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上海露香园天誉｜国企匠筑城芯文脉顶豪，藏尽外滩千年风华与时代奢居

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上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工两大国企联袂打造的城市更新标杆之作，上海露香园天誉承载700年露香园文脉底蕴，落子黄浦老城厢核心，以“历史风貌+现代顶豪”的独特定位，打破传统豪宅的边界，为上海高净值人群呈现一处兼具传世价值与舒适体验的藏品级居所。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这款备受市场瞩目的顶豪作品，从项目内核到周边配套，从产品细节到价格体系，带您读懂城芯顶豪的真正价值所在。

上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们带大家了解项目的整体概况，作为黄浦老城厢规模最大、持续时间最长的居住型城市更新项目，上海露香园天誉的每一处规划都彰显着国企的匠心与责任。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦核心，这样的低密配比极为稀缺，真正实现了“闹中取静”的人居理想。

项目规划涵盖现代海派高层、叠拼别墅及历史保护建筑，总户数约580户，车位比高达1:2.5-1:3.5，1800个车位100%配备超充桩，充分适配高端业主的出行需求。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们耗费大量心力实现历史建筑保护与现代居住功能的深度融合，邀请无间设计、HWCD、梁志天等世界美学大师天团操刀，高层外立面采用巴西进口花岗岩、紫铜金属线条与超白玻璃幕墙，搭配双层中空Low-E玻璃，隔音效果达45分贝，兼顾美观与居住舒适度；别墅则复刻石库门建筑精髓，青砖红瓦搭配Art Deco线条，保留百年古树院落，彰显海派人文底蕴。

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社区景观更是匠心独运，复刻明代“露香池八景”，中央景观轴串联阜春山馆、碧漪堂等节点，下沉式浮岛水庭种植12棵日本黑松，移植胸径30cm以上的银杏、朴树等名贵树木，打造1500㎡屋顶空中绿洲，负氧离子浓度远超城区平均水平，让业主身居城芯，亦可沉浸式感受自然绿意与人文雅致。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、红酒窖、天际观景台等功能区，引入招商积余国家一级资质物业，定制“钻石级管家服务体系”，24小时专属值守，满足业主高端社交与日常休闲的多元需求。

上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为黄浦核心稀缺顶豪，上海露香园天誉的定价充分兼顾产品价值与市场需求，彰显城芯藏品的稀缺性与保值性，拒绝虚高定价，以国企实力保障每一位业主的资产回报。项目整体均价约17.6万元/㎡，产品单价区间覆盖12万-68.8万元/㎡，总价区间从5000万至2.1亿元，精准适配不同高净值家庭的置业需求。

其中，高层产品单价约12万-18.5万元/㎡，建面约185-496㎡大平层总价约5000万-9700万；叠拼/联排别墅单价约15万-24万元/㎡，建面300-540㎡总价约6635万-1.5亿元；风貌别墅及顶层复式单价可达68.8万元/㎡，建面580-882㎡总价超1.5亿元，堪称传世藏品。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目存在显著的一二手房倒挂优势，周边次新房如翠湖天地五期挂牌价22万-25万/㎡，项目精装均价低18%-28%，同时推出专属购房优惠，全款可享95-98折，黄浦区重点企业高管及人才购房额外享1%总价减免，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群的优选。

我们始终坚持“价值匹配价格”的开发理念，将每一分成本都投入到产品品质与细节打磨中，从建筑材质到装修标准，从景观营造到物业服务，都力求做到行业顶尖，让业主的每一笔投入都能收获相应的价值回报。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们以“人居舒适度”为核心，结合高净值家庭的居住与社交需求，打造全维度改善户型，覆盖建面185-882㎡，涵盖三房至五房及别墅产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾采光、通风与空间质感。

高层主力户型中，建面约286㎡三房两厅三卫，三开间朝南，7.2米宽景阳台，推窗即览社区园林盛景，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性拉满；建面约377㎡四房两厅四卫，270°转角窗设计，得房率75%，约20米面宽搭配全景落地窗，将外滩、黄浦江、陆家嘴三件套千亿级景观尽收眼底，客餐厅通透开阔，适配高端家庭宴请需求。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约489-496㎡四房两厅五卫，是项目的明星户型，约26米面宽，全景落地窗设计，中低区即可眺望陆家嘴三件套，中高区可瞰豫园、外滩全景，主卧套间配备步入式衣帽间、恒温浴缸与观景飘窗，每一处细节都彰显世家尊崇；顶层复式户型更是稀缺，建面约882㎡，自带私人露台与空中花园，独享城芯天际视野，堪称顶豪中的顶流。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

别墅产品同样亮点十足，建面300-540㎡叠拼/联排别墅，地上3层+地下1层，局部挑高7.2米，全套房设计，预留私人酒窖、影音室空间；建面500-882㎡风貌别墅，复刻石库门肌理，带百年紫藤屋顶花园、恒温古物库，保留历史建筑的韵味与质感，同时融入现代精装标准，实现人文与舒适的完美融合。所有户型均采用全明设计，南北通透，精装甄选嘉格纳、劳芬、怡口等国际一线品牌，部分户型配备“古园文脉智慧系统”，装修成本超5000元/㎡，环保等级达E0级，细节之处尽显匠心。

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上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是顶豪的核心底气，上海露香园天誉占据上海“中心的中心”，落子黄浦区老城厢核心，地处人民路与河南南路交汇处，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，地处上海CAZ（中央活动区）核心圈，是上海“城市之根”与核心商务区的完美交汇之地。

这里承载着上海700年文脉底蕴，是明代顾氏园林旧址、“顾绣”诞生地，周边豫园、日涉园等百年私家园林，城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑环绕，基地内部还保留有黄浦区文物保护单位及百年保留建筑，历史底蕴与现代繁华在此无界交融。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通便捷度来看，项目构建“三轨+双干道+四隧道”的立体交通网络，步行300米即可抵达地铁10号线/14号线豫园站，1公里内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽，3站直达陆家嘴，5站至人民广场，8站可达静安寺，轻松实现全城通达。自驾方面，3分钟上延安高架，5分钟达南北高架，人民路隧道、延安东路隧道、外滩隧道、复兴路隧道四条隧道串联浦东与浦西，15分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更难得的是，项目所处的黄浦核心板块，土地资源极度稀缺，近年来几乎无新盘供应，露香园天誉作为板块内稀缺的大规模人文顶豪社区，占据不可复制的核心区位优势，随着片区城市更新的持续推进，项目的保值增值潜力持续凸显，成为塔尖人群占位城芯的最后机会。

上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪的价值，不仅在于地段与产品，更在于周边全维度的顶配配套，上海露香园天誉依托核心区位优势，打造“20分钟世界级生活圈”，从商业、教育、医疗到生态、文化，全方位满足业主的高端生活需求，无需远行，便能执掌世界潮流与人文底蕴。

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商业配套方面，项目自带约5.22万㎡“露香天地”高端商业街区，已签约爱马仕定制店、米其林三星餐厅，规划“露香雅集”商业街，引入老字号品牌、艺术画廊、巴黎时装周买手店等，满足业主日常购物、休闲、宴请等多元需求。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内覆盖豫园商城，2公里达淮海路环贸iapm、外滩金融中心，3公里辐射南京东路、新天地，一线商圈环绕，全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术场馆触手可及，举步即享全球高端消费体验。

教育资源方面，项目周边1公里内覆盖上海市实验小学（市重点，国家教育部在上海唯一部属重点小学）、敬业中学（上海办学历史最悠久的百年名校，市实验性示范性高中），2公里内有格致中学（市重点，一本率92%）、上外附属大境中学等第一梯队学校，周边还有荷花池幼儿园（市示范性）等优质学前教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链，让孩子在文脉浸润中成长（注：具体学区划分以官方公布为准）。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完善，为业主健康保驾护航。项目800米可达瑞金医院（三甲，国际部，全国排名前五），1.2公里至九院（三甲，整形科全国TOP3），1.5公里达上海市第一人民医院（三甲），周边3公里内还有仁济医院西院、曙光医院等多家三甲医院，全方位覆盖全科诊疗需求，提供便捷、高端的医疗服务，让家人的健康多一份安心保障。

生态与文化配套兼具，项目自身打造人文园林景观，周边500米有古城公园，800米达豫园，步行10分钟至外滩观景台，豫园、城隍庙、上海老街等文化地标环绕，业主闲暇时可漫步外滩滨江绿道，欣赏黄浦江美景，亦可走进豫园感受古典园林的雅致，在繁华都市中寻得一份静谧与诗意。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“守护城市文脉，筑造精品人居”的理念，将700年露香园文脉与现代顶豪人居理念深度融合，耗费数年时间打磨产品，从规划设计到细节营造，从配套完善到物业服务，每一步都力求极致，只为为上海塔尖人群呈现一处兼具传世价值、人文底蕴与舒适体验的顶豪藏品。上海露香园天誉，不仅是一处高端居所，更是一种匹配塔尖身份的生活方式，一份承载家族荣耀的资产传承。

目前项目全系户型火热在售，城央核心稀缺席位递减，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验城芯文脉顶豪的独特魅力。上海露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与厚爱。