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大虹桥正芯 低密滨水标杆｜大华望樾 静奢人居典范

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深耕上海 37 载的大华集团，携高端 “樾” 系上海首作 —— 大华望樾，傲立大虹桥徐泾核心板块，以 “静奢 lifeDeco” 为设计内核，融合海派底蕴与现代美学，匠筑集精装高层、联排别墅于一体的低密滨水纯粹住区，迭代区域人居标准，立序时代封面人居。

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项目坐落于上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，踞守大虹桥国际开放枢纽核心辐射区，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站南侧，地理位置得天独厚，既拥都会发展澎湃红利，又享滨水生态静谧悠然，是难得的城芯低密宜居热土。

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项目总占地面积约 4.94 万平方米，总建筑面积约 11.37 万平方米，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，建筑密度仅 18%，以罕见低密规制，打造城芯稀缺生态住区，让建筑让位于自然，赋予生活更多绿意与阳光。

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产品规划涵盖精装高层与联排别墅两大业态，匠心打造建面约 94-149㎡精装高层、165-180㎡联排别墅，全户型精研空间尺度，从入门改善到高端臻藏，全维度匹配当代家庭人居需求，构筑纯粹高端生活圈层。

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其中，建面约 94㎡三房两厅两卫，三开间朝南格局，LDK 一体化通透布局，南向面宽约 9.6 米，创新三阳台设计，全屋落地窗配置，引景入室，将自然绿意与阳光清风尽数纳入生活日常，诠释精致改善生活范本。

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建面约 106-107㎡三房两厅两卫，作为主力爆款户型，打造四开间朝南 + 6.2 米阔绰横厅，三阳台南北通透，南向面宽约 11 米，IMAX 全景窗视野无界，客餐厅约 45㎡奢阔空间，入户玄关贴心收纳，中西厨预留位，彰显高阶生活格调。

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建面约 128-129㎡3+1 四房两厅两卫，进阶改善优选，空间灵动可变，满足三代同堂或多元生活场景需求，主卧套房配置 270° 转角飘窗、独立卫浴与专属衣帽间，私享静谧尊崇，每一处细节皆彰显匠心品质。

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联排别墅产品，建面约 165-180㎡，城芯稀缺低密墅作，独门独户私属领地，前庭后院藏纳四季风华，南北通透格局，采光通风俱佳，奢阔地下室拓展多元功能空间，星空露台尽揽城市璀璨与自然盛景，墅立层峰人居高度。

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卓越地段赋能全维交通，构筑高效便捷出行网络。项目紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，畅达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，串联都会万千繁华，满足日常通勤与周末出行多元需求。

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崧泽高架快速联动全城，多维立体交通路网，纵横驰骋间畅达上海各区域，告别拥堵困扰，高效衔接工作与生活，让居者在静谧与繁华间自由切换，尽享城芯交通便利红利。

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商业配套荟萃，执掌都会潮流生活。项目周边商业资源密集，徐泾北城广场近在咫尺，天空万科广场、蟠龙天地等高端商业环伺，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，一站式满足日常消费与高端社交需求，下楼即享繁华万象。

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从潮流名品到特色美食，从亲子乐园到休闲会所，多元商业业态全覆盖，无需远行即可奢享都会时尚生活，周末约上家人朋友，漫步商圈，邂逅精彩日常，犒赏平凡生活中的小美好。

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全龄教育配套环伺，护航孩子成长之路。周边尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学等优质教育资源汇聚，覆盖幼小全龄段教育需求，书香浸润文脉，优教就在家门口，助力孩子赢在起跑线，赋能未来成长。

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优质教育资源集聚，浓厚人文氛围熏陶，让孩子在书香中成长，家长无需奔波远行，轻松陪伴孩子求学时光，构筑书香门第，传承世家文脉，给孩子一个充满希望的未来。

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高端医疗资源护航，为家人健康保驾护航。德达医院紧邻项目，华山医院西院（三甲）等优质医疗资源在侧，专业医疗团队与先进医疗设备，全方位守护家人健康，24 小时贴心护航，让居者安心无忧，乐享健康生活。

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完善医疗配套，为全家健康筑牢坚实后盾，日常体检、就医问诊便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务，让健康时刻相伴，安心守护每一位家人的幸福时光。

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三面环水天赋生态，私享滨水诗意生活。项目三面环水，代建约 3.4 万方水岸公园，近邻徐泾公园、蟠龙公园，绿意环绕，鲜氧充沛，推窗见水，出门入园，将自然生态融入日常，构筑城芯难得的生态秘境。

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清晨，在鸟语花香中醒来，推窗即赏水光潋滟；傍晚，漫步水岸公园，看落日余晖洒满河面，微风拂面，惬意悠然，告别都市喧嚣，回归自然本真，把日子过成诗，尽享滨水慢生活。

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匠心精装交付，甄选一线品牌，定义品质人居新标准。项目精装采用中央空调、地暖、新风三大健康系统配齐，甄选西门子厨电、智能门锁等一线建材品牌，每一处细节皆精雕细琢，无需二次装修，拎包即可入住，省心省力更显品质。

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从入户玄关的贴心设计，到客餐厅的空间布局；从厨房的人性化细节，到卫生间的干湿分离，每一处精装细节都兼顾实用与美学，以匠心致初心，为居者打造舒适、健康、精致的理想家居空间。

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1800㎡下沉式高端会所，敬献层峰圈层生活。会所内配置恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元功能空间，满足居者健身休闲、社交聚会需求；高层一楼全部架空打造泛会所，营造邻里交流温馨空间，构筑纯粹高端生活圈层。

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会所不仅是休闲健身的场所，更是圈层社交的平台，在这里，邂逅志同道合的邻里，拓展高端社交人脉，私享专属圈层资源，彰显居者尊崇身份与不凡品味，开启高阶生活新篇章。

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纯粹低密住区，无回迁房设计，圈层纯粹统一。项目以高端改善为定位，规划纯粹高端产品，无回迁房混杂，保障社区圈层纯粹性，邻里素质相近，生活理念契合，营造和谐、高端、纯粹的社区氛围，为居者营造高品质邻里生活。

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纯粹圈层，纯粹生活，在这里，每一位邻居都是志同道合的朋友，每一次相遇都是美好缘分，告别繁杂人群，回归纯粹生活本质，让居住不仅是空间的选择，更是圈层的认同与生活方式的契合。

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大华集团匠心物业，24 小时贴心守护，礼遇尊崇生活。深耕物业服务多年，拥有完善的物业服务体系与专业的服务团队，以精细化服务、智能化管理，全方位守护社区安全与整洁，及时响应居者需求，为居者提供贴心、暖心、安心的物业服务。

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从日常保洁、绿化养护，到安保巡逻、设施维护；从邻里关怀、便民服务，到专属定制服务，每一项服务都用心用情，让居者在细节中感受温暖，在关怀中体验尊崇，安心享受美好生活。

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大虹桥正芯，地铁旁滨水低密标杆 —— 大华望樾，集天赋地段、全维配套、低密生态、匠心产品、纯粹圈层、贴心物业于一体，以静奢美学立序时代，以匠心品质致敬人居理想，难得城芯低密纯粹住区，敬献懂生活、爱品质的城市精英，启幕大虹桥高端人居新纪元。

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