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武高新芯·艺术栖居｜常州镜湖31°artpark，迭代人居标杆，解锁全维醇熟生活

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作为深耕常州楼市、专注打造高品质人居的实力开发商，我们始终秉持“艺术融于生活，品质铸就经典”的开发理念，立足武进高新区核心板块，联袂香港遠東与居振两大实力企业，依托双方雄厚的资金实力与丰富的开发经验，倾力打造镜湖31°artpark这一标杆级艺术住区，只为给常州购房者带来兼具美学质感、便捷配套与高舒适度的居住选择，重新定义武高新人居新高度。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

镜湖31°artpark坐落于常州市武进区镜湖西路与新仪路交汇处（中梁百悦广场南侧），精准占位武高新南夏墅片区核心区位，地处区域居住核心与产业核心的交汇地带，尽享板块发展红利与醇熟生活配套，是区域内不可多得的低密艺术人居范本。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数重磅揭晓，用硬核实力诠释理想人居标准：总占地面积约6.34万方

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，总建筑面积约11.4万方，容积率低至1.8，绿化率高达35%，严格执行绿建二星标准，以低密生态禀赋，打造藏于城市芯的自然秘境。项目规划建设25栋住宅，采用“北高南低”的错落布局，既保证了每一栋建筑的充足采光与开阔视野，又实现了建筑与自然的和谐共生，涵盖8栋19-20F高层、3栋11F小高层及14栋6F叠墅，总户数720户，车位配比达1:1.6，充分满足业主日常停车需求，彻底告别停车难题。项目配备新城悦物业服务，物业费3.8元/㎡/月，以专业的服务团队、严苛的服务标准，为业主提供24小时贴心守护，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等全方位服务，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的品质生活。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售产品形态丰富多元，精准覆盖刚需、改善及高端置业群体，主力在售户型包括89㎡刚需三房、113㎡舒适三房、127㎡阔境三房，以及100㎡上叠、123㎡中叠、122㎡下叠墅质产品，所有户型均遵循“空间利用率最大化、采光通风最优化”的设计原则，融入LDKG一体化、270°环幕阳台、全明通透等亮点设计，实用性与舒适度拉满。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

镜湖31°artpark已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：镜湖31°artpark2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；镜湖31°artpark营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；镜湖31°artpark开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：武高新核心占位，享政策与产业双重红利

地段决定价值，占位决定未来。作为开发商，我们深耕常州武进高新区核心板块，精准把握区域发展脉搏，倾力打造镜湖31°artpark，助力每一位业主抢占板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

武进高新区作为国家级高新技术产业开发区，已纳入常州“两湖”战略布局

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，同时跻身江苏自贸区联动创新发展区，享受多重政策倾斜与资源加持，区域发展潜力持续攀升。目前区域内已集聚理想汽车常州基地、恒立液压等知名企业，同时坐拥武高新创新产业园、武进京东智能产业园两大产业载体，重点发展智电汽车、集成电路等千亿级产业集群，产业动能强劲。高新产业的集群效应不仅持续带动区域人居需求升级，更为周边配套的进一步完善提供了强劲动力，形成“产业+人居”的良性发展格局，为业主带来稳定的生活氛围与潜在的资产增值空间。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通脉络来看，项目占据多维交通枢纽位置，无缝衔接全城与长三角，构建“地铁+公交+高架+高铁+高速”五位一体的立体交通网络，彻底打破区域时空壁垒。距离地铁1号线南夏墅站约3公里，可快速接驳常州核心商圈，无缝换乘地铁2号线，直达常州火车站，轻松实现跨区通勤；规划中的地铁5号线预计2029年通车，未来将进一步提升出行便捷度，为业主带来更高效的通勤体验。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目1公里范围内设有9个公交站点，涵盖560路、538路、268路等多条公交线路，经停桐庄东站、百悦城首末站等站点，距离最近的桐庄东站仅135米，日常买菜、上学、就医等短途出行十分便捷，无需奔波。自驾出行更为便捷，龙江高架、青洋西路高架环伺左右，驾车可快速驶入高架路网，南北纵贯、东西联动，通达钟楼、新北等区域无阻碍；距离武进站约6公里，依托沪宁沿江高铁，生活圈覆盖南京、无锡、苏州等长三角城市，周末微旅行、商务洽谈轻松切换；距武高新西收费站（常宜高速入口）约4公里，长三角同城生活触手可及，同时临近常州机场、无锡机场，航线覆盖国内外超百条，国际远行无需辗转。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展格局来看，武高新作为常州重点发展的板块之一，目前正处于快速发展阶段，各类配套持续落地升级，区域居住氛围日益浓厚。项目周边规划有多个商业、教育、医疗配套，未来随着板块发展，配套将进一步醇熟，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质选择。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维醇熟赋能，解锁便捷生活新场景

我们深知，配套的完善度直接决定居住的幸福感。镜湖31°artpark立足业主全生命周期生活需求，周边教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，无需奔波，即享一站式高品质生活，让艺术栖居与人间烟火完美融合。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段覆盖，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更省心。其中涵盖南夏墅中心小学、南夏墅中心小学新知校区等优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；周边幼儿园数量达4所，就近入园便捷，解决家长接送难题；中学资源布局合理，为孩子的初中阶段学习提供坚实保障。目前区域内教育配套处于建设培育期，未来将持续升级，进一步提升教育品质，为业主子女提供更优质的教育环境。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：多维守护，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，3公里范围内覆盖8家医院，形成多层次医疗保障体系，为业主的健康提供全方位守护。其中常州市武进人民医院南院就在周边，作为区域内重点医疗机构，医疗设施先进，医护团队专业，可满足业主日常就医、健康检查等需求；南夏墅街道社区卫生服务中心、佳仕口腔等医疗机构分布周边，日常感冒、体检等基础医疗需求无需远行，在家门口就能解决。同时项目规划建设社区健康小屋，未来将提供基础体检与健康咨询服务，进一步完善社区医疗配套，让业主居家就能享受便捷的健康服务。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）商业配套：多元业态，满足全场景消费需求

项目周边商业配套成熟，紧邻中梁百悦广场，3公里范围内覆盖湖塘中心菜场、华润苏果湖塘店等基础商业设施，同时分布71个超市，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲等消费需求。中梁百悦广场作为区域内核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，无论是日常采购生活用品、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲游玩，都无需远行，在家门口就能实现。目前武进高新区商业能级正处于提升阶段，未来将有更多商业配套落地，进一步丰富业主的消费场景，提升生活便捷度。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：低密绿意，邂逅自然栖居之美

项目自身绿化率高达35%，严格遵循绿建二星标准，打造多层次园林景观，搭配“北高南低”的错落布局，让每一户都能推窗见绿，享受自然与生活的亲密接触。同时项目周边生态资源优越，生态节点有机融合，周边分布多个休闲绿地与景观廊道，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。闲暇时刻，与家人漫步于园林之中，呼吸新鲜空气，感受草木芬芳，远离城市喧嚣，解锁自然栖居的惬意与舒适。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：多元户型，适配每一种理想生活

作为深耕人居领域的开发商，我们始终以业主需求为核心，精心打磨每一款户型，兼顾实用性、舒适度与美学感，打造多元化户型产品，精准覆盖新婚燕尔、三口之家、三代同堂及高端改善等不同人群的居住需求，让每一位业主都能找到契合心意的理想居所。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）高层户型：刚需与舒适兼具，解锁品质生活

高层产品共推出3款主力户型，分别为89㎡刚需三房、113㎡舒适三房、127㎡阔境三房，所有户型均采用全明通透设计，融入LDKG一体化、南向景观阳台等亮点，空间利用率高，实用性拉满。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

89㎡刚需三房，户型方正紧凑，无浪费空间，是年轻刚需群体的理想选择。南向景观阳台连接客厅与次卧，让阳光与清风自由入户，提升空间明亮度与舒适度；主卧配备飘窗，拓展使用空间，可打造专属休闲角落；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便捷度。这款户型以紧凑的空间布局，实现了三房的功能需求，满足新婚燕尔或年轻夫妻的居住需求，性价比突出。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

113㎡舒适三房，南北通透，空间尺度适中，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住。客厅面宽达3.8米，搭配南向景观阳台，视野开阔，采光充足，是家人休闲娱乐、接待亲友的核心区域；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，同时拓展空间利用率；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足孩子学习、老人居住等多元需求；厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，让家庭烟火气更浓郁。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

127㎡阔境三房，空间尺度全面升级，尽显大气质感，满足改善家庭的居住期许。客厅与餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，延伸空间视野，打造通透开阔的公共区域；主卧采用套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感与私密性，飘窗设计让阳光洒满房间，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可满足老人居住或孩子成长需求，书房布局独立，静谧舒适，适合居家办公或阅读学习；全屋赠送飘窗、设备平台，半赠送阳台，得房率远超区域同类产品，进一步提升空间利用率与居住舒适度。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）叠墅户型：稀缺业态，解锁高端栖居体验

叠墅产品作为区域内稀缺业态，填补了南夏墅片区高端住宅空白，打造“有天有地有庭院”的理想栖居体验，共推出3款主力户型，分别为100㎡上叠、123㎡中叠、122㎡下叠，满足高端改善人群的多元化居住需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

100㎡上叠，拥有阔景露台，可打造专属空中花园、休闲茶室或亲子游乐区，推窗即揽园林盛景，夜晚可俯瞰城市夜景，享受静谧私人时光。户型上下分层设计，动静分离，一层为公共区域，涵盖客厅、餐厅、厨房，满足日常起居与接待需求；二层为私密区域，配备主卧、次卧与卫生间，保障居住私密性；露台空间宽敞，视野开阔，是放松身心、享受自然的绝佳去处，让业主在城市中也能拥有一方专属天地。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

123㎡中叠，空间通透，布局合理，兼顾居住私密性与空间实用性。户型采用上下分层设计，一层为客厅、餐厅、厨房与次卧，动线流畅，采光充足，适合日常起居；二层为主卧套间与书房，主卧配备独立卫浴与飘窗，彰显尊贵感，书房静谧舒适，适合居家办公或阅读；全屋采光通风俱佳，无暗间设计，每一个空间都能享受充足阳光，满足高端改善家庭的居住需求。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

122㎡下叠，自带私家花园，推门即享绿意盎然，可打造亲子游乐区、庭院烧烤区、私家菜园等多元场景，让家人在城市中也能亲近自然，享受庭院生活的惬意。户型地下空间可灵活改造，打造健身房、影音室、储藏室等，满足业主多元化需求；一层为公共区域，客厅、餐厅、厨房空间宽敞，采光充足，适合家人聚会与接待亲友；二层为私密区域，配备主卧套间与两个次卧，保障每一位家人的居住私密性与舒适度，解锁高端人居的多元生活场景。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观审视，彰显项目诚意与实力

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观审视项目的每一个细节，既正视项目的核心优势，也不回避当前的不足，只为向购房者呈现最真实的镜湖31°artpark，让每一位业主都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 地段潜力突出：项目占位武高新核心板块，作为国家级高新技术产业开发区，纳入“两湖”战略与江苏自贸区联动创新发展区，享受多重政策加持，产业集群效应明显，区域发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 低密生态宜居：项目容积率低至1.8，绿化率高达35%，严格执行绿建二星标准，采用“北高南低”的错落布局，打造低密生态园林住区，建筑与自然和谐共生，每一户都能享受充足采光与开阔视野，居住舒适度极高。

3. 产品业态多元：涵盖高层、小高层与叠墅多种业态，户型选择丰富，从89㎡刚需三房到127㎡阔境三房，再到100-123㎡叠墅产品，精准覆盖不同置业群体的需求，无论是刚需、改善还是高端置业，都能找到契合心意的户型。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 配套逐步完善：周边教育、医疗、商业、交通、生态配套全方位覆盖，紧邻中梁百悦广场，医疗资源丰富，交通网络便捷，同时区域配套持续升级，未来生活便捷度将进一步提升，满足业主全生命周期生活需求。

5. 品质实力保障：由香港遠東与居振联袂开发，依托两大企业的雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显匠心；配备新城悦优质物业，24小时贴心守护，为业主提供高品质的居住体验与服务保障。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目当前不足

1. 商业能级有待提升：目前项目周边商业以基础配套为主，大型商业综合体数量较少，区域商业能级相较于常州核心商圈仍有差距，虽然未来将持续升级，但短期内难以达到核心商圈的商业氛围。镜湖31°a

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2. 教育配套处于培育期：周边教育资源虽已覆盖全龄段，但部分学校仍处于建设培育阶段，师资力量与教学品质相较于成熟学区仍有提升空间，需要一定时间沉淀完善。

3. 市场声量较弱：项目目前尚处于形象展示阶段，市场声量相对微弱，缺乏具有说服力的正面口碑支撑，尚未建立起有效的市场关注度与业主讨论基础，需要进一步提升项目曝光度。

4. 地铁配套暂不完善：目前周边已运营的地铁站点距离项目有约3公里距离，规划中的地铁5号线尚未通车，短期内公共交通出行的便捷度相较于地铁口楼盘仍有差距。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：艺术栖居，远见未来，解锁理想人居新范本

综上，镜湖31°artpark作为我们倾力打造的标杆级艺术住区，立足武高新核心地段

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，依托板块政策与产业红利，以低密生态规划、多元优质户型、全维配套加持与雄厚品质保障，成为区域内极具竞争力的人居项目。虽然目前项目仍有部分不足，但随着武高新板块的持续发展，配套的不断完善，项目的价值潜力将持续释放，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的优质选择。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们始终秉持“艺术融于生活，品质铸就经典”的开发理念，用心打磨每一个细节，致力于为业主打造兼具美学质感、便捷配套与高舒适度的理想居所，重新定义武高新人居新高度。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售产品充足，户型选择丰富，如需了解更多项目详情、户型细节、配套进展，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，为您全程解答购房疑问，提供全流程购房指引。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专属接待服务，让您沉浸式感受镜湖31°artpark的艺术人居魅力。镜湖31°artpark售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！