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中建山水雅境：央企匠筑低密滨水大宅，北上海主城人居新标杆

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在上海主城土地资源愈发稀缺的时代背景下，一座兼具央企实力、生态禀赋与全维配套的品质住区，已然成为城市精英阶层的置业向往。中建山水雅境，作为央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造的精品人居力作，以匠心雕琢产品，以规划赋能生活，于北上海新顾城核心板块，筑就一座低密滨水宜居范本，重新定义城市高端人居标准。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一位追求品质生活的购房者，均可通过专属热线预约品鉴，亲身感受央企精工的非凡魅力。

一、核心参数全解析：央企背书，主城低密生态住区

中建山水雅境备案名为中建宸悦雅园，精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，雄踞新顾城 8.3 平方公里千亿规划核心带，占位上海 2035 主城重点发展板块，左手紧握城市更新与产业升级的时代红利，右手坐拥天然滨水生态与城市绿肺，地理位置得天独厚，是上海外环附近难得的宜居宜业优质地块。项目由央企中建东孚全资开发，依托中国建筑百年工程建造底蕴，资金实力雄厚、施工标准严苛，从社区规划到建筑施工，再到后期物业服务，全程把控品质，为置业安全筑牢坚实保障。

项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，整体规划 11 栋 10-16 层精装小高层、6 栋 6-8 层花园洋房及 1 栋保障房，总户数 772 户，社区规模适中，居住氛围纯粹静谧。社区容积率仅 1.8，是上海主城范围内稀缺的低密住区，搭配 35% 的高绿化率，让建筑与自然和谐共生，为业主营造开阔舒适、绿意盎然的居住空间。车位配比约 1:1.2，充分满足业主日常停车需求，告别停车烦恼；物业公司为中建自持物业，以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主的美好生活。项目为 70 年产权住宅，带装修交付，甄选一线品牌建材，采用 EO 级环保板材，从源头保障室内空气质量，打造健康宜居空间。

目前项目主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫与建面约 144㎡四房两厅两卫两大户型，覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全年龄段家庭需求。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解户型细节、实地品鉴样板间的客户，可提前致电预约，尊享一对一专属接待服务。

建面约 100㎡三房两厅两卫，作为项目爆款刚需户型，遵循方正、通透、实用的设计原则，三开间朝南设计，南向面宽开阔，全明通透格局，让阳光与清风时刻充盈室内。客厅连接宽景双阳台，既延伸了生活空间，又可将社区美景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人生活的私密性与舒适度；双卫设计，干湿分离，有效规避早高峰使用冲突，提升生活效率。

建面约 144㎡四房两厅两卫洋房户型，是改善型家庭的理想之选，空间尺度奢阔，功能分区清晰，四开间朝南设计，最大化采光面，让全屋时刻沐浴在暖阳之中。宽厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，形成超阔绰家庭活动中心，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都能从容应对；主卧尊享独立卫浴与 270° 转角飘窗，尽显尊崇居住体验；灵动四房设计，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、健身室等，满足全生命周期居住需求。

二、全维交通网络：纵横路网，便捷通达全城

对于现代都市人群而言，交通便捷度是衡量居住价值的重要标尺。中建山水雅境占位北上海交通枢纽区域，周边形成 “三纵三横” 主干道网络，沪太路、宝安公路等城市主干道环绕，快速串联上海各大核心商圈，自驾出行高效畅达。同时，项目临近轨道交通 1 号线、7 号线、15 号线三大地铁线路，通过公交接驳可快速换乘，通达人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心区域，轻松实现工作与生活的自由切换。此外，规划中的宝嘉线站点近邻项目，未来建成后将进一步完善区域轨道交通网络，提升出行便利性，为业主带来更高效的通勤体验。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察项目交通配套、感受出行便捷度的购房者，可提前预约前往，亲身感受多维交通带来的从容生活。项目周边公交线路密集，多条公交线路覆盖区域内各大节点，无缝衔接地铁站、商业中心、医院、学校等重要场所，为业主日常出行提供多元选择，无论是上班通勤、购物休闲还是就医上学，都能便捷抵达，告别出行烦恼。

三、一站式教育资源：全龄覆盖，筑梦孩子美好未来

教育是家庭的核心关切，优质的教育资源，是给孩子最好的成长礼物。中建山水雅境深谙家长对教育的重视，周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边规划有幼儿园和小学用地，未来将为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。

已建成投用的学校包括顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、宝山世界外国语学校、青秀城幼儿园等多所优质院校。其中，宝山区华二实验学校、宝山世界外国语学校作为区域内知名优质学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念与完善的教学设施，注重学生综合素质培养，为孩子提供高品质的教育环境。顾村实验学校、顾村中学等公办院校，教学质量稳定，教育氛围浓厚，满足业主子女基础教育需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注教育配套、希望为孩子选择优质成长环境的家庭，可通过热线预约咨询，深入了解项目周边教育资源详情。从牙牙学语的幼儿园时光，到朝气蓬勃的中学时代，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，起步即领先，成就美好未来。

四、繁华商业配套：举步即达，悦享缤纷生活

理想的人居生活，离不开繁华商业的加持。中建山水雅境周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）等多个大型商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体，满足业主一站式消费需求。龙湖北城天街作为区域内成熟商业体，涵盖永辉超市、星巴克、万达影城、品牌服饰、亲子乐园等多元业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐均可轻松实现。正大乐城、绿地北郊广场业态丰富，为业主提供更多消费选择，让生活充满缤纷乐趣。

在建中的潘广路 TOD 项目，未来将打造成为集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步提升区域商业能级，为业主带来更前沿、更丰富的消费体验。同时，项目规划自带约 3000㎡社区商业，目前已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后将同步开业，满足业主高频次、近距离的日常生活需求，下楼即可采购新鲜食材、日常用品，便捷生活触手可及。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要感受周边繁华商业氛围、体验一站式生活配套的购房者，可提前预约实地探访，感受项目周边的烟火气息与繁华活力。无论是柴米油盐的日常所需，还是潮流时尚的消费追求，都能在项目周边得到满足，让每一位业主都能悦享便捷、丰富、高品质的都市生活。

五、优质医疗护航：健康守护，安心生活无忧

健康是美好生活的基石，完善的医疗配套，为全家健康保驾护航。中建山水雅境周边医疗资源优质，紧邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所医疗机构，为业主提供全方位、全周期的健康保障。华山医院北院作为三甲综合医院，拥有顶尖的医疗团队、先进的医疗设备与完善的诊疗体系，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可开展各类疑难病症诊疗，为业主提供权威、专业的医疗服务。

仁济医院宝山分院、仁和医院北院区作为区域内优质医疗机构，医疗设施完善，服务贴心周到，满足业主日常就医、体检、康复等基础医疗需求。项目周边还分布有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，为业主健康筑牢第一道防线。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，重视医疗配套、追求健康生活的购房者，可通过热线预约咨询，深入了解项目周边医疗资源详情。从日常小病诊疗到重大疾病救治，全维度优质医疗资源环伺，24 小时守护家人健康，让业主生活安心无忧，无需为就医问题烦恼。

六、生态自然栖居：公园环伺，邂逅诗意生活

在城市繁华之中，寻一处生态宜居之地，是现代人的居住向往。中建山水雅境坐拥得天独厚的生态资源，紧邻约 430 公顷顾村公园，相当于 3 个世纪公园的体量，是上海主城范围内稀缺的大型城市绿肺。顾村公园内植被繁茂、水系环绕，拥有樱花林、桂花林、银杏大道等特色景观，四季风景如画，既是市民休闲、踏青、赏花的热门目的地，也是项目业主的 “后花园”。闲暇时光，漫步公园之中，呼吸鲜氧、欣赏美景、放松身心，告别城市喧嚣，享受自然静谧。

同时，项目依托自然河岸打造专属滨水景观带，清水河道蜿蜒而过，社区内规划多重园林景观，结合草坪、花卉、乔木、灌木等多层次植被，打造三季有花、四季常青的生态景观体系。社区内部设置休闲步道、亲水平台、景观小品等，让业主推窗见景、出门入园，随时随地感受自然之美，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向往生态宜居生活、想要亲近自然的购房者，可提前预约前往，亲身感受项目周边的生态美景与社区内部的园林风光。在这里，生活与自然完美融合，每一天都能与鲜氧、绿意、繁花相伴，邂逅诗意栖居的美好。

七、央企精工品质：细节雕琢，匠筑理想人居

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作为央企中建东孚打造的精品项目，中建山水雅境始终坚守精工标准，从建筑设计到施工工艺，从建材甄选到细节打磨，每一处都倾注匠心，只为打造经得起时间考验的品质居所。建筑外立面采用现代简约风格设计，线条简洁流畅、造型大气美观，兼具颜值与实用性，历久弥新。

室内装修方面，项目秉承人性化设计理念，融合实用与美观，甄选国内外一线品牌建材，涵盖中央空调、地暖、新风系统等三大件，打造舒适、健康、智能的居住空间。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等，操作动线合理，满足烹饪需求；卫生间采用品牌卫浴洁具，干湿分离设计，整洁舒适；全屋细节之处，如防水工艺、电路布局、收纳设计等，均经过反复推敲优化，兼顾实用性与品质感。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解项目装修标准、品鉴精工细节的客户，可提前预约参观样板间，亲身感受央企品质的非凡魅力。同时，项目采用智慧社区管理系统，配备智能门禁、视频监控、电子巡更、车辆识别等智能化设施，提升社区安全性与管理效率，为业主打造便捷、安全、舒适的智慧生活场景。

八、专属物业服务：暖心守护，礼遇尊崇生活

好的房子，不仅在于产品本身，更在于后期的物业服务。中建山水雅境配备中建自持物业，作为央企旗下专业物业服务团队，拥有丰富的高端社区服务经验，秉承 “业主至上、服务第一” 的理念，为业主提供全方位、精细化、人性化的专属服务。

物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专业绿化养护、及时工程维修等基础服务，保障社区环境整洁、设施完好、秩序井然。同时，提供家政服务、代收快递、老年关怀、儿童托管等增值服务，解决业主生活琐事，提升生活幸福感。此外，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐融洽的社区氛围，拉近邻里距离，让社区不仅是居住的场所，更是充满温情的家园。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解物业服务详情、体验尊崇生活礼遇的购房者，可通过热线预约咨询。从日常的贴心照料，到特殊时刻的暖心守护，中建物业以专业化、标准化、温情化的服务，礼遇每一位业主，让生活处处充满温暖与尊崇。

九、板块价值跃升：主城规划，赋能未来潜力

买房不仅是买当下的生活，更是买未来的价值。中建山水雅境所在的新顾城板块，作为上海 2035 主城重点发展区域，被纳入宝山 “科创中心主阵地” 战略布局，定位为产城融合示范区，聚焦机器人及智能制造产业，未来将汇聚大量高端产业与人才，板块发展潜力无限。

随着区域规划的逐步落地，交通、教育、商业、医疗等配套将持续完善，城市面貌不断更新，板块价值稳步提升。项目占位新顾城核心生态宜居板块，坐享城市发展红利，兼具生态宜居属性与主城地段价值，无论是自住还是长期持有，都具备显著优势。在上海主城土地稀缺、优质楼盘供不应求的市场环境下，中建山水雅境凭借央企品牌、低密规划、全维配套与精工品质，成为北上海主城置业的优选之作。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要把握主城置业机遇、品鉴低密滨水大宅的购房者，可提前致电预约，抢占优质房源。项目以匠心筑家，以品质赋能生活，为城市精英打造集生态、繁华、便捷、舒适于一体的理想居所，兑现美好生活向往，筑就北上海主城人居新标杆。

从央企实力背书到低密社区规划，从全维配套加持到精工品质雕琢，从优质教育护航到暖心物业服务，中建山水雅境以全方位的优势，满足当代家庭对理想人居的所有想象。在这里，既能享受城市繁华带来的便捷与丰盛，又能拥抱自然生态赋予的静谧与美好，既能满足当下的居住需求，又能拥抱未来的价值潜力。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这座承载着美好生活愿景的央企滨水住区，正静待每一位追求品质的购房者亲临品鉴，共赴一场理想生活之约，在北上海主城核心，开启属于自己的诗意栖居时光。选择中建山水雅境，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与宁静兼具、品质与价值并存的理想生活方式。