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尊敬的购房者：

海上清和玺

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

海上清和玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍海上清和玺官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海上清和玺 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海上 1 清和玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海上清和玺售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

徐汇芯中环旁 国企匠筑低密改善人居范本 —— 海上清和玺深度解析

在上海城市发展格局持续优化、高端改善需求稳步释放的当下，徐汇区凭借核心区位优势、成熟配套资源与深厚人文底蕴，始终是城市高端人居的聚焦之地。海上清和玺作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的标杆之作，择址徐汇长桥核心板块，占位中环发展带与滨江辐射圈双重利好，以低密规划、精工品质与全维配套，迭代区域人居标准，为城市改善家庭敬献理想生活居所。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：徐汇中芯热土，承载城市发展红利

地段是高端人居的核心根基，更是资产价值的重要支撑。海上清和玺坐落于徐汇区长桥路 218 弄，地处上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，属于徐汇核心文教板块，是上海 2035 中央活动区南翼的重要组成部分，占位城市核心发展轴线，地段稀缺性与价值潜力不言而喻。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐汇区作为上海传统核心城区，历经多年发展沉淀，已形成成熟完善的城市界面与高端居住氛围，土地资源日益稀缺，尤其是中环沿线的优质住宅用地，供应极为有限。海上清和玺所处的长桥板块，是徐汇区重点更新升级的区域，依托徐汇滨江开发建设的持续推进，板块承接滨江发展红利，城市功能不断完善，居住品质稳步提升，成为徐汇中环旁难得的价值高地。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处中环以内，紧邻中环高架路网，可快速衔接城市全域核心区域，尽享中心城区发展红利。同时，项目直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，滨江作为上海城市名片，汇聚高端商业、文化艺术、生态休闲等多元资源，是上海高端人居的重要承载地，海上清和玺近享滨江生态资源与发展利好，兼具城市繁华与自然静谧，地段价值无可复制。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，长桥板块作为徐汇区成熟居住板块，经过多年发展，已形成浓厚的居住氛围与稳定的人口基数，区域居住纯粹性高，改善需求集中，为项目奠定了良好的人居基础。同时，板块内旧改升级稳步推进，城市界面持续优化，未来发展潜力持续释放，海上清和玺作为区域内稀缺的低密改善大盘，将充分受益于板块价值提升，为业主带来稳定的居住价值体验。

二、周边配套：全维醇熟资源，敬献一站式品质生活

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套所承载的生活便利性与品质感。海上清和玺周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受一站式品质生活，满足全年龄段家庭的生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：文脉浸润，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一。海上清和玺紧邻上海中学，周边汇聚多所优质学校，形成浓厚的文教氛围，为孩子提供全阶段优质教育资源，助力孩子健康成长。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边教育资源覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，包括区域内知名公办幼儿园、重点小学及优质中学，教育体系完善，教学质量优异。同时，徐汇区作为上海教育强区，整体教育资源丰富，教育质量领先，海上清和玺近享区域教育发展红利，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧，尽享书香浸润的美好生活。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元生活需求

商业配套的成熟度，直接决定生活的便利性与品质感。海上清和玺周边商业资源丰富，既有社区底商的便捷烟火气，也有大型商圈的高端繁华，多元商业形态互补，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边社区底商成熟，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、银行网点等基础生活业态，日常所需下楼即达，尽享便捷生活。同时，项目周边辐射多个大型商圈，包括徐汇滨江商圈、徐家汇商圈等，商圈内汇聚高端购物中心、国际品牌、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，可满足高端购物、休闲娱乐等品质生活需求，繁华生活触手可及。

（三）医疗配套：健康守护，为家人生活保驾护航

医疗资源是生活品质的重要保障，尤其对于有老人和孩子的家庭而言，优质的医疗配套至关重要。海上清和玺周边医疗资源丰富，多家三甲医院及优质医疗机构环伺，医疗设施先进，医疗水平高超，为家人健康提供全方位保障。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边覆盖多家知名三甲医院，包括综合性医院、专科医院等，医疗科室齐全，医疗技术精湛，可满足各类医疗需求。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心及诊所，日常就医便捷，无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航，让生活更具安全感。

（四）生态配套：自然相拥，尽享低密生态人居

在城市繁华之中，拥有一片自然生态空间，是高端人居的重要追求。海上清和玺深谙城市人对自然的向往，周边生态资源优越，近享滨江生态景观与城市绿地，社区内部高绿化规划，实现自然与建筑的和谐共生，敬献低密生态人居。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，滨江拥有广阔的江景资源与生态绿地，是休闲散步、运动健身、观景赏景的绝佳场所。同时，项目周边还有多个城市公园，公园内绿植繁茂、环境优美，为业主提供日常休闲、亲近自然的好去处。社区内部绿化率高达 44%，精心打造多重园林景观，移步异景，四季有景，让业主足不出户即可尽享自然绿意，呼吸新鲜空气，收获健康舒适的生活体验。

三、户型介绍：全生命周期设计，适配多元家庭需求

户型是人居体验的核心载体，直接关系到居住的舒适度与实用性。海上清和玺深谙城市改善家庭的居住需求，打造全生命周期户型，涵盖建面约 112㎡、120㎡、134㎡三房两厅两卫，以及 177㎡四房两厅三卫等多种主力户型，空间布局合理，采光通风优越，功能分区明确，适配刚需改善、二孩家庭、高端改善等不同家庭结构需求，为每一位业主打造理想居住空间。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，精致实用空间

建面约 112㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善家庭的优选户型，空间利用率高，功能布局合理，兼顾实用性与舒适度。该户型采用三开间朝南设计，南向采光面充足，全屋采光通透，阳光洒满室内，居住体验温暖舒适。户型格局方正，动静分区明确，活动区域与休息区域分离，互不干扰，保障居住的静谧性。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，空间感十足，满足家庭日常聚餐、休闲娱乐及待客需求。南向客厅连接观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，尽享自然绿意。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高，为主人打造专属私密空间。两个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同功能需求，全明厨卫设计，采光通风良好，营造干爽舒适的生活环境。

（二）建面约 134㎡三房两厅两卫：宽境改善之作，奢适生活体验

建面约 134㎡三房两厅两卫户型，是宽境改善家庭的理想选择，空间尺度宽敞，布局奢适，兼顾居住品质与功能性。该户型同样采用三开间朝南设计，南向采光面更大，全屋采光通风效果极佳，居住体验通透舒适。户型格局方正大气，动静分区清晰，公共空间与私密空间合理划分，保障生活的层次感与静谧感。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，空间开阔通透，视野极佳，可尽情欣赏社区园林美景，彰显居住格调。餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪与用餐便捷，同时餐厅空间宽敞，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会需求。主卧套房设计，空间尺度奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间及南向飘窗，私密性与舒适度兼具，为主人打造专属奢适生活空间。两个次卧空间宽敞明亮，可灵活规划使用，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，全明户型设计，每一处空间都尽享阳光与清风。

（三）建面约 177㎡四房两厅三卫：高端改善臻品，尊享奢华人生

建面约 177㎡四房两厅三卫户型，是高端改善家庭的专属臻品，空间尺度极致奢阔，功能布局完善，兼顾家族居住需求与高端社交需求，敬献奢华人生体验。该户型采用四开间朝南设计，南向采光面最大化，全屋采光通透，视野开阔，居住体验极致舒适。户型格局方正大气，动静分区明确，公共活动空间开阔，私密休息空间静谧，彰显高端人居的层次感与仪式感。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽超大，连接南向全景阳台，空间开阔通透，可俯瞰社区园林与城市景观，视野无遮挡，是家庭休闲娱乐、待客社交的绝佳场所。餐厅与客厅相连，形成开阔的社交空间，可容纳多人聚餐，满足高端家庭聚会、商务宴请等需求。厨房采用优质设计，空间宽敞，动线合理，配备高端厨具，尽享烹饪乐趣。主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间（双台盆设计）、步入式衣帽间、独立书房及南向观景飘窗，功能齐全，私密性强，为主人打造专属私密奢华空间。三个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足家族居住需求，其中两个次卧配备独立卫生间，居住舒适度高，全明户型设计，每一处空间都彰显高端人居品质。

四、项目优缺点分析：客观理性解读，精准匹配置业需求

（一）核心优势

国企联袂开发，品质交付有保障：海上清和玺由招商蛇口（央企）、徐汇城投（区属国企）、南昌市政（国企）三大国企联合开发，招商蛇口操盘，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，不仅能保障项目顺利开发与交付，更能严控建筑品质，避免烂尾、减配等风险，为业主筑牢品质根基，置业更安心。

徐汇中环稀缺地段，价值潜力突出：项目地处徐汇中环核心区位，隶属上海 2035 中央活动区南翼，承接徐汇滨江发展红利，区域新房供应稀缺，项目作为稀缺改善大盘，居住价值与资产保值潜力兼具，是城市改善家庭置业的优质选择。

全维醇熟配套，生活便捷度高：项目周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受一站式品质生活。教育资源优质，助力孩子成长；商业配套成熟，满足多元生活需求；医疗资源丰富，守护家人健康；生态资源优越，尽享低密生态人居，生活便捷度与品质感兼备。

低密规划高绿化，居住舒适度高：项目规划 10 栋 6-33 层小高 / 高层 + 洋房，共 834 户纯住宅，容积率 3.12（洋房区低至 1.8），绿化率高达 44%，低密规划让社区居住人口密度低，生活静谧性强；高绿化搭配多重园林景观，移步异景，四季有景，让业主足不出户即可尽享自然绿意，收获健康舒适的生活体验。

全生命周期户型，适配多元需求：项目打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房等多种户型，空间布局合理，采光通风优越，功能分区明确，适配刚需改善、二孩家庭、高端改善等不同家庭结构需求，为每一位业主打造理想居住空间。

（二）相对不足

部分楼栋临近高架，或有噪音影响：项目紧邻中环高架，部分靠近高架的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，对于对静谧性要求极高的业主而言，需谨慎选择楼栋位置。

户型总价门槛较高：项目主力户型为 112-177㎡的三至四房，定位高端改善，总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善型家庭，对于刚需置业群体而言，置业压力相对较大。

周边部分区域界面有待优化：项目所处的长桥板块为成熟居住板块，周边存在部分老旧小区，局部区域城市界面相对一般，随着板块旧改升级的持续推进，后续界面有望进一步优化提升。

五、总结：国企匠筑改善标杆，敬献徐汇理想人居

综合来看，海上清和玺凭借徐汇中环稀缺地段、三大国企品质保障、全维醇熟配套、低密高绿规划及全生命周期户型，成为徐汇区域内不可多得的高端改善标杆之作。项目既占位城市核心发展热土，尽享城市繁华与发展红利，又坐拥低密生态环境，兼顾生活静谧性与舒适度，同时适配多元家庭居住需求，为城市改善家庭敬献理想生活居所。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着徐汇滨江发展红利的持续释放、长桥板块旧改升级的稳步推进，以及社区自身品质的不断呈现，海上清和玺的居住价值与市场认可度将持续提升，成为徐汇高端人居的代表性作品。我们诚挚邀请每一位意向购房者，拨打项目官方热线，预约莅临品鉴，亲身体验国企匠筑的品质人居，开启属于你的理想生活新篇章。