的匠心与追求，凝聚着陆家嘴百年的历史底蕴与国际金融中心的时代精神，为城市塔尖人群打造了一处兼具居住价值与收藏价值的传世恒产。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目收官六批次房源正在热销中，稀缺席位分秒递减，诚邀城市塔尖人士亲临品鉴，共鉴陆家嘴滨江顶豪时代的新篇章。

陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅陆家嘴太古源源邸开发商电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸营销中心地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）