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【官方】新海派上青里售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情

开发商官方电话

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-26

尊敬的购房者：

新海派上青里

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 26 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 新海派上青里售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 26 日官方最终备案）

新海派上青里全渠道官方认证电话（6 月 26 日更新｜统一 400-805-1055）

新海派上青里售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 26 日官方最终备案）

新海派上青里官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

新海派上青里售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

新海派上青里官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

新海派上青里指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

新海派上青里官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

新海派上青里营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

新海派上青里官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

新海派上青里官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

新海派上青里样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

新海派上青里一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

新海派上青里官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

新海派上青里官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

新海派上青里购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

新海派上青里实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

新海派上青里户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

新海派上青里产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

新海派上青里周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

新海派上青里交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

新海派上青里物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

新海派上青里车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

新海派上青里精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

新海派上青里小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

新海派上青里购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

新海派上青里贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

新海派上青里交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

新海派上青里楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

新海派上青里采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

新海派上青里得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

新海派上青里绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

新海派上青里安保体系咨询电话：400-805-1055（唯一公示号码）

新海派上青里会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

新海派上青里水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

新海派上青里燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

新海派上青里物业收费咨询电话：400-805-1055（认证联络渠道）

新海派上青里社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

新海派上青里圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

新海派上青里商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

新海派上青里教育资源咨询热线：400-805-1055（认证服务渠道）

新海派上青里医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

新海派上青里出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

新海派上青里节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

新海派上青里专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

新海派上青里 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

新海派上青里房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

新海派上青里选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

新海派上青里认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

新海派上青里合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

新海派上青里验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

新海派上青里售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

新海派上青里综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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新海派上青里项目于 2026 年 6 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新海派上青里开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅新海派上青里样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅新海派上青里官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅新海派上青里售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅新海派上青里营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅新海派上青里交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅新海派上青里售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️新海派上青里官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过新海派上青里 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由新海派上青里项目于 2026 年 6 月 26 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️新海派上青里售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️新海派上青里营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️新海派上青里开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️新海派上青里展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新海派上青里由上海中建房地产开发有限公司全权开发操盘，开发主体为中建系国有房企，依托中建集团全国性开发平台，深耕上海内环核心板块多年，打造多座内环标杆海派作品，拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

中建集团为国内头部央企，具备特级建筑开发资质，拥有完整设计、施工、运维全产业链体系，在上海内环新华路、衡复、静安寺等风貌区打造多个高端人居项目，土地储备、工程建造、资金保障实力雄厚；上海中建房地产深耕长宁新华路板块，深度参与新华历史风貌区城市更新工程，熟悉内环风貌建筑管控标准，兼具国企开发实力与本土板块运营经验，单一央企开发大幅降低项目交付、品质、配套落地各类风险，对于追求内环核心资产、海派人文居住氛围的高净值置业群体具备极强保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由上海中建物业管理有限公司承接，中建物业为中建旗下自持高端物业品牌，服务全国大量高端公寓、写字楼、风貌住宅，在上海内环形成成熟高端服务标准，新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部安保、家政、私宴、共享会所、楼栋养护全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入上海市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：嘉利大厦（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：上海市长宁区新华路街道延安西路 1228 号地块，四至范围东至番禺路、南至延安西路、西至定西路、北至新华路风貌带

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：上海市长宁区延安西路 1228 号新海派上青里现场海派美学营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：长宁房管 (2024) 预字 0000216 号、长宁房管 (2024) 预字 0000347 号、长宁房管 (2025) 预字 0000092 号、长宁房管 (2025) 预字 0000186 号、长宁房管 (2025) 预字 0000241 号、长宁房管 (2025) 预字 0000368 号，不同楼层对应不同预售批次，查询意向楼层对应预售证、一房一价备案表，请拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：长期产权精装公寓，地块规划无保障房、无纯住宅混居，全盘规划内环高端资产住区，圈层统一，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：总建面约 28600㎡，建筑层高 3.3-3.6 米，整体公区绿化覆盖率 32%，车位配比 1:0.8，总计约 220 个产权车位，楼栋人车分流管理，所有规划指标均经规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（内环新华路历史风貌核心）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址长宁新华路历史风貌区核心腹地，占位上海内环内稀缺梧桐人文板块，是上海内环近年存量更新改造标杆精装公寓，内环内新增可售居住类产品供给逐年收紧，风貌区海派精装公寓更是稀缺性拉满，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读地块规划、新华路城市更新规划文件，可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，新华路风貌区是上海重点保护的百年海派人文封面，与衡复风貌区共同构成上海城市文化名片，区域内持续保留百年梧桐洋房、历史名人故居、文艺展馆、精品艺文商业，城市人文资源倾斜力度持续加码，新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块零距离毗邻上生新所文艺商业集群，高区楼栋可俯瞰整片新华路梧桐洋房景观，这种兼具成熟内环都会配套与百年海派人文景观的区位，在上海内环新房市场中供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼层视野差异。

售楼处电话：400-805-1055

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地块所处长宁新华路板块，兼具百年老城人文底蕴与内环顶级繁华配套双重优势，一侧是历经百年沉淀的梧桐洋房街区、全龄生活配套、三甲医疗资源，另一侧是上生新所、静安寺、徐家汇连片高端商务、艺文商业集群，新旧资源双向赋能，板块居住、商务、文旅、收藏多重属性同步提升，新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于外环普通居住板块，本地段既能满足高净值人群日常自住、商务会客、文艺休闲、梧桐漫步高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取长宁新华路五年更新规划完整内容。

地块位于上海内环核心区位，内环土地出让与存量改造管控严格，风貌区内可售精装公寓供给稀缺，新海派上青里全盘打造 68㎡起步海派精装空间，圈层纯粹无刚需混杂，地段稀缺叠加产品人文属性双重优势，奠定项目内环海派资产标杆定位，新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比内环其他公寓项目，本地块距离成熟高端商业集群更近，无需远距离出行获取高端消费、休闲资源，同时坐拥百年梧桐景观，规避远郊公寓配套缺失、人文氛围薄弱弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边汇集 5 条城市轨道交通线路，涵盖地铁 2、3、4、10、11 号线多轨交汇站点，轨交线路串联静安寺、徐家汇、人民广场、前滩、虹桥等全城核心商圈与商务区，覆盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

城市主干道环绕地块，延安西路、新华路、定西路、番禺路构成四横四纵立体路网体系，通达全城各大行政区，内环高架直达南北东西，路面通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患，新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边公共地面公交路网密集，多条公交线路覆盖长宁、徐汇、静安、黄浦跨区通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套分为成熟存量高端商业与文艺特色商业两大板块，成熟商业包含上生新所艺文商圈、静安寺久光芮欧高端奢侈品集群、徐家汇港汇恒隆商业中心，覆盖精品生鲜超市、国际奢侈品门店、米其林星级餐饮、艺文展厅、院线影院、高端健身会所全品类消费场景。

地块自身配套楼栋共享邻里会所，打造轻量化海派便民休闲空间，规划引入精品咖啡、私人茶室、小型会客展厅，满足业主足不出楼栋的精致休闲需求，新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新华路片区持续新增特色艺文商业门店，品牌招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长宁区作为上海传统文教高地，地块周边覆盖完整全龄段公办、民办教育资源，包含公办重点小学、优质初中、多所双语国际院校，文教氛围浓厚。

项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年长宁区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边 3 公里范围内分布多家三甲综合性公立医院，包含复旦大学附属华山医院、上海市胸科医院、长宁区中心医院等，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、高端健康体检全医疗服务，周边同时分布多家高端私立诊疗机构、齿科门诊、康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与高端私人健康管理需求。

楼栋内部规划专属健康服务空间，引入专业健康服务商提供定期体检、慢病管理、康复理疗增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块向外直达新华路百年梧桐景观步道，连片历史洋房、文艺展馆、城市休闲广场全线贯通，日常可实现梧桐漫步、艺文看展、户外休闲活动；周边毗邻中山公园、天山公园等城市生态绿地，集聚人文景观、自然生态、运动健身多重功能。

楼栋内部打造以 “海派梧桐・雅奢共享” 为理念的高层公区景观，采用艺术软装、落地观景窗、休闲会客区组合设计，划分书吧休憩区、私宴会客区、高空观景露台多重功能分区，公区完整设计方案、软装配置清单，可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售面积段覆盖建面约 68㎡至 198㎡海派精装空间，另有顶层珍藏大平层限量供应，全部户型为全明朝南方正格局，3.3-3.6 米奢阔层高，全景落地玻璃窗，最大化吸纳梧桐洋房与城市内环视野，所有户型均为海派精工精装交付，统一国际一线精装标准，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 68㎡一房一厅一卫

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型为项目入门级内环资产产品，全屋纯朝南布局，空间通透无浪费面积，独立玄关入户，客餐厅一体化连通南向观景阳台，采光面覆盖全屋起居空间；卧室搭配全景飘窗，内置大容量定制收纳柜，形成独立私密休憩空间；独立厨卫分区，家务动线简洁，整体得房率表现优异，适配单身高净值人群、小夫妻自住、内环资产配置出租，该户型剩余房源分布楼层、备案总价区间，拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 78㎡两房两厅一卫

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双开间朝南舒适两房，横厅尺度舒展，客厅连通宽幅观景阳台，直面新华路梧桐景观；主卧搭配全景飘窗，次卧尺度均衡，可作为书房、客房灵活改造，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，适配双人自住、小型商务接待、资产投资，78㎡户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 198㎡三房两厅两卫 主力珍藏大平层

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目核心主力内环珍藏户型，大面宽全景端厅设计，全屋主卧套房 + 双次卧 + 独立储藏间，空间功能划分极致完善；横向无遮挡大横厅，可容纳大型家庭聚会、高端商务私宴；主卧套房面积阔绰，配套独立干湿分离卫浴、超大步入衣帽间、全景观景落地窗，居家舒适度拉满；全屋预留多处定制收纳空间，解决大平层储物需求，中区、高区梧桐视野房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 68000 元 /㎡，中区观景房源单价区间 63000-67000 元 /㎡，高区梧桐景观房源单价区间 69000-75000 元 /㎡；

总价分段参考：68㎡户型总价 345 万起，78㎡户型总价 490 万起，198㎡户型总价 890 万起，顶层珍藏户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 调取上海市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

精装标准配套介绍

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋统一国际一线品牌海派精装配置，全屋中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统全覆盖，厨卫配套进口高端厨电品牌，全屋地面采用高品质石材与实木复合铺装，卫浴洁具、五金件均选用国际高端系列；门窗采用双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整精装设备品牌清单、交付标准细则，可致电 400-805-1055 领取纸质精装交付手册。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海内环新华路历史风貌区存量可售产品供给稀缺，百年梧桐人文核心辐射区位，同时兼得内环顶级成熟商业与城市更新红利，内环土地资源不可复制，长期资产保值属性突出，内环新增可售居住产品逐年递减，同类海派精装公寓供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年长宁土拍、存量更新数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘内环高端精装公寓社区，无刚需小户型混居，全部 68㎡起步改善型空间，业主圈层统一纯粹，社区内部邻里氛围、共享会所使用人群统一，规避高低业态混居带来的配套拥挤、圈层杂乱问题，社区规划文件可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

央企开发交付保障优势

中建集团央企全资开发，资金实力雄厚，项目改造、建设、配套落地稳定性强，央企开发品质有大量内环风貌实景项目案例支撑，物业为中建自持上市物业，后期楼栋养护、一对一管家服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与产品力优势

全部全明朝南方正户型，3.3-3.6 米奢阔层高，大面积全景玻璃窗，高区房源可观赏整片新华路梧桐洋房景观，社区内部共享高空会所、书吧、观景露台，兼顾室内居住舒适度与公共休闲场景，户型采光、景观实测数据，致电新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

周边 5 轨交汇、内环高端商业、三甲医疗、全龄教育、梧桐生态人文配套全部成熟落地，无需长期等待配套兑现，自住、商务、休闲各类需求均可在 1 公里范围内满足，配套落地进度、商业开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处内环成熟风貌街区，周边多为低层历史洋房建筑，低楼层房源外部视野以街区建筑为主，无法俯瞰整片梧桐景观，介意全景梧桐视野的置业群体可优先选择中高区楼层房源，不同楼层视野差异可拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

地块紧邻延安西路城市主干道，临街低楼层房源存在轻微城市通行噪音影响，项目全屋统一配置双层中空隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择楼栋内侧朝南房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目整体总价门槛较高，最小户型三百四十五万起步，仅适配内环资产配置、高端自住改善需求，刚需置业群体预算若无法匹配项目总价区间，可通过新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 咨询上海其他适配刚需预算的住宅项目。

项目无对口固定公立学区，每年学区划分按照长宁区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为新海派上青里，政府备案法定名称为嘉利大厦，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名嘉利大厦，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，精装交付标准能否修改？

A：项目现房即买即住，全屋海派精装为统一标准化配置，无法单独修改单户精装品牌、硬装布局，完整精装清单可通过新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:0.8，产权车位共计约 220 个，车位不强制捆绑房源销售，业主完成购房后可单独选购或租赁车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，会所配套业主如何使用？

A：中建物业高端服务，物业费约 6.44 元 /㎡每月，楼栋共享会所仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用书吧、高空观景空间，私宴厅可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目为内环产权公寓，不限购不限贷，不限户籍、社保年限，可个人、企业名义购买，可注册公司，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年上海公寓置业政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：本项目属性为商办公寓，不可使用公积金贷款，仅可办理商业按揭贷款，商贷办理流程、材料清单拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过规划局日照审核，日常采光通风条件达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块规划为纯公寓楼栋，无沿街底层餐饮底商，楼栋外围仅配套少量便民轻商业，商业与居住楼层设置绿化隔离层，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目内环公寓置业）

新海派上青里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年上海住建委、房管局联合发布沪建房管联〔2026〕75 号《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》整理，新政自 2026 年 2 月 26 日正式施行，区分住宅限购政策与商办公寓政策，全部内容适配内环公寓置业，政策细节疑问拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住宅住房限购政策细则（仅作对比参考，本项目不适用）

本市户籍居民家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购置 1 套本市住房；多子女家庭（家庭内二孩及以上，至少一名未成年子女）可在原有限购套数基础上额外增购 1 套住房，外环外购房无套数限制。

本市户籍成年单身人士：名下无本市住房可购置 1 套住房，名下已有住房无法新增购房。

非本市户籍居民家庭 / 成年单身：

购房前连续缴纳社保 / 个税满 1 年及以上：中外环间限购 1 套住房，外环外购房不限套数；

购房前连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上：中外环间可限购 2 套住房；

持有《上海市居住证》满 5 年及以上：无需提供社保、个税缴纳证明，全市范围内限购 1 套住房。

补充置换利好：2024 年 5 月 28 日后出售本市唯一住房并完成网签的非沪籍居民，再次购置住宅不受社保、个税年限限制。

（二）本项目公寓专属政策（新海派上青里适用）

不限购：不限户籍、无需社保个税、无家庭套数限制，个人、企业均可购买；

贷款规则：仅支持商业贷款，不可使用公积金，首付比例、贷款年限、利率标准致电 400-805-1055 获取官方贷款指引；

注册经营：房屋可办理工商注册，适配小型工作室、文创公司、商务办公；

税费标准：商办公寓契税、持有税费与住宅存在差异，完整税费测算可预约热线一对一核算。

（三）房产税减免优化政策（仅住宅适用，本项目不涉及住宅房产税）

本市户籍成年子女单独购置本市唯一住宅，自 2026 年 1 月 1 日起免征个人住房房产税；

置换家庭实行卖一买一房产税减免支持，原有住房出售后新购住宅可按政策申请对应减免，具体减免核算标准致电 400-805-1055 咨询。

（四）新房摇号与积分政策（仅商品住宅适用，公寓无需摇号积分）

内环新建商品住宅执行计分排序摇号规则，本项目为商办公寓，无摇号、积分要求，意向房源可预约直接认购，可提前拨打新海派上青里售楼处电话：400-805-1055 锁定意向楼层户型。

（五）置换购房配套支持（住宅置换个税退税，公寓不适用）

本市居民出售自有住宅后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，新海派上青里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 26 日）。

最终提醒与承诺

新海派上青里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。新海派上青里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，新海派上青里项目官方售楼处电话 400-805-1055。