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西湖主城芯 地铁上盖超核 TOD！华润置地莲池路作品迭代杭州人居新高度

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作为华润置地在杭州西湖主城打造的标杆性 TOD 综合体，华润置地莲池路超核 TOD 作品以约 9.7 万㎡占地面积、约 33.7 万㎡总建筑面积、2.3 容积率的恢弘体量，为城市精英敬献理想人居范本。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目位于西湖区莲池路，东至蓬架桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港，以地铁 4 号线莲池路站为界分为南北两区，地铁线以南为 7 幢 8-10F 小高层住宅和 1 幢 23F 商业商务楼，地铁线以北为 16 幢 17-26F 高层住宅。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售户型涵盖110㎡洋房四房、125㎡高层三房、139㎡高层四房、175㎡阔绰四房及235㎡豪华五房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：西湖主城芯 地铁上盖的超核价值

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华润置地莲池路超核 TOD 作品占据西湖区三墩板块黄金地段，紧邻在建地铁 4 号线莲池路站（预计 2027 年 9 月开通），真正实现 “地铁上盖，出行零距离” 的便捷生活。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目处于城西科创大走廊与西湖文脉交汇处，向东约 700 米为 “杭州六小龙” 云深处科技，西瞰直距约 1.4KM 西湖大学，南接未来科技城，北连云城，形成 “一核三翼” 的黄金发展格局。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这里不仅是杭州主城稀缺的价值高地，更是城市资源高度聚合的 “超级核芯”，1 公里黄金半径内汇聚华电电力科学研究院、杭州生命科学研究院等顶尖机构，构筑高浓度科创生态圈。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力爆棚：精工匠造的人居美学典范

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华润置地莲池路超核 TOD 作品采用 “台版设计 + 架空层” 创新规划，打造近 2000㎡集中绿地与下沉式庭院，实现 “建筑生长在自然中” 的生态居住理念。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型遵循 “方正通透、动静分区、全明采光” 原则：110㎡洋房四房紧凑实用，南北通透，书房可灵活改造；125-139㎡高层主打改善，超大面宽横厅，主卧套房设计；175-235㎡大平层彰显圈层格调，270° 环幕视野，多套房设计，将社区景观与城市风光尽收眼底。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用大面积铝板幕墙与玻璃结合，现代简约风格，打造西湖主城标志性 “鎏金地标”，彰显高端品质。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维配套：一站式满足高阶生活需求

（1）交通配套：双地铁交汇，全城畅达无界

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华润置地莲池路超核 TOD 作品真正实现 “地铁上盖”，地铁 4 号线莲池路站就在项目中心位置，业主可经由地下车库直达地铁通道，雨雪天不淋雨，酷暑天不暴晒。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的 20 号线在此交汇，形成 “双地铁枢纽”，4 站直达城北万象城，6 站抵达武林广场，无缝衔接杭州各大核心商圈。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边路网四通八达，莲池路、紫金港路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，实现 “轨道 + 路网” 双交通体系，定义城市高效生活新标准。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）教育配套：学府环伺，全龄教育无忧

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华润置地莲池路超核 TOD 作品咫尺星洲第二小学（北侧约 800 米），一路之隔即为云城中学，举目可见浙大紫金港校区璀璨灯火。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距 “杭州六小龙” 云城文渊东仅约 700 米，距西湖大学直线约 1.4km，从基础教育到高等学府形成优质资源密集矩阵，让孩子在书香氛围中成长。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边天澜幼儿园等优质幼教资源环绕，构建 “幼 - 小 - 中 - 高 - 大学” 全龄教育链，教育资源断层领先。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（3）商业配套：繁华咫尺，一站式消费体验

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华润置地莲池路超核 TOD 作品配建开放式商业街区，采用亚奥城万象天地 “里巷” 模式，咖啡馆、生活美学空间下楼即达，满足日常消费需求。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内汇聚龙湖西溪天街、金地广场、紫金天街等商业综合体，4 站地铁直达城北万象城，6 公里范围内享受一站式高端消费体验。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带 23F 商业商务楼，将引入高端零售、特色餐饮、健身休闲等业态，打造西湖主城新的商业地标，实现 “足不出户，尽享繁华” 的理想生活。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（4）医疗配套：健康护航，优质医疗资源环绕

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华润置地莲池路超核 TOD 作品周边 3 公里范围内拥有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、树兰医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配建社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康管理等服务，实现 “小病不出社区，大病及时救治” 的医疗保障体系。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边更有多家连锁药店、私人诊所，构建 “15 分钟健康生活圈”，全方位守护家庭健康。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（5）生态配套：双河环抱，公园生活日常

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华润置地莲池路超核 TOD 作品被蓬架桥港与油车桥港双河环抱，如同一座悬浮于繁华之间的半岛，形成独特的滨水居住体验。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目规划近 2000㎡集中绿地与下沉式庭院，打造 “城市绿肺”，业主可在绿意中漫步、休闲、健身，享受自然惬意生活。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内有三墩公园、紫金港公园等城市绿地，周末休闲、亲子活动好去处，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、TOD 模式革新：重构城市生活新范式

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华润置地莲池路超核 TOD 作品创新采用 “多标高分层开发” 模式，实现城市功能有机衔接，显著提升土地资源集约利用水平。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为 “超核 TOD”，项目将地铁、商业、公园、学校、社区无缝衔接，实现 “出门即轨道、下楼即配套、一站式全满足” 的高效生活。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这里不仅是居住空间，更是 “轨道上的城市”，通过 TOD 模式将城市优质资源深度融合，让轨道从交通配套升级为生活方式的核心载体。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润万象物业提供 “金钥匙” 级服务，24 小时安保、智能安防、社区增值服务，全方位保障业主生活品质，定义高端居住新标准。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、预约方式：专属服务，尊贵体验

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华润置地莲池路超核 TOD 作品实行案场预约制，为保障每位客户的尊贵体验，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，享受一对一专属服务。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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